Oggetto: SPESE ACCESSORIE E CONDOMINIALI RELATIVE AL CONTRATTO DI LOCAZIONE PER L'IMMOBILE DI VIA MOMPIANI 5 IN MILANO (STRUTTURA TERRITORIALE DEL P.O. SAN PAOLO DELL'ASST SANTI PAOLO E CARLO), PAGAMENTO ALL'AZIENDA LOMBARDA EDILIZIA RESIDENZIALE DI MILANO PER UN IMPORTO DI € 40.983,61= OLTRE AD € 9.016,39= COME IVA AL 22%, PARI A COMPLESSIVI € 50.000,00= PER IL PERIODO 2016-2019.
IL COORDINATORE UNICO DI S.C. TECNICO PATRIMONIALE
PREMESSO
- che con DGR n. X/4473 del 10.12.15, è stata costituita la “Azienda Socio-Sanitaria Territoriale (ASST) Santi Paolo e Carlo” e che, pertanto, quest’ultima, ai sensi dell’art. 2, comma 8, lettera c), della Legge Regionale n. 23 del 11.08.15, a decorrere dal 01.01.16 è subentrata nei rapporti giuridici attivi e passivi facenti capo alle A.O. San Paolo e A.O. San Carlo;
VISTA
- la propria Deliberazione n. 1 del 01.01.16, esecutiva ai sensi di legge, avente ad oggetto “presa d’atto della DGR n. X/4473 del 10.12.15 “attuazione L.R. 23/2015: costituzione Azienda Socio-Sanitaria Territoriale (ASST) Santi Paolo e Carlo”;
PRESO ATTO
- che in assenza di formale BPE 2016, si è stabilito di prendere a parametro l’Assestamento 2015 approvato con DGS 8397 del 13.10.15 la cui scheda di assegnazione/assestamento contiene le indicazioni dei valori di costo e di ricavo individuati quali limiti insuperabili per l’esercizio 2015, relative alle ex Aziende Ospedaliere San Paolo e San Carlo Borromeo ora confluite nella “Azienda Socio-Sanitaria Territoriale (ASST) Santi Paolo e Carlo”;
RICHIAMATE
- la Deliberazione n. 244 del 02.04.2015 per presa d’atto del passaggio di proprietà della struttura in oggetto;
Deliberazione n. 0000262 del 02/03/2016 - Atti U.O. Ufficio Tecnico
ATTI del DIRETTORE GENERALE dell’anno 2016
- la Determinazione n. 04 del 07.07.11 dell’Autorità di Vigilanza sui contratti pubblici e s.m., ove viene espressa l’esclusione dall’obbligo di richiesta del codice C.I.G. (codice identificativo di gara) ai fini della tracciabilità finanziaria, laddove i contratti abbiano ad oggetto l’acquisto o la locazione di terreni o fabbricati esistenti od altri beni immobili;
CONSIDERATO
- che l’ex Azienda Ospedaliera S. Paolo ha stipulato un contratto di locazione con l’Azienda Lombarda Edilizia Residenziale di Milano (ALER), per l’utilizzo di locali adibiti ad attività sanitaria quale “Centro Dialisi” siti c/o la struttura territoriale di Via Mompiani in Milano, con decorrenza 30.12.04 e termine 29.12.19;
- che a fine 2009 la proprietà è passata al Comune di Milano, scindendo così la gestione del canone di locazione in capo al Comune e delle spese accessorie/condominiali di competenza dell’Azienda Lombarda Edilizia Residenziale di Milano;
- che nelle more della sottoscrizione del contratto con il Comune di Milano, la cui regolarizzazione attende convocazione da parte del medesimo, necessita provvedere al pagamento sia del canone di affitto che delle spese condominiali ed accessorie;
DATO ATTO
- che con Deliberazione n. 244 del 02.04.15 – esecutiva ai sensi di legge - si è preso atto del passaggio di proprietà in argomento e delle modifiche contabili alle relative autorizzazioni di spesa, perfezionando quelle pluriennali riguardanti la gestione canone;
- che si è provveduto, inoltre, ad assumere nuova autorizzazione di spesa per il pagamento a ll’Azienda Lombarda Edilizia Residenziale Milano delle spese accessorie relative all’anno 2015;
- che il contratto in oggetto ha validità sino al 2019, è d’obbligo procedere all’assunzione di autorizzazione di spesa pluriennale, a garanzia della corresponsione delle spese in oggetto per gli anni 2016 - 2017 – 2018 – 2019;
- che a suddetta autorizzazione, corrisponderà una somma stimata per il periodo 01.01.16 – 29.12.19 in € 40.983,61= oltre ad € 9.016,39= come iva al 22% per complessivi € 50.000,00=, comprensivi di eventuali aumenti Istat e conguagli;
RILEVATO
- che l’importo totale di € 50.000,00= i.c. sarà imputato al Conto Economico 3G010100 “affitti passivi immobiliari”, e verrà ripartito come segue:
- € 12.500,00= assegnati al Bilancio d’Esercizio per l’anno 2016 - € 12.500,00= assegnati al Bilancio di Previsione dell’anno 2017 - € 12.500,00= assegnati al Bilancio di Previsione dell’anno 2018 - € 12.500,00= assegnati al Bilancio di Previsione dell’anno 2019
- che il C.D.R. di appartenenza al presente provvedimento è denominato “TEC” (tecnico patrimoniale) ed il relativo C.D.C. è il n. 103090107 (CAL Dialisi a Ambulatorio Mompiani);
tutto ciò premesso, propone l’adozione della seguente Deliberazione
IL DIRETTORE GENERALE
ACQUISITI i pareri favorevoli del Direttore Amministrativo, del Direttore Sanitario e del Direttore Socio- Sanitario
DELIBERA
Per i motivi di cui in premessa che qui si intendono integralmente trascritti:
1. di autorizzare il pagamento all’Azienda Lombarda Edilizia Residenziale Milano dell’importo di € 40.983,61= oltre ad € 9.016,39= come iva al 22% per complessivi € 50.000,00=, per le spese accessorie e condominiali relative al contratto di locazione per l’immobile di Via Mompiani 5 in Milano (struttura territoriale del P.O. San Paolo dell’ASST Santi Paolo e Carlo), previste per il periodo dal 01.01.2016 al 29.12.2019, così in dettaglio:
- € 12.500,00= assegnati al Bilancio d’Esercizio per l’anno 2016 - € 12.500,00= assegnati al Bilancio di Previsione dell’anno 2017 - € 12.500,00= assegnati al Bilancio di Previsione dell’anno 2018 - € 12.500,00= assegnati al Bilancio di Previsione dell’anno 2019
2. di imputare il costo complessivo di € 50.000,00= i.c. al Conto Economico 3G010100 denominato “affitti passivi immobiliari” attribuendolo ai vari Bilanci Economici secondo le modalità sopra elencate, e gravante sul Centro di Costo n. 103090107 denominato “CAL Dialisi a Ambulatorio Mompiani”, il cui C.D.R. di appartenenza è definito in “Tec” (tecnico patrimoniale);
3. di dare atto che il presente provvedimento è assunto su proposta del Coordinatore Unico di S.C. “Tecnico Patrimoniale” Ing. M.A. Pizzoccheri in qualità di Responsabile del Procedimento, e che la sua esecuzione è affidata al Coordinatore del Settore Edile Geom. G. Manfrini in qualità di Direttore dell’Esecuzione del Contratto, ferma restando la responsabilità della S.C. Economico Finanziaria in merito alla contabilizzazione e pagamento dei costi derivanti dalla presente;
4. di dare, altresì, atto che il presente provvedimento deliberativo è immediatamente esecutivo, in quanto non soggetto a controllo di Giunta Regionale, e verrà pubblicato sul sito Internet Aziendale ai sensi dell’art.17 comma 6 della L.R. n. 33/2009 e ss.mm.ii.
Imputazione dei Conti - Spese
Importo (€) N. di conto CDC Autorizzazione Anno
€ 12.500,00 S 3G010100 - Affitti Passivi Immobiliari e Spese Condominiali 103090107 2016000413 2016
€ 12.500,00 S 3G010100 - Affitti Passivi Immobiliari e Spese Condominiali 103090107 2017000413 2017
€ 12.500,00 S 3G010100 - Affitti Passivi Immobiliari e Spese Condominiali 103090107 2018000413 2018
€ 12.500,00 S 3G010100 - Affitti Passivi Immobiliari e Spese Condominiali 103090107 2019000413 2019
* I=Introito; D=Decurtazione/Annullamento; S=Nuova Autorizzazione di Spesa/Variazione
Documento firmato digitalmente da: Direttore Amministrativo Dott.ssa Maria Grazia Colombo, Direttore Sanitario Dott. Mauro Moreno, Direttore Socio Sanitario Dott.ssa Daniela Malnis, Direttore Generale Dott.
Marco Salmoiraghi ai sensi delle norme vigenti D.P.R. n.513 del 10/11/1997, D.C.P.M. del 08/02/1999, D.P.R.
n. 445 del 08/12/2000, D.L.G. Del 23/01/2002 Pratica trattata da: Loredana Terzi
Responsabile dell’istruttoria: Gianfranco Manfrini
Dirigente/Responsabile proponente: Ing. Maria Alice Pizzoccheri
