COMUNE DI ANGHIARI. Provincia di Arezzo Ufficio Urbanistica Edilizia Ambiente Piazza del Popolo Anghiari (Ar)

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Piazza del Popolo 9 - 52031 Anghiari (Ar)

COMUNE DI ANGHIARI

Provincia di Arezzo

ANNO 2021

TABELLE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE E DEL COSTO

DI COSTRUZIONE

Ufficio Urbanistica Edilizia Ambiente

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ZONA A – RESIDENTI

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e /mc Urb. II° e /mc TOTALE

Ristrutturazione edilizia 1,43 2,89 4,32

Sostituzione edilizia 3,17 8,24 11,41

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 3,54 11,27 14,81

1,50 mc/mq < If < 3,00 mc/mq e ristrutturazione urbanistica 3,54 9,16 12,70

If > 3,00 mc/mq 3,54 9,16 12,70

ZONA A – NON RESIDENTI

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e /mc Urb. II° e /mc TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 3,86 12,30 16,16

If > 3,00 mc/mq 3,86 9,99 13,85

ZONA B – SATURAZIONE

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e /mc Urb. II° e /mc TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 7,69 12,29 19,98

If > 3,00 mc/mq 6,16 9,23 15,39

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mc Urb. II° e/mc TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 5,70 13,46 18,76

If > 3,00 mc/mq 4,27 10,11 14,07

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mc Urb. II° e/mc TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 5,70 13,46 18,76

If > 3,00 mc/mq 4,27 10,11 14,07

TABELLA A1 . INSEDIAMENTI RESIDENZIALI NELLE ZONE DI ESPANSIONE E SATURAZIONE . Parametro : euro/mc.

ZONA C – ESPANSIONE SOGGETTA A LOTTIZZAZIONE

ZONA C – ESPANSIONE NON SOGGETTA A LOTTIZZAZIONE

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TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mc Urb. II° e/mc TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 5,39 12,29 17,68

If > 3,00 mc/mq 4,60 9,23 13,83

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mc Urb. II° e/mc TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 6,91 12,31 19,22

If > 3,00 mc/mq 5,39 9,23 14,62

ZONA E – ZONA AGRICOLA

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mc Urb. II° e/mc TOTALE

Demolizione e ricostruzione senza aumento di volume 6,16 9,99 16,15

Nuova costruzione o ampliamento di edifici esistenti 4,60 12,31 16,91

Annessi di nuova costruzione (alla abitazione) 4,60 12,31 16,91

Interventi che comportano il mutamento della destinazione rurale 3,07 7,69 10,76

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mc Urb. II° e/mc TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 5,70 13,46 18,76

If > 3,00 mc/mq 4,27 10,11 14,07

ZONA D – SATURAZIONE ARTIGIANALE INDUSTRIALE

ZONA D – ESPANSIONE ARTIGIANALE INDUSTRIALE

TABELLA A1 . INSEDIAMENTI RESIDENZIALI NELLE ZONE DI ESPANSIONE E SATURAZIONE . Parametro : euro/mc.

ZONA F – ATTREZZATURE ED IMPIANTI DI INTERESSE COLLETTIVO

Gli oneri di urbanizzazione I° e II° relativi alla ristrutturazione edilizia si applicano anche agli interventi di restauro per i casi di cui alla L.R. 65/2014

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ZONA A – CENTRO STORICO

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mq Urb. II° e/mq TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 4,93 7,74 12,67

If > 3,00 mc/mq 4,22 6,36 10,58

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mq Urb. II° e/mq TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 6,45 5,90 12,35

If > 3,00 mc/mq 7,25 6,65 13,90

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mq Urb. II° e/mq TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 6,45 5,90 12,35

If > 3,00 mc/mq 7,25 6,65 13,90

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mq Urb. II° e/mq TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 6,45 5,90 12,35

If > 3,00 mc/mq 7,25 6,65 13,90

TABELLA A2 . INSEDIAMENTI ARTIGIANALI O INDUSTRIALI NELLE ZONE DI ESPANSIONE E SATURAZIONE . Parametro : euro/mq.

ZONA B – SATURAZIONE RESIDENZIALE

ZONA C – ESPANSIONE RESIDENZIALE SOGGETTA A LOTTIZZAZIONE

ZONA C – ESPANSIONE RESIDENZIALE NON SOGGETTA A LOTTIZZAZIONE

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TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mq Urb. II° e/mq TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 8,84 5,90 14,43

If > 3,00 mc/mq 7,38 5,16 12,54

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mq Urb. II° e/mq TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 11,04 5,90 16,94

If > 3,00 mc/mq 8,84 5,16 14,00

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mq Urb. II° e/mq TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 11,48 7,67 19,15

If > 3,00 mc/mq 12,51 5,16 17,67

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mq Urb. II° e/mq TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 16,95 5,90 22,85

If > 3,00 mc/mq 13,32 5,12 18,44

ZONA D – ESPANSIONE ARTIGIANALE INDUSTRIALE : CATEGORIE SPECIALI

TABELLA A2 . INSEDIAMENTI ARTIGIANALI O INDUSTRIALI NELLE ZONE DI ESPANSIONE E SATURAZIONE . Parametro : euro/mq.

ZONA D – SATURAZIONE ARTIGIANALE INDUSTRIALE

ZONA D – SATURAZIONE ARTIGIANALE INDUSTRIALE : CATEGORIE SPECIALI

ZONA D – ESPANSIONE ARTIGIANALE INDUSTRIALE

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ZONA E – ZONA AGRICOLA

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mq Urb. II° e/mq TOTALE

Nuova costruzione o ampliamento di edifici esistenti 8,05 20,63 28,68

Annessi di nuova costruzione 10,31 20,63 30,94

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mq Urb. II° e/mq TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 6,45 5,90 12,35

If > 3,00 mc/mq 7,25 6,65 13,90

TABELLA A2 . INSEDIAMENTI ARTIGIANALI O INDUSTRIALI NELLE ZONE DI ESPANSIONE E SATURAZIONE . Parametro : euro/mq.

Tabella A2 e tabella A4 . Rientrano negli oneri previsti in queste tabelle anche gli uffici collegati con l’attività .

Tabella A2 : insediamenti artigianali o industriali ricompresi nelle categorie di attività alimentari, tessili, calzature, chimiche ed affini, cartiere e cartotecniche . Il contributo relativo agli oneri di urbanizzazione I° e II° è calcolato con riferimentoagli importi della tabella A2 con un incremento del 15 %

ZONA F – ATTREZZATURE ED IMPIANTI DI INTERESSE COLLETTIVO

Tabella A2 : insediamenti artigianali o industriali . Nel caso in cui gli interventi di restauro, di ristrutturazione edilizia o di sostituzione edilizia comportino il cambio della originaria destinazione residenziale gli importi degli oneri di urbanizzazione I° e II° sono incrementati del 50%

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ZONA A – CENTRO STORICO

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mc Urb. II° e/mc TOTALE

Ristrutturazione urbanistica 4,91 2,11 7,02

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 7,59 3,80 11,39

If > 3,00 mc/mq 5,69 2,85 8,54

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mc Urb. II° e/mc TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 7,69 3,85 11,54

If > 3,00 mc/mq 6,91 3,85 10,76

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mc Urb. II° e/mc TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 9,23 3,07 12,30

If > 3,00 mc/mq 8,48 3,07 11,55

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mc Urb. II° e/mc TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 7,69 3,07 10,76

If > 3,00 mc/mq 6,91 3,07 9,98

ZONA D – SATURAZIONE ARTIGIANALE INDUSTRIALE

TABELLA A3 . INSEDIAMENTI TURISTICI COMMERCIALI E DIREZIONALI NELLE ZONE DI ESPANSIONE E SATURAZIONE.

Parametro : euro/mc.

ZONA B – SATURAZIONE RESIDENZIALE

ZONA C – ESPANSIONE E SATURAZIONE RESIDENZIALE

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TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mc Urb. II° e/mc TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 9,23 3,07 12,30

If > 3,00 mc/mq 8,48 3,07 11,55

ZONA E – ZONA AGRICOLA

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mc Urb. II° e/mc TOTALE

Ampliamento di edifici esistenti 4,60 6,16 10,76

Annessi di nuova costruzione

TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mc Urb. II° e/mc TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 7,77 4,03 11,80

If > 3,00 mc/mq 7,06 4,03 11,09

Nel caso di altezze rilevanti, ai fini della determinazione del volume, sarà considerata una altezza virtuale massima pari a ml. 4,00.

TABELLA A3 . INSEDIAMENTI TURISTICI COMMERCIALI E DIREZIONALI NELLE ZONE DI ESPANSIONE E SATURAZIONE.

Parametro : euro/mc.

ZONA D – ESPANSIONE ARTIGIANALE INDUSTRIALE

ZONA F – ATTREZZATURE ED IMPIANTI DI INTERESSE COLLETTIVO

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TIPO DI INTERVENTO Urb. I° e/mq Urb. II° e/mq TOTALE

NUOVA EDIFICAZIONE

If < 1,50 mc/mq 16,92 5,38 22,30

If > 3,00 mc/mq 13,82 3,84 17,66

Tabella A2 e tabella A4 . Rientrano negli oneri previsti in queste tabelle anche gli uffici collegati con l’attività .

TABELLA A4 . INSEDIAMENTI COMMERCIALI ALL’INGROSSO NELLE ZONE DI ESPANSIONE E SATURAZIONE. Parametro : euro/mq.

ZONA D – ESPANSIONE E SATURAZIONE ARTIGIANALE INDUSTRIALE

INSEDIAMENTI DI CENTRI COMMERCIALI ALL’INGROSSO

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Costo di costruzione D.M. 20.06.90 e successive integrazioni € 253,06 a metro quadrato

1 . INSEDIAMENTI RESIDENZIALI

Abitazioni aventi superficie utile :

1 A Superiore a mq. 160 e accessori > o = a mq. 60 8%

B Compresa tra mq. 160 e mq. 130 e accessori < o = a mq. 55 7%

C Compresa tra mq. 130 e mq. 110 e accessori < o = a mq. 50 7%

D Compresa tra mq. 110 e mq. 95 e accessori < o = a mq. 45 6%

E Inferiore a mq. 95 e accessori < o = a mq. 40 6%

2 Abitazioni aventi caratteristiche di lusso (D.M. 02.08.69) 10%

Le percentuali di applicazione sopra indicate sono ridotte di un punto nei seguenti casi :

Euro 253,06 x 0,70 x 0,07

^.

= € 12,40 /mq.

Euro 253,06 x 0,80 x 0,07

^.

= € 14,17 /mq.

2 . INSEDIAMENTI TURISTICI

1 . c . ristrutturazione edilizia relativa ad interventi di cui alla L.R. 65/2014

Gli interventi per l’installazione di impianti relativi alle energie rinnovabili e alla conservazione ed al risparmio energetico sono assimilati alla manutenzione straordinaria.

1 . b . ristrutturazione edilizia relativa ad interventi di cui alla L.R. 65/2014

COSTO DI COSTRUZIONE

1. a . nuova edificazione, ampliamenti e ristrutturazione urbanistica : si applica la tabella “D” allegata alla L.R. 65/2014

Qualora la superficie degli accessori superi quella indicata a fianco di ciascuna categoria la percentuale da applicare è quella della categoria immediatamente superiore.

-

per gli edifici che vengono dotati, ai fini del riscaldamento invernale e/o del

condizionamento estivo, di sistemi costruttivi ed impianti che utilizzano l’energia solare;

-

per gli edifici da realizzare con struttura portante in muratura di pietrame e/o laterizio;

-

per gli interventi di bioedilizia

(11)

2 . a . Nuova costruzione, ampliamenti e ristrutturazione urbanistica : 3%

Euro 253,06 x 0,80 x 0,03

^.

= € 6,07 /mq.

Euro 253,06 x

0,90

x 0,03

^.

= € 6,83 /mq.

3 . INSEDIAMENTI COMMERCIALI

3 . a . Nuova costruzione, ampliamenti e ristrutturazione urbanistica : 5%

Euro 253,06 x 0,80 x 0,05

^.

= € 10,12 /mq.

Euro 253,06 x

0,90

x 0,05

^.

= € 11,39 /mq.

4 . INSEDIAMENTI DIREZIONALI

4 . a . Nuova costruzione, ampliamenti e ristrutturazione urbanistica : 10%

Euro 253,06 x

0,70

x 0,10

^.

= € 17,71 /mq.

Euro 253,06 x

0,80

x 0,10

^.

= € 20,24 /mq.

5 . INSEDIAMENTI COMMERCIO ALL'INGROSSO

2 . b . Ristrutturazione edilizia relativa ad interventi di cui alla L.R. 65/2014

2 . c . Ristrutturazione edilizia relativa ad interventi di cui alla L.R. 65/2014

3 . b . Ristrutturazione edilizia relativa ad interventi di cui alla L.R. 65/2014

3 . c . Ristrutturazione edilizia relativa ad interventi di cui alla L.R. 65/2014

4 . b . Ristrutturazione edilizia relativa ad interventi di cui alla L.R. 65/2014

4 . c . Ristrutturazione edilizia relativa ad interventi di cui alla L.R. 65/2014

(12)

5 . a . Nuova costruzione, ampliamenti e ristrutturazione urbanistica : 5%

Euro 354,44 x 0,80 x 0,05

^.

= € 14,18 /mq.

Euro 354,44 x 0,05

^.