I BONUS
FISCALI NEL
CONDOMINIO
DOTT.SSA ROSSANA DE ANGELIS
I BONUS FISCALI 2022
RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
BONUS FACCIATE
BONUS VERDE ECOBONUS E
SISMABONUS
SUPERBONUS BONUS
ASCENSORE
BONUS IDRICO BONUS MOBILI ED
ELETTRODOMESTICI
RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA: 50%
(fino al 2024)
CONDOMINI
A- Gli interventi indicati alle lettere a).b),c) e d) dell.art. 3 del DpR
380/2001 (Testo unico delle disposizioni legislative e
regolamentari in materia edilizia) effettuati si TUTTE LE PARTI COMUNI DEGLI EDIFICI RESIDENZIALI.
Si tratta di manutenzione ORDINARIA, STRAORDINARIA, RESTAURO,
RISANAMENTO CONSERVATIVO E RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA.
PRIVATI
B- Gli interventi elencati alle lettere b),c) e d) dell.art. 3 del DpR
380/2001effettuati sulle SINGOLE UNITA’ IMMOBILIARI RESIDENZIALI di qualsia si categoria catastale.
Si tratta di manutenzione STRAORDINARIA, RESTAURO,
RISANAMENTO CONSERVATIVO E RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA.
PREVENZIONE ATTI ILLECITI
CONTENIMENTO INQUINAMENTO
ACUSTICO
IMPIANTI
TV/SAT/FIBRA ECC MISURE
ANTISISMICHE BONIFICA
AMIANTO RISPARMIO
ENERGETICO
BONUS MOBILI E ELETTRODOMESTICI LAVORI
ALL’EDIFICIO
BONUS MOBILI E ELETTRODOMESTICI
Il Bonus mobili ed elettrodomestici consiste in una detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili e elettrodomestici di classe almeno A+ (A per i forni), destinati ad arredare un immobile oggetto di
ristrutturazione.
MAX 10.000
SOLO PERSONE FISICHE
MAX E.10.000,00
2022
ECO BONUS: 50%-65%-70%-75%
50% per infissi, biomassa e schermature solarI
65% sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di apparecchi ibridi
70% per interventi che interessano l’involucro dell’edificio con incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda
75% per interventi atti a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e conseguono almeno la qualità media indicata nel Decreto del MISE del 25/6/2015
SISMA BONUS:
75%-85%
DETRAIBILI ANCHE SPESE PER CLASSIFICAZIONE E VERIFICA SISMICA IMMOBILE
SU TUTTI I TIPI DI IMMOBILE
ZONE SISMICHE 1-2- E 3
MAX 96.000 AD U.I. / 5 anni
SE RIDUZIONE RISCHIO SISMICO CON RIDUZIONE CLASSE:
- 1 CLASSE (75%)
- 2 CLASSI (85%)
ACQUISTO CASE ANTISISMICHE (ZONA 1):
DETRAZ.SU PREZZO DI ACQUISTO SUNGOLA U.I.
MAX 96.000 EURO
BONUS VERDE:
36%
Detrazione Irpef del 36% per:
sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità
immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi
realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.
spese di progettazione e manutenzione incluse
detrazione in 10 anni
Massimale spesa € 5.000 per u.i
BONUS FACCIATE: 90% - 60%
90% SPESE SOSTENUTE PER
«ABELLIMENTO»
DEI PROSPETTI
NO LIMITS! NO LIMITS!
IMMOBILI IN ZONE
A o B
DETRAZIONE IN 10 ANNI LAVORI
GRONDE E PLUVIALI
PARAPETTI E CORNICI PONTEGGI
Spese rientranti nel bonus facciata:
Pulitura o tinteggiaturadi esterna sulle strutture opache della facciata
su balconi, ornamenti o fregi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura
sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10% dell’intonaco della
superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio.
L’agevolazione riguarda, in pratica, tutti i lavori effettuati
sull’involucro esterno visibile dell’edificio, cioè sia sulla parte
anteriore, frontale e principale dell’edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero perimetro esterno).
SPESE ESCLUSE DAL BONUS FACCIATE:
effettuate per interventi sulle superficie confinanti con chiostrine, cavedi, cortili e spazi interni, fatte salve
quelle visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico
sostenute per sostituire vetrate, infissi, portoni e cancelli.
Il bonus non spetta per gli interventi effettuati sulle
facciate interne dell’edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.
BONUS IDRICO
l bonus idrico ha un valore di mille euro, spetta a tutti coloro che sono residenti in Italia, non concorre alla
formazione del reddito imponibile, non viene calcolato ai fini ISEE e vale solo per determinati lavori che sono spese di sostituzione di sanitari, spese di sostituzione di rubinetti e
spese di sostituzioni soffioni doccia.
BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE
dal 1° gennaio 2022 al 31 dicembre 2022
per la realizzazione di interventi direttamente finalizzati al superamento e all’eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti.
Sono compresi anche interventi di automazione degli
impianti degli edifici e delle singole unità immobiliari funzionali ad abbattere le barriere architettoniche.
Comprese le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dei materiali e dell’impianto sostituito.
Ai fini dell’accesso alla detrazione, gli interventi devono
rispettare i requisiti previsti dal decreto del Ministro dei lavori pubblici n. 236/1989.
IL «SUPER»
BONUS
110%
ARTICOLO 119
Interventi «TRAINANTI» :
DETRAZIONE FISCALE DEL 110% IN 5 ANNI
A) INTERVENTI ISOLAMENTO TERMICO
B) SOSTITUZIONE IMPIANTI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE
C) INTERVENTI ANTISISMICI (anche solo miglioramento sismico) ESEGUITI DAL 1° LUGLIO 2020 AL 31 DICEMBRE 2023
INTERVENTI «TRAINATI»
INFISSI (serrande, tende, grate ecc)
MONITORAGGIO STRUTTURALE CONTINUO
IMPIANTI FOTOVOLTAICI
SISTEMI DI ACCUMULO INTEGRATI
ABBATTIMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE
ESCLUSI:
A1 (ABITAZIONI SIGNORILI) A8 (VILLE)
A9 (CASTELLI)
Ambiti di applicazione
• Condominio
• Condominio minimo
• Supercondominio
• condominio parziale
LE NOVITA’ 2022
CONDOMINI:
PROROGA SCADENZA AL 31.12.2023 AL 110%
AL 2024 AL 70%
AL 2025 AL 65%
PRIVATI:
Le persone fisiche posso richiedere il Superbonus per lavori effettuati sugli appartamenti o le case
indipendenti entro il 30 giugno 2022.
La scadenza è prorogabile al 31 dicembre 2022 se entro la data del 30 giugno sono stati effettuati (e pagati) più del 30% dei lavori in programma.
LO SCONTO E LA
CESSIONE
DEL CREDITO
ARTICOLO 121 – ALTERNATIVE ALLE DETRAZIONI
I SOGGETTI CHE SOSTENGONO LE SPESE (
ECCETTO VERDE E MOBILI), POSSONO OPTARE:
A) UTILIZZO DIRETTO DEL
CREDITO D’IMPOSTA
B) CONTRIBUTO SOTTO FORMA DI SCONTO SUL CORRISPETTIVO
DOVUTO AL FORNITORE
C) CESSIONE DI UN CREDITO D’IMPOSTA AD ALTRI SOGGETTI
INTERVENTI PER I QUALI E’ POSSIBILE OPTARE PER CESSIONE O SCONTO:
1. RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO
2. ECOBONUS (NON SUPERBONUS- 2 CL ENERGETICHE)
3. SISMABONUS E ACQUISTO CASE ANTISISMICHE
4. BONUS FACCIATE
5. IMPIANTI FOTOVOLTAICI
6. COLONNINE DI RICARICA ELETTRICA
7. BARRIERE ARCHITETTONICHE
ADEMPIMENTI
SE SI ATTIVA LO SCONTO O LA CESSIONE RIFERITA A TUTTI I BONUS ECCETTO BONUS VERDE E BONUS MOBILI:
ASSEVERAZIONE CONGRUITA’ DEI
COSTI
VISTO DI CONFORMITA’
DL. 157/2021
DOTT.SSA ROSSANA DE ANGELIS
