2022_02_08_SUPERFICI A STANDARD (7210 KB)

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SUPERFICI A STANDARD

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Comune di Montebelluna (TV)

"PARCO DELLE IMPRESE"

CABI srl

Via Bosco n° 14

31020 S. Zenone degli Ezzelini (TV)

ELABORATO: NUMERO TAVOLA:

VALUTAZIONE DI IMPATTO AMBIENTALE

arch. SANDRO BURIGANA DIRETTORE TECNICO

PROGETTO IMPIANTI

via Monte Grappa, 25 - 31020 Villorba -TV- t. 0422/608987 f. 0422/608934 info@climosfera.it - www.climosfera.it via Ferrovia, 28 - 31020 San Fior -TV- t. 0438.1710037 f. 0438.1710109 info@d-recta.it - www.d-recta.it

PROGETTISTI PROGETTO ARCHITETTONICO

PROGETTISTI

per. ind. ELVI MINET

via Ferrovia, 28 - 31020 San Fior -TV- t. 0438.1710037 f. 0438.1710109 info@mob-up.it - www.mob-up.it

PROGETTISTI

relativa agli ambiti a destinazione commerciale

pian. terr. MARCO CARRETTA

ing. MARCO PAISSAN ing. MARCELLO FAVALESSA arch. DINO DE ZAN arch. MARCO PAGANI

ing. DAVIDE FASAN OPERE DI URBANIZZAZIONE e OPERE IDRAULICHE

B1

Relazione tecnica architettonica

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INDICE

1 FINALITA’ DEL PROGETTO ... 2

1.1 Introduzione... 2

1.2 Ambito A1.1 ... 2

1.3 Ambito A1.2 ... 3

2 VERIFICHE PARAMETRI EDIFICATORI, SUPERFICI DI VENDITA E STANDARDS ... 4

2.1 Parametri edificatori ... 4

2.2 Superficie di vendita ... 5

2.3 Verifica standards ... 5

3 CARATTERISTICHE DELLE UNITA’ ... 7

3.1 Ambito A1.1 ... 7

3.2 Ambito A1.2 ... 7

4 AREE TECNICHE ... 8

5 ACCESSIBILITA’ ... 8

5.1 Accessibilità pedonale ... 8

5.2 Accessibilità carrabile ... 8

ALLEGATO 1... 9

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1 FINALITA’ DEL PROGETTO 1.1 Introduzione

L’intervento si configura come “Parco Commerciale” in conformità alla normativa attuativa vigente che prevede, per il sub- ambito di intervento A1, l’inserimento di grandi strutture di vendita e di parco commerciale, con il limite complessivo di Superficie Utile di mq 53.53727,45 e di Superficie di vendita di mq 25.000.

Il progetto prevede quindi la realizzazione di due fabbricati, uno localizzato nel sub - ambito A1.1 e uno nel sub - ambito A1.2 di cui all’allegato grafico A2.

1.2 Ambito A1.1

L’edificio che insiste nell’ambito A1.1 presenta una superficie di vendita complessiva di 24.500 mq e si sviluppa su un piano seminterrato, destinato a parcheggio, e su due piani fuori terra sui quali sono ripartiti le gallerie distributive, le unità commerciali, gli esercizi di ristorazione e il Family Entertainment Center, oltre che gli elementi di collegamento verticali, i servizi igienici, i locali tecnici e gli uffici a servizio del fabbricato.

Le unità si affacciano direttamente sulla galleria distributiva che mette in relazione i due piano fuori terra tramite la creazione di spazi a doppia altezza entro i quali si inseriscono, in parte, gli elementi di collegamento verticali, venendo a configurarsi quindi come un unicum architettonico, un vero e proprio spazio aggregativo a servizio del fabbricato.

La particolare configurazione della copertura, inclinata in direzione nord- sud, permette di illuminare in modo indiretto la galleria e al contempo di far interagire gli spazi interni con il contesto paesaggistico ambientale caratterizzato in maniera sostanziale dallo skyline del Montello.

Ogni unità è dotata delle necessarie funzioni accessorie e complementari alla vendita al dettaglio e ai servizi di ristorazione, come i magazzini, i servizi igienici e gli spogliatoi destinati ai dipendenti, che trovano collocazione lungo la fascia perimetrale dell’edificio.

Gli uffici, tra cui il locale destinato alla gestione delle emergenze, si distribuiscono in corrispondenza di uno degli ingressi principali dell’edificio, mentre i servizi igienici per il pubblico, dimensionati in conformità alla Circolare del presidente della Giunta Regionale n. 13 del 01/07/1997, trovano collocazione, in entrambi i piani, in posizione semicentrale, in prossimità delle scale di emergenza che collegano i due piani fuori terra.

Gli accessi alle unità sono localizzati sul fronte sud, in posizione decentrata, e sono evidenziati dalla smaterializzazione del prospetto, che diventa vetrato e consente una maggior interazione tra spazi interni ed esterni.

I fronti esterni dell’edificio, realizzati in pannelli prefabbricati, presentano un’altezza massima, misurata

dalla quota 0.00 del piano di compagna all’estradosso del solaio di copertura, di 15 m in accordo con le

prescrizioni delle Norme Tecniche di Attuazione.

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Sezione architettonica

L’edificio presenta un tamponamento in pannelli prefabbricati di colore grigio antracite lungo i fronti perimetrali e un rivestimento, lungo il prospetto sud, in pannelli tipo fibrocemento ecologico colore grigio chiaro evidenziando, tramite il cambio cromatico, il fronte principale prospiciente il Montello.

La pensilina di accesso, presenta invece un rivestimento all’intradosso in doghe di legno, a rafforzare la ricchezza materica e cromatica del fronte principale.

La copertura si configura come un vero e proprio quinto prospetto, sia attraverso la scelta materica del cemento fotocatalitico sia attraverso la configurazione architettonica, una sorta di articolata tessitura di elementi connessi tra loro a formare una superficie di valenza quasi pittorica, ricca di sfaccettature e di ombreggiature naturali, che occasionalmente, scende verticalmente a rivestire i prospetti e si arricchisce di forature retroilluminate a led.

Tale scelta permette la creazione di un fronte articolato che dialoga idealmente con il contesto paesaggistico ambientale caratterizzato dalla presenza del Montello.

Il fabbricato è dotato di opportune uscite di emergenza previste in conformità alla normativa vigente di prevenzione Incendi. Alcune delle uscite di sicurezza del piano primo immettono direttamente su un ballatoio esterno a cielo libero, collegato al piano di riferimento tramite scale esterne di sicurezza.

Questi elementi architettonici, posizionati lungo il prospetto nord, sono fisicamente separati dall’area di carico e scarico tramite un rivestimento verticale in lamiera, che si configura come una superficie continua interrotta occasionalmente da una serie di tagli verticali in corrispondenza dello sbarco delle scale.

1.3 Ambito A1.2

L’edificio che insiste nell’ambito A1.2 presenta una superficie di vendita complessiva di 500 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra, sul quale sono distribuite le due unità commerciali e i relativi spazi accessori e complementari (magazzini, servizi igienici e spogliatoi).

Gli accessi alle aree di vendita sono collocati lungo il fronte nord che presenta, per la quasi totalità del suo sviluppo, una superficie vetrata che consente una maggior interazione tra spazi interni ed esterni.

L’area di carico e scarico si sviluppa invece lungo il fronte sud.

L’edificio, con un’altezza massima fuori terra di 10.30 m, presenta una struttura portante in cemento

armato prefabbricato con uno schema strutturale a telaio composto da pilastri, travi a T rovescia e tegoli a

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doppio T, il tamponamento delle pareti esterne è formato da pannelli prefabbricati parzialmente rivestiti in pannelli tipo fibrocemento ecologico.

2 VERIFICHE PARAMETRI EDIFICATORI, SUPERFICI DI VENDITA E STANDARDS 2.1 Parametri edificatori

La normativa attuativa vigente prevede, per gli ambiti interessati dal presente procedimento di V.I.A., i seguenti parametri edificatori:

Superfice Utile massima 66.008,00 mq

di cui

Superficie Utile per Grandi Strutture di Vendita (G.S.V) 53.727,45 mq

Il progetto architettonico delle due strutture presentate all’interno della presente pratica di V.I.A. identifica unità con diverse destinazioni d’uso, alcune delle quali con aree per la vendita e altre con attività non connesse alla vendita.

Nello specifico:

SUB-AMBITO DESTINAZIONE D’USO S.U. PER G.S.V. S.U. NO VENDITA

A1.1

Superstore 3.870,00 mq

Commerciale 32.426,50 mq

Galleria 12.625,70 mq

Ristorazione 2.520,20 mq

Family Entertainment Center 4.682,90 mq

Servizi 471,30 mq

Locali accessori

(corridoi/disimpegni/servizi igienici) 2.388,80 mq

A1.2 Commerciale 4.771,00 mq

SUB TOTALE S.U. 41.067,50 mq 22.688,90 mq

TOTALE S.U. 63.756,40 mq

Quanto riportato nella tabella dimostra il rispetto dei parametri edificatori massimi rispetto ai limiti imposti dalla normativa attuativa vigente, ovvero:

PARAMETRI EDIFICATORI LIMITE PROGETTO V.I.A.

Superfice Utile massima 66.008,00 mq 63.756,40 mq

Superficie Utile G.S.V. 53.727,45 mq 41.067,50 mq

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Le planimetrie allegate riportano lo schema architettonico dell’edificio A1.1 con la distinzione delle diverse unità e relative classi di destinazioni d’uso (G.S.V. o escluse dalla vendita).

2.2 Superficie di vendita

L’intervento, per i sub ambiti A1.1 e A1.2, risulta dimensionato per una superficie di vendita massima di 25.000,00 mq.

Il presente progetto architettonico prevede una superficie di vendita così suddivisa:

 Sub ambito A1.1 24.500,00 mq

 Sub ambito A1.2 500,00 mq

Per un maggior dettaglio delle aree di vendita si rimanda agli elaborati architettonici specifici.

2.3 Verifica standards

Le aree a standards reperite risultano conformi a quanto previsto dalla normativa del P.I. Vigente, che riprende i parametri definiti dalla Legge Regionale 50/2012 e del relativo Regolamento di attuazione.

Nell’intervento in oggetto, ricadente al di fuori del Centro Urbano le aree da reperire sono cosi calcolate:

Parcheggi Pubblici

Parametro riferimento Standard dovuti Standard reperiti

Per le grandi strutture di vendita del settore alimentare deve essere prevista area a parcheggio per i clienti non inferiore a 1,80 mq/mq della superficie di vendita ovvero non inferiore a 1 mq/mq della superficie lorda di pavimento a destinazione commerciale; i percorsi veicolari e le aree di parcheggio e stazionamento devono risultare differenziati per i clienti e per gli approvvigionamenti

41.439 mq *

41.808 mq Per le grandi strutture di vendita del settore non alimentare

deve essere prevista area a parcheggio per i clienti non inferiore a 1 mq/mq della superficie di vendita ovvero non inferiore a 0,80 della superficie lorda di pavimento a destinazione commerciale; le dotazioni di parcheggio di cui alla presente lettera sono ridotte del 50 per cento nel caso in cui vengano poste in vendita le seguenti tipologie di prodotti:

mobili; autoveicoli; motoveicoli; nautica; materiali edili;

legnami

Per le destinazioni d’uso direzionali devono essere garantiti

spazi da destinare a servizi pubblici primari nella misura

minima di 1 mq/mq Su

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Parcheggi Privati

Parametro riferimento Standard dovuti Standard reperiti

Nelle zone produttive, commerciali e direzionali per ogni nuova unità immobiliare è obbligatorio in tutti gli interventi di nuova costruzione, demolizione con nuova costruzione e ristrutturazione edilizia con incremento delle unità immobiliari, predisporre parcheggi privati in misura non inferiore ad 1 posto auto ogni 100 mq di Su o frazione di 100 mq di Su

591 stalli 602 stalli

Per strutture con destinazione d’uso a teatro, cinematografo, attività di somministrazione di alimenti e bevande è obbligatorio predisporre parcheggi privati nella misura di 5 posti auto ogni 100 mq Su o frazione di 100 mq di Su.

* valore ottenuto dalla sommatoria dei parametri peggiorativi derivanti da ogni singola unità prevista in

base alla destinazione d’uso specifica.

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3 CARATTERISTICHE DELLE UNITA’

3.1 Ambito A1.1

Le aree di vendita e le unità a destinazione di ristorazione si affacciano direttamente sulla galleria distributiva e sono talvolta separate da corridoi di esodo e da locali prettamente tecnici.

Le uscite di sicurezza sono distribuite in maniera uniforme lungo il perimetro e servono sia le aree comuni sia, direttamente, le varie unità.

Tutte le unità, proporzionalmente alla propria superficie lorda di pavimento, sono dotate degli spazi accessori a servizio dell’ambiente principale quali magazzini, spogliatoi e servizi igienici per il personale.

Il Family Entertainment Center si sviluppa al piano primo del fabbricato ed interessa due aree diverse. La parte che occupa la zona nord est comunica direttamente con la galleria tramite la hall di ingresso, entro la quale trovano collocazione, in direzione est-ovest, la biglietteria e alcuni spazi accessori quali i servizi igienici e i bar.

Le sale del Family Entertainment Center, con funzioni e capienze diverse, si distribuiscono attorno allo spazio centrale e presentano, ognuna, ingressi. Le uscite di sicurezza immettono direttamente all’esterno, garantendo ai fruitori, un sistema di esodo autonomo rispetto a quello del resto del parco commerciale, in conformità alle norme vigenti in materia di prevenzione incendi. Raggiunta la balaustra esterna, sarà possibile utilizzare le scale esterne opportunamente dimensionate per raggiungere il piano terra e raggiungere il punto di raccolta.

La porzione di Family Entertainment Center che si sviluppa nell’ala sud est dell’edificio, presenta due accessi autonomi, uno dalla galleria centrale e uno dall’esterno, tramite un vano scala che conduce direttamente al locale dal parcheggio al piano seminterrato.

Le pareti interne di tutti i locali sono trattate con pitture facilmente lavabili e le finiture sono concepite per garantire durevolezza nel tempo e facilità di manutenzione, tutti gli spazi interni sono, inoltre, pavimentati in materiale ceramico per favorire la pulizia degli ambienti.

Le aree vendita degli edifici commerciali presentano uno schema distributivo planimetrico finalizzato a consentire ampia libertà nella disposizione delle merci e dei beni destinati alla vendita.

L’altezza interna consente ampia libertà nella fruizione degli spazi, anche in presenza di eventuali impianti e canalizzazioni a vista.

3.2 Ambito A1.2

Le unità commerciali dell’edificio si sviluppano entrambe in posizione centrale in direzione nord- sud, garantendo l’accesso immediato all’area vendita dal parcheggio antistante.

Ogni unità presenta inoltre due aree accessorie destinate a magazzino, una laterale e una sul retro dell’area vendita, cui sui accede tramite una zona prettamente tecnica in cui trovano ubicazione i servizi igienici destinati al pubblico, gli uffici e le sale pausa a servizio dei dipendenti.

Ogni magazzino è inoltre dotato di spogliatoi e servizi igienici a servizio dei dipendenti.

I locali rispettano i parametri aero-illuminanti per gli ambienti produttivi previsti dalla Circolare del Presidente della Giunta Regionale n. 13 del 1997.

Gli spogliatoi destinati ai dipendenti e i magazzini, che si sviluppano lungo il fronte sud del fabbricato, sono

illuminati e aerati naturalmente tramite una serie di aperture ricavate sui pannelli di tamponamento

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prefabbricati; le zone centrali invece sono adeguatamente illuminate e aerate tramite lucernari shed uniformemente distribuiti.

4 AREE TECNICHE

Sono previste alcune aree tecniche, volte alla localizzazione dei quadri elettrici e dei dispositivi antincendio.

Tramite la creazione di cavedi tecnici si è prevista la ventilazione delle unità commerciali e del piano seminterrato; le unità di raffrescamento, collocate in copertura, sono distribuite secondo una logica volta a rispettare le previsioni di impatto acustico e, tramite un’opportuna distanza dalle superfici vetrate, a non ostacolare la vista dei fruitori dalla galleria del piano primo in direzione nord, verso il contesto

paesaggistico esistente.

Le coperture saranno accessibili e gli impianti saranno integrati con fonti energetiche rinnovabili di tipo fotovoltaico.

5 ACCESSIBILITA’

5.1 Accessibilità pedonale

In entrambi i sub- ambiti, l’accessibilità alle singole unità commerciali è garantita, al piano terra, dalla totale complanarità delle superfici che consente l’ingresso alle persone con ridotte capacità motorie, nel rispetto della normativa Regionale e Nazionale.

Relativamente all’edificio del sub-ambito A1.1, che si sviluppa su due piani fuori terra e uno seminterrato, l’accesso alle unità è garantito anche dalla presenza di due ascensori, con i relativi spazi di manovra, che consentono il collegamento tra il parcheggio al piano seminterrato e i due piani fuori terra.

Si rimanda agli specifici elaborati grafici allegati per la migliore comprensione delle soluzioni adottate nel rispetto dei limiti normativi.

5.2 Accessibilità carrabile

In entrambi i sub- ambiti, gli spazi destinati a magazzino e l’area per la movimentazione delle merci presentano una viabilità completamente separata da quella destinata al pubblico, il parco commerciale sarà dotato infatti di una zona dedicata all’approvvigionamento delle merci, separata dal parcheggio e dagli accessi dei clienti.

In entrambi i fabbricati tale area è localizzata sul retro dell’edificio, in modo da limitare le interferenze con la viabilità pedonale e carrabile dei clienti.

Le unità che si sviluppano al piano primo dell’edificio del sub- ambito A1.1 sono servite da una sorta di

ballatoio esterno, direttamente collegato all’area di carico e scarico tramite due blocchi montacarichi.

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ALLEGATO 1

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S.L.P. Superficie Vendita Aree da reperire

mq mq L.R. 50/12 mq mq

1 mq/mq S.V. 621,00

0,8 mq/mq S.L.P. 960,00

1,80 mq/mq S.V. 3.600,00

1 mq/mq S.L.P. 2.670,00

1 mq/mq S.V. 78,00

0,8 mq/mq S.L.P. 86,88

1 mq/mq S.V. 152,80

0,8 mq/mq S.L.P. 158,00

1 mq/mq S.V. 260,00

0,8 mq/mq S.L.P. 303,36

1 mq/mq S.V. 804,10

0,8 mq/mq S.L.P. 894,08

1 mq/mq S.V. 1.091,10

0,8 mq/mq S.L.P. 1.342,96

1 mq/mq S.V. 443,80

0,8 mq/mq S.L.P. 514,00

1 mq/mq S.V. 1.253,00

0,8 mq/mq S.L.P. 1.493,44

1 mq/mq S.V. 530,00

0,8 mq/mq S.L.P. 555,36

1 mq/mq S.V. 836,00

0,8 mq/mq S.L.P. 1.045,60

1 mq/mq S.V. 115,10

0,8 mq/mq S.L.P. 145,60

1 mq/mq S.V. 124,00

0,8 mq/mq S.L.P. 138,24

1 mq/mq S.V. 137,36

0,8 mq/mq S.L.P. 153,28

1 mq/mq S.V. 631,00

0,8 mq/mq S.L.P. 827,36

1,80 mq/mq S.V. 54,00

1 mq/mq S.L.P. 30,00

1 mq/mq S.V. 1.115,00

0,8 mq/mq S.L.P. 1.444,48

1,80 mq/mq S.V. 18,00

1 mq/mq S.L.P. 10,00

1 mq/mq S.V. 430,20

0,8 mq/mq S.L.P. 494,96

1,80 mq/mq S.V. 18,00

1 mq/mq S.L.P. 10,00

1 mq/mq S.V. 109,10

0,8 mq/mq S.L.P. 120,32

1 mq/mq S.V. 175,00

0,8 mq/mq S.L.P. 197,84

1,80 mq/mq S.V. 18,00

1 mq/mq S.L.P. 10,00

1 mq/mq S.V. 285,00

0,8 mq/mq S.L.P. 354,32

1 mq/mq S.V. 42,00

0,8 mq/mq S.L.P. 64,72

1,80 mq/mq S.V. 90,00

1 mq/mq S.L.P. 50,00

1 mq/mq S.V. 85,30

0,8 mq/mq S.L.P. 94,72

1 mq/mq S.V. 78,30

0,8 mq/mq S.L.P. 89,92

1,80 mq/mq S.V. 18,00

1 mq/mq S.L.P. 10,00

1 mq/mq S.V. 55,00

0,8 mq/mq S.L.P. 59,04

1 mq/mq S.V. 157,00

0,8 mq/mq S.L.P. 178,48

1 mq/mq S.V. 73,10

0,8 mq/mq S.L.P. 78,32

1 mq/mq S.V. 70,00

0,8 mq/mq S.L.P. 62,88

1 mq/mq S.V. 68,00

0,8 mq/mq S.L.P. 72,64

1 mq/mq S.V. 149,00

0,8 mq/mq S.L.P. 197,68

1 mq/mq S.V. 140,00

0,8 mq/mq S.L.P. 184,00

1 mq/mq S.V. 202,00

0,8 mq/mq S.L.P. 280,08

1 mq/mq S.V. 66,00

VERIFICA CONSISTENZA GENERALE

PARCHEGGI PUBBLICI

Area Attività Aree minime

A -

P I A N O

T E R

1 Superstore

Non Alimentare 1.200,00 621,00

4b Non Alimentare 379,20 260,00 303,36

4c Non Alimentare 1.117,60 804,10 894,08

118,70

4a

960,00

Alimentare 2.670,00 2.000,00 3.600,00

2 Non Alimentare 108,60 78,00 86,88

5 Non Alimentare 1.678,70 1.091,10 1.342,96

3 Servizi 118,70 NO 100% S.L.P. 118,70

8 Non Alimentare 694,20 530,00 555,36

Non Alimentare 197,50 152,80 158,00

6 Non Alimentare 642,50 443,80 514,00

7 Non Alimentare 1.866,80 1.253,00 1.493,44

9 Non Alimentare 1.307,00 836,00 1.045,60

10 Non Alimentare 182,00 115,10 145,60

11 Non Alimentare 172,80 124,00 138,24

12 Non Alimentare 191,60 137,36 153,28

13

Non Alimentare 1.034,20 631,00 827,36

Alimentare 30,00 30,00 54,00

14

Non Alimentare 1.805,60 1.115,00 1.444,48

Alimentare 10,00 10,00 18,00

15

Non Alimentare 618,70 430,20 494,96

Alimentare 10,00 10,00 18,00

16 Non Alimentare 150,40 109,10 120,32

17

Non Alimentare 247,30 175,00 197,84

Alimentare 10,00 10,00 18,00

18 Non Alimentare 442,90 285,00 354,32

19

Non Alimentare 80,90 42,00 64,72

Alimentare 50,00 50,00 90,00

20 Non Alimentare 118,40 85,30 94,72

21

Non Alimentare 112,40 78,30 89,92

47,60

23a Non Alimentare 73,80 55,00 59,04

Alimentare 10,00 10,00 18,00

22 Ristorazione 47,60 NO 100% S.L.P. 47,60

23b Non Alimentare 223,10 157,00 178,48

23c Non Alimentare 97,90 73,10 78,32

24 Non Alimentare 78,60 70,00 70,00

25 Non Alimentare 90,80 68,00 72,64

26 Non Alimentare 247,10 149,00 197,68

27 Non Alimentare 230,00 140,00 184,00

28 Non Alimentare 350,10 202,00 280,08

29 Non Alimentare 90,10 66,00 72,08

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mq mq L.R. 50/12 mq mq

VERIFICA CONSISTENZA GENERALE

1 mq/mq S.V. 81,00

0,8 mq/mq S.L.P. 89,12

1 mq/mq S.V. 113,00

0,8 mq/mq S.L.P. 151,04

1 mq/mq S.V. 141,40

0,8 mq/mq S.L.P. 187,60

1 mq/mq S.V. 66,00

0,8 mq/mq S.L.P. 72,72

1 mq/mq S.V. 214,00

0,8 mq/mq S.L.P. 296,48

1 mq/mq S.V. 72,00

0,8 mq/mq S.L.P. 77,44

1 mq/mq S.V. 66,00

0,8 mq/mq S.L.P. 59,20

1 mq/mq S.V. 77,00

0,8 mq/mq S.L.P. 84,80

1 mq/mq S.V. 166,00

0,8 mq/mq S.L.P. 199,12

1 mq/mq S.V. 169,30

0,8 mq/mq S.L.P. 188,08

1 mq/mq S.V. 57,00

0,8 mq/mq S.L.P. 62,72

1 mq/mq S.V. 141,10

0,8 mq/mq S.L.P. 156,48

1 mq/mq S.V. 42,00

0,8 mq/mq S.L.P. 49,12

1,80 mq/mq S.V. 18,00

1 mq/mq S.L.P. 10,00

1 mq/mq S.V. 80,00

0,8 mq/mq S.L.P. 91,04

1 mq/mq S.V. 318,90

0,8 mq/mq S.L.P. 402,64

1 mq/mq S.V. 116,20

0,8 mq/mq S.L.P. 131,84

1,80 mq/mq S.V. 18,00

1 mq/mq S.L.P. 10,00

1 mq/mq S.V. 141,20

0,8 mq/mq S.L.P. 156,32

1 mq/mq S.V. 113,00

0,8 mq/mq S.L.P. 106,08

1,80 mq/mq S.V. 36,00

1 mq/mq S.L.P. 20,00

1 mq/mq S.V. 0,00

0,8 mq/mq S.L.P. 0,00

1 mq/mq S.V. 17,00

0,8 mq/mq S.L.P. 19,04

1,80 mq/mq S.V. 30,60

1 mq/mq S.L.P. 23,80

23.204,30 15.001,06 20.393,78

1 mq/mq S.V. 0,00

0,8 mq/mq S.L.P. 5.140,80 A

-

P I A N O

T E R R A

33 Non Alimentare 111,40 81,00 89,12

34 Non Alimentare 188,80 113,00 151,04

35 Non Alimentare 234,50 141,40 187,60

36 Non Alimentare 90,90 66,00 72,72

37 Non Alimentare 370,60 214,00 296,48

38 Non Alimentare 96,80 72,00 77,44

39 Non Alimentare 74,00 66,00 66,00

40 Non Alimentare 106,00 77,00 84,80

41 Non Alimentare 248,90 166,00 199,12

42 Non Alimentare 235,10 169,30 188,08

43 Non Alimentare 78,40 57,00 62,72

62,20

45 Non Alimentare 195,60 141,10 156,48

46

Non Alimentare 61,40 42,00 49,12

Alimentare 10,00 10,00 18,00

66,30

48 Servizi 79,00 NO 100% S.L.P. 79,00 79,00

47 Servizi 66,30 NO 100% S.L.P. 66,30

49 Non Alimentare 113,80 80,00 91,04

50 Non Alimentare 503,30 318,90 402,64

188,40

52

Non Alimentare 164,80 116,20 131,84

Alimentare 10,00 10,00 18,00

51 Servizi 188,40 NO 100% S.L.P. 188,40

53 Non Alimentare 195,40 141,20 156,32

54

Non Alimentare 132,60 113,00 113,00

18,90

56 Family center 0,00 0,00 0,00

Alimentare 20,00 20,00 36,00

55 Servizi 18,90 NO 100% S.L.P. 18,90

Galleria/Mall Non Alimentare 6.426,00 0,00 5.140,80

57 Non Alimentare 23,80 17,00 19,04

58 Alimentare 23,80 17,00 30,60

SUBTOTALE SUBTOTALE PARCHEGGI DA REPERIRE

(14)

mq mq L.R. 50/12 mq mq

VERIFICA CONSISTENZA GENERALE

1 mq/mq S.V. 1.221,00

0,8 mq/mq S.L.P. 1.379,48

1 mq/mq S.V. 60,00

0,8 mq/mq S.L.P. 67,36

1 mq/mq S.V. 65,70

0,8 mq/mq S.L.P. 73,12

1 mq/mq S.V. 597,00

0,8 mq/mq S.L.P. 742,56

1 mq/mq S.V. 135,00

0,8 mq/mq S.L.P. 150,00

1 mq/mq S.V. 128,70

0,8 mq/mq S.L.P. 150,00

1 mq/mq S.V. 632,00

0,8 mq/mq S.L.P. 808,40

1 mq/mq S.V. 507,00

0,8 mq/mq S.L.P. 549,20

1 mq/mq S.V. 824,00

0,8 mq/mq S.L.P. 945,52

1 mq/mq S.V. 483,00

0,8 mq/mq S.L.P. 557,60

1 mq/mq S.V. 480,00

0,8 mq/mq S.L.P. 544,80

1 mq/mq S.V. 439,00

0,8 mq/mq S.L.P. 497,76

1 mq/mq S.V. 0,00

0,8 mq/mq S.L.P. 2.826,08

1 mq/mq S.V. 109,40

0,8 mq/mq S.L.P. 137,68

1 mq/mq S.V. 72,00

0,8 mq/mq S.L.P. 90,48

1 mq/mq S.V. 72,80

0,8 mq/mq S.L.P. 85,84

1 mq/mq S.V. 70,90

0,8 mq/mq S.L.P. 80,96

1 mq/mq S.V. 0,00

0,8 mq/mq S.L.P. 920,24

1 mq/mq S.V. 125,70

0,8 mq/mq S.L.P. 129,84

1 mq/mq S.V. 64,80

0,8 mq/mq S.L.P. 68,80

1 mq/mq S.V. 63,80

0,8 mq/mq S.L.P. 78,72

1 mq/mq S.V. 102,00

0,8 mq/mq S.L.P. 117,52

1 mq/mq S.V. 205,20

0,8 mq/mq S.L.P. 283,36

1 mq/mq S.V. 125,00

0,8 mq/mq S.L.P. 155,04

1 mq/mq S.V. 137,00

0,8 mq/mq S.L.P. 168,72

1 mq/mq S.V. 146,00

0,8 mq/mq S.L.P.

B -

P I A N O

P R I M O

101 Non Alimentare 1.724,35 1.221,00

103 Non Alimentare 91,40

107 Non Alimentare 1.010,50 632,00

108 Non Alimentare 686,50 507,00

65,70

109 Non Alimentare 1.181,90 824,00

112 Non Alimentare 622,20

544,80 73,12

104 Non Alimentare 928,20 597,00 742,56

1.379,48

102 Non Alimentare 84,20 60,00 67,36

439,00 497,76

549,20

105 Non Alimentare 187,50 135,00 150,00

106 Non Alimentare 187,50 128,70 150,00

808,40

945,52

110 Non Alimentare 697,00 483,00 557,60

111 Non Alimentare 681,00 480,00

113 Family center 3.532,60 0,00 2.826,08

114 Non Alimentare 172,10 109,40 137,68

115 Non Alimentare 113,10 72,00 90,48

116 Non Alimentare 107,30 72,80 85,84

117 Non Alimentare 101,20 70,90 80,96

118 Ristorazione 57,90 NO 100% S.L.P. 57,90 57,90

58,80

287,60

305,50

127 Family center 1.150,30 0,00 920,24

252,00

68,70

132 Non Alimentare 162,30 125,70 129,84

133 Non Alimentare 86,00 64,80 68,80

134 Non Alimentare 98,40 63,80 78,72

135 Non Alimentare 146,90 102,00 117,52

136 Non Alimentare 354,20 205,20 283,36

137 Non Alimentare 193,80 125,00 155,04

138 Non Alimentare 210,90 137,00 168,72

139 Non Alimentare 224,80 146,00 179,84

(15)

mq mq L.R. 50/12 mq mq

VERIFICA CONSISTENZA GENERALE

1 mq/mq S.V. 98,00

0,8 mq/mq S.L.P. 108,24

1 mq/mq S.V. 128,00

0,8 mq/mq S.L.P. 157,68

1 mq/mq S.V. 145,00

0,8 mq/mq S.L.P. 178,96

1 mq/mq S.V. 244,80

0,8 mq/mq S.L.P. 274,64

1 mq/mq S.V. 104,20

0,8 mq/mq S.L.P. 117,84

1 mq/mq S.V. 72,00

0,8 mq/mq S.L.P. 78,40

1 mq/mq S.V. 64,90

0,8 mq/mq S.L.P. 69,52

1 mq/mq S.V. 152,00

0,8 mq/mq S.L.P. 181,36

1 mq/mq S.V. 171,00

0,8 mq/mq S.L.P. 211,20

1 mq/mq S.V. 121,00

0,8 mq/mq S.L.P. 145,60

1 mq/mq S.V. 74,00

0,8 mq/mq S.L.P. 80,96

1 mq/mq S.V. 453,00

0,8 mq/mq S.L.P. 572,40

1 mq/mq S.V. 149,00

0,8 mq/mq S.L.P. 154,32

1 mq/mq S.V. 247,20

0,8 mq/mq S.L.P. 313,44

1 mq/mq S.V. 123,00

0,8 mq/mq S.L.P. 154,96

1 mq/mq S.V. 15,40

0,8 mq/mq S.L.P. 18,08

1 mq/mq S.V. 15,40

0,8 mq/mq S.L.P. 18,08

1 mq/mq S.V. 15,40

0,8 mq/mq S.L.P. 18,08

20.776,15 9.499,40 17.045,38

1 mq/mq S.V. 0,00

0,8 mq/mq S.L.P. 4.959,76

1 mq/mq S.V. 500,00

0,8 mq/mq S.L.P. 4.000,00

5.000,00 500,00 4.000,00

posti da reperire mq

41.439,16

41.808,00

368,84

591

602

11 B

-

P I A N O

P R I M O

142 Non Alimentare 135,30 98,00 108,24

143 Non Alimentare 197,10 128,00 157,68

144 Non Alimentare 223,70 145,00 178,96

145 Non Alimentare 343,30 244,80 274,64

146 Non Alimentare 147,30 104,20 117,84

147 Non Alimentare 98,00 72,00 78,40

148 Non Alimentare 86,90 64,90 69,52

149 Non Alimentare 226,70 152,00 181,36

150 Non Alimentare 264,00 171,00 211,20

151 Non Alimentare 182,00 121,00 145,60

183,60 183,60

154 Non Alimentare 715,50 453,00 572,40

152 Non Alimentare 101,20 74,00 80,96

153 Ristorazione 183,60 NO 100% S.L.P.

155 Non Alimentare 192,90 149,00 154,32

156 Non Alimentare 391,80 247,20 313,44

27,30 27,30

159 Non Alimentare 22,60 15,40 18,08

157 Non Alimentare 193,70 123,00 154,96

158 Ristorazione 27,30 NO 100% S.L.P.

160 Non Alimentare 22,60 15,40 18,08

161 Non Alimentare 22,60 15,40 18,08

146,00

Galleria/Mall Non Alimentare 6.199,70 0,00 4.959,76

32 bis Ristorazione 146,00 NO 100% S.L.P. 146,00

4.000,00

STANDARDS PARCHEGGI PRIVATI

Area Attività S.L.P. Aree minime

mq mq

A1.2 200 Non Alimentare 5.000,00 500,00

50,00

PARCHEGGI PUBBLICI DA REPERIRE (mq)

A - B Commerciale + Servizi 41.459,75 1 posto auto ogni 100 mq di S.L.P. 414,60

B Ristorazione 2.520,70 5 posto auto ogni 100 mq di S.L.P. 126,04

PARCHEGGI PUBBLICI REPERITI (mq)

ULTERIORI PARCHEGGI PUBBLICI A DISPOSIZIONE PARCHEGGI PRIVATI DA REPERIRE (stalli)

PARCHEGGI PRIVATI REPERITI (stalli)

ULTERIORI PARCHEGGI PRIVATI A DISPOSIZIONE

A1.2 Unità 200 5.000,00 1 posto auto ogni 100 mq di S.L.P.

(16)

STOP STOP

Ambito di intervento

Parcheggi seminterrati - Standard pubblico Parcheggi in superficie - Standard pubblico

Parcheggi seminterrati - Standard privato Parcheggi in superficie - Standard privato

Parcheggi seminterrati - Privati a disposizione

Parcheggi Pubblici dovuti 41.439 mq

Parcheggi Pubblici individuati 41.808 mq Parcheggi Privati dovuti 591 stalli Parcheggi Privati individuati 602 stalli

Ambito commerciale (oggetto di V.I.A.)

STOP STOP

Comune di Montebelluna (TV)

"PARCO DELLE IMPRESE"

CABI srl

Via Bosco n° 14

31020 S. Zenone degli Ezzelini (TV)

CODICE COMMESSA:

DR20120023

ELABORATO: NUMERO TAVOLA:

CODICE ELABORATO: DATA:

gennaio 2022

VALUTAZIONE DI IMPATTO AMBIENTALE

via Ferrovia, 28 - 31020 San Fior -TV- t. 0438.1710037 - f. 0438.1710109 info@d-recta.it - www.d-recta.it Società con Sistema Qualità Certificato secondo UNI EN ISO 9001:2015

arch. SANDRO BURIGANA DIRETTORE TECNICO

PROGETTO IMPIANTI

PROGETTISTI PROGETTO ARCHITETTONICO

PROGETTISTI

per. ind. ELVI MINET

PROGETTISTI

relativa agli ambiti a destinazione commerciale

pian. terr. MARCO CARRETTA

ing. MARCO PAISSAN ing. MARCELLO FAVALESSA arch. DINO DE ZAN arch. MARCO PAGANI

ing. DAVIDE FASAN OPERE DI URBANIZZAZIONE e OPERE IDRAULICHE

PLANIMETRIA VERIFICA STANDARDS COMMERCIALI PIANO TERRA

PLANIMETRIA VERIFICA STANDARDS COMMERCIALI PIANO SEMINTERRATO

B2.b

DR20120023UDD00PQ000

Planimetria dimostrazione standards

PROGETTO ARCHITETTONICO

SCALA 1:2.000

Parco commerciale

(17)

2.00

2.00 2.00

2.00

2.00 2.00

a

c

b

a

c b d

e

a

c d

e f

55

b a

b

c d

e f g

a b

c d e g f h

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m n

a c

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a

b

c a

b

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b

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b b

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c d

d e

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a

b c

a b

c

d a

b

d c

e f

g a

b

c d

a b

c d

b c

a

ristorazione: 15.6 mq a_magazzino: 4.4 mq a

57 area di vendita: 17.0 mq a_magazzino: 8.0 mq a

b a

c a

b d c

e

f g h

i l

m n

o p q

r s

g

b c

a

a b

c

d e f

g h

Galleria - Mall

C

tot S.U. 23.8 mq h. int 4.50 m

tot S.U. 6426.0 mq h. int 4.50 m tot S.U. 18.9 mq

h. int 4.50 m

2.00

2.00 2.00

B

V

t u

h

v z

o

B

w a

area di vendita: 1091.1 mq area di vendita: 804.1 mq

area di vendita: 78.0 mq

area di vendita: 57.0 mq area di vendita: 169.3 mq area di vendita: 166.0 mq area di vendita: 77.0 mq area di vendita: 66.0 mq area di vendita: 72.0 mq area di vendita: 214.0 mq area di vendita: 66.0 mq area di vendita: 141.4 mq area di vendita: 113.0 mq area di vendita: 81.0 mq

servizi commerciali:

88.4 mq

servizi commerciali 133.0 mq

ufficio 79.0 mq

ufficio 66.3 mq

2 3

4a 4b 4c 5 6

33 34

35 36

37 38

39

41 40 42

43

45

46

49 50

51 52 53 54

32

47 44

48

a_magazzino: 24.0 mq b_anti wc: 3.3 mq c_wc: 3.25 mq

a_magazzino: 29.8 mq b_anti wc: 3.25 mq c_wc: 3.25 mq d_ spogliatoio: 4.2 mq e_spogliatoio: 4.2 mq

a_magazzino: 88.9 mq b_anti wc: 6.0 mq c_wc: 3.25 mq d_wc: 3.25 mq e_spogliatoio: 8.9 mq f_spogliatoio: 8.9 mq

a_magazzino: 252.10 mq b_anti wc: 8.10 mq c_wc: 3.25 mq d_wc: 3.25 mq e_spogliatoio: 9.60 mq f_spogliatoio: 10.30 mq g_locale pausa: 26.90 mq

a_magazzino: 403.6 mq b_locale pausa: 79.0 mq c_spogliatoio: 25.0 mq d_anti wc: 3.8 mq e_wc: 1.5 mq f_wc: 3.3 mq g_locale docce: 5.0 mq h_spogliatoio: 25.0 mq i_anti wc: 3.8 mq l_wc: 1.5 mq m_wc: 3.3 mq n_locale docce: 5.0 mq o_disimpegno: 27.8 mq

a_magazzino: 34.3 mq b_magazzino: 57.3 mq c_anti wc: 6.0 mq d_wc: 3.25 mq e_wc: 3.25 mq f_spogliatoio: 8.4 mq g_disimpegno: 27.4 mq h_disimpegno: 58.8 mq

a_magazzino: 16.9 mq b_anti wc: 4.7 mq c_wc: 3.3 mq a_magazzino: 17.0 mq

b_anti wc: 2.0 mq c_wc: 3.3 mq d_spogliatoio: 2.5 mq a_magazzino: 4.6 mq

b_anti wc: 1.7 mq c_wc: 1.7 mq a_magazzino: 14.6 mq

b_anti wc: 3.8 mq c_wc: 3.0 mq

a_magazzino: 22.5 mq b_anti wc: 2.0 mq c_wc: 3.3 mq d_spogliatoio: 2.6 mq a_magazzino: 60.0 mq

b_anti wc: 3.3 mq c_wc: 3.3 mq d_spogliatoio: 4.7 mq e_spogliatoio: 4.5 mq a_magazzino: 94.5 mq

b_anti wc: 3.8 mq c_wc: 1.4 mq d_wc: 3.0 mq e_locale docce: 4.5 mq f_spogliatoio: 30.9 mq g_locale pausa: 18.5 mq

a_magazzino: 75.6 mq b_anti wc: 3.3 mq c_wc: 3.4 mq d_spogliatoio: 5.5 mq e_spogliatoio: 5.3 mq a_magazzino: 21.7 mq

a_magazzino: 38.8 mq b_anti wc: 3.3 mq c_wc: 3.2 mq d_spogliatoio: 4.6 mq e_spogliatoio: 4.6 mq

a_magazzino: 66.1 mq b_anti wc: 3.3 mq c_wc: 3.2 mq d_spogliatoio: 5.1 mq e_spogliatoio: 5.1 mq a_magazzino: 48.3 mq

b_anti wc: 3.3 mq c_wc: 3.2 mq d_spogliatoio: 5.5 mq e_spogliatoio: 5.5 mq

a_magazzino: 25.8 mq b_anti wc: 2.0 mq c_wc: 3.0 mq d_spogliatoio: 3.0 a_magazzino: 70.9 mq

b_magazzino: 80.0 mq c_anti wc: 3.8 mq d_wc: 1.4 mq e_wc: 3.1 mq f_locale docce: 4.6 mq g_spogliatoio: 20.6 mq a_magazzino: 36.5 mq b_anti wc: 2.3 mq c_wc: 3.5 mq d_spogliatoio: 6.3 mq a_magazzino: 42.3 mq b_anti wc: 2.3 mq c_wc: 3.3 mq d_spogliatoio: 6.3 mq a_magazzino: 14.0 mq b_anti wc: 2.3 mq c_wc: 3.3 mq

ristorazione: 51.0 mq a_magazzino: 6.1 mq b_anti wc: 2.5 mq c_wc: 2.6 mq

ristorazione: 226.5 mq a_anti wc: 4.6 mq b_ wc: 3.2 mq c_wc: 3.2 mq d_cucina: 19.9 mq e_magazzino: 17.0 mq f_spogliatoio: 8.9 mq g_anti wc: 3.3 mq h_wc: 2.0 mq

h. int 4.50 m

h int. 4.50 m A

E

U S

disimpegno: 84.6 mq h. int 4.50 m

disimpegno:

mq 217.0 h. int 4.50 m

disimpegno:

mq 112.6 h. int 4.50 m tot S.U. 108.6 mq

h. int 4.50 m

tot S.U. 197.5 mq

h. int 4.50 m tot S.U. 379.2 mq

h. int 4.50 m tot S.U. 1117.60 mq

h. int 4.50 m

tot S.U. 1678.7 mq h. int 4.50 m

tot S.U. 642.5 mq h. int 4.50 m

h. int 4.50 m tot S.U. 188.8 mq

h. int 4.50 m tot S.U. 234.5 mq

h. int 4.50 m tot S.U. 90.9 mq

h. int 4.50 m

h. int 4.50 m tot S.U. 106.0 mq

h. int 4.50 m tot S.U. 248.9 mq

h. int 4.50 m tot S.U. 235.1 mq

h. int 4.50 m

tot S.U. 71.4 mq h. int 4.50 m

h. int 4.50 m

h. int 4.50 m h. int 4.50 m tot S.U. 174.8 mq h. int 4.50 m tot S.U. 195.4 mq h. int 4.50 m tot S.U. 152.6 mq h. int 4.50 m

tot S.U. 3870.0 mq h. int 4.50 m

tot S.U. 195.6 mq h. int 4.50 m 1 area di vendita: 2621.0 mq

a_ingresso-casse: 197.0 mq b_magazzino: 219.6 mq c_locale pausa: 69.6 mq d_spogliatoio: 25.2 mq e_anti wc: 12.3 mq f_wc: 1.45 mq g_wc: 1.45 mq h_wc: 1.45 mq i_wc: 3.25 mq l_locale docce: 4.6 mq m_spogliatoio: 25.2 mq

n_anti wc: 12.3 mq o_wc: 1.45 mq p_wc: 1.45 mq q_wc: 1.45 mq r_wc: 3.25 mq s_ locale docce: 4.6 mq t_magazzino: 380.1 mq u_magazzino: 195.7 mq v_disimpegno: 36.4 mq z_disimpegno: 33.6 mq w_ ufficio: 19.7 mq

loc.tecnico elettrico 86.6 mq h. int 4.50 m loc. tecnico

antincendio 43.4 mq h. int 4.50 m

loc.tecnico elettrico 13.3 mq h. int 4.50

C D

T

servizi igienici: 130.2 mq h int. 4.50 m

Piano rialzato:

Piano primo:

ristorazione: 140.0 mq i_ anti wc: 3.0 mq l_wc: 3.0 mq locale tecnico

30.0 mq B

filtro: 7.2 mq Af h. int 4.50 m

Ef filtro:

mq 7.2 h. int 4.50 m

Uf

filtro:

mq 7.1 h. int 4.50 m

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

N

O

P

Q

R A

M

S

T

U

b c

a

a b

c d

a_magazzino: 20.3 mq b_anti wc: 3.3 mq c_wc: 3.2 mq tot S.U. 118.7 mq h. int 4.50 m

a_magazzino: 40.0 mq b_anti wc: 2.3 mq c_wc: 3.5 mq d_spogliatoio: 6.3 mq tot S.U. 188.4 mq h. int 4.50 m

6,2 2,0 11,6 2,6 7,4 2,0 14,0 2,0 24,2 2,6 5,0 2,0 10,5 2,0 11,0 1,4 2,2 1,4 9,5 4,0 9,5 1,4 4,7 2,0 16,6 2,6 3,5 1,4

53,0 3,4 1,1 1,4 56,2

114,9

59,0 15,5 35,3 8,8 14,6 15,5 18,9

311,3

119,0 4,0

4,2 4,0

33,8 21,8

33,3

305,3

52,7 62,2 11,6

86,3

35,4

19,1 3,2 4,5 6,0 4,5

33,0

2,9

11,8 15,8 16,3 4,0 4,4 1,6 22,7 3,0 6,5

16,7 15,7 29,7 18,0

8,3

10,7

7,3 6,8 8,8 16,3

27,2 15,8

11,3 22,5 49,8 40,0 28,3

7,7 8,3 7,4 7,8

15,6

17,3

17,2

17,2 6,9

6,1 15,5

10,3

5,4 7,3

8,7

8,9

7,3 8,3

21,5 19,0

8,8

7,4

10,6

5,2 5,7

9,9 5,8

8,3 7,3 6,8

5,6

3,0

15,6

19,7

5,4 10,7

8,1 9,7

11,6

11,6 18,0

5,6

4,5

5,6

4,5

4,7 4,8

8,7 7,3

8,3

9,6

15,9

10,2

8,9

6,3 8,3 7,8

7,3 5,9

7,3

11,6

15,6 5,8 5,4

6,9

6,3 6,9

5,3

4,2 3,3

18,7

9,7 3,8

9,9

5,4

3,9

18,3 15,8 16,6 12,0 27,5

6,0

23,4

9,5

X disimpegno 180.7 mq h int. 4.50 m

4,2

19,6

3,0 6,3

6,3

9,2

5,5 15,8

6,6

4,1 7,8

11,6

5,6

4,0 4,4

6,8

10,1

22,5 18,3

16,5

29,4

30,5

16,5 21,3 21,3

19,4

11,9

10,6

11,6

7,2 4,6

12,7

12,8 3,4

6,0

8,8

4,5 5,0 7,0

8,1 5,0

10,1 4,0

Comune di Montebelluna (TV)

"PARCO DELLE IMPRESE"

CABI srl

Via Bosco n° 14

31020 S. Zenone degli Ezzelini (TV)

CODICE COMMESSA:

DR20120023

ELABORATO: NUMERO TAVOLA:

CODICE ELABORATO: DATA:

gennaio 2022

VALUTAZIONE DI IMPATTO AMBIENTALE

arch. SANDRO BURIGANA DIRETTORE TECNICO

PROGETTO IMPIANTI

PROGETTISTI PROGETTO ARCHITETTONICO

PROGETTISTI

per. ind. ELVI MINET

PROGETTISTI

relativa agli ambiti a destinazione commerciale

pian. terr. MARCO CARRETTA

ing. MARCO PAISSAN ing. MARCELLO FAVALESSA arch. DINO DE ZAN arch. MARCO PAGANI

ing. DAVIDE FASAN OPERE DI URBANIZZAZIONE e OPERE IDRAULICHE

B4a

DR20120023ADD00PP010

Pianta piano terra A.1

PROGETTO ARCHITETTONICO

SCALA 1:200

N

Keyplan_individuazione porzione piano terra ambito A1.1_scala 1:5000

Legenda

Individuazione area vendita/sala ristorazione per le diverse unità

Individuazione aree accessorie per le diverse unità

(18)

spogliatoio 4.95 mq

159 160

32

a b

c

d e

f g

a b

c e d

f g h

i l

m n

a

b

c d e

g f

m n

l i

h

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b a

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i h

g

a

b c d e

a b

c

d

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a

c b d e

a

b c

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a b

c

a

b c

a b c d e

b c

a

d e

b

c d e

b

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a a

b

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a a

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c

d e

f g

h

a

c b

d e

f b a

c

a

b c

a

b

c d

C

i l Q1 Galleria - Mall

tot S.U. 6199.70 mq h. int 4.50 m

8.50 area di vendita: 15.4 mq

a_magazzino: 7.2 mq tot S.U. 22.6 mq h. int 4.50 m

area di vendita: 15.4 mq a_magazzino: 7.2 mq tot S.U. 22.6 mq h. int 4.50 m

n

B

h

n i

o o o

o n

Cf1

area di vendita: 247.2 mq area di vendita 123.0 mq

area di vendita: 152.0 mq area di vendita: 64.9 mq area di vendita: 72.0 mq area di vendita: 245.0 mq area di vendita: 145.0 mq area di vendita: 128.0 mq area di vendita: 98.0 mq area di vendita: 112.1 mq

area di vendita: 135.0 mq area di vendita: 128.7 mq area di vendita 65.7 mq

area di vendita: 60.0 mq 101

102 104 105 106 107 108 109 110

141 143 142

144 145

146 148 147

149 151 150

152

153

154 155 156 157 h. int 4.50 m

a_magazzino: 284.0 mq b_locale pausa: 28.95 mq c_spogliatoio: 20.75 mq d_anti: 3.8 mq e_wc: 1.45 mq f_wc: 3.25 mq g_locale docce: 4.25 mq h_magazzino: 116.9 mq i_disimpegno: 40.0 mq

tot S.U. 1724.35 mq

tot S.U. 928.2 mq

tot S.U. 1010.5 mq

a_magazzino: 91.1 mq b_spogliatoio: 12.4 mq c_anti wc: 4.7 mq d_wc: 1.8 mq e_wc: 3.3 mq f_locale docce: 4.6 mq g_spogliatoio: 12.6 mq h_anti wc: 3.8 mq i_wc: 1.5 mq l_wc: 3.3 mq m_locale docce: 4.6 mq n_locale pausa: 16.2 mq o_disimpegno: 19.6 mq

tot S.U. 686.5 mq

a_magazzino: 210.9 mq b_spogliatoio: 15.9 mq c_anti wc: 3.8 mq d_wc: 1.5 mq e_wc: 3.3 mq f_locale docce: 4.4 mq g_spogliatoio: 16.5 mq h_anti wc: 3.8 mq i_wc: 1.5 mq l_wc: 3.3 mq m_locale docce: 4.6 mq n_locale pausa: 48.8 mq o_disimpegno: 39.6 mq

tot S.U. 1181.9 mq

a_magazzino: 129.5 mq b_spogliatoio: 16.7 mq c_anti wc: 3.8 mq d_wc: 1.5 mq e_wc: 3.3 mq f_locale docce: 4.4 mq g_spogliatoio: 16.5 mq h_anti wc: 3.8 mq i_wc: 1.5 mq l_wc: 3.3 mq m_locale docce: 4.6 mq n_disimpegno: 25.1 mq

tot S.U. 697.0 mq

tot S.U. 193.7 mq

a_magazzino: 104.1 mq b_anti wc: 3.8 mq c_wc: 1.5 mq d_wc: 3.3 mq e_locale docce: 4.4 mq f_spogliatoio: 27.5 mq

tot S.U. 391.8 mq

tot S.U. 192.9 mq

tot S.U. 715.5 mq

tot S.U. 84.2 mq

tot S.U. 91.4 mq

tot S.U. 187.5 mq

tot S.U. 154.5 mq a_magazzino: 21.4 mq

b_anti wc: 3.3 mq c_wc: 3.2 mq d_spogliatoio: 8.0 mq

tot S.U. 101.2 mq

ristorazione: 111.5 mq a_disimpegno: 7.5 mq b_cucina: 20.5 mq c_magazzino: 21.7 mq d_spogliatoio: 10.35 mq e_anti wc: 2.7 mq f_wc: 3.3 mq g_anti wc: 2.7 mq h_wc: 3.3 mq

tot S.U. 183.6 mq

tot S.U. 86.9 mq

tot S.U. 98.0 mq

a_magazzino: 30.7 mq b_anti wc: 2.1 mq c_wc: 3.2 mq d_spogliatoio: 7.1 mq

tot S.U. 147.3 mq A1

disimpegno:

149.6 mq h. int 4.50 m

h. int 4.50 m h. int 4.50 m

h. int 4.50 m 103

h. int 4.50 m h. int 4.50 m

h. int 4.50 m

B1 loc. tecnico antincendio:

12.0 mq h. int 4.50

h. int 4.50 m

C1 disimpegno:

164.6 mq h. int 4.50 m

h. int 4.50 m h. int 4.50 m

h. int 4.50 m

h. int 4.50 m h. int 4.50 m

h. int 4.50 m

h. int 4.50 m h. int 4.50 m h. int 4.50 m h. int 4.50 m

N1 servizi igienici: 130.2 mq h int. 4.50

locale tecnico imp.elettrici 19.4 mq h. int 4.50

P1 O1 disimp.:

84.0 mq h. int 4.50 filtro:

7.2 mq h. int 4.50 m

filtro:

7.2 mq h. int 4.50 m

Of1

filtro:

7.2 mq h. int 4.50

44,7 62,2

125,3

3,0 2,6 3,0 2,6 17,1 2,6 8,1 4,0 8,6 2,6 7,2 2,0 15,7 2,6 9,9 2,6 20,8 1,4 0,5 1,4 1,1 4,0 16,4 2,6 17,5 2,6 2,6 1,4 0,9

59,0 15,5 35,3 8,8 14,6 15,5 18,8

311,3

39,3 21,8 89,5 16,0

281,2 6,0

18,4 33,4

38,5

14,6

22,7 4,0

3,6

4,5

3,6

4,8

12,2

5,6 5,6

11,9

7,5 4,5 7,8 11,2

9,4

4,0

7,8 15,8

15,7

19,2

15,6

29,4

7,8 7,8 15,8 16,3

15,8 4,0 27,2 15,8

17,4 16,6 32,5 32,2 30,7

5,1 5,9

7,8 7,8

31,8 27,4

7,7

11,4 28,5 32,2 12,4

20,5 2,8 3,5

12,4 12,4

12,7

12,7 12,7

16,1 2,8

3,5

2,8

8,0 4,5

14,6 14,6 6,5

7,2

12,7

1,6

12,4

2,5

5,0 7,5

2,5

4,0 15,9 2,8 3,5 9,2 1,8

14,2 14,2 14,2 14,2 14,2 14,2

7,8

25,4

32,9

10,1

6,7

9,1 11,4

11,0

7,9 7,6

5,8

19,5

4,4

9,8 8,8

17,5 17,5

7,8 7,8

9,8 7,9

5,9

5,2 10,1

7,3 6,7 8,8 11,3 8,3 7,3 7,3 8,3

9,0 10,8 11,9 21,0 17,5 17,5 13,5 13,5 17,5 7,8

8,3 7,3

7,9 7,9

11,3 4,0

6,4

4,4

7,0

24,0

22,6

18,1

15,4

8,5 7,0 8,5

7,0

9,5

11,6 30,2

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

M

N

O

P

Q

R A

S

T

U

3M3M3M

8.50 8.50

8.50