UOC PIANIFICAZIONE TERRITORIALE, IMPRESE E AMBIENTE URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. 689 DEL 31/08/2021

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UOC PIANIFICAZIONE TERRITORIALE, IMPRESE E AMBIENTE URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA

DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. 689 DEL 31/08/2021

OGGETTO: APPROVAZIONE CERTIFICATO DI REGOLARE ESECUZIONE RELATIVO ALLE OPERE DI URBANIZZAZIONE DI CUI ALLA CONVENZIONE STIPULATA IL 13/10/2020 (REPERTORIO N. 11.917 - RACCOLTA N. 7.839) TRA IL COMUNE DI PIOLTELLO E LA IMMOBILIARE VENUS DI PIOLTELLO (AD ESSA È SUBENTRATA LA SOC.

GOODMAN AURORA LOGISTICS ITALY SRL, CON SEDE IN MILANO (MI), LARGO AUGUSTO N. 3 - GIUSTO ATTO DEL 11/02/2021 A ROGITO DEL NOTAIO GIOVANNI RICCI DI MILANO)

Il presente provvedimento non comporta impegno di spesa.

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LA POSIZIONE ORGANIZZATIVA U.O.C. PIANIFICAZIONE TERRITORIALE ATTIVITA’ PRODUTTIVE - EDILIZIA PRIVATA

AMBIENTE

Visto l’atto del Dirigente in data 17/03/2020, con il quale è stato conferito al geom. Vittorio Longari la Posizione Organizzativa per il coordinamento della UOC Pianificazione Territoriale, Attività Produttive, Edilizia Privata e Ambiente, e confermata la delega alla firma degli atti e provvedimenti delle Unità Operative Semplici (UOS) costituenti la medesima UOC, come da decreto dirigenziale in data 21/05/2019;

Premesso che:

• Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 36 del 25 marzo 2021, è stato approvato il Bilancio di Previsione finanziario per gli esercizi 2021-2023;

• Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 35 del 25 marzo 2021, esecutiva ai sensi di Legge, è stato approvato il Documento Unico di Programmazione (DUP) 2021-2023 ai sensi degli artt. 151 e 170 del D.Lgs. n. 267/00;

• Con deliberazione di Giunta Comunale n. 96 del 17 giugno 2021 è stato approvato il piano esecutivo di gestione - PEG per l’anno 2021 e che con il medesimo atto i responsabili di settore sono stati autorizzati ad adottare tutti gli atti di gestione finanziaria relativi alle spese connesse alla realizzazione degli obiettivi.

Premesso, inoltre, che:

- il Comune di Pioltello è dotato di Piano di Governo del Territorio (PGT), approvato definitivamente con delibera di Consiglio Comunale n.23 del 30/03/2011 ed efficace dal 07/12/2011, data di pubblicazione dell’avviso della sua approvazione definitiva sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia n°49;

- la convenzione stipulata con questa amministrazione in data 13/10/2020 (Repertorio n. 11.917 - Raccolta n. 7.839), poneva a carico dell’operatore “Immobiliare Venus di Pioltello” (ad essa è subentrata la soc. Goodman Aurora Logistics Italy srl, con sede in Milano (mi), Largo Augusto n. 3 – giusto atto del 11/02/2021 a rogito del notaio Giovanni Ricci di Milano) la realizzazione di opere di urbanizzazione così sommariamente descritte:

- parco pubblico con funzione di mitigazione ambientale-paesaggistica (V1) - parcheggio pubblico per auto accessibile da via 1° Maggio (P1)

- completamento del tracciato ciclopedonale lungo via 1° Maggio (P2)

- nuovo attraversamento ciclopedonale su via 1° Maggio finalizzato a collegare l’area con il nuovo percorso ciclopedonale diretto al centro di Limito e alla stazione ferroviaria (P3)

- completamento della pista ciclopedonale promiscua, che attraversa per un breve tratto il parcheggio pubblico con ingresso da via 1° Maggio/via Piemonte, l’area a prato adiacente a tale parcheggio ed infine, tramite un attraversamento ciclopedonale, si collega al marciapiede esistente su via Piemonte; sistemazione della segnaletica orizzontale su via Piemonte (P4a)

- opere di attrezzaggio della pista ciclabile su marciapiedi esistenti a fianco del parcheggio del

supermercato Aldi, fino al raccordo con il tracciato già esistente su via Piemonte (P4b);

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- a garanzia dell’esecuzione di tali opere vene presentata da Goodman Aurora Logistic (Italy) srl in data 29/03/2021 al protocollo comunale n. 14426fideiussione emessa da BNL - Gruppo BNP Paribas - n. 0947000000056779, per un importo di € 459.685,99;

- le opere sono state ultimate in data 28/07/2021, come da verbale a firma del Direttore dei Lavori ing. Filippo Salis;

- in data 03/08/2021 (presentato con allegati ai protocolli comunali n. 34478 e 34488 del 06/08/2021) lo stesso ing. Filippo Salis ha redatto il Certificato di Regolare Esecuzione dei Lavori (CRE) da cui risulta:

a) che i lavori oggetto di Determina Dirigenziale n° 15 del 14/02/2021, relative alle opere di urbanizzazione in attuazione del Piano Attuativo Ambito AdT9 approvato con D.G.C. 117 del 15/09/2020 PIOLTELLO VIA 1°MAGGIO sono stati eseguiti a perfetta regola d'arte ed in conformità ai disegni del progetto autorizzato;

b) l’assenza di vizi occulti in tutte le lavorazioni ed in particolare di quelle all’atto del collaudo non più ispezionabili;

c) che nel corso dei lavori non sono occorse occupazioni temporanee di beni terzi e non si sono verificati danni verso terzi;

d) che prima dei pagamenti delle opere all’Impresa esecutrice delle stesse è stata verificata la regolarità contributiva presso gli Enti certificatori;

Considerato che durante il sopraluogo del 28/07/2021 si è constatato il mancato attecchimento dell’erba nella zona a verde prevista (opera V1) e che si è convenuto perciò di trattenere il 20%

della polizza fideiussoria citata sino all’attecchimento completo;

Preso atto che per cinque anni dalla data dell’approvazione del CRE la manutenzione delle opere è a carico dell’operatore;

Ritenuto di approvare il Certificato di Regolare Esecuzione redatto dal direttore dei lavori – ing.

Filippo Salis - in data 03/08/2021;

Visti:

-la Legge Regionale n.12 del 11/03/2005 e successive modifiche ed integrazioni;

-il DPR 380/2001 e smi;

-il Dlgs 267/2000

-la L. 241/1990 – art.5 e segg. e art. 11;

-il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 e successive modificazioni;

-lo Statuto Comunale vigente ed il Regolamento di Contabilità dell’Ente;

-il D.Lgs. n. 118/2011 in materia di armonizzazione dei sistemi contabili, modificato ed integrato dal D.Lgs. 126/2014.

DETERMINA

1) di dare atto che le premesse sopra descritte si intendono integralmente trascritte e che le stesse fanno parte integrante e sostanziale della presente determinazione;

2) di approvare l’allegato Certificato di Regolare Esecuzione dei Lavori (CRE) redatto in data 03/08/2021 dallo stesso ing. Filippo Salis, da cui risulta:

a) che i lavori oggetto di Determina Dirigenziale n° 15 del 14/02/2021, relative alle opere di

urbanizzazione in attuazione del Piano Attuativo Ambito AdT9 approvato con D.G.C. 117 del

15/09/2020 PIOLTELLO VIA 1°MAGGIO sono stati eseguiti a perfetta regola d'arte ed in

conformità ai disegni del progetto autorizzato;

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b) l’assenza di vizi occulti in tutte le lavorazioni ed in particolare di quelle all’atto del collaudo non più ispezionabili;

c) che nel corso dei lavori non sono occorse occupazioni temporanee di beni terzi e non si sono verificati danni verso terzi;

d) che prima dei pagamenti delle opere all’Impresa esecutrice delle stesse è stata verificata la regolarità contributiva presso gli Enti certificatori;

(si da atto che gli allegati al CRE sono depositati presso l’ufficio urbanistica del comune);

3) di prendere atto che per cinque anni dalla data dell’approvazione del CRE la manutenzione delle opere è a carico dell’operatore;

4) di procedere allo svincolo parziale della polizza fideiussoria emessa a garanzia dell’esecuzione delle opere, trattenendo la quota pari al 20% (€ 91.937,19) che verrà svincolato dopo l’accertamento da parte di personale dell’ufficio tecnico comunale dell’attecchimento completo dell’erba nella zona a verde (opera V1);

5) di dare atto che il presente provvedimento non comporta assunzione di spesa;

6) di dichiarare che il sottoscritto è legittimato ad assumere il presente provvedimento, non sussistendo, salve situazioni di cui allo stato non vi è conoscenza, cause di incompatibilità e/o copia informatica per consultazione conflitti di interesse previste dalla normativa vigente, con particolare riferimento al codice di comportamento e alla normativa anticorruzione.

Pioltello, 31/08/2021 LA POSIZIONE ORGANIZZATIVA

LONGARI VITTORIO

(Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)

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S.F.R.E. SRL Unipersonale - capitale sociale € 100.000,00 Sede Legale: Via Benzoni, 11 • 26013 Crema (CR) Sede Direzionale e Amministrativa: Via della Moscova, 47 • 20121 Milano (MI) Sede Operativa: Strada 4 Palazzo Q7 • 20089 Rozzano Milanofiori (MI) Sede Operativa: Via Flaminia, 16 • 00196 Roma (RM) Al Dirigente dell’Ufficio Urbanistica c/o Ufficio Edilizia Privata Via C. Cattaneo 1 20096 PIOLTELLO (MI)

OGGETTO: CERTIFICAZIONE DI REGOLARE ESECUZIONE

Il sottoscritto Ing. Salis Filippo, nato a Sassari il 20/03/1976, iscritto all’ Ordine degli Ingegneri della Provincia di Milano al n° A 24867 con Studio in Via della Moscova 47, Milano 20121, in qualità di Direttore dei Lavori relativi al progetto di: Progetto definitivo / esecutivo delle opere di urbanizzazione a scomputo in attuazione del Piano Attuativo Ambito AdT9 approvato con D.G.C. 117 del 15/09/2020.

Le opere risultano autorizzate con Determinazione Dirigenziale N° 15 del 14/01/2021 con oggetto “piano attuativo "ambito di trasformazione 9" approvato con delibera di giunta comunale n. 117 del 15/09/2020. opere di urbanizzazione da realizzare da parte dell'operatore Immobiliare Venus srl, in Via 1° maggio e Via Piemonte.

approvazione progetto esecutivo”.

Le opere approvate dalla Determina Dirigenziale dal punto di vista e realizzate dal punto di vista tecnico le seguenti:

- parco pubblico con funzione di mitigazione ambientale-paesaggistica (V1) - parcheggio pubblico per auto accessibile da via 1° Maggio (P1)

- completamento del tracciato ciclopedonale lungo via 1° Maggio (P2)

- nuovo attraversamento ciclopedonale su via 1° Maggio finalizzato a collegare l’area con il nuovo percorso ciclopedonale diretto al centro di Limito e alla stazione ferroviaria (P3)

- completamento della pista ciclopedonale promiscua, che attraversa per un breve tratto il parcheggio pubblico con ingresso da via 1° Maggio/via Piemonte, l’area a prato adiacente a tale parcheggio ed infine, tramite un attraversamento ciclopedonale, si collega al marciapiede esistente su via Piemonte; sistemazione della segnaletica orizzontale su via Piemonte (P4a)

- opere di attrezzaggio della pista ciclabile su marciapiedi esistenti a fianco del parcheggio del supermercato Aldi, fino al raccordo con il tracciato già esistente su via Piemonte (P4b).

In data 28.01.2021 Goodman Aurora Logistics Italy srl ha affidato l’esecuzione dei lavori alla Società GSE Italia SRL secondo la formula del chiavi in mano con importo dei lavori a corpo, fisso e forfettario pari a € 326.000,00.

In data 01.02.2021 GSE Italia SRL a subappaltato l’esecuzione dei lavori all’impresa Sergio Milesi.

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S.F.R.E. SRL Unipersonale - capitale sociale € 100.000,00 Sede Legale: Via Benzoni, 11 • 26013 Crema (CR) Sede Direzionale e Amministrativa: Via della Moscova, 47 • 20121 Milano (MI) Sede Operativa: Strada 4 Palazzo Q7 • 20089 Rozzano Milanofiori (MI) In data 15 02 2021 è avvenuta la consegna da parte del Comune delle Aree a Goodman Aurora Logistics Italy srl per l’inizio dei lavori di esecuzione delle opere di urbanizzazione previste dalla Convenzione Urbanistica stipulata tra Comune e Immobiliare Venus srl con atto a rogito del notaio Avv. Ricci in Milano il 29 =ottobre 2020 al n. 83306 serie IT(la “Convenzione Urbanistica”) e della successiva Determinazione Dirigenziale n° 15 del 14/02/2021.

In data 13 07 2021 è stato effettuato sopralluogo congiunto tra Comune, Goodman Aurora Logistics Italy srl e Direzione Lavori per esaminare i dovuti riscontri, accertamenti, verifiche, controlli, misurazioni e saggi.

Durante il sopralluogo sono state visionate ed analizzate le opere realizzate lungo Via Primo ed il Comune ha sottolineato la necessità di provvedere ad addolcire le sponde dei due bacini inerbiti per evitare rischi cadute e poter accedere con i mezzi per le opere di manutenzione. (la sezione è stato richiesto che fosse corrispondente a quella riportata - ed approvata - della tavola 3.2.1 che prevede una profondità del bacino di m 1 ed una pendenza della sponde del 45% max). Sia le sponde che il fondo dei bacini è stato richiesto che fossero ripuliti da sassi ed altre impurità nonché inerbite come le zone a quota 0,00.

In data 28 07 2021, sono state ultimate le opere così come richiesto ed approvate dall’ Ufficio Tecnico tramite approvazione come da scambio di mail avvenuta con Geom. Sergio Galbiati in data 29 07 2021.

In data 29 07 2021 è stato inviato tramite PEC Verbale di Ultimazione dei Lavori a firma del sottoscritto.

A questo punto tratta la convinzione che le opere eseguite corrispondono, in tutto e per tutto, alle prescrizioni progettuali e alle relative richieste di variante approvate dal Comune; che nella loro esecuzione sono stati impiegati materiali idonei e seguite le modalità specificate nelle relazioni e computi metrici; che la lavorazione è stata condotta a regola d'arte ed infine che esiste la precisa rispondenza tra le opere eseguite e quelle previste in progetto, in termini di quantità, costi e caratteristiche edilizie;

c e r t i f i c a

a) che i lavori oggetto di Determina Dirigenziale n° 15 del 14/02/2021, relative alle opere di urbanizzazione in attuazione del Piano Attuativo Ambito AdT9 approvato con D.G.C. 117 del 15/09/2020 PIOLTELLO VIA 1°MAGGIO: sono stati eseguiti a perfetta regola d'arte ed in conformità ai disegni del progetto autorizzato;

b) l’assenza di vizi occulti in tutte le lavorazioni ed in particolare di quelle all’atto del collaudo non più ispezionabili;

c) che nel corso dei lavori non sono occorse occupazioni temporanee di beni terzi e non si sono verificati danni verso terzi;

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S.F.R.E. SRL Unipersonale - capitale sociale € 100.000,00 Sede Legale: Via Benzoni, 11 • 26013 Crema (CR) Sede Direzionale e Amministrativa: Via della Moscova, 47 • 20121 Milano (MI) Sede Operativa: Strada 4 Palazzo Q7 • 20089 Rozzano Milanofiori (MI) Sede Operativa: Via Flaminia, 16 • 00196 Roma (RM) d) che prima dei pagamenti delle opere all’Impresa esecutrice delle stesse è stata verificata la regolarità

contributiva presso gli Enti certificatori.

Si allega la sottoelencata documentazione:

- Dichiarazioni di conformità o certificati di collaudo/corretta esecuzione, ai sensi della normativa vigente relativi a:

Rete Fognatura x

Impianto illuminazione pubblica x Certificazione sui materiali utilizzati nei rilevati x

Il Direttore dei Lavori

Data 03/08/2021 Timbro e firma

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S.F.R.E. SRL Unipersonale - capitale sociale € 100.000,00 Sede Legale: Via Benzoni, 11 • 26013 Crema (CR) Sede Direzionale e Amministrativa: Via della Moscova, 47 • 20121 Milano (MI) Sede Operativa: Strada 4 Palazzo Q7 • 20089 Rozzano Milanofiori (MI) Visto : Goodman Aurora Logistics Italy srl Goodman Aurora Logistics Italy srl

………..

Nome: Stefano Fierro Carica: Procuratore

Visto: GSE Italy srl - General Contractor

Visto: GSE Italy srl - General Contractor Nome : Valentino Chiarparin

Carica: Country Manager

………..

Nome: Gino Libone Carica: Procuratore

Visto : Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione

………..

Arch. Gianmarco Montagna

DITTE ESECUTRICI DEI LAVORI

PARCO ED OPERE A VERDE per un importo di € 60.966,00

relative a Movimenti Terra, Arbusti e tappezzanti, Alberature, Arredo Urbano e Smaltimento acque meteoriche Impresa Geom. Sergio Milesi Sede Gorlago (BG) Via Molinara 6, 24060

Firma e timbro dell'Impresa

OPERE RELATIVE AL PARCHEGGIO:

per un importo di € 81.596,00

relative a Movimenti Terra, Sottofondi, Segnaletica, Cordoli, Illuminazione, Rete fognaria, Alberature Impresa Geom. Sergio Milesi Sede Gorlago (BG) Via Molinara 6, 24060

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S.F.R.E. SRL Unipersonale - capitale sociale € 100.000,00 Sede Legale: Via Benzoni, 11 • 26013 Crema (CR) Sede Direzionale e Amministrativa: Via della Moscova, 47 • 20121 Milano (MI) Sede Operativa: Strada 4 Palazzo Q7 • 20089 Rozzano Milanofiori (MI) Sede Operativa: Via Flaminia, 16 • 00196 Roma (RM) COMPLETAMENTO CICLOPEDONALE VIA 1° MAGGIO:

relative a Cordoli, Aiuole, Arredo urbano, Illuminazione pubblica, Segnaletica Impresa Geom. Sergio Milesi Sede Gorlago (BG) Via Molinara 6, 24060

ATTRAVERSAMENTO CICLOPEDONALE SU VIA 1° MAGGIO E RACCORDI:

relative a Cordoli, Pavimentazione, Aiuole, Segnaletica

Impresa Geom. Sergio Milesi Sede Gorlago (BG) Via Molinara 6, 24060

RACCORDO CICLABILE VIA PIEMONTE (OPERE ESTERNE ALL'AMBITO):

relative a Cordoli, Percorsi ciclabili e scivoli, Segnaletica

ATTREZZAGGIO CICLABILE SU MARCIAPIEDE VIA PIEMONTE:

relative a Percorso ciclabile, Segnaletica orizzontale e verticale

COSTI DI GESTIONE E COORDINAMENTO DEI LAVORI per un importo di € 24.678,00

General Contractor: GSE Italy srl

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