MODULO PER IL PAGAMENTO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE (ai sensi degli artt.16 e 19 del D.P.R.. n. 380 del 6 giugno 2001)

(continua) 1

COMUNE DI JESI protocollo SPORTELLO UNICO

PER L’EDILIZIA

P. zza Indipendenza 1- 60035 Jesi (AN) sue@comune.jesi.an.it

MODULO PER IL PAGAMENTO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE (ai sensi degli artt.16 e 19 del D.P.R.. n. 380 del 6 giugno 2001)

OGGETTO: (Rif. pratica)

IL SOTTOSCRITTO Nome e cognome

Nato/a a il

Codice fiscale/partita Iva

considerato che per l’esecuzione dell’intervento in oggetto

, deve corrispondere gli oneri ai sensi del D.P.R.

N. 380/01 per un importo totale

di € calcolati secondo il prospetto seguente:

Contributo oneri di urbanizzazione primaria € Contributo oneri di urbanizzazione secondaria € Contributo sul costo di costruzione €

T O T A L E €

Carenza aree €

TOTALE COMPLESSIVO €

DICHIARA CHE

Corrisponderà detto importo nel modo seguente:

1) Unica soluzione:

Allega l’attestazione di avvenuto pagamento di tutta la somma dovuta, attraverso bonifico effettuato a favore del Comune di Jesi presso il CONTO DI TESORERIA C/O BANCA DELLE MARCHE SUCCURSALE DI CITTA', CORSO MATTEOTTI, oppure bonifico bancario BBAN/F/06055/21205/000000016880,

2) Rateizzato: (secondo le modalità riportate in calce)

Allega l’attestazione di avvenuto pagamento della 1^ rata e l’originale della polizza di fideiussione a garanzia della parte restante.

Rata 1:

Banca Attestazione N. del dell’importo di € pari alla prima rata degli oneri di urbanizzazione Polizza di fideiussione:

Ente Fideiussione N.

del dell’importo di €

In fede In fede

(firma del proprietario) (timbro e firma del progettista)

_________________________ _________________________

1

Al presente allegato andrà sempre riferito un elaborato grafico, schematico esplicativo, del conteggio delle superfici e

dei volumi ai quali ci si è riferiti per il calcolo degli oneri

(continua) 2 Pagamento rateizzato: ( ex art.47 della Legge 457/78)

Il pagamento della 1^ rata va effettuato a favore del Comune di Jesi presso il CONTO DI TESORERIA C/O BANCA DELLE MARCHE SUCC. CITTA' CORSO MATTEOTTI Oppure bonifico bancario BBAN/F/06055/21205/000000016880,

per un importo corrispondente ad ¼ degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria.

I restanti ¾ del contributo dovranno essere versati in 3 rate costanti ad intervalli non superiori a 6 mesi dalla 1^ rata, precisando che qualora venga richiesta l’abitabilità prima della scadenza delle rate, si dovrà provvedere al saldo qualunque sia la somma ancora da corrispondere.

Il contributo sul costo di costruzione dovrà essere versato entro e non oltre 60 giorni dall’ultimazione delle opere (art. 16 del D.P.R. 380/01).

Tali importi dovranno essere garantiti con apposita polizza di fideiussione, contenente le seguenti clausole.

Clausole obbligatorie: (che deve contenere la polizza di fideiussione)

a) L’Amministrazione Comunale viene dispensata dall’onere di agire entro i termini previsti dall’art.1957 del Codice Civile intendendosi il fideiussore rimanere obbligato, in deroga a tale disposizione, anche se il Comune non ha proposto le sue istanze contro il debitore principale ed eventuali obbligati e non le abbia continuate;

b) La fideiussione non potrà essere modificata senza il consenso del Comune e comunque deve

intendersi rinnovata oltre il termine sopraindicato fino a quando il Comune stesso non avrà dato

il benestare alla sua estinzione o comunque non avrà incassato i contributi dovuti.

(continua) 3 Prot. gen. N. Ditta:

Presentata il: Oggetto:

Art.5 - Oneri di Urbanizzazione

IMPORTI Zona

Omogenea RATEIZZATI

Tabella costi*

Zona Inter.

Tariffa Volume

virtuale TOTALE

1/4 3/4

I

- - -

II

EDILIZIA RESIDENZIALE

(a) Totale …..………..

IMPORTI Zona

Omogenea RATEIZZATI

Tabella Costi*

Zona Inter.

Tariffa Volume

virtuale TOTALE

1/4 3/4

I

- - -

II

INSEDIAMENTI COMMERCIALI

(b) Totale …..………..

IMPORTI Zona

Omogenea RATEIZZATI

Tabella Costi*

Zona Inter.

Tariffa Superficie

lorda TOTALE

1/4 3/4

- - - I

INSEDIAMENTI PRODUTTIVI INDUSTRIALI ARTIGIANALI

(b) Totale …..………..

Art.6 - Costo di costruzione

RATEIZZATI COSTO DI

COSTRUZIONE

Vedi Tab. costi* Sc i = 1+

M/100 At IMPORTO

1/4 3/4

(c) Totale……….

TOTALI GENERALI Rateizzando

Totale importo unica soluzione: €

Totale importo I° rata €

Totale importo (tre rate successive) da garantire con polizza €

- 4 - CONC-009 Rev. 05.2002

Art. 16 – DPR 380/2001 oneri di urbanizzazione

EDILIZIA RESIDENZIALE-COMMERCIALE-DIREZIONALE

ZONA OMOGENEA TARIFFA CUBATURA IMPORTO

TABELLA ZONA INTERV. € mc. €

1 F 6,96

2 6,39

INSEDIAMENTI PRODUTTIVI

ZONA OMOGENEA TARIFFA SUPERFICIE IMPORTO

TABELLA ZONA INTERV. € mq. €

1-2 H 6,98

costo di costruzione - RESIDENZIALE ART.1 Inter

vento 1+M/100 SUPERFICIE

D.M. 3-10-75 = i Sc

mq. At,

COSTO

'= €

COMMERCIALE-DIREZIONALE

St = mq x €

'= €

- 5 - CONC-009 Rev. 05.2002

RIEPILOGO VOLUMI

VOLUMETRIA

A FINI

TOTALE RIDUZ. % DELLA EX

LEGGE

N.10/77

A VOLUMI FUORI TERRA 100

B VOLUMI INTERRATI

1 - RESIDENZE 50

2 UFFICI 50

3 - ALTRE ATTIVITA' PRODUTTIVE 50

4 - AUTORIMESSE PRIVATE 25

5 - CANTINE 25

6 - DEPOSITI, RIPOSTIGLI 25

C VOLUMI TECNICI

EMERGENTI DALLA LINEA DI GRONDA

1 - EXTRACORSA ASCENSORI ESENTE

2 - VANO SCALA ESENTE

3 - SERBATOI IDRICI ESENTE

4 - VASI DI ESPANSIONE ESENTE

5 - CANNE FUMARIE ESENTE

D VOLUMI ESENTI

1 - SOTTOTETTI NON ABITAB. ESENTE 2 - PORTICATI USO PUBBLICO

3 - BALCONI ESENTE

ESENTE

- 6 - CONC-009 Rev. 05.2002

RIEPILOGO SUPERFICI

ALLOGGI

(SU) SUPERFICIE UTILE ABITABILE N. SUP. ABIT.

ALLOGGI

< 95

ALLOGGI

> 95 → 110

ALLOGGI

≥ 110 → 130

ALLOGGI

≥ 130 → 160

ALLOGGI

≥ 160

SU mq (SNR) SUPERFICIE NON RESIDENZIALE

CANTINOLE

SOFFITTE

LOCALI MOTORE

CABINE IDRICHE

LAVATOI COMUNI

CENTRALI TERMICHE

AUTORIMESSE SINGOLE

AUTORIMESSE COLLETTIVE

ANDRONI D'INGRESSO

PORTICATI LIBERI

LOGGE

BALCONI + TERRAZZE

ALTRI LOCALI A STRETTO SERVIZIO DELLA RESIDENZA

SNR mq

- 7 - CONC-009 Rev. 05.2002

Determinazione del costo di costruzione

TABELLA 1 Incremento per superficie abitabile a b c

Classi Superficie utile Rapporto % % Incremento N. Zone di superficie Alloggi abitabile rispetto al totale Incremento per classi app. Omog. N. %

(mq.) (N) (mq.) Su (Art.5) di superficie A B C E

(1) (2) (3) (4)=(3):Su (5) (6)=(4)x(5)

< 45 0 5 8 11 15

≥45→95 0 5 6 7 15

≥95→110 5 5 6 7 15

≥110→130 15 6 7 8 15

≥130→160 30 7 10 13 15

≥160 50 8 15 18 19

SU SOMMA → I1 A

1

+

TABELLA 2 Superfici per servizi e accessori relativi TABELLA 3 Incremento per servizi alla parte residenziale (art.2) ed accessori relativi

Superficie

netta di alla parte

residenziale DESTINAZIONI servizi e

accessori |

(mq.) Intervalli di |

(7) (8) variabilità del Ipotesi % |

Cantinole, soffitte, rapporto che |

locali motore ascensore percentuale ricorre incr. | %

cabine idriche, lavatoi Snr/Sux100 | aliq.

a comuni, centrali termiche (9) (10) (11) |

ed altri locali a stretto |

servizio delle residenze < 50 0 | 5

Autorimesse |

b □ singolo ≥50→75 10 | 7

□ collettivo |

c Androni d'ingresso e ≥75→100 20 | 12

porticati liberi |

d logge e balconi ≥100 30 ↓ 19

I2

+ TABELLA 4 Incremento per particolari

caratteristiche

(art.7)

Numero di Ipotesi |

caratteristiche che Incr. | % ricorre | aliq.

(12) (13) (14) |

0 0 | 5

TOTALE I Classe Percent. 1 10 | 8

INCREMENTI edificio Maggior. 2 20 | 10

I=I1+I2+I3 (15) (16) 3 30 | 12

↑

^{4 40 | 15}

| 5 50 ↓ ¹⁹

|

- 8 - CONC-009 Rev. 05.2002 SUPERFICI RESIDENZIALI E RELATIVI SERVIZI

E ACCESSORI

Sigla Denominazione Superficie

(mq)

A1

(17) (18)

( (19)

1 Superficie utile

A2

Su (art.3) abitabile

2 Superficie netta

A3

Snr (art.2) non residenziale 3 Superficie

60% Snr ragguagliata

Totale A1+A2+A3 = Am

1+3 Sc (art.2) complessiva

coefficienti di cui alla tab.

D.Reg.Reg. :

i = 0,005

SUPERFICI PER ATTIVITA' TURISTICHE COMMERCIALI

E DIREZIONALI E RELATIVI ACCESSORI aliquota risultante

(Am+i): At = ***

Denominazione Superficie (mq)

(20) (21) (22)

***

1 Superficie netta Sn (art.9) non residenziale 2 Superficie

Sa (art.9) accessori 3 Superficie

60% Sa ragguagliata 4= Superficie totale 1+3 St (art.9) non residenziale

NOTE: elenco delle caratteristiche superiori della costruzione:

a) più di un ascensore per ogni scala se questa serve meno di sei piani sopraelevati;

b) scala di servizio non prescritta da leggi o regolamenti o imposta da necessità di prevenzione di infortuni o di incendi;

c) altezza libera netta di piano superiore a m.3,50 o a quella minima prescritta da norme

regolamentari fatti salvi gli interventi all'interno dei centri storici. Per ambienti con altezze diverse si fa riferimento all'altezza media ponderale;

d) piscina coperta o scoperta quando sia a servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari;

e) alloggi di custodia a servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari.

Art.8 (D.M. 03.05.1977) Classi di edifici e relative maggiorazioni

Gli incrementi afferenti a ciascuno degli elementi

classe V: percentuale di incremento da 20 a

determinazione delle classi di edifici.

25 inclusa: maggiorazione del 20%

classe VI: percentuale di incremento da 25 a Le classi di edifici e le relative maggiorazioni di 30 inclusa: maggiorazione del 25%

costo di cui al secondo comma dell'art.6 della legge

28 gennaio 1977 n.10, sono così individuate: classe VII: percentuale di incremento da 30 a classe I: percentuale di incremento fino a 5

inclusa: nessuna maggiorazione classe VIII: percentuale di incremento da 35 a

40 inclusa: maggiorazione del 35%

classe II: percentuale di incremento da 5 a 10

inclusa: maggiorazione del 5% classe IX: percentuale di incremento da 40 a

45 inclusa: maggiorazione del 40%

classe III: percentuale di incremento da 10 a

15 inclusa: maggiorazione del 10% classe X: percentuale di incremento da 45 a

50 inclusa: maggiorazione del 45%

classe IV: percentuale di incremento da 15 a

20 inclusa: maggiorazione del 15% classe XI: oltre il 50: maggiorazione del 50%

- 9 - CONC-009 Rev. 05.2002

CESSIONE DI AREE

AREE PER STANDARDS AREA PER

VIABILITA' 1°

PRODUTTIVE 2°

RESIDENZIALE

DIREZIONALI TERZIARI-

COMMER.

B - C D 21 mq./abitante PARCHEGGI O VERDE

1 abitante = 100 mc.

SUPERFICIE UTILE 0,1785

mq/mc

25% sup.

fond.

10% sup.

fond.

LORDA mq. 80%

mc. mq. mq. mc.

mq. mq. mq. mq.

TOTALE

mq. = x = €

ANNOTAZIONI: Importo unitario:

entro centro abitato

€/mq. 77,65

fuori centro

abitato

€/mq. 39,49

I criteri da utilizzare per il conteggio della monetizzazione delle aree per viabilità e standards sono:

• per quanto riguarda la monetizzazione delle aree al rilascio dell’atto autorizzativo, va’

chiarito che è obbligatoria per tutti gli interventi che incidono sulla dotazione degli standards, quindi per le nuove costruzioni o le variazioni di destinazioni d’uso, in tutte le zone di PRG, considerando però che:

• nelle zone A e B le aree a standards devono essere computate la metà (DM 1444/68), mentre la viabilità per intero;

quindi il fabbisogno di aree risulta essere pari a: 0,21/2 mq/mc + 0,1785= 0,2835 mq/mc.

• nelle zone E le aree a standards

sono state conteggiate 0,06

mq/mc (aree a verde) + 0,1785

per viabilità, ossia 0,2385 mq/mc