1 DETPRES DEL 28 MAGGIO 2019 N. 194
Acquisto immobile in Aosta, via G. Carrel n. 32 da adibire a Sede regionale Inail.
Autorizzazione all’acquisto.
IL PRESIDENTE
visto il decreto legislativo 30 giugno 1994, n. 479 e successive modificazioni;
visto il decreto del Presidente della Repubblica 24 settembre 1997, n. 367;
visto l’art. 7 del decreto legge 31 maggio 2010, n. 78, come convertito dalla legge 30 luglio 2010, n. 122;
visto il decreto del Presidente della Repubblica del 15 novembre 2016 di conferma a Presidente dell’Istituto;
visto il “Regolamento per gli investimenti e disinvestimenti immobiliari”, approvato con propria determinazione 20 gennaio 2016, n. 27;
viste le “Norme sull’Ordinamento amministrativo-contabile in attuazione dell’art.43 del Regolamento di Organizzazione”, di cui alla propria determinazione 16 gennaio 2013, n.
10 e successive modificazioni;
visto l’art. 2, commi 488 e 492 della legge del 24 dicembre 2007, n. 244;
visto l’art. 8, comma 15 del citato decreto legge del 31 maggio 2010, n. 78, come convertito dalla legge 30 luglio 2010, n. 122, “Misure urgenti in materia di stabilizzazione finanziaria e di competitività economica”, che subordina “le operazioni di acquisto e vendita degli immobili” da parte degli Enti previdenziali, alla verifica del rispetto dei saldi strutturali di finanza pubblica da attuarsi con decreto di natura non regolamentare del Ministro dell’Economia e delle Finanze, di concerto con il Ministro del Lavoro e delle Politiche Sociali;
visto il decreto interministeriale emanato in data 10 novembre 2010, in attuazione del disposto normativo di cui al suddetto art. 8, comma 15 del d.l. 78/2010, come convertito dalla legge n.122/2010, che prevede all’art. 2, comma 1, l’obbligo, da parte degli Enti previdenziali, di comunicare, entro il 30 novembre di ogni anno, un piano triennale di investimento, con indicazioni, tra l’altro, delle operazioni di acquisto e vendita di immobili;
tenuto conto che la Relazione Previsionale e Programmatica 2016-2018 approvata con delibera del CIV n. 5 del 27 maggio 2015, in conformità anche alle vigenti norme in tema di contenimento della spesa pubblica (decreto legge n. 95/2012, convertito dalla legge
2 n.135/2012), ha previsto, tra gli obiettivi, quello di predisporre un piano di investimenti in edifici istituzionali al fine di abbattere i costi per locazioni passive;
considerato che nel Piano triennale degli investimenti 2016-2018, nel prevedere i futuri investimenti in forma diretta ad uso strumentale dell’Istituto, è stato inserito anche l’acquisto di un immobile strumentale da destinare a Sede regionale di Aosta, iniziativa riproposta nei successivi piani triennali degli investimenti e da ultimo nel piano triennale 2019-2021;
rilevato che, in conformità a quanto disposto dall’art. 16, comma 1, del vigente
“Regolamento per gli investimenti e disinvestimenti immobiliari”, la Sede regionale di Aosta, accertata la indisponibilità di immobili da parte delle Amministrazioni pubbliche locali e dell’Agenzia del Demanio conformi alle esigenze allocative dell’Istituto, ha avviato, tramite bando, una indagine di mercato per la ricerca di un immobile da acquistare in Aosta, da adibire a Sede regionale;
preso atto che, la Sede regionale di Aosta, come previsto dall’art. 16, comma 4, del medesimo Regolamento, dopo aver esaminato le 6 offerte pervenute verificando la rispondenza delle stesse dal punto di vista formale alle richieste contenute nel Bando, ha trasmesso gli atti per la convocazione della Commissione prevista dal medesimo comma dell’art.16;
considerato che la suddetta Commissione, dopo aver analizzato le offerte pervenute e valutato la presenza dei requisiti minimi sostanziali previsti nel comma 6 del menzionato art. 16 del Regolamento per gli investimenti e disinvestimenti immobiliari, ha ritenuto di proseguire nell’iter per l’acquisto dell’immobile sito in Aosta, via G. Carrel, 32, offerto dalla società TRAIN DE VIE S.r.l.;
tenuto conto che, con nota del 25 ottobre 2017 è stato richiesto alla società TRAIN DE VIE S.r.l. di confermare la disponibilità all’alienazione dell’immobile in oggetto, formulando un’offerta economica di vendita del bene medesimo;
vista la nota del 14 novembre 2017 con la quale la società TRAIN DE VIE S.r.l. ha formulato la propria migliore offerta economica per la vendita dell’immobile in trattazione al prezzo di € 2.596.245,06;
considerato che la Consulenza tecnica per l’edilizia centrale in data 19 marzo 2018 ha predisposto la perizia di stima dell’immobile in trattazione per un valore di € 2.240.000,00 oltre oneri fiscali;
preso atto che la commissione di congruità dell’Istituto, nella seduta del 5 aprile 2018 con verbale n. 97 ha espresso parere di congruità dell’immobile in questione al prezzo di
€ 2.240.000,00 oltre oneri fiscali;
considerato che in data 19 aprile 2018 è stata formulata una proposta di acquisto alla società TRAIN DE VIE S.r.l. di Aosta per il prezzo di € 2.240.000,00, oltre oneri di legge, comprensiva dei lavori di completamento che la predetta società dovrà eseguire nel
3 rispetto del disciplinare tecnico redatto dalla Consulenza tecnica per l’edilizia centrale e trasmesso, con nota del 6 giugno 2018, alla società stessa;
tenuto conto che, con nota del 20 dicembre 2018, la società venditrice nel confermare l’interesse alla proposta di acquisto formulata dall’Istituto, ha inviato gli elaborati tecnici contenenti gli elementi utili per l’individuazione dei lavori di completamento sopracitati;
preso atto che la società TRAIN DE VIE S.r.l., con nota del 3 aprile u.s. ha accettato la proposta così come formulata da Inail;
considerato che l’iniziativa è in linea con il piano triennale degli investimenti Inail per il periodo 2019/2021, predisposto con propria determinazione 19 dicembre 2018, n.525 e approvato dal Consiglio di Indirizzo e Vigilanza con delibera 30 gennaio 2019, n.3 che ripropone per il 2019 il limite di € 50.000.000,00 per gli acquisti di immobili istituzionali autorizzato, con riferimento al Piano triennale degli investimenti Inail per il periodo 2018/2020, con decreto del Ministro dell’economia e delle finanze di concerto con il Ministro del lavoro e delle politiche sociali dell’11 maggio 2018;
considerato, altresì, che l’acquisto dell’immobile in oggetto sarà inquadrato come investimento istituzionale, le cui somme saranno imputate, nel bilancio di previsione 2019, alla voce contabile di spesa 2.02.01.09.019 (fabbricati uso strumentale), attribuite secondo la ripartizione delle missioni/programmi definite in sede di previsione, che presenta la necessaria disponibilità di competenza e di cassa;
vista la relazione del Direttore Generale in data 10 maggio 2019,
DETERMINA
di autorizzare la conclusione della trattativa privata per l’acquisto, dalla società TRAIN DE VIE S.r.l. di Aosta del complesso immobiliare sito in Aosta, via G. Carrel, n. 32, pronto all’uso cui è destinato e nel rispetto delle clausole contrattuali concordate tra le parti, al prezzo di € 2.240.000,00, oltre oneri fiscali e notarili, da adibire a sede Regionale di Aosta.
f.to prof. Massimo De Felice
