E MINERVINO ARCHITETTI ASSOCIATI-CORSO QUINTINO SELLA Torino - Tel

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COMUNE DI TORINO

PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE DELL’UNITA’

IN VIA VANDALINO 101 A TORINO – PIANO TERRA CLIENTE VIKA SRL

CAPITOLATO

Il capitolato comprende tutte le opere e i materiali occorrenti per la

ristrutturazione dell’unità abitativa sita al piano terra di Via Vandalino 101 a Torino secondo la presente descrizione e i disegni allegati

VALORE RISTRUTTURAZIONE 150.000 EURO ESCLUSI ARREDI E FORNITURE PARTICOLARI

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ELENCO OPERE OPERE GENERALI E SICUREZZA 4.500 euro

-Oneri sicurezza, impianto di cantiere, materiali in pubblica discarica e oneri relativi all’occupazione del suolo pubblico.

OPERE EDILI

Demolizioni e rimozioni 12.000 euro

-Rimozione e demolizione di complesso porta ingresso banca -Demolizione di pareti divisorie interne

- Demolizione di tutti i controsoffitti non a norma - Rimozione di tutti i corpi illuminati

- Rimozione di tutto il pavimento rialzato a pannelli -Rimozione pareti in cartongesso

-Rimozione pavimento bagni -Rimozione rivestimenti bagni

-Rimozione apparecchi sanitari esistenti -Rimozione di porte esistenti

-Rimozione delle cornici e stucchi -Rimozione zoccolino

-Rimozione e demolizione dei ventilconvettori esistenti - Rimozione impianto elettrico controsoffitto e a pavimento - Rimozione impianti esistenti

-Rimozione e demolizione pannellature interne

Trasposto e smaltimento in discarica materiali pericolosi e oneri discarica

NUOVE OPERE

Opere murarie 19.000 euro -Esecuzione di pareti divisorie interne in cartongesso -Esecuzione di pareti divisorie pannellate

-Posa di controtelaio per interne.

-Esclusa fornitura controtelaio compresa assistenza muraria (adattamenti murari) -Predisposizione opere murarie per nuovi pavimenti

Assistenze murarie 10.000

-alla posa degli impianti e degli altri interventi, comportante l’esecuzione di tutte le opere ed i materiali edili necessari alla esecuzione di quanto descritto.

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Intonaci e rasature 7.000

-Tutte le nuove pareti di tutti gli ambienti devono risultare intonacate a civile e tutte le superfici, che devono risultare pronte per la decorazione.

-Finitura delle nuove mazzette con paraspigoli in metallo sotto intonaco.

- Ripristino su pannellature rimosse

Pavimenti e rivestimenti per arrivare alla quota giusta + forniture 15.000 - Posa di rivestimenti e pavimenti nei bagni

- Posa di pavimento 60x60 beige

- Fornitura e posa di zoccolino in listelli di legno )

Opere da cartongesso 7.500

- Fornitura e posa di pannelli in cartongesso - sp. 1,4 cm - per realizzazione di tamponamento interno

-Nuovo controsoffitto in tutto l’ambiente

Serramenti e falegname 7500 indicativo previa verifica puntuale - Fornitura e Posa porte interne

- Sostituzione dei serramenti esterni rimossi (ingresso banca e 2 serramenti) - Posa di portoncino di ingresso rinforzato in metallo

Opere da decoratore 8.000

-Tinteggiatura di tutti le superfici orizzontali e verticali interne intonacate a civile con una mano di pittura di fondo e due o più mani di pittura a finire in tinta unica corrente chiara per interni, compreso stuccature puntuali, rasature e carteggiature se necessarie.

15 euro /mq (non ho le metrature ma a corpo

-Decorazione di tutti i serramenti esterni, lato interno 80/cad 18x80= 1.440 -Decorazione delle 8 porte rasomuro interne 150/cad 1.200

Impianto riscaldamento e idrico sanitario comprensivo 28.000

-Impianto idrico sanitario per bagni. La rete interna sarà realizzata con tubazioni composite di tipo multistrato costituite da uno strato interno in polietilene reticolato adatto per usi alimentari, da uno strato intermedio in alluminio e da uno strato esterno in polietilene ad alta densità.

-Ripristino Impianto gas e locale caldaia

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Realizzazione di impianto per riscaldamento e fornitura corpi radianti o nuovi ventilconvettori con nuove ubicazioni

Impianto di riscaldamento e condizionamento 17.000

Nuovi Impianti elettrici, citofono, tv, telefonico, antintrusione 14.500 euro

Esecuzione di impianto elettrico completo a norma della Legge 37/08 della nuova Norma CEI 64-8 V3

-L’impianto elettrico di base verrà realizzato con tubazioni di tipo corrugato incassate in traccia nella muratura; le prese e gli interruttori di comando saranno della Vimar serie Plana.

-E’ da prevedersi la sostituzione del quadro elettrico;

La distribuzione comprenderà:

punti luce deviati, interrotti, commutati, tv, telefono, citofono, per un totale di circa n° 130 nuovi punti di utilizzo più eventuale spostamento di punti luce esistenti secondo uno schema predisposto dalla D.L. (fornito a parte).

Predisposizione impianto antiintrusione ad infrarossi (sensore davanti all’ingresso e contatto di allarme su portoncino di ingresso e su tutti i serramenti esterni ), sirena interna.

Sono da ritenersi escluse le forniture di : -CORPI RADIANTI O VENTILCONVETTORI -PORTE INTERNE

-MANIGLIE per porte e finestre -RUBINETTERIE

-SANITARI

-CRISTALLI BAGNO -CORPI ILLUMINANTI

Torino 01/10/2021

arch. Carlo Minervino

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FOTO SITUAZIONE ESISTENTE

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