REP. N.
CITTÀ DI SAN GIMIGNANO PROVINCIA DI SIENA
COMPRAVENDITA AREA __________DI ULIGNANO PER LA REALIZZAZIONE DI ________________________
REPUBBLICA ITALIANA
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Il giorno ___ del mese di ______ dell’anno ____, in San Gimignano, nella sede comunale posta in Piazza Duomo civico 2, davanti a me Dott.ssa Eleonora Coppola, Segretario Comunale di San Gimignano, autorizzato a rogare in forma pubblica amministrativa il presente atto, ai sensi dell’art. 97, comma 4, lett. c), del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267, sono comparsi:
da una parte
– ______________, nato a ____ il __.__.____, il quale dichiara di intervenire in questo atto non in proprio ma in nome e per conto del Comune di San Gimignano (da ora in poi: Comune), C.F. e P. IVA 00102500527, che rappresenta in qualità di Dirigente del Settore Lavori pubblici e Servizi per il Territorio, ai sensi dell’art. 107, comma 3, del D.Lgs. n. 267/2000 e del decreto sindacale di incarico n. __ del __.__._____;
dall’altra
– _______________, nato a _______ il __.__.____, residente a ________
in ___________________ n. __, il quale dichiara di intervenire in questo non in proprio ma in nome e per conto del proprietario delle aree oggetto di compravendita (da ora in poi: parte venditrice), CF _____________, che rappresenta in qualità di ____________.
I Comparenti, cittadini italiani, della cui identità personale io Segretario Comunale sono certo, di comune accordo, con il mio consenso, rinunciano all’assistenza dei testimoni, ed in virtù del presente atto
PREMETTONO CHE
- con Deliberazione C.C. n. 14 del 22/03/2019, esecutiva, è stato adottato, ai sensi dell’art. 19 della L.R. 65/2014, il nuovo Piano Operativo Comunale, con contestuale Variante al Piano Strutturale e adeguamento al PIT, al PTC ed alla L.R. 65/2014. Il nuovo POC individua la possibilità di ampliamento del cimitero di Ulignano, in continuità all’infrastruttura esistente, su una porzione di terreno incidente, tra le altre, sul foglio 39 porzione della particella 385, di proprietà della Parrocchia di San Bartolomeo;
- con Deliberazione C.C. n. 57 del 29/07/21, al fine di dare impulso alla progettazione del potenziamento dell’infrastruttura cimiteriale di cui sopra e riqualificare l’area sportiva della frazione nel suo complesso, in un’ottica generale di valorizzazione del patrimonio edilizio esistente anche attraverso investimenti strategici funzionali all’incremento del servizio pubblico, il Consiglio Comunale ha dato espresso mandato al Dirigente del Settore Lavori Pubblici e Servizi per il Territorio e alla Giunta Comunale, ciascuno per le proprie competenze, di avviare le necessarie procedure amministrative e le interlocuzioni per addivenire all’acquisizione dell’area, per l’ampliamento del cimitero e la riqualificazione dell’area sportiva;
- con Deliberazione C.C. n.______ del 30/11/2021 sono stati approvati la perizia di stima del valore dei terreni, gli allegati tecnici, è stato deliberato di acquisire le due aree ed è stato approvato lo schema del presente contratto;
Ciò premesso, quale parte integrante e sostanziale del presente atto, tra le parti si conviene e si stipula quanto segue.
1. La Parrocchia di San Bartolomeo, come sopra rappresentata, vende e trasferisce al Comune di San Gimignano che, come sopra rappresentato, accetta ed acquista la proprietà piena ed esclusiva dell’area identificata al Catasto Terreni del Comune di San Gimignano:
-Appezzamento di terreno avente le caratteristiche risultanti dall’allegato certificato di destinazione urbanistica, della superficie catastale di metri quadri ____ (_________), privo di fabbricati e/o scorte (?), avente confini________________________________________, proprietà _______, salvo se altri. All’Agenzia delle Entrate – Ufficio provinciale di Siena, Territorio, Catasto Terreni del Comune di San Gimignano, risulta censito in giusto conto a________ quale proprietario risultante dai registri immobiliari ed è distinto al foglio 39, particella 385, ______, classe_____, Ha_______, reddito dominicale € ______ (euro ________), reddito agrario
€ ____________ (euro________________).
-Appezzamento di terreno avente le caratteristiche risultanti dall’allegato certificato di destinazione urbanistica, della superficie catastale di metri quadri ____ (_________), privo di fabbricati e/o scorte (?), avente confini________________________________________, proprietà _______, salvo se altri. All’Agenzia delle Entrate – Ufficio provinciale di Siena, Territorio, Catasto Terreni del Comune di San Gimignano, risulta censito in giusto conto a________ quale proprietario risultante dai registri immobiliari ed è distinto al foglio 39, particella 151 , ______, classe_____,
Ha_______, reddito dominicale € ______ (euro ________), reddito agrario
€ ____________ (euro________________).
Ai fini della continuità catastale si precisa
che__________________________________________________________
2. Il prezzo della presente vendita è stato d’accordo convenuto tra le parti, sulla base delle relazioni tecniche in allegato alla Del. C.C. n.____ del 30/11/2021, agli atti, in € 70.500,00 (euro settantamilacinquecento/00).
Contestualmente al trasferimento di proprietà, il Comune, a mezzo del suo rappresentante, effettua un pagamento a saldo a mezzo di n. __ assegni circolari emessi dalla Banca Monte dei Paschi di Siena Filiale di San Gimignano in data____ a favore di ______ il tutto per complessivi € 70.500,00 (euro settantamilacinquecento/00), quale prezzo stabilito e convenuto di comune accordo tra le parti.
Verso tali pagamenti, la parte venditrice dichiara di non avere più nulla a pretendere e rilascia ampia finale quietanza liberatoria a saldo.
Le parti dichiarano altresì che il presente negozio è stato concluso senza intervento di alcun mediatore, ai sensi degli artt. 1754 e ss., e senza la corresponsione di alcuna somma a titolo di mediazione.
3. La Parte Venditrice dichiara che quanto ceduto è a lui pervenuto in forza dell’atto di compravendita a rogito del Dott. __________, rep. _____, del______, registrato a _________ il _________ e trascritto _________________
4. Il bene oggetto della presente vendita è trasferito a corpo, nello stato di fatto e nella consistenza giuridica in cui si trova (ben conosciuti ed accettati
dalla parte acquirente), con ogni accessione, accessorio, dipendenze, pertinenze, servitù attive e passive, se e come legalmente costituite, e così come alla Parte Venditrice spettante per effetto dei titoli di provenienza e del legittimo possesso.
5. Ai sensi e per gli effetti dell’art. 30 del T.U. sull’edilizia, di cui al D.P.R.
n. 380 del 6 giugno 2001, la parte venditrice consegna il certificato di destinazione urbanistica riguardante i terreni oggetto del presente atto, rilasciato dal Comune di San Gimignano in data ______ dichiarando che, dalla data del rilascio ad oggi, non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici. Detto certificato, in originale, si allega al presente atto alla lettera ____, omessane la lettura per espressa dispensa avutane dalle parti comparenti. La parte venditrice garantisce che, relativamente ai terreni in oggetto, non è stata ad oggi né emanata né trascritta alcun ordinanza che accerti l’effettuazione di lottizzazione non autorizzata con divieto di disporre dei suoli.
6. La Parte Venditrice garantisce la buona e piena disponibilità di quanto venduto e la sua assoluta libertà da pesi, vincoli, ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli e privilegi fiscali, volendo, in caso contrario, rispondere dell’evizione e dei danni, come per legge.
7. Il possesso del bene oggetto del presente atto viene trasferito alla Parte Acquirente in data odierna e, da oggi, vantaggi ed oneri passano alla Parte Acquirente.
8. Si autorizzano le operazioni di voltura catastale e di trascrizione del presente atto, con rinuncia della Parte Venditrice ad ogni diritto di ipoteca
legale. Il Direttore dell’Agenzia del Territorio di Siena - Sezione Conservatoria è esonerato da ogni personale responsabilità, riguardo l’obbligo di iscrizione dell'ipoteca legale e da ogni ingerenza in merito che dovesse nascere d'ufficio in dipendenza del presente atto
9. Le spese del presente contratto e le altre accessorie e dipendenti sono a carico della Parte Acquirente. Le Parti autorizzano le operazioni di voltura catastale e di trascrizione del presente atto. Tutte le imposte e tasse saranno versate con modalità telematica mediante il Modello Unico Informatico. Il contratto sarà prodotto all’Agenzia delle Entrate mediante piattaforma informatica.
10. I comparenti acconsentono al trattamento dei loro dati personali ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003 e del G.D.P.R. reg. 2016/679 e successive modificazioni e integrazioni intervenute. Per quanto non contemplato nel presente atto, si fa riferimento a tutte le norme di legge e di riferimento in quanto applicabili, al Codice Civile ed alle altre disposizioni in materia di contratti di diritto privato.
Del presente atto, per espressa dispensa ricevutane, io Segretario Comunale rogante, ho dato lettura alle Parti che, a mia domanda, lo dichiarano conforme alla loro volontà ed accettandolo lo sottoscrivono con me Segretario.
Il presente atto, scritto a mezzo di sistema elettronico da persona di mia fiducia, consta di intere facciate ____ e fin qui della presente, rese legali.
Letto, confermato e sottoscritto.
Comune di San Gimignano,
Parte venditrice Il Segretario Comunale,
Sottoscritto digitalmente ai sensi dall’art. 32, comma 14, del D.Lgs.50/2016, Codice dei contratti pubblici.
