FIRENZE,23/04/2021 RELAZIONE
Oggetto: installazione di un montascale interno alla sede INAIL di Pistoia e di una rampa esterna a servizio delle UU.II. derivate su scala A e B di piazza Dante 24 - affidamento diretto
CIG: ZF22A965AC
PREMESSE
A seguito dell’entrata in vigore della legge 135/2012, gli immobili a uso istituzionale dell’INAIL sono stati interessati dal processo di razionalizzazione degli spazi; riguardo alla sede di Pistoia, la riorganizzazione, seguita dal punto di vista tecnico dal geom. Lorenzo Nencini, ha previsto il rilascio dell’intero secondo piano prevedendo la sua destinazione a locazione a favore dell’ADM Agenzia Dogane e Monopoli, come da contratto datato 05/04/2018, registrato telematicamente presso l’Agenzia delle Entrate di Firenze in data 15/05/2018 al n. 10714.
L’Istituto in sede contrattuale si è impegnato (articolo 5 del contratto di locazione) alla produzione della certificazione necessaria, tra cui la dichiarazione asseverata attestante il rispetto della normativa vigente in materia di superamento delle barriere architettoniche (l. 13/89 e s.m.i.).
La disposizione dell’immobile è la seguente: la Sede di Pistoia si affaccia direttamente sul piano strada con accesso diretto dall’esterno. Il secondo piano, dove si trova la suddetta parte a reddito, è, invece, collegato con il vano scala condominiale che si trova a livello del piazzale interno seminterrato cui si accede dal livello strada mediante rampa discendente, con accesso anche per le autovetture.
Occorreva, pertanto, intervenire in modo da garantire l’accesso disabili dal piano strada fino al secondo piano dove è ubicato l’ufficio dell’ADM.
Con determina di autorizzazione n. 414 del 24/9/2018 è stata installata una piattaforma montascale nel vano scala B, con una fermata intermedia alla prima rampa (dove arriva l’ascensore condominiale), che consente di raggiungere i locali del secondo piano dall’androne condominiale, che si trova a livello seminterrato.
Al fine di assicurare l’accesso dal livello della strada pubblica all’androne condominiale, il RUP ha individuato come soluzione al problema l’installazione di un secondo impianto di montacarichi, questa volta esterno, che consenta di superare il dislivello strada-androne seguendo il percorso dei gradoni esistenti nella rampa di accesso posta sulla destra del palazzo.
Trattandosi di area comune, tali lavori sono stati comunicati all’assemblea condominiale che ne ha preso atto senza obiezioni.
Dal momento che anche la Sede istituzionale di Pistoia presenta una barriera architettonica che non consente l’accesso da parte di invalido agli uffici del piano superiore, il RUP ha proposto di affidare un unico intervento che risolva contemporaneamente le due problematiche mediante l’installazione di due montascale, uno interno e uno esterno allo stabile.
Tale intervento è necessario, come detto, dal momento che la locazione dell’ADM Dogane e Monopoli è ancora sottoposta a condizione giuridica legata al rispetto della legge 13/89, la quale prevede che tutte le unità immobiliari devono rispettare i criteri di accessibilità.
Il Rup ha elaborato un computo metrico con le singole voci di lavoro, stimando il totale della spesa in € 32.600,00 oltre IVA.
Con nota del 24.02.2020 è stata approvata la procedura di individuazione della migliore offerta mediante invito via pec di nn. 3 ditte specializzate.
Sono stati invitati i seguenti operatori economici:
CAMA SRL
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FABOC DUE SRL
ARNO MANETTI ASCENSORI SRL Sono pervenute le seguenti offerte:
CAMA SRL per l’importo di € 34.750,00 oltre iva
FABOC DUE SRL per l’importo di € 23.320,00 oltre iva.
La procedura di affidamento dei lavori è stata sospesa per circa un anno a causa dell’emergenza da Covid 19 che ha provocato un rallentamento di tutte le attività.
A ciò si aggiunga che il condominio Piazza Dante 24 ha proceduto all’installazione di un cancello di ingresso alla rampa su cui dovrà essere poggiato il montascale; tale cancello attualmente impedisce la realizzazione dell’opera in oggetto e occorre effettuare dei lavori aggiuntivi che sono stati concordati con il condominio, dopo ampia discussione sia in sede assembleare che per le vie brevi con l’amministratore.
A tale riguardo, nell’ultima assemblea condominiale tenutasi nel mese di marzo u.s. è stata concordata una soluzione che consente l’installazione del montascale con dei lavori di aggiustamento del manufatto di cui sopra.
ASPETTI TECNICI I lavori consistono in:
F.P.O. di Piattaforma Montascale da posizionare sul vano scala interno alla Sede di Pistoia per collegare il piano primo con l’ingresso principale posto al piano strada;
F.P.O. di piattaforma montascale da posizionare sulla rampa esterna condominiale di accesso, tale da collegare il piano stradale con l’androne condominiale seminterrato.
Tali operazioni saranno corredate dal fissaggio di guide di scorrimento a parete in aderenza all’edificio e dalla realizzazione di apposita linea elettrica di alimentazione delle machine installate.
LUOGO DI ESECUZIONE DEI LAVORI
Pistoia – piazza Dante Alighieri 24 ISTRUTTORIA
Dopo aver acquisito il parere favorevole dell’assemblea di condominio, il geom. Nencini ha proceduto a un nuovo sopralluogo; contemporaneamente è stato chiesto alla ditta FABOC DUE srl se intendesse rivedere il preventivo presentato, essendo trascorso del tempo; la ditta ha confermato l’importo offerto. I lavori di adeguamento del cancello verranno invece effettuati da altra ditta incaricata direttamente dal Condominio.
Il RUP ha pertanto redatto relazione di congruità in data 7.04.2021.
ASPETTI CONTABILI
La spesa è di pertinenza della voce contabile U.1.03.02.09.008.01, dell’esercizio 2021 e rientra nei limiti degli importi previsionali definitivamente negoziati per il 2021 dalla scrivente Direzione sulla voce contabile U.1.03.02.09.008.01, articolata secondo il sistema di classificazione del Bilancio dello Stato e secondo la ripartizione in Missione e Programmi definita in sede di previsione;
AFFIDAMENTO
Per quanto sopra, vista la documentazione tecnica predisposta dal RUP e viste le risultanze dell’istruttoria effettuata, qualora la S.V concordi, si propone:
L’affidamento ex art. 36, co. 2, lett. a), D.Lgs. n. 50/2016 dei lavori di installazione di nn. 2 montascale presso la Sede INAIL di Pistoia a favore della ditta FABOC DUE SRL per l’importo di 23.320,00 oltre iva;
La conseguente prenotazione della somma di € 23.320,00 oltre Iva 22% per l’importo contrattuale;
La prenotazione dell’importo di € 4.600,00 oltre iva corrispondente al cd “quinto d’obbligo” di cui Pagina 2di 3
all’art. 106 comma 12 del D.lgs 50/2016 ss.mm.ii sul capitolo U.1.03.02.09.008.01 del bilancio di previsione 2021.
La registrazione della prenotazione complessiva di spesa dell’importo complessivo di € 27.920,00 oltre iva al 22% sulla voce contabile U.1.03.02.09.008.01 del bilancio di previsione 2021, nei limiti indicati in premessa.
Firenze, 8.04.2021 CARLO SIA
Il Responsabile del Processo Lavori e Manutenzioni SILVIA AGABITI
Responsabile Struttura Dirigenziale ROSSANA RUGGIERI
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