COMUNE DI SAN PAOLO DI JESI
Piazza Domenico Ricci, 1 – Cap. 60038 – Provincia di Ancona
COPIA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 40 del Reg. Data 29-12-18
--- Oggetto: REGOLAMENTO EDILIZO TIPO - ART. 3 COMMA 3 DELLA L. R. 3-5-2018 N. 8: DIRETTA APPLICAZIONE DELLE DEFINIZIONI UNIFORMI STABILITE DALLO SCHEMA DI REGOLAMENTO EDILIZIO TIPO (RET) ADOTTATO DALL'INTESA DI CUI ALLART. 4, COMMA 1-SEXIES, DEL D.P.R. 6-6-2001 N. 380. PROVVEDIMENTI CONSEGUENTI.
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L'anno duemiladiciotto, il giorno ventinove del mese di dicembre alle ore 11:00, nella sala delle adunanze del Comune.
Alla Prima convocazione in sessione Ordinaria, che
é stata partecipata ai signori Consiglieri a norma di legge, risultano all'appello nominale:
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BARCAGLIONI SANDRO P COTICHELLA DANIELA A
CACCIAMANI ANDREA P RUGGERI VALENTINO P
CESARONI SANDRO P RADICIONI DANIELA A
FEDERICI FEDERICO P ROSINI ANGELA A
BENIGNI GIULIA P COTICHELLA FEDERICA A
BRUNORI ANGELA P
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Assegnati n. 11 Presenti n. 7 In carica n.11 Assenti n. 4
Assessori esterni:
CESARONI MASSIMILIANO A
CECI ILENIA P
Risultato che gli intervenuti sono in numero legale:
- Presiede il Signor BARCAGLIONI SANDRO in qualità di SINDACO - Partecipa il Segretario Comunale Sig. Boldrini Ugo.
- La seduta é Pubblica
- Nominati scrutatori i Signori:
CACCIAMANI ANDREA BENIGNI GIULIA
il Presidente dichiara aperta la discussione sull'argomento in oggetto regolarmente iscritto all'ordine del giorno, premettendo che, sulla proposta della seguente deliberazione i Responsabili dei Servizi, ai sensi dell'art. 49 del D.L.vo 18 agosto 2000, n. 267, hanno espresso parere favorevole come da prospetto che si allega;
DELIBERA DI CONSIGLIO n. 40 del 29-12-2018 - pag. 2 - COMUNE DI S.PAOLO DI JESI IL CONSIGLIO COMUNALE
ART. 3 – COMMA 3 – DELLA L. R. 3-5-2018 N. 8: DIRETTA APPLICAZIONE DELLE DEFINIZIONI UNIFORMI STABILITE DALLO SCHEMA DI REGOLAMENTO EDILIZIO TIPO (RET) ADOTTATO DALL’INTESA DI CUI ALL’ART. 4, COMMA 1-SEXIES, DEL D.P.R. 6-6-2001 N. 380. PRESA D’ATTO E PROVVEDIMENTI CONSEGUENTI.
Il sindaco Barcaglioni introduce l’argomento e successivamente chiede al Responsabile ufficio tecnico di relazionare in dettaglio il regolamento in questione;
Terminata la discussione il sindaco propone di procedere alla votazione;
PREMESSO che:
- il Comune di San Paolo di Jesi è dotato del Regolamento Edilizio Comunale REC ( ex RET regione marche ), da ultimo modificato con delibera di Consiglio Comunale n. 29 del 2009, nel quale all’art. 13 vengono definiti gli indici e parametri aventi incidenza sull’attività edilizia;
- alcuni indici e parametri sono contenuti nelle Norme Tecniche di attuazione del PRG;
- l’art. 4 comma 1-sexies del D.P.R. n. 380/2011 e ss.mm.ii. dispone che il Governo, le Regioni e le Autonomie Locali in sede di Conferenza unificata concludano intese ai sensi dell'art. 8 della Legge n. 131/2003, per l'adozione di uno schema di Regolamento Edilizio Tipo (RET), al fine di semplificare e uniformare le norme e gli adempimenti;
- l’Intesa, ai sensi dell’art. 8, comma 6, della Legge n. 131/2003, è stata raggiunta in sede di Conferenza unificata in data 20.10.2016 tra Governo, Regioni e Autonomie Locali e concerne l’adozione di tale RET;
- l’Intesa e relativi allegati contengono lo schema di Regolamento Edilizio Tipo (RET), le definizioni uniformi e la raccolta delle disposizioni sovraordinate in materia edilizia;
- la Legge Regionale n. 8 del 03/05/2018 (entrata in vigore l’11/05/2018, ovvero il giorno dopo la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione) recepisce tale schema di regolamento, prevedendo anche modifiche alle Leggi Regionali n. 17/2015, n. 22/2009 e n. 22/2011. Inoltre nell’Allegato A fornisce indicazioni tecniche di dettaglio per alcune definizioni introdotte dall’Intesa e indica quali hanno incidenza sulle previsioni dimensionali degli strumenti urbanistici;
- l’art. 2 della L.R. 8/2018 al comma 2, conformemente a quanto stabilito dal punto 4 dell’art. 2 dell’Intesa, prevede che il recepimento delle definizioni uniformi non deve comportare la modifica delle previsioni dimensionali degli strumenti urbanistici vigenti e a tal fine, al comma 3, fornisce indicazioni circa l’utilizzo delle nuove definizioni e adeguamenti alle possibilità edificatorie stabilite dagli strumenti urbanistici al fine del raggiungimento della suddetta invarianza delle previsioni dimensionali;
- l’art. 3 della sopra citata L.R. n. 8/2018 fissa per i Comuni un termine di 180 giorni per l’adeguamento dei propri regolamenti edilizi comunali allo schema di RET, stabilendo nel contempo che, decorso inutilmente tale termine, le definizioni uniformi e le disposizioni sovraordinate in materia edilizia trovano diretta applicazione prevalendo sulle disposizioni comunali;
- la Regione, anche per le finalità di monitoraggio di cui all’art. 3 - comma 4 - della L.R.
n. 8/2018, ha attivato un tavolo tecnico, per la predisposizione di una bozza di RET da fornire ai Comuni quale strumento di lavoro per l’adeguamento complessivo dei propri regolamenti;
PRESO ATTO che i lavori non si sono conclusi entro il suddetto termine di 180 giorni, ( 7 novembre), con la conseguenza della temporanea impossibilità per i Comuni di procedere alla stesura dei nuovi regolamenti edilizi e quindi della successiva diretta
applicazione delle definizioni uniformi e delle disposizioni sovraordinate in materia edilizia;
CONSIDERATO che:
- la diretta applicazione delle definizioni uniformi comporterà la non applicazione delle corrispondenti definizioni contenute nell’art. 13 “Indici e parametri edilizi” del vigente Regolamento edilizio comunale (REC) e riportate nelle Norme Tecniche di Attuazione del vigente Piano Regolatore Generale, come meglio riportato nell’elaborato “Allegato A”;
- la suddetta diretta applicazione comporterà dal 7 novembre 2018, la sostituzione dell’intero art 13 del REC ( ex. RET)- ad eccezione delle lettere r), aa), cc); dd) - con le corrispondenti definizioni uniformi come risultanti dal recepimento regionale di cui alla L.R. n. 8/2018, come da elaborato “Allegato A” ;
RITENUTO pertanto ricorrano i presupposti per l’adozione di un provvedimento da parte de Comune di San Paolo di Jesi, che prenda atto delle modifiche apportate agli strumenti urbanistici comunali a seguito della diretta applicazione delle definizioni uniformi allegate allo schema di RET approvato dall’Intesa raggiunta in data 20.10.2016 tra il Governo, le Regioni e le Autonomie Locali in sede di Conferenza unificata ai sensi dell’art. 4 comma 1-sexies del D.P.R. n. 380/2011 e ss.mm.ii. ;
RITENUTO per i motivi sopra riportati di dover deliberare in merito;
RITENUTO che la presente deliberazione costituisca, ai sensi dell’art.107 - comma 1 e 2 - del D.Lgs. 18.08.2000 n. 267, atto amministrativo contenente indirizzi, programmi ed obiettivi e che le conseguenti procedure esecutive e gestionali debbano essere attribuite all’Area Servizi Tecnici competente per materia;
VISTA ed applicata la L.R. 05.08.1992 n. 34 e ss.mm.ii.;
VISTO il Parere Favorevole dell’Area Tecnica, per la regolarità tecnica, espresso sulla proposta della presente deliberazione ai sensi dell’art. 49, comma 1, del D.Lgs.
18.08.2000 n.267 ed inserito all'originale del presente atto;
DATO ATTO che la presente proposta non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell’Ente;
ACQUISITO il visto di conformità del Segretario comunale reso in esecuzione del provvedimento sindacale emesso ai sensi della lettera d) dell’art. 97 del D.Lgs. 267/2000;
Con la seguente votazione espressa nei modi e forme di legge:
Consiglieri presenti e votanti n. 7 Voti favorevoli: n. 7
Voti contrari: n. 0 Astenuti : n. 0
DELIBERA
1) di assumere la premessa narrativa, che qui s'intende integralmente richiamata ed approvata, a formare parte integrante e sostanziale del presente atto;
2) di dare atto che, ai sensi dell’art. 3 - comma 3 - della Legge regionale 3 maggio 2018 n. 8 “Recepimento dello schema di regolamento edilizio tipo (RET) in attuazione dell’Intesa di cui all’articolo 4, comma 1-sexies, del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia)”, troveranno
DELIBERA DI CONSIGLIO n. 40 del 29-12-2018 - pag. 4 - COMUNE DI S.PAOLO DI JESI parametri urbanistici ed edilizi allegate al suddetto schema di regolamento edilizio tipo (RET), con le indicazioni tecniche di dettaglio introdotte con la suddetta L.R. n. 8/2018, come meglio riportato nell’elaborato “Allegato A”;
3) di dare atto che le disposizioni comunali che non troveranno più applicazione sono contenute nell’art. 13 “Indici e parametri edilizi” del vigente Regolamento edilizio comunale (REC ex. RET) e negli articoli delle Norme Tecniche di attuazione del PRG;
4) di dare pertanto atto che, per gli effetti di cui ai punti precedenti, la diretta applicazione delle definizioni uniformi comporterà, la sostituzione dell’intero art 13 del REC - ad eccezione delle lettere r), aa), cc); dd) - con le definizioni uniformi come risultanti dal recepimento regionale di cui alla L.R. n. 8/2018, come da elaborato
“Allegato A”;
5) di dare atto che il completo adeguamento del vigente Regolamento edilizio comunale (REC (ex RET RM)) avverrà sulla base delle risultanze del lavoro del tavolo tecnico regionale appositamente istituito presso la regione Marche;
6) di trasmettere copia della presente deliberazione alla Provincia di Ancona, ai sensi dell’art. 26 della L.R. n. 34/1992, trattandosi di modifica dell’art. 13 “Indici e parametri edilizi” del vigente REC;
7) di demandare all’Area Tecnica l’adozione di tutti gli atti e l’avvio di tutti i procedimenti, connessi e conseguenti all’approvazione del presente atto;
8) di pubblicare il testo modificato degli strumenti urbanistici interessati sul portale WEB del Comune di San Paolo di Jesi e sotto la sezione Amministrazione Trasparente;
9) di dare atto che, ai sensi della Legge 241/90 e s.m.i., il responsabile del procedimento è Rossini Marco;
INFINE, stante l’urgenza a provvedere in merito, per le motivazioni indicate nel documento istruttorio,
Con successiva e separata votazione legalmente espressa;
Consiglieri presenti e votanti : n. 7 Voti favorevoli : n. 7 Voti contrari : n. 0 Astenuti: : n. 0
DELIBERA
Di dichiarare il presente atto immediatamente esecutivo ai sensi dell’art. 134 del D.L.vo n. 267/00, al fine di provvedere agli adempimenti conseguenti.
Approvato e sottoscritto.
IL SEGRETARIO COMUNALE IL PRESIDENTE f.to Boldrini Dott. Ugo f.to Barcaglioni Sandro
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E' copia conforme all'originale da servire per uso amministrativo.
IL SEGRETARIO COMUNALE Boldrini Dott. Ugo
Dalla Residenza Municipale, lì
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Invio al Comitato regionale di controllo n.Approvata del *******
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CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E DI ESECUTIVITA`
[] La presente deliberazione è stata pubblicata, mediante affissione all'albo pretorio, per quindici giorni consecutivi dal 14-01-19 al 29-01-19.
La presente deliberazione è diventata esecutiva a seguito di:
[] invio al Comitato regionale di controllo, che ne ha accusato ricezione in data 15 n. ,
[] per decorrenza dei termini di cui all'art.134, comma 1, del D.Lgs.
18.8.2000, n.267;
[] per l'esame favorevole del Co.Re.Co. nella seduta del ******* n.
IL RESPONSABILE FUNZIONALE DEL PROCEDIMENTO dalla Residenza comunale, li
