PROGETTO IMPIANTO DI AUTODEMOLIZIONE RELAZIONE URBANISTOCO - EDILIZIA

(1)

PROGETTO IMPIANTO DI AUTODEMOLIZIONE

REGIONE DEL VENETO PROVINCIA DI VICENZA

COMUNE DI CHIUPPANO

RELAZIONE URBANISTOCO - EDILIZIA

Marzo 2020

Il richiedente: STAR TRUCKS SRL

Sede Legale: Via Francesco Ferrarin, 67 – Thiene (VI) Sede operativa : Via Piovene, 72 – Chiuppano (VI)

Elaborato

10

(2)

Relazione Urbanistica edilizia dell'immobile sito Chiuppano – Via Piovene.

Sommario

1) Stato di fatto ante 2019

2) Scia per la divisione dell’insediamento

3) Stato di progetto relativo all’insediamento della ditta Star Trucks

Elenco allegati della SCIA per divisione dell'immobile Tav.1 - Planimetrie

Tav.2 – Schema reflui Tav.3 – stato di fatto Tav.4 – stato di progetto

Tav.5 – piante stato comparativo

Tav.6 – prospetti e sezioni stato di fatto, progetto e comparativo

1) Stato di fatto ante 2019

L'immobile oggetto della presente istanza è un edificio ad uso artigianale eretto su area privata, ricadente in zona D1/7 – artigianale/industriale di completamento, e sito in comune di Chiuppano, catastalmente censito al foglio 1 mappale nr.341 di proprietà della ditta LB Engineering Srl.

Si allega il disegno dello stato di fatto prima della divisione (Tav.1 – Planimetrie – all.1)

2) Stato di fatto/progetto dell’insediamento relativo alla divisione in due unità Per motivate esigenze della ditta LB Engineering Srl, si è provveduto a presentare una SCIA allo sportello unico atta a dividere in due unità immobiliari distinte e del tutto autonome, l'edificio artigianale in questione (SCIA prot. Suap REP_PROV_VI/VI-SUPRO 0268232/07-11-2019 – Pratica edilizia nr.2019/E9/1470)

Si allega il disegno dello stato di fatto dopo la divisione e tutti gli elaborati della scia presentata (Tav.3 – stato di fatto, Tav.4 – stato di progetto, Tav.5 – piante stato comparativo, Tav.6 – prospetti e sezioni stato di fatto, progetto e comparativo). La SCIA ha compreso anche la divisione delle reti fognarie

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(Tav.2 – Schema reflui) dove sono stati riportati alcuni interventi per l’

adeguamento alla raccolta delle acque di dilavamento.

3) Stato di progetto relativo all’insediamento della ditta Star Truks e modifiche previste dal progetto

Per l’insediamento dell’attività della ditta Star Trucks, si rendono necessari alcuni adeguamenti di carattere urbanistico ed edilizio. Per le proposte si fa riferimento alla tavola allegata (tav. 7 – nuova area a destinazione commerciale e sistemazione esterna con aree a parcheggio).

Da un punto di vista urbanistico l'intervento prevede un cambio parziale d'uso da artigianale a commerciale.

Per la fattibilità del cambio di destinazione d'uso è stata fatta richiesta alla Giunta del comune di Chiuppano di un parere preventivo in data 04/02/2020 e successivamente integrato il 24/02/2020. La risposta della Giunta è stata positiva.

Per il cambio parziale d'uso devono essere reperiti parcheggi e standard nella quantità regolamentata dalla legge 11/2004 e dall'art.85 del Regolamento Edilizio.

Nella fattispecie, la conformazione del lotto e la divisione fisica tra le due unità immobiliari, non permette l'utilizzo dell'area sul retro dell'edificio e la zona antistante non è sufficiente per contenere tutta la superficie da reperire, pertanto si presenta la soluzione qui allegata che prevede il solo reperimento degli standard a parcheggio pubblico per la parte commerciale.

Per le restanti aree a parcheggio che non si riescono a garantire (parcheggio artigianale e parcheggio commerciale privato) si chiede la monetizzazione.

Gli standard per il parcheggio commerciale privato vanno calcolati sul volume dell'attività commerciale stessa. Tenendo in considerazione l'altezza interna del capannone per il calcolo del volume, la quantità di superficie sarebbe elevata e irreperibile.

Si è quindi considerata, per il calcolo del volume, un'altezza di circa 3,50 mt. che è l'altezza di possibili scaffalature contenenti la merce e la possibile estensione di un muletto per il recupero dei pezzi dagli scaffali.

Inoltre l'attività commerciale specifica svolta dalla ditta Star Truck, non avrà un afflusso di pubblico così considerevole, perchè opera principalmente on-line e la vendita di pezzi meccanici avviene spesso previo accordo telefonico.

Con il progetto sono inoltre previsti dei lavori sulla parte frontale con la creazione di un nuovo locale ad uso attesa/ufficio e la modifica del

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prospetto per la realizzazione di una porta di accesso alle zone di relazione al fine di non dover attraversare la zona di lavoro e compromettere la sicurezza delle persone.

Nella tavola allegata si riportano le modifiche proposte

Per quanto riguarda gli scarichi relativi alle acque di dilavamento del piazzale retrostante (piazzale sud) nell’elaborato 8 rev. 1 (gestione delle acque di dilavamento) verrà proposta una modifica della modalità di gestione delle acque di dilavamento da pozzo perdente a trincea disperdente (con modifica dell’elaborato Tav. 2 – scarichi) presentato con la SCIA . Carrè, lì 16.03.2020

__________________________

(Lievore Ing. Cristian)

(5)

\\SERVERLINUX\Presentati\LB Engineering di Losare&Bortoloso\SCIA_suddivisione + opere interne\NUOVA SCIA - solo opere di divisione\Disegni\PI.jpg

mq.37

\\SERVERLINUX\Presentati\LB Engineering di Losare&Bortoloso\SCIA_suddivisione + opere interne\Disegni\PI.jpg

\\SERVERLINUX\Presentati\LB Engineering di Losare&Bortoloso\SCIA_suddivisione + opere interne\Disegni\EdM_Fg.1_mapp.341.jpg

PLANIMETRIA ESTERNA 1:200

stato di progetto

UNITA' IMMOBILIARE 1

UNITA' IMMOBILIARE 2

V I A P I O V E N E

cancello carraio 620

nuovo

cancello pedonale 100

nuovo

ciglio asfalto

1200

\\Serverlinux\pubblica\logo2aok.jpg

Committenti

Questo disegno è stato redatto da LIEVORE PROGETTI & PARTNERS. E' vietata la riproduzione, anche parziale, ai sensi dell'art. 2578 del Codice Civile

protocollo:

DATA:

aggiornamento:

TAV. n°

COMMITTENTI:

ELABORATO:

aggiornamento:

file:

scala:

Geom. Lievore Giorgio

LIEVORE

PARTNERS

Ing. Lievore Cristian Geom. Carraro Carlo Geom. Bernardi Andrea

PROGETTI

&

Via Tedesca, 41 Via Libertà, 52

36010 Carrè (VI)

tel. 0445/891221 e fax. 0445/395854 tel. e fax. 0445/651111 - 0445/550107 www.lpepartners.it

carre@lpepartners.it

36013 Piovene Rocchette (VI)

COMUNE DI PROVINCIA DI

Geom. Sartore Elena Arch. De Rosso Loris

LB ENGINEERING SRL

PLANIMETRIE

stato di fatto - stato di progetto stato comparativo

1 DIVISIONE IN DUE UNITA' IMMOBILIARI

CHIUPPANO VICENZA

05.11.2019

16.12.2019

18.02.2020

C:\Users\Nicola\Desktop\Star Trucks\Relazione urbanistica\Tav1_planimetrie.dwg 1915 m.10

1:100

Progettista e D.LL

Lievore Ing. Cristian

dividente dividente

esistente 640

cancello carraio esistente120

cancello pedonale

UNITA' IMMOBILIARE 1

UNITA' IMMOBILIARE 2 AREA ESTERNA

AREA ESTERNA UNITA' 1

AREA ESTERNA UNITA' 2 V I A P I O V E N E

UNITA' 1

PLANIMETRIA ESTERNA 1:200

dimostrazione suddivisione unità immobiliari

1 SEZIONE 1 - 1

1:50 - muretto di divisione

50 100

plastificata rete metallica

muretto in cls

30

1

2 con stanti in ferro e divisione dell'area esterna

con muretto in cls e divisione dell'area esterna

rete metallica plastificata

30

fioriera

DATI URBANISTICI

Superficie del lotto (rilevata) Superficie coperta esistente

mq. 7379

Superficie lotto unità 1 mq. 2782 mq. 2447

Superficie a standard (verde e parcheggio) richiesta 10% sup lotto = 2782 x 10% mq. 278

Superficie in progetto per lotto 1 mq. 1075 Superficie lotto unità 2 mq. 4597 Superficie a standard (verde e parcheggio) richiesta 10% sup lotto = 4597 x 10% mq. 460

Superficie in progetto per lotto 2 mq. 523 mq. 522 verde a standard

mq. 553 parcheggio+area manovra

mq. 228 mq. 295

ESTRATTO P.I.

ATO D1/7 - industriale artigianale di completamento

ESTRATTO DI MAPPA 1:2000

S.U.F. 1 - mappale nr.341 sub 1 e 2

PLANIMETRIA ESTERNA 1:500

stato comparativo

UNITA' IMMOBILIARE 1

UNITA' IMMOBILIARE 2 VIA PIOVENE

verde

AREA ESTERNA UNITA' 1 AREA ESTERNA UNITA' 1

PLANIMETRIA ESTERNA 1:500

stato di fatto

VIA PIOVENE

ciglio asfalto

piazzale verde

verde

P P P P P

P P P

P P

P

P P P P P P

P P

P P P

P P mq.63 mq.110

verde a standard

mq.222

verde a standard P

P P

P mq.83

P

mq. 75

manovra mq.86 area di

manovra mq.63 area di

P

AREA ESTERNA

PAVIMENTATA ESISTENTE - UNITA' 1

AREA di MANOVRA PAVIMENTATA - UNITA' 1

VERDE A STANDARD UNITA' 1

AREA ESTERNA A VERDE UNITA' 2

MQ.412

MQ.637

FASCIA DI RISPETTO AUTOSTRADALE

scala 1:2000

P P P P P

P

P P

P ^{mq. 25}

mq.406 mq.723

verde a standard

parcheggio+area manovra

500

250

500

250

500

250 500 270

520

500

910 3110

500

500 1255

1750

area pavimentata mq.86

AREA ESTERNA

PAVIMENTATA ESISTENTE - UNITA' 2 mq.2203

rete metallica plastificata

100 plastificata e rete metallica

stanti in ferro

SEZIONE 2 - 2

recinzione di divisione sul retro

mq.130

mq.245

mq.1048

mq.3513

Sup. piazzali stato di fatto Sup. a verde stato di fatto

mq. 3513 mq. 1423

TOTALE mq. 4936

Superficie piazzali Superficie a verde

mq. 1352 mq. 522

TOTALE mq. 4936

AREE ESTERNE unità 1

mq. 2203 mq. 859 AREE ESTERNE unità 2

Superficie piazzali Superficie a verde

P P

SUPERFICI AREE ESTERNE

Quota 0.00 Quota 0.00

Quota 0.00 Quota 0.00 Quota 0.00 Quota pavimento 0.00

Quota +0.47

Quota pavimento ingresso +1.55

Quota pavimento uffici +1.55

Quota pavimento 0.00 Quota 0.00

Quota 0.00

3180 3800

250 vincolo autostradale

2 confine di proprietà

vincolo autostradale

(6)

PLANIMETRIA ESTERNA 1:200

schema smaltimento reflui

UNITA' IMMOBILIARE 1

UNITA' IMMOBILIARE 2

V I A P I O V E N E

ciglio asfalto

dividente dividente

enel

metano

alla fognatura esistente

PP

PD PP

P SF

alla fognatura esistente

\\Serverlinux\pubblica\logo2aok.jpg

Committenti

Questo disegno è stato redatto da LIEVORE PROGETTI & PARTNERS. E' vietata la riproduzione, anche parziale, ai sensi dell'art. 2578 del Codice Civile

protocollo:

DATA:

aggiornamento:

TAV. n°

COMMITTENTI:

ELABORATO:

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Geom. Lievore Giorgio

LIEVORE

PARTNERS

Ing. Lievore Cristian Geom. Carraro Carlo Geom. Bernardi Andrea

PROGETTI

&

Via Tedesca, 41 Via Libertà, 52

36010 Carrè (VI)

tel. 0445/891221 e fax. 0445/395854 tel. e fax. 0445/651111 - 0445/550107 www.lpepartners.it

carre@lpepartners.it

36013 Piovene Rocchette (VI)

COMUNE DI PROVINCIA DI

Geom. Sartore Elena Arch. De Rosso Loris

LB ENGINEERING SRL

SCHEMA SMALTIMENTO REFLUI

2 DIVISIONE IN DUE UNITA' IMMOBILIARI

CHIUPPANO VICENZA

05.11.2019

16.12.2019

C:\Users\Nicola\Desktop\Star Trucks\Relazione urbanistica\Tav2_schema reflui.dwg 1915 m.10

1:100

Progettista e D.LL

Lievore Ing. Cristian

SF - pozzetto con sifone firenze P - pozzetto con pompa

PD - pozzo disoleatore PP - pozzo perdente

C - pozzetto condensagrassi

I

I - pozzetto d'ispezione

LEGENDA SCARICHI

rete fognatura esistente per unità 1

nuova rete fognatura per unità 2 nuova rete fognatura per unità 2

nuova rete acque pluviali

PL

PL C

P SF

I

PL - pozzetto pluviale

2 3

4 6 5

6 1

7 trincea disperdente

8

8 1 - pozzetto scolmatore

2 - vasca accumulo prima pioggia con pompa 3 - pozzetto arrivo

4 - disoleatore

5 - filtro a calescenza 6 - pozzetto campioni 7 - alla fognatura

8 - pozzetto di raccordo - caditoia

LEGENDA SCARICHI UNITA' 1

nuova rete di smaltimento

nuova rete

rete pluviale esistente rete pluviale esistente

nuova rete acque pluviali

SF

nuova rete fognatura per unità 2

(7)

\\Serverlinux\pubblica\logo2aok.jpg

Committenti

protocollo:

DATA:

aggiornamento:

TAV. n°

COMMITTENTI:

ELABORATO:

aggiornamento:

file:

scala:

Geom. Lievore Giorgio

LIEVORE

PARTNERS

Ing. Lievore Cristian Geom. Carraro Carlo Geom. Bernardi Andrea

PROGETTI

&

Via Tedesca, 41 Via Libertà, 52

36010 Carrè (VI)

www.lpepartners.it

36013 Piovene Rocchette (VI)

COMUNE DI PROVINCIA DI

Geom. Sartore Elena

LB ENGINEERING SRL

PIANTE STATO DI FATTO

3 DIVISIONE IN DUE UNITA' IMMOBILIARI

CHIUPPANO VICENZA

05.11.2019

16.12.2019

C:\Users\Nicola\Desktop\Star Trucks\Relazione urbanistica\Tav3-4-5-6.dwg

1915 m.10

1:100

Progettista e D.LL

Lievore Ing. Cristian

PIANTA PIANO TERRA

stato di fatto

ufficio

ufficio ufficio

corridoio corridoio

anti

wc atrio

lucernario

magazzino magazzino

lucernario

lucernario lucernario

lucernario

mensa spogliatoio

spogliatoio

bagno ufficio tecnico

395 150 450 276 395 150 105 210

440 150

610 450

440 150

200 150

195 95

195 95 525 590 195

95

195 95 525 590

195 95 195 95 195 95 195 95 195 95 195 95 195 95 195 95 195 95

280 185

180 185

80 175

120

250 corridoio

26205400 8

655 15

355 15

327

408

416

50 350

8

474 50

30

417

15

250

15

220 15

832 50 832 50 832 50 832 50

lucernario lucernario lucernario

40 50237 15 320505875055550

4520

30

2014

5.90 0.37 16.00

3.00

5.93 0.20 30.30

2.98

- - 8.90

2.99

195 70

- - 7.70

2.99

- - 5.50

2.99

- - 6.50

2.99

bagno

- - 12.00

2.40

laboratorio

96.02 0.125 765.10

7.12

24 48169450

4020 1856

4.20 0.21 19.80

3.05

5.18 0.20 25.75

3.05

3.33 0.22 14.52

3.05

mq.6.02 h 3.05

mq.2.24 h 3.05

1.40 0.55 2.52

3.05 mq.6.86

h 3.05

ripostiglio

mq.11.20 h 3.05 3.00

0.47 6.39

3.05

133.20 0.19 676.70

7.12

205

1010

205

1010

205

1010

205

1010

200

3440

200

1945

200

975

4420

190

133.20 0.19 726.66

7.12

100

770

100

770

lucernario

A A

190510560360

1620 30

180 10

500 10

350 30

705

100 605

515

10

14020

30

415

10 140

bagno

ufficio

corridoio anti

bagno ufficio

lucernario

100 150 280 150 450 150 395 150

115 50

65 50

2044 26

1271 10

367 10

330 28

30

622 10 113 10 167 10

142 10

10 138

413 10

199

25.20 0.22 115.25

2.75

12.20 0.33 37.20

2.75

1.50 0.24 6.30

2.75

mq.9.20 h 2.75

mq.6.15 h 2.75

mq.3.70 h 2.75

A A

PIANTA PIANO PRIMO

stato di fatto

Quota 0.00 Quota 0.00

Quota 0.00

Quota +1.55 Quota 0.00

Quota +0.47

Quota +1.55

Quota 0.00 Quota 0.00 Quota 0.00

Quota 0.00

Quota +3.35

(8)

PIANTA PIANO TERRA

ufficio

ufficio ufficio

corridoio

anti

wc

h 305

ripostiglio atrio

lucernario

magazzino magazzino

lucernario

laboratorio

ufficio

spogliatoio spogliatoio

bagno bagno

395 150 540 595

440 150

610 450

440 150

200 150

195 95

195 95 525 590 195

95

195 95 525 590

195 95 195 95 195 95 195 95 195 95 195 95 195 95 195 95 195 95

80 285

280 185

180 185

80 175

120

250 _corridoio

200 185

laboratorio

stato di progetto

5.93 0.20 30.30

2.98

- - 8.90

2.99

- - 7.70

2.99

- - 5.50

2.99

- - 6.50

2.99

- - 12.00

2.40

101.95 0.13 782.04

7.12 205

1010

B

133.20 0.19 672.21

7.12

200

3440

1945

200

975

4420

190

100

770

100

770

3.00 0.47 6.39

3.05

3.33 0.22 14.52

3.05

mq.6.02 h 3.05

mq.2.24 h 3.05

1.40 0.55 2.52

3.05

Committenti

Questo disegno è stato redatto da LIEVORE PROGETTI & PARTNERS. E' vietata la riproduzione, anche parziale, ai sensi dell'art. 2578 del Codice Civile

protocollo:

DATA:

aggiornamento:

TAV. n°

COMMITTENTI:

ELABORATO:

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file:

scala:

LIEVORE

PARTNERS

PROGETTI

&

36010 Carrè (VI)

tel. 0445/891221 e fax. 0445/395854 tel. e fax. 0445/651111 - 0445/550107 www.lpepartners.it

carre@lpepartners.it

Geom. Sartore Elena Arch. De Rosso Loris

LB ENGINEERING SRL

PIANTE STATO DI PROGETTO

4 DIVISIONE IN DUE UNITA' IMMOBILIARI

CHIUPPANO VICENZA

05.11.2019

16.12.2019

1915 m.10

1:100

Progettista e D.LL

121.61 0.17 717.56

5.85 m

200

30

417

15

250

15

220 15

832 50 832 832 50 832 50

4520

30

2615

355 15

327

2014 1275

50

24 48169450

4020 1856

1580

10 1613

10 3213

190510560360

1620 30

180 10

500 10

350 30

705

100 605

30

415

10 140

laboratorio

205

1010 laboratorio

205

1010 laboratorio

205

1010

50010

5.98 0.30 19.80

3.05

5.18 0.20 25.75

3.05

corridoio mq.6.86 h 3.05

dividente dividente

120

190 30

30

fioriera 120

450 276

A A

bagno

ufficio

corridoio anti

bagno ufficio

lucernario

100 150 280 150 450 150

115 50

65 50

2044 26

1271 10

367 10

330 28

30

622 10 113 10 167 10

142 10

10 138

413 10

199

17.26 0.36 47.30

2.75

12.20 0.33 37.20

2.75

1.50 0.24 6.30

2.75

mq.9.20 h 2.75

mq.6.15 h 2.75

mq.3.70 h 2.75

A A

PIANTA PIANO PRIMO

stato di progetto

ballatoio ringhiera in ferro

h mt.1.00

parete attrezzata

110

vuoto su piano terra

ufficio 1.85 0.22 8.50

2.70 wc

V.M.

2.25 3.05

anti

mq.1.65 h 2.70

Quota 0.00

Quota +1.55 Quota +1.55

Quota +0.47

Quota +1.55

Quota 0.00 Quota 0.00 Quota 0.00

Quota 0.00

210

200 10

435

42510

280

150 10 110 10

160

10150

h max 6.85 mt h min 4.85 mt

h min 4.85 mt

520

(9)

EDIFICIO A CONFINE

PROSPETTO NORD

stato di fatto

PROSPETTO NORD

stato di progetto

Committenti

protocollo:

DATA:

aggiornamento:

TAV. n°

COMMITTENTI:

ELABORATO:

aggiornamento:

file:

scala:

LIEVORE

PARTNERS

PROGETTI

&

36010 Carrè (VI)

LB ENGINEERING SRL

PROSPETTI e SEZIONI

stato di fatto - progetto - comparativo

5 DIVISIONE IN DUE UNITA' IMMOBILIARI

CHIUPPANO VICENZA

05.11.2019

16.12.2019

1915 m.10

1:100

Progettista e D.LL

PROSPETTO NORD

stato comparativo

EDIFICIO A CONFINE

17 17

595

EDIFICIO A CONFINE

h mt.1,00 parapetto

712

630

SEZIONE A - A

712

630

SEZIONE A - A

stato di fatto

712

630

SEZIONE A - A

stato di progetto

30035 275

stato comparativo

Quota0.00 Quota0.00

Quota+1.55

Quota0.00

Quota+0.47 Quota 0.00

Quota+1.55 Quota +1.55

Quota0.00

Quota +0.47

Quota0.00 Quota+3.35

(10)

Committenti

protocollo:

DATA:

aggiornamento:

TAV. n°

COMMITTENTI:

ELABORATO:

aggiornamento:

file:

scala:

LIEVORE

PARTNERS

PROGETTI

&

36010 Carrè (VI)

LB ENGINEERING SRL

PIANTE STATO COMPARATIVO

6 DIVISIONE IN DUE UNITA' IMMOBILIARI

CHIUPPANO VICENZA

05.11.2019

16.12.2019

1915 m.10

1:100

Progettista e D.LL

PIANTA PIANO TERRA

ufficio

ufficio ufficio

corridoio

anti

wc

h 305 ripostiglio atrio

lucernario

magazzino magazzino

lucernario

laboratorio

ufficio

bagno bagno

laboratorio laboratorio laboratorio

395 150 540 595

440 150

610 450

440 150

200 150

195 95

195 95 525 590 195

95

195 95 525 590

195 95 195 95 195 95 195 95 195 95 195 95 195 95 195 95 195 95

80 285

280 185

180 185

80 175

120

250 corridoio

200 185

laboratorio

stato futuro

5.93 0.20 30.30

2.98

- - 8.90

2.99

- - 7.70

2.99

- - 5.50

2.99

- - 6.50

2.99

- - 12.00

2.40

101.95 0.13 782.04

7.12

205

1010

205

1010

205

1010

205

1010

133.20 0.19 676.70

7.12

200

3440

200

1945

200

975

4420

190

100

770

100

770

3.00 0.47 6.39

3.05

3.33 0.22 14.52

3.05

mq.2.24 h 3.05

1.40 0.55 2.52

3.05

133.20 0.19 726.66

7.12

dividente dividente

corridoio

5.18 0.20 25.75

3.05 5.98 0.30 19.80

3.05

450 276

A A

bagno

ufficio

corridoio anti

bagno ufficio

lucernario

100 150 280 150 450 150

115 50

65 50

2044 26

1271 10

367 10

330 28

30

622 10 113 10 167 10

142 10

10 138

413 10

199

17.26 0.36 47.30

2.75

12.20 0.33 37.20

2.75

1.50 0.24 6.30

2.75

mq.9.20 h 2.75

mq.6.15 h 2.75

mq.3.70 h 2.75

A A

PIANTA PIANO PRIMO

stato di progetto

ballatoio ringhiera in ferro

h mt.1.00

parete attrezzata

110

vuoto su piano terra Quota 0.00

h max 6.85 mt h min 4.85 mt

h min 4.85 mt ufficio

wc anti

(11)

395 150 540 595

440 150

altezza di riferimento per vano tecnico

200 150 105 210

calcolo volume mt.2,98 MQ. 90

Volume 268 mc

PIANTA 1:200

dimostrazione volume per parcheggio commerciale privato

altezza di riferimento per calcolo volume mt.7,12

MQ. 302

Volume 2150 mc

superficie lotto equivalente mq.1020 MQ. 508 COMMERCIALE

COMMERCIALE

ARTIGIANALE

mq.53

ALTRA DITTA

V I A P I O V E N E

cancello carraio 620 nuovo

cancello pedonale 100 nuovo ciglio asfalto

mq.110 verde a standard

P

AREA ESTERNA

PAVIMENTATA ESISTENTE - UNITA' 1 VERDE

UNITA' 1 MQ.412 P

P P

mq. 49

mq.723

area pavimentata mq.86

atrio

laboratorio

ufficio

bagno bagno

395 150 540 595

440 150

610 450

440 150

120

250 corridoio

laboratorio

5.93 0.20 30.30 2.98

- - 8.90 2.99

- - 7.70 2.99

- - 5.50 2.99

- - 6.50 2.99

- - 12.00 2.40

101.95 0.13 782.04 7.12

1010

3.00 0.47 6.39 3.05

laboratorio 1010 laboratorio 1010 laboratorio 1010

attesa/ufficio

3.22 0.13 23.58 2.98 vano tecnico

mq.1.95

AREA COMMERCIALE

vincolo autostradale

confine di proprietà camminamento per pedoni

200 150 105 210

mq.392

205 205 205 205

PLANIMETRIA 1:200

dimostrazione standard e parcheggi

P

P P

P P P P

P P P

P

mq.64

mq.70 mq.50

mq.36

mq.13

mq.36

mq.19

mq.5

zona di passaggio per accesso al capannone

ATTIVITA' ARTIGIANALE

Superficie artiginale rimanente mq. 508

Superficie a standard pubblico (verde e parcheggio) richiesta art.31 LR 11/2004 10% sup lotto equivalente = 1020 x 10% mq. 102

Superficie a standard attività artigianale individuata mq. 559 mq. 110 verde a standard reperito

parcheggio reperito

ATTIVITA' COMMERCIALE

Superficie ad attività commerciale mq. 392

Superficie a parcheggio pubblico richiesta da art.31 LR 11/2004

100% della sup commerciale mq. 392

Superficie a parcheggio attività commerciale individuata mq. 395 mq. 201 stalli

mq. 194 area di manovra

P

PARCHEGGIO PUBBLICO

ATTIVITA' COMMERCIALE

1mq/10 mc di volume commerciale mq. 242

PARCHEGGIO PRIVATO

Volume dell'area destinata a commercio (268 + 2150) Superficie a parcheggio privato richiesta da L. 122/89

mc. 2418

parcheggi privati per attività commerciale Superficie lotto equivalente per la sup artiginale rimanente mq. 1020

mq. 51 mq. 51 5% verde

5% parcheggio

---

da monetizzare

da monetizzare ---

Committenti

protocollo:

DATA:

aggiornamento:

TAV. n°

COMMITTENTI:

ELABORATO:

LB ENGINEERING SRL

NUOVA AREA COMMERCIALE VERIFICA DEGLI STANDARD

aggiornamento:

file:

scala:

LIEVORE

PARTNERS

PROGETTI

&

36010 Carrè (VI)

7 DIVISIONE IN DUE UNITA' IMMOBILIARI

COMUNE DI CHIUPPANO PROVINCIA DI VICENZA

16.03.2020

1915 m.10

1:200

PROGETTISTA