CONSIGLIO CITTADINO DELLA CITTÀ DI NOVIGRAD - CITTANOVA

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CONSIGLIO CITTADINO DELLA CITTÀ DI NOVIGRAD - CITTANOVA

TEMA: Proposta della Delibera sull’indizione della gara pubblica per l’affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti sul territorio della Città di Novigrad-Cittanova

Cittanova, 19 maggio 2020

Assessorato all'ufficio del sindaco, affari generali e attività sociali della Città di Novigrad-Cittanova

Redatto da: Sania Blaškić, dipl.iur

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CLASSE: 320-02/20-01/02 N.PROT: 2105/03-04/01-20-11 Cittanova, 19 maggio 2020

AL CONSIGLIO CITTADINO DELLA CITTÀ DI NOVIGRAD - CITTANOVA

Al presidente del Consiglio -qui-

OGGETTO: Proposta della Delibera sull’indizione della gara pubblica per l'affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti sul territorio della Città di Novigrad-Cittanova

- Si recapita Spettabili,

Il 14 dicembre 2019, il Consiglio cittadino della Città di Novigrad - Cittanova ha approvato il Programma di disposizione dei terreni agricoli di proprietà statale siti nel territorio della Città di Novigrad - Cittanova; CLASSE: 320-02/19-01/12, NUMERO DI PROT.: 2105/03-02-19-10, e riguardo al quale Programma, ai sensi dell'art. 29, paragrafi 10 e 11 della Legge sui terreni agricoli (Gazzetta ufficiale, n. 20/18, 115/18 e 98/19), (di seguito: Legge), l’assessorato competente della Regione istriana e il ministero competente hanno espresso parere positivo ovvero hanno dato il loro consenso.

L'articolo 31, paragrafo 5, della Legge stabilisce, tra l'altro, che la Delibera sull’indizione della gara pubblica per l’affitto viene emanata dal Consiglio cittadino nel cui territorio sono situati i terreni, su cui l'unità di autogoverno locale è tenuta a informare la regione e il ministero competente.

In base a quanto precede, l’Assessorato agli affari del sindaco, affari generali e attività sociali della Città di Novigrad - Cittanova ha iniziato ad elaborare una proposta della Delibera sull’indizione della gara pubblica per l’affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti nel territorio della Città di Novigrad - Cittanova e il testo della Gara pubblica che fa parte integrante della Delibera.

Di conseguenza, si propone al Consiglio cittadino della Città di Novigrad - Cittanova di approvare la Delibera sull’indizione della gara pubblica per l’affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti nel territorio della Città di Novigrad - Cittanova,

Assessore

Alen Luk, dipl.ing.agr.

GRAD NOVIGRAD - CITTANOVA

Upravni odjel za poslove ureda gradonačelnika, opće poslove i društvene djelatnosti

CITTÀ DI NOVIGRAD - CITTANOVA

Assessorato agli affari dell'ufficio del sindaco, affari generali e attività sociali

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PROPOSTA Ai sensi dell'articolo 31 paragrafo 5 della Legge sui terreni agricoli ("Gazzetta ufficiale", numero 20/18, 115/18 e 98/19), del Programma sulla disposizione dei terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia per la Città di Novigrad-Cittanova (Bollettino ufficiale della Città di Novigrad -Cittanova n. 13/2019) per il quale è stato ricevuto il consenso da parte del Ministero dell’agricoltura, CLASSE 945-01/19-01/607, N.PROT.:525-07/0180-20-7 del 10 gennaio 2020 e dell’articolo 101 dello Statuto della Città di Novigrad - Cittanova, il Consiglio cittadino della Città di Novigrad -Cittanova, alla seduta tenutasi il ___maggio 2020, emana la seguente

DELIBERA

sull’indizione della gara pubblica per l’affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti sul territorio della Città di Novigrad-Cittanova

I. Viene indetta una gara pubblica per l'affitto di terreni agricoli di proprietà statale siti nel territorio della Città di Novigrad - Cittanova nei comuni catastali: c.c. Quieto inferiore, c.c.

Cittanova, che nel Programma di disposizione di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti nel territorio della Città di Novigrad - Cittanova sono previsti per l’affitto o sono destinati alla restituzione o ad altri scopi.

Per un periodo di 25 anni con possibilità di proroga per lo stesso periodo, viene dato in affitto il terreno elencato nell'Allegato 1 della Gara pubblica per l’affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti nel territorio della Città di Novigrad - Cittanova, che è allegato alla presente Delibera e ne fa parte integrante.

II

I terreni agricoli che nel Programma di disposizione di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti nel territorio della Città di Novigrad - Cittanova sono destinati alla restituzione o altri scopi, vengono affittati per un periodo massimo di 5 anni, con possibilità di proroga, cioè fino a quando la delibera sulla restituzione non diventa definitiva in conformità con un regolamento speciale o fino a quanto il detto terreno non viene adibito per la finalità determinata dal piano regolatore.

Per un periodo di 5 anni con possibilità di proroga per lo stesso periodo, viene dato in affitto il terreno elencato nell'Allegato 1 della Gara pubblica per l’affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti nel territorio della Città di Novigrad - Cittanova, allegato alla presente delibera e ne fa parte integrante.

III

Il Consiglio cittadino della Città di Novigrad - Cittanova realizzerà una gara d'appalto pubblica raccogliendo offerte scritte.

IV

Il prezzo iniziale nella gara è stato determinato sulla base del Decreto sul metodo di calcolo

del canone d’affitto iniziale dei terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia e

della tassa per l'uso dell'acqua per l'acquacoltura (Gazzetta ufficiale 89/2018).

(4)

V

La superficie massima per l’affitto a partecipante alla gara pubblica è di 85 ettari e comprende l'area dei terreni agricoli statali affittati dal detto partecipante nell'ambito di gare d'appalto realizzate dall'entrata in vigore della Legge sui terreni agricoli (Gazzetta ufficiale, n. 20/18, 115/18 e 98/2019).

VI

Il testo della gara pubblica sarà pubblicato nell’albo pretorio e sul sito web della Città di Novigrad - Cittanova, il ______ giugno 2020, per un periodo di 30 giorni.

Le offerte scritte devono essere presentate alla Città di Novigrad - Cittanova entro 30 giorni dalla pubblicazione della gara nell’albo pretorio e sul sito web della Città di Novigrad - Cittanova.

VII

Il testo della gara pubblica per l'affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti nel territorio della Città di Novigrad - Cittanova con l'elenco delle particelle, è allegato alla presente Delibera e ne costituisce parte integrante.

VIII

La delibera sulla selezione dell'offerta più favorevole viene emanata dal Consiglio cittadino della Città di Novigrad - Cittanova su proposta della Commissione per l'affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti nel territorio della Città di Novigrad - Cittanova.

La Delibera sulla selezione dell'offerta più favorevole sarà presentata alla Regione istriana per un parere preliminare e per il consenso del Ministero dell'Agricoltura.

IX

I compiti professionali relativi alla procedura di svolgimento della gara pubblica per l’affitto sono svolti dall’Assessorato agli affari del sindaco, affari generali e attività sociali.

X

La presente Delibera entra in vigore l'ottavo giorno dalla data di pubblicazione della Delibera nel "Bollettino ufficiale della Città di Novigrad - Cittanova".

CONSIGLIO CITTADINO DELLA CITTÀ DI NOVIGRAD - CITTANOVA IL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO CITTADINO

Vladimir Torbica

CLASSE:320-02/20-01/02 N.PROT.:2105/03-02-20-

Novigrad – Cittanova: _____ maggio 2020

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-Allegato 1

Insieme produttivo tecnologico per l'affitto nel c.c. Quieto inferiore e c.c. Cittanova

Insieme produttivo tecnologico per l'affitto nel c.c. QUIETO

INFERIORE per un periodo di 25 anni

n.p.

IPT

Comune catastale - denominazi

one

Numero particella catastale

metodo di utilizzo

della particella catastale / coltura catastale

superficie (ha)

affitto unitario

(HRK)

canone d'affitto

iniziale (HRK)

Percentuale di aumento/di

minuzione

Totale affitto iniziale (HRK)

Prezzo totale

IPT Nota

1. 2 4 5 6 7 8 9 10 11 12

1. QUIETO

INFERIORE 30 ARATIVO 0,3946 462,00 182,31 0.00 182,31 182,31

Parti della particella catastale

sotto aree coperte da canne, tifa e carici non devono

essere utilizzate per scopi agricoli

(habitat in via di estinzione e raro tipo A.4.1. Canne,

tifa, carici e alti)

2. QUIETO

3. QUIETO

4.

QUIETO

INFERIORE 62/1 ARATIVO 0,6821 462,00 315,13 0.00 315,13

386,23

QUIETO

5.

QUIETO

155,83

QUIETO

6.

QUIETO

127,84

QUIETO

7. QUIETO

8. QUIETO

9.

QUIETO

128,71

QUIETO

10.

QUIETO

128,25

QUIETO

(6)

11. QUIETO

12.

QUIETO

365,49

QUIETO

13. QUIETO

14. QUIETO

15.

QUIETO

128,25

QUIETO

16. QUIETO

17.

QUIETO

177,13

QUIETO

18.

QUIETO

125,90

QUIETO

19.

QUIETO

125,39

QUIETO

20. QUIETO

INFERIORE 89/1 ARATIVO 0,5922 462,00 273,60 0.00 273,60 273,60

21. QUIETO

22. QUIETO

23. QUIETO

9,3082 4.300,39 kn 4.300,39

kn

4.300,39

kn

Superficie totale per il c.c. QUIETO INFERIORE: 9,3082 ha

Affitto iniziale totale per ili c.c. di QUIETO INFERIORE: 4300,39 kn

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Insieme produttivo tecnologico per l'affitto nel c.c. CITTANOVA

per un periodo di 5 anni

n.p.

IPT

Comune catastale – denominazio

ne

della particella catastale / coltura catastale

(HRK)

Percentuale aumento/didi

minuzione

IPT Nota

1 2 4 5 6 7 8 9 10 11 12

24. CITTANOVA 1271 VIGNETO 3,0155 462,00 1.393,16 0.00 1.393,16 1.393,16 RESTITUZION

E-5 anni

25. CITTANOVA 2883 ARATIVO 22,0614 462,00 10.192,37 0.00 10.192,37 10.192,3

7

RESTITUZION E-5 anni

25,0769 11.585,53

kn 11.585,53

kn

11.585,5

3 kn

Insieme produttivo tecnologico per l'affitto nel c.c. QUIETO

INFERIORE per un periodo di 25 anni

n.p.

IPT

Comune catastale - denominazi

one

della particella catastale /

coltura catastale

(HRK)

Percentuale aumento/didi

minuzione

IPT Nota

1 2 4 5 6 7 8 9 10 11 12

26. CITTANOV

A 1203 PASCOLO 0,3205 284,00 91,02 0.00 91,02 91,02 colture

permanenti 27. CITTANOV

A 1264/1 VIGNETO 0,9038 462,00 417,56 0.00 417,56 417,56 colture

A 1269 VIGNETO 2,3971 462,00 1.107,46 0.00 1.107,46 1.107,46 colture

A 1322 VIGNETO 1,1998 462,00 554,31 0.00 554,31 554,31 colture

A 1504/1 ARATIVO 4,9667 462,00 2.294,62 0.00 2.294,62 2.294,62 colture

A 1509/2 PASCOLO 0,3516 284,00 99,85 0.00 99,85 99,85 colture

permanenti

39.

CITTANOV

A 1513/1 VIGNETO 1,7351 462,00 801,62 0.00 801,62

1.078,13 colture permanenti CITTANOV

A 1513/2 VIGNETO 0,5985 462,00 276,51 0.00 276,51

40. CITTANOV

A 2631 ARATIVO 0,5605 462,00 258,95 0.00 258,95 258,95 colture

A 2636/2 ARATIVO 0,4563 462,00 210,81 0.00 210,81 210,81 colture

permanenti

(8)

44. CITTANOV

A 2872 ARATIVO 0,9823 462,00 453,82 0.00 453,82 453,82

46. CITTANOV

A 2896/1 ARATIVO 2,3538 462,00 1.087,46 0.00 1.087,46 1.087,46 colture

permanenti

52.

CITTANOV

A 2914 ARATIVO 0,5023 462,00 232,06 0.00 232,06

348,07 colture permanenti CITTANOV

A 2914 VIGNETO 0,2511 462,00 116,01 0.00 116,01

53. CITTANOV

permanenti

55. CITTANOV

A 2924 ARATIVO 0,1839 462,00 84,96 0.00 84,96 84,96

Usare le praterie come pascoli o prati (habitat in via di estinzione e

raro tipo C.3.5.3.

Praterie di scorzonera)

56.

CITTANOV

A 2929/1 ARATIVO 2,9144 462,00 1.346,45 0.00 1.346,45

2.129,17

Usare le praterie come pascoli o prati (habitat in via di estinzione e

raro tipo C.3.5.3.

Praterie di scorzonera) CITTANOV

A 2929/2 ARATIVO 1,6942 462,00 782,72 0.00 782,72

57. CITTANOV

permanenti

66.

CITTANOV

A 3103 ARATIVO 6,4019 462,00 2.957,68 0.00 2.957,68

4.805,68 colture permanenti CITTANOV

A 3103 VIGNETO 4,0000 462,00 1.848,00 0.00 1.848,00

67. CITTANOV

permanenti

68. CITTANOV

A 3249 ARATIVO 11,1416 462,00 5.147,42 0.00 5.147,42 5.147,42

Le praterie nella parte orientale

della parcella catastale dovrebbero essere

utilizzate come pascoli o prati (habitat in via di estinzione e raro tipo C.3.5.3.

Praterie di scorzonera) 69. CITTANOV

A 3250/3 VIGNETO 3,5691 462,00 1.648,92 0.00 1.648,92 1.648,92 colture

permanenti

(9)

72. CITTANOV

permanenti

83,7321 38.251,65

kn 38.251,65

kn

38.251,6

5 kn

Superficie totale per il c.c. CITTANOVA: 108,809 HA

Affitto iniziale totale per il c.c. di CITTANOVA: 49837,18 kn

Superfice totale in affitto nel bando di gara pubblica: 118,1172 HA

Affitto iniziale totale nel bando di gara pubblico: 54137,57 kn

(10)

DELUCIDAZIONE

I BASE GIURIDICA PER L'AAPPROVAZIONE DELL'ATTO

La base giuridica per l'adozione della presente Delibera è contenuta nell'articolo 31, paragrafo 5 della Legge sui terreni agricoli (Gazzetta ufficiale, nn. 20/18, 115/18 e 98/2019), che prescrive quanto segue: La Delibera sull’indizione della gara pubblica per l’affitto viene emanata dal consiglio cittadino o comunale, nel cui territorio è situato il terreno, e sulla cui delibera l'unità di autogoverno locale è tenuta a informare la regione e il ministero, o per la città di Zagabria, l'Assemblea della città di Zagabria la quale ha l’obbligo di informare il Ministero.

II MOTIVI DELL'APPROVAZIONE DELL'ATTO

L'articolo 29, paragrafo 1, della Legge sui terreni agricoli (Gazzetta ufficiale, n. 20/18, 115/18 e 98/2019) stabilisce che i terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia vengono disposti sulla base del Programma di disposizione dei terreni agricoli adottato dall'organo rappresentativo dell’unità di autogoverno locale per il proprio territorio.

I terreni agricoli di proprietà statale vengono dati in affitto mediante gara pubblica per un periodo di 25 anni con possibilità di proroga per lo stesso periodo. Eccezionalmente, i terreni agricoli di proprietà statale previsti dal Programma per la restituzione e altri scopi sono affittati mediante gara pubblica per un periodo massimo di cinque anni, con possibilità di proroga, vale a dire fino a quando la delibera sulla restituzione non diventa definitiva in conformità con un regolamento speciale o fino a quando il terreno non è portato alla finalità prevista dal Piano regolatore.

Per avviare l'attuazione della gara pubblica, l’assessorato competente ha redatto la Delibera sull’indizione della gara pubblica per l’affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti nel territorio della Città di Novigrad - Cittanova con il testo di accompagnamento della gara pubblica.

III RISORSE FINANZIARIE NECESSARIE PER L'ATTUAZIONE DEL PRESENTE ATTO

Per l'adozione della presente Delibera, non è necessario fornire risorse finanziarie nel bilancio della Città di Novigrad - Cittanova.

(11)

Ai sensi dell'articolo 31, paragrafo 5, della legge sui terreni agricoli (Gazzetta ufficiale, n. 20/18, 115/18 e 98/19), della Delibera sull’indizione della una gara pubblica per l’affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti nel territorio della Città di Novigrad - Cittanova, CLASSE:

320-02/20-01/02, N.DI PROT: 2105/03-01-20- del 15/05/2020, il Consiglio cittadino della Città di Novigrad - Cittanova, nella sessione tenutasi il _________ maggio 2020, pubblica

LA GARA PUBBLICA

per l'affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti sul territorio della Città di Novigrad - Cittanova

I

La presente Gara pubblica ha come oggetto l’assegnazione in affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti sul territorio della Città di Novigrad-Cittanova, e più precisamente nei comuni catastali di Quieto inferiore e Cittanova, terreni la cui assegnazione in affitto e/o restituzione e/o altri scopi è stata prevista con il Programma della Città di Novigrad-Cittanova sulla disposizione dei terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia.

I terreni agricoli che nel Programma di disposizione di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti nel territorio della Città di Novigrad - Cittanova sono destinati alla restituzione o altri scopi, vengono affittati per un periodo massimo di 5 (cinque) anni, con possibilità di proroga, cioè fino a quando la delibera sulla restituzione non diventa definitiva in conformità con un regolamento speciale o fino a quanto il detto terreno non viene adibito per la finalità determinata dal piano regolatore.

Le superfici dei terreni inclusi nel Programma della Città di Novigrad-Cittanova sulla disposizione dei terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia, vengono assegnati in affitto per il periodo di 25 anni, con possibilità di rinnovo dello stesso termine.

I terreni agricoli all'oggetto della presente Gara pubblica, unitamente all'elenco delle particelle catastali / IPT (insieme produttivo-tecnologico), all'elenco delle particelle che costituiscono tale IPT, completi di colture, delle superfici e del prezzo iniziale vengono riportati nell'Allegato 1 della presente Gara pubblica.

Le particelle catastali previste per la restituzione dei beni confiscati nel periodo del governo comunista jugoslavo e di altri scopi, sono indicate nella sezione Nota.

II

Possono partecipare alla Gara pubblica per l’assegnazione in affitto persone fisiche e giuridiche che entro il termine utile all'inoltramento delle offerte hanno ottemperato a tutti gli obblighi derivanti dal rapporto di sfruttamento di terreni agricoli di proprietà statale, rispettivamente a tutti gli obblighi a titolo di tassa per l'uso economico delle acque e a tutti i tributi pubblici e contro le quali non sia in atto una procedura per la consegna in possesso di terreno agricolo.

Non può partecipare alla Gara pubblica per l’assegnazione in affitto una persona fisica o giuridica che abbia concesso in subaffitto un terreno agricolo di proprietà statale, oppure che ne abbia disposto abusivamente in qualsiasi altro modo.

È inammissibile un'offerta comune di più offerenti in risposta alla Gara per l'affitto.

Risulterà inammissibile un’offerta di offerenti che rispondono ai requisiti di gara, nella quale il canone d'affitto offerto in risposta alla Gara pubblica superi di due volte il valore del canone d'affitto iniziale.

(12)

III

1) Ai sensi dell'articolo 36 della Legge sui terreni agricoli ("Gazzetta ufficiale", numero 20/18, 115/18 e 98/19 – in seguito nel testo. Legge) godono del diritto di prelazione per l'affitto quelle persone fisiche e giuridiche che partecipano alla Gara, nel rispetto dell'ordine qui di seguito riportato:

a) titolare di azienda agricola familiare o titolare di azienda artigiana agricola, oppure persona giuridica che rientra nelle micro e piccole imprese, per i quali quella agricola è l’attività prevalente, i quali risultino proprietari o possessori di bestiame da almeno tre anni precedenti alla pubblicazione della Gara pubblica, i quali si dedicano alla produzione zootecnica, e che abbiano la residenza, la sede o un impianto produttivo di carattere agricolo sul territorio della Città di Novigrad-Cittanova da almeno tre anni precedenti alla pubblicazione della Gara pubblica e che non rispondono al requisito del rapporto medio tra numero di capi di bestiame e aree agricole di almeno 1,0 ha di terreno arativo o prato per unità di bestiame adulto, rispettivamente di almeno 2,0 ha di pascolo per unità di bestiame adulto, rispettivamente di almeno 3,3 ha di pascoli carsici per unità di bestiame adulto, rapporto che va calcolato per l'anno di produzione precedente alla pubblicazione della Gara pubblica.

Quando un offerente acquisisce il diritto di prelazione ai sensi del presente criterio e l'insieme produttivo per il quale concorre è più grande degli attuali fabbisogni a risultato del calcolo delle unità di bestiame adulto per ettaro, nel programma economico l'offerente ha l'obbligo di impegnarsi all'equiparazione delle unità di bestiame adulto necessarie entro il termine di due anni dalla data di stipulazione del contratto d'affitto. L'offerente non acquisisce il diritto di prelazione ai sensi del presente criterio per superfici maggiori di più del 10% rispetto ai suoi bisogni attuali.

Per l'offerente che è persona giuridica viene considerato il numero complessivo di capi di bestiame e la superficie totale di terreni agricoli di cui dispone l'offerente stesso e tutte le persone fisiche e giuridiche a lui collegate.

b) attuale possessore che ha l'agricoltura come attività prevalente, se in possesso pacifico ai sensi di contratti scaduti e stipulati ai sensi di concorso pubblico attuato in precedenza, ai sensi di contratti di concessione prioritaria o ai sensi di contratti sullo sfruttamento temporaneo di terreni agricoli di proprietà statale in base a possesso pacifico di durata non inferiore ai cinque anni, nel rispetto della legge che disciplina la disposizione di terreni agricoli, e il quale abbia ottemperato a tutti gli obblighi del contratto scaduto, oppure un attuale possessore proprietario di piantagioni centenarie su un terreno che è all'oggetto della presente Gara e che sia in pacifico possesso di tale terreno da almeno cinque anni entro la data di pubblicazione della Gara pubblica;

c) titolare di azienda agricola a conduzione familiare oppure titolare di azienda agricola artigiana che all'atto dell'inoltramento dell'offerta non abbia ancora compiuto i 41 anni di età, che risulti iscritto nel Registro degli agricoltori da almeno tre anni prima della pubblicazione della Gara pubblica e che abbia la residenza o la sede oppure un impianto produttivo di carattere agricolo sul territorio della Città di Novigrad-Cittanova da almeno tre anni antecedenti la data di pubblicazione della Gara pubblica;

d) titolare di azienda agricola a conduzione familiare che svolga l’attività produttiva quale attività prevalente, iscritto nel Registro degli agricoltori, che abbia la residenza o la sede oppure un impianto produttivo di carattere agricolo sul territorio della Città di Novigrad-Cittanova da almeno tre anni antecedenti la data di pubblicazione della Gara pubblica;

e) persone fisiche o giuridiche che abbiano la residenza o la sede oppure un impianto produttivo di carattere agricolo sul territorio della Città di Novigrad-Cittanova da almeno tre anni antecedenti la data di pubblicazione della Gara pubblica;

f) cooperative e società iscritte per lo svolgimento di attività agricola e iscritte nel Registro degli agricoltori da almeno tre anni prima della pubblicazione della Gara pubblica;

g) persone fisiche e giuridiche che si dedicano alla produzione agricola;

h) altre persone fisiche e giuridiche che intendono dedicarsi alla produzione agricola.

2) Qualora più persone di cui al paragrafo 1 del presente articolo risultassero alla stessa posizione per quel che riguarda il diritto di prelazione d'affitto, la precedenza viene stabilita col seguente ordine:

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a) il valore economico della loro azienda agricola è compreso tra gli 8.000 e i 100.000 euro, b) persona giuridica o fisica che si dedica all'agricoltura, nel seguente ordine:

1. orticoltura

2. frutticoltura (fatta eccezione per le noci) 3. viticoltura

4. olivicoltura

c) persona giuridica o fisica che si dedica alla produzione di semi

d) titolo di studio in campo agrario, veterinario e di tecnologia dell'alimentazione, e al minimo diploma di scuola media,

e) titolare di azienda agricola familiare che è difensore croato della Guerra patria, oppure figlio di difensore croato morto o scomparso in guerra,

f) un numero maggiore di membri dell'azienda agricola familiare, g) iscritto da più tempo nel Registro degli agricoltori.

IV

La persona fisica o giuridica ha il diritto di prelazione di affitto nel rispetto dell'ordine di cui al punto III della presente Gara, a condizione che accetti il prezzo più alto offerto da un offerente che risponde ai requisiti di Gara.

V

L'offerta in risposta alla Gara pubblica deve riportare obbligatoriamente: nome/denominazione, indirizzo e OIB dell'offerente, IPT/particella catastale che è all'oggetto dell'offerta, prezzo offerto per ogni particella catastale/IPT per la quale si inoltra l'offerta, programma economico per ogni particella catastale/IPT all'oggetto dell'offerta e dell'elenco della documentazione allegata all'offerta.

VI

(1) Le persone che partecipano alla Gara pubblica, ai sensi dell'articolo 5 del Regolamento sull'attuazione di concorso pubblico per l’assegnazione in affitto di terreni agricoli e di peschiere di proprietà della Repubblica di Croazia („Gazzetta ufficiale“ n. 47/19), hanno l'obbligo di allegare all'offerta per l'acquisizione del diritto di prelazione, la documentazione elencata nella tabella 1 che è allegata alla presente Gara e che ne costituisce parte integrante.

(2) Per partecipare alla Gara pubblica i partecipanti hanno l'obbligo di allegare all’offerta anche la seguente documentazione:

– certificato della Città di Novigrad-Cittanova sull'avvenuto pagamento di tutti gli obblighi a titolo di sfruttamento di terreni agricoli di proprietà statale,

– certificato dell'Agenzia delle entrate di avvenuto pagamento di tutti gli obblighi a titolo di tributi pubblici,

– dichiarazione attestante che sul territorio della Repubblica di Croazia a loro carico non è in atto alcun procedimento per la consegna in possesso di terreno agricolo (Modulo 1),

– dichiarazione sull'inesistenza di debiti a titolo di sfruttamento di terreno agricolo sul territorio della Repubblica di Croazia (Modulo 1),

(14)

– dichiarazione che i dati personali riportati nell'offerta in risposta alla Gara pubblica per

l’assegnazione in affitto vengano usati nel successivo procedimento di stipulazione del contratto, di registrazione dei contratti e di riscossione ai sensi del contratto (Modulo 3).

– programma economico sullo sfruttamento del terreno agricolo, sull'apposito modulo che è parte integrante del concorso.

(3) I partecipanti alla Gara pubblica per l’assegnazione in affitto che sono persone giuridiche di cui al punto III. 1. a) per partecipare alla Gara pubblica hanno l'obbligo di allegare all'offerta, oltre che alla documentazione di cui al capoverso 2 del presente punto, anche una dichiarazione sotto piena responsabilità materiale e penale, nella quale riportano tutte le persone fisiche e giuridiche ad essi collegate (Modulo 2).

(4) I partecipanti alla Gara pubblica per l’assegnazione in affitto di terreni agricoli di cui al paragrafo 3. del presente punto, per rispondere ai requisiti per l'acquisizione del diritto di prelazione hanno l'obbligo di allegare all'offerta la documentazione di cui ai numeri 6., 8. e 9. della tabella 1, anche per le persone fisiche e giuridiche collegate.

(5) I partecipanti alla Gara pubblica per l’assegnazione in affitto, ai sensi del punto III. criterio 1. b), hanno l'obbligo di inoltrare unitamente all'offerta e alla documentazione di cui al paragrafo 2. del presente punto, pure la dichiarazione sotto piena responsabilità materiale e penale nella quale confermano di avere ottemperato al programma economico di cui al contratto ai sensi del quale godono dello status di possessore attuale sia durante la durata del contratto che dopo la sua scadenza, fino alla data di bando della Gara (Modulo 4).

(6) I partecipanti alla Gara pubblica per l’assegnazione in affitto ai sensi del punto III. 1. b)., i quali nei contratti che riconoscono loro lo status di possessore attuale non hanno l’obbligo di programma economico quale parte integrante degli stessi contratti, per partecipare alla Gara, accanto all'offerta hanno l'obbligo di inoltrare, oltre alla documentazione di cui al paragrafo 2 del presente punto, pure la dichiarazione sotto piena responsabilità materiale e penale, con la quale confermano di avere sfruttato il terreno nel rispetto delle disposizioni del contratto durante il periodo contrattuale e dopo la scadenza dello stesso, fino alla data di pubblicazione della Gara (Modulo 4).

(7) L'importo spettante per unità di bestiame adulto (UBA) per singola specie di animali domestici, riportato nella tabella 2, è allegato alla presente Gara e ne costituisce parte integrante.

(8) L'unità media di bestiame adulto viene calcolata in base alla tabella di cui al paragrafo 9. del presente articolo, per l'anno produttivo precedente la Gara, e va calcolata dal 1 gennaio al 31 dicembre.

(9) All'atto del calcolo dell'unità media di bestiame adulto e della superficie complessiva di terreno agricolo, non vengono considerate nel calcolo le superfici di terreno per le quali l'offerente ha già stipulato un contratto, e che sono all'oggetto della Gara per l’affitto.

(10) La firma in calce alle dichiarazioni di cui al presente punto va autenticata da un notaio.

VII

La superficie massima che può essere concessa in affitto ad una persona giuridica o fisica è pari a 85,00 ha, ed è comprensiva delle superfici di terreno agricolo statale che la singola persona fisica o giuridica ha ricevuto in affitto ai sensi di concorsi attuati a decorrere dall'entrata in vigore della Legge.

VIII Il canone di affitto va pagato annualmente.

(15)

Il canone d'affitto per il primo anno di affitto va pagato entro il termine di 15 giorni dalla data di entrata in possesso, nel suo valore proporzionale al periodo rimasto fino alla fine dell'anno, mentre il canone per l'anno successivo va versato entro la fine del mese di dicembre dell'anno corrente.

Se il conduttore è in possesso del terreno agricolo, l'importo a titolo di canone d’affitto del primo anno verrà ridotto proporzionalmente al canone d'affitto pagato.

All'atto della stipulazione del contratto verrà concordata la rivalutazione del canone d'affitto ai sensi dell'articolo 50. paragrafi 1. e 6. della Legge.

IX

Le offerte scritte vanno inviate per mezzo di posta raccomandata, in busta chiusa con la dicitura:

„Offerta per l'affitto di terreni agricoli di proprietà statale, non aprire“ all'indirizzo Città di Novigrad- Cittanova, Piazza grande 1, 52466 Novigrad, entro il termine di 30 giorni dalla data di affissione del concorso all’albo pretorio e sul sito Internet della Città di Novigrad-Cittanova– www.novigrad.hr La commissione preposta all’assegnazione in affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia per la Città di Novigrad-Cittanova (in seguito nel testo: Commissione) valuterà le offerte pervenute in risposta alla Gara pubblica per l’assegnazione in affitto, entro il termine di 60 giorni dalla scadenza del termine utile alla consegna delle offerte.

L'apertura pubblica delle offerte avrà luogo non prima del decimo giorno a decorrere dalla scadenza del termine utile alla consegna delle offerte.

X

Un'offerta non sarà valida e non verrà valutata nel caso in cui: arrivi in ritardo, non sia firmata, non riporti i dati di cui al punto V e la documentazione e le dichiarazioni di cui al punto VI della presente Gara pubblica.

Nel caso in cui un offerente concorra per più particelle catastali oggetto della gara, può inoltrare un'unica offerta per tutte le particelle catastali per le quali concorre.

L'offerente ha l'obbligo di inoltrare il prezzo offerto e il programma economico per ogni singola particella catastale / IPT dell’offerta, specificata al paragrafo 2 del presente punto. La restante documentazione va inoltrata in un'unica copia e viene valutata per ogni singola particella catastale compresa nell'offerta dello stesso offerente.

Per l'acquisizione del diritto di prelazione la Commissione valuterà solo la documentazione di cui al punto VI. Tabella 1. della presente Gara pubblica.

XI

La delibera sulla scelta dell'offerta migliore viene emanata dal Consiglio cittadino della Città di Novigrad-Cittanova, su proposta della Commissione per l’assegnazione in affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia per la Città di Novigrad-Cittanova.

La delibera sulla scelta dell'offerta migliore verrà inoltrata alla Regione Istriana per ottenere il previo parere e al Ministero dell'agricoltura per il benestare.

Sulla delibera emanata di cui al paragrafo 2 del presente punto vengono informati tutti i partecipanti alla Gara pubblica, mediante affissione all’albo pretorio e pubblicazione sul sito Internet della Città di Novigrad-Cittanova– www.novigrad.hr.

Contro la delibera sulla scelta dell'offerta migliore di cui ai paragrafi 1 e 2 del presente articolo, non è permesso inoltrare ricorso e nemmeno avviare un contenzioso amministrativo. I partecipanti alla Gara pubblica che ritengono che siano state violate le regole della Gara, o per altri motivi previsti dalla legge, possono impugnare il contratto di assegnazione in affitto con persona terza rivolgendosi al tribunale.

(16)

XII

Il Consiglio cittadino della Città di Novigrad-Cittanova mantiene il diritto di invalidamento parziale o integrale della Gara pubblica, senza motivarlo.

XIII

Una volta ottenuto il parere positivo della Regione e il benestare del Ministero e dopo la stesura della bozza di contratto di affitto sulla quale la preposta procura di stato regionale abbia espresso il proprio parere positivo, il sindaco della Città di Novigrad-Cittanova e il migliore offerente stipulano il contratto di affitto.

Il contratto di affitto, nella parte inerente al prezzo e alla consegna in possesso, va stipulato sotto forma di atto ingiuntivo ai sensi delle disposizioni in materia che disciplinano il procedimento di esecuzione forzata e i poteri e le modalità di lavoro dei notai pubblici.

IL CONSIGLIO CITTADINO DELLA CITTÀ DI NOVIGRAD – CITTANOVA

IL PRESIDENTE Vladimir Torbica

CLASSE: 320-02/20-01/02 N.PROT: 2105/03-02-20-

CITTANOVA, ______________ 2020

(17)

(18)

(19)

(20)

MODULO 1

Persona fisica o giuridica - Offerente

_____________________________________

D I C H I A R A Z I O N E

Dichiaro sotto piena responsabilità materiale e penale di avere pagato tutti i tributi dovuti per lo sfruttamento di terreno agricolo di proprietà della Repubblica di Croazia e che contro la mia persona non sono in atto procedimenti per la consegna in possesso di terreno agricolo di proprietà della Repubblica di Croazia, entro la data di scadenza del termine utile alla consegna dell'offerta in risposta alla Gara pubblica per l’assegnazione in affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti sul territorio della Città di Novigrad-Cittanova, pubblicato il _____giugno 2020.

Nel caso in cui stipulassi il contratto di affitto di cui alla suddetta Gara in qualità di migliore offerente, convengo completamente che lo stesso contratto venga rescisso qualora venisse assodato contrariamente a quanto sopra riportato.

__________________________

(firma/timbro dell'offerente)

(21)

MODULO 2

***Articolo 5. paragrafo 6. del regolamento sull'attuazione di concorso pubblico per l’assegnazione in affitto di terreni agricoli e di peschiere di proprietà della Repubblica di Croazia:

„Per persone collegate, ai sensi della Legge e in relazione all'articolo 36. paragrafo 4. della Legge, si intende quelle persone fisiche e giuridiche presso le quali una persona (fisica o giuridica) detiene la quota di partecipazione e/o di capitale maggioritaria, oppure il diritto decisionale maggioritario di deliberazione in sede di direzione, vigilanza o capitale di una seconda persona.“

Persona giuridica - Offerente

_____________________________________

D I C H I A R A Z I O N E

Dichiaro sotto piena responsabilità materiale e penale di essere, entro la scadenza del termine utile alla consegna dell'offerta in risposta alla Gara pubblica per l’assegnazione in affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti sul territorio della Città di Novigrad-Cittanova, pubblicato il ________giugno 2020:

(* accerchiare/accerchiare e compilare)

- COLLEGATO con le seguenti persone fisiche e giuridiche:

Nome/denominazione della persona OIB indirizzo___

_____________________________________________________________________

- NON COLLEGATO con altre persone fisiche e giuridiche.

Nel caso in cui stipulassi il contratto di affitto di cui alla suddetta Gara in qualità di migliore offerente, convengo completamente che lo stesso contratto venga rescisso qualora venisse assodato contrariamente a quanto qui sopra riportato.

__________________________

(22)

MODULO 3

_____________________________________

Dichiaro di accettare che i miei dati personali riportati nell'offerta in risposta alla Gara pubblica per l’assegnazione in affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti sul territorio della Città di Novigrad-Cittanova, pubblicato il ______giugno 2020, vengano usati nel successivo procedimento di stipulazione del contratto, di tenuta del registro dei dati e di riscossione ai sensi del contratto, qualora nella qualità di migliore offerente dovessi stipulare il contratto di affitto, di cui alla Gara in oggetto.

__________________________

firma/timbro dell'offerente

(23)

MODULO 4

_____________________________________

(a) Dichiaro sotto piena responsabilità materiale e penale di avere, entro la scadenza del termine utile alla consegna dell'offerta in risposta alla Gara pubblica per l’assegnazione in affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti sul territorio della Città di Novigrad-Cittanova, pubblicato il _____giugno 2020: rispettato il programma economico ai sensi del quale godo dello status di attuale possessore, durante la validità del contratto e dopo la sua scadenza, fino alla data di bando di gara.

(* per i contratti che hanno come parte integrante il programma economico)

(b) Dichiaro sotto piena responsabilità materiale e penale di avere, entro la scadenza del termine utile alla consegna dell'offerta in risposta alla Gara pubblica per l’assegnazione in affitto di terreni agricoli di proprietà della Repubblica di Croazia siti sul territorio della Città di Novigrad-Cittanova, pubblicato il ______ 2020: sfruttato il terreno nel rispetto delle disposizioni contrattuali durante la validità del contratto e dopo la sua scadenza, fino alla data del bando di gara.

(* per i contratti che non hanno come parte integrante il programma economico e per i contratti di concessione)

Nel caso in cui stipulassi il contratto di affitto di cui alla suddetta Gara in qualità di migliore offerente, convengo completamente che lo stesso contratto venga rescisso qualora venisse assodato contrariamente a quanto qui sopra riportato.

__________________________

(24)

Città di Novigrad – Cittanova Piazza grande 1 52466 CITTANOVA

OFFERTA

PER L’INDIZIONE DELLA GARA PER L'ASSEGNAZIONE IN AFFITTO DI TERRENI AGRICOLI DI PROPRIETÀ DELLA REPUBBLICA DI CROAZIA SITI SUL TERRITORIO DELLA

CITTÀ DI NOVIGRAD-CITTANOVA

I. Dati dell'offerente:

1. DENOINAZIONE/NOME E COGNOME

2. INDIRIZZO 3. OIB

4. CONTATTO

II. Rispondo al Bando di gara per l'affitto dei seguenti IPT:

Numero progressivo IPT come da

Allegato 1

Comune catastale Numero particella catastale

CANONE D'AFFITTO OFFERTO (NON DEVE superare il valore doppio del

prezzo iniziale)