ART. 1 OGGETTO E DESCRIZIONE DEL SERVIZIO. Le prestazioni relative ai servizi di facchinaggio sono quelle di sotto riportate:

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ALLEGATO A

CAPITOLATO SPECIALE PER L’AGGIUDICAZIONE DEI SERVIZI PULIZIA, FACCHINAGGIO E DISINFESTAZIONE PRESSO LA SEDE DI ROMA DELL’AGENZIA ITALIANA PER LA COOPERAZIONE ALLO SVILUPPO

CIG: 86741062B7

L’Agenzia Italiana per la Cooperazione allo Sviluppo (di seguito, anche solo “AICS”) intende affidare i Servizi pulizia, facchinaggio e disinfestazione presso l’immobile sito in via Salvatore Contarini, 25 -Roma.

I principali obiettivi del servizio sono i seguenti:

 garantire il corretto adempimento degli obblighi di legge per quanto concerne la conduzione e gestione tecnica degli immobili;

 mantenere inalterato, se non migliorare, lo stato conservativo dell’immobile;

 fornire nell’interesse dei dipendenti un servizio di manutenzione ed igiene generale e pronto intervento per quanto attiene alle responsabilità dell’Ente;

In particolare, l’operatore economico dovrà svolgere in modo integrato tutti i servizi volti a mantenere in piena efficienza le strutture e gli impianti relativi all’ immobile assunto in gestione, nonché a fornire tutti i servizi che normalmente occorrono per la corretta fruizione delle parti comuni degli edifici, per assicurarne la salubrità, l’igiene e il decoro.

ART. 1 – OGGETTO E DESCRIZIONE DEL SERVIZIO 1.1 - FACCHINAGGIO

Le prestazioni relative ai servizi di facchinaggio sono quelle di sotto riportate:

Attività Frequenza

Trasporto documentazione, beni, ed altro dalla Sede AICS agli uffici della

Sede MAECI*. Ove necessario

Consegna e ritiro corrispondenza presso l’ufficio postale ubicato presso il

MAECI. Giornaliero

Piccola manutenzione del mobilio ed arredamento**. Ove necessario Approvvigionamento della carta nelle fotocopiatrici ubicate nei corridoi della

Sede Giornaliero

Trasporto dei sacchi di rifiuti dall’ingresso al punto di raccolta esterno

convenzionato con AMA*** Giornaliero

(*) Il trasporto di documentazione e piccoli beni, ove possibile, verrà effettuato a mano o con l’ausilio di bravette o carrelli all’uopo forniti dalla ditta fornitrice del servizio.

(**) Per “piccola manutenzione del mobilio ed arredamento” si intende piccoli aggiustamenti di parti malfunzionanti quali ad. cardini degli armadi svitati, riparazioni cassettiere, montaggi, allunghi, ecc. Per arredamento si intende, tende da rimontare, zanzariere da sistemare, e simili.

(***) Poiché l’AICS è soggetta al piano di raccolta di rifiuti differenziata con servizio “porta a porta”, i contenitori sono ubicati all’interno, nel vialetto ingresso via Paolo Boselli, 1, con ritiro a cura dell’AMA. Il servizio è espletato dalle due

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Il servizio prevede un presidio fisso in loco di:

 n. 2 risorse che osservano ciascuna un orario di n. 8 ore giornaliere, dal lunedì al venerdì.

Per l’espletamento dei servizi indicati, l’operatore economico prescelto dovrà garantire la disponibilità di personale qualificato che lavorerà in stretto coordinamento con il direttore dell’esecuzione del contratto (DEC) indicato da AICS. Le risorse umane svolgeranno il servizio nei seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 08:00 alle 16:30 inclusi trenta minuti di pausa pranzo.

Le attrezzature necessarie allo svolgimento del servizio (es. carrelli, carriole, ecc.) sono a carico del Fornitore.

Devono essere, altresì, comprese nel servizio tutte le scatole di cartone che si riterranno necessarie, per l’espletamento dei servizi nel corso dell’intera durata del contratto fino ad un massimo di 200 scatole dalle dimensioni di circa cm 50x30x36.

1.2 - PULIZIE ED IGIENE AMBIENTALE

Si riportano, di seguito, le prestazioni relative alla pulizia ed all’igiene ambientale:

LEGENDA

2/G = due volte al giorno; G = giornaliera; S/2 = due volte a settimana; S/3 = tre volte a settimana;

S = settimanale; Q = quindicinale; M = mensile; 2M = bimestrale; 3M = trimestrale; 4M = quadrimestrale; 6M = semestrale; A = annuale.

AREE UFFICI Uffici e Sale Riunioni

Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi 2M

Detersione e sanificazione pavimenti non trattati a cera S/2

Deragnatura M

Detersione a fondo arredi 3M

Detersione e sanificazione porte in materiale lavabile M

Detersione punti luce e lampadari non artistici (compreso smontaggio e rimontaggio) M Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi

infissi e cassonetti accessibili dall'interno nel rispetto delle normative di sicurezza M

Scopatura ad umido e rimozione di macchie dai pavimenti G

Rimozione macchie e impronte da porte, porte a vetri e sportellerie G Rimozione macchie e impronte da verticali lavabili ad altezza operatore S/2

Sanificazione punti interni di raccolta rifiuti S

Spolveratura a umido arredi (scrivanie, sedie, mobili e suppellettili, ecc.) ad altezza

operatore G

Spolveratura a umido arredi parti alte: (arredi, scaffalature nelle parti libere,

segnaletiche interne) 4M

Spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e pulsantiere,

maniglie, tastiere PC), piani di lavoro di scrivanie e corrimano. G Spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad

altezza operatore S

Vuotatura cestini e sostituzione sacchetti, sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia

posacenere e raccolta dei rifiuti. G

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Spolveratura e sanificazione porte a umido 2M Spolveratura ad umido di tende e/o veneziane, tapparelle e/o persiane 3M Spolveratura a umido di serramenti esterni (inferriate, serrande) ecc. 3M

Aree Comuni

Rimozione macchie e impronte da porte, porte a vetri, ante e battenti G Spolveratura e sanificazione a umido punti di contatto comune (interruttori e

pulsantiere, maniglie), piani di lavoro di scrivanie e corrimano. G Vuotatura cestini, contenitori a raccolta differenziata dei rifiuti, sostituzione sacchetti,

sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e raccolta dei rifiuti. G

Deragnatura M

Pulizia e sanificazione montacarichi Q

Spolveratura e sanificazione ad umido arredi (armadi, scaffalature, divani, sedie,

mobili, segnaletica) ad altezza operatore Q

Spolveratura e sanificazione a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali

interni ad altezza operatore Q

Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi

infissi e cassonetti accessibili dall'interno nel rispetto delle normative di sicurezza M

Detersione e sanificazione pavimenti non trattati a cera G

Spolveratura ringhiere scale M

Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi M Spolveratura a umido di serramenti esterni (scale antingendio, serrande) ecc. 3M

Servizi igienici

Lavaggio, vaporizzazione, sanificazione e disinfezione pareti a mattonelle S Lavaggio, vaporizzazione, sanificazione e disinfezione sanitari G/2 Spazzatura, lavaggio, sanificazione e disinfezione pavimenti e arredi complementari G/2

Pulizia di specchi e mensole G

Controllo e all'occorrenza rifornimento prodotti dei distributori igienici (carta

igienica, carta mani e sapone mani) G

Pulitura distributori igienici S/2

Vuotatura cestini, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti e

raccolta dei rifiuti. G/2

Disincrostazione dei servizi igienici S

Disinfezione dei servizi igienici G/2

Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi 2M Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi

infissi e cassonetti accessibili dall'interno nel rispetto delle normative di sicurezza M Spolveratura e sanificazione a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali

interni ad altezza operatore S

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AREE TECNICHE

Magazzini, ripostigli, archivi morti, scantinati

Spazzatura con raccolta grossa pezzatura M

Detersione e sanificazione pavimenti non trattati a cera 3M

Lavaggio superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi

infissi e cassonetti accessibili dall'interno nel rispetto delle normative di sicurezza A Spolveratura e sanificazione a umido arredi (scrivanie, sedie, mobili, ecc.) ad altezza

operatore

M Spolveratura e sanificazione a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali

interni ad altezza operatore 2M

Spolveratura e sanificazione a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e

pulsantiere, maniglie), piani di lavoro di scrivanie e corrimano 2M Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi A Spolveratura serramenti esterni (inferriate, serrande, persiane) 6M

Deragnatura 2M

Rimozione macchie e impronte da porte, porte a vetri e sportellerie 4M Vuotatura cestini, contenitori a raccolta differenziata dei rifiuti e sostituzione

sacchetti, sanificazione contenitori portarifiuti e raccolta dei rifiuti. S Aree Comuni

Rimozione di macchie di sporco dai pavimenti S

Rimozione macchie e impronte da porte, porte a vetri e sportellerie Q Spolveratura e sanificazione a umido punti di contatto comune (interruttori e

pulsantiere, maniglie), piani di lavoro di scrivanie e corrimano. Q Vuotatura cestini, contenitori a raccolta differenziata e sostituzione sacchetto,

sanificazione contenitori portarifiuti, pulizia posacenere e raccolta dei rifiuti. G

Deragnatura M

Spolveratura e sanificazione ad umido arredi(armadi, scaffalature, sedie, mobili,

segnaletica) ad altezza operatore M

Spolveratura e sanificazione a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali

interni ad altezza operatore M

Detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna e relativi

infissi dall'interno nel rispetto delle normative di sicurezza 6M

Detersione e sanificazione pavimenti non trattati a cera M

Spolveratura ringhiere scale 3M

Detersione davanzali esterni (con raschiatura), senza uso di autoscale e/o ponteggi 3M Spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad

altezza operatore 6M

Servizi Igienici

Lavaggio, vaporizzazione sanificazione e disinfezione pareti a mattonelle S

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Lavaggio, vaporizzazione sanificazione e disinfezione sanitari G/2 Spazzatura, lavaggio sanificazione e disinfezione pavimenti G/2 Controllo e all'occorrenza rifornimento prodotti dei distributori igienici G

Pulizia di specchi e mensole G

Vuotatura cestini e sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti e

raccolta dei rifiuti. G

Disincrostazione dei servizi igienici S

Disinfezione dei servizi igienici G

Pulitura distributori igienici S

Spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad

altezza operatore S

AREE ESTERNE NON A VERDE

Aree esterne scoperte ad eccezione di balconi e terrazzi al piano

Controllo chiusini e caditoie e rimozione ostruzioni dall'imboccatura degli stessi S

Sanificazione punti interni di raccolta rifiuti 2M

Spazzatura aree esterne (meccanica o manuale) con raccolta differenziata e

smaltimento aghi di pino S

Pulizie griglie raccolta acqua piovana lati vialetti 4M

Vuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori

portarifiuti, pulizia posacenere e raccolta dei rifiuti. G

Porticati, terrazzi e lastrico solare edificio

Controllo chiusini e caditoie e rimozione ostruzioni dall'imboccatura degli stessi S/2

Detersione pavimentazioni porticati 3M

Sanificazione punti interni di raccolta rifiuti M

Spazzatura con raccolta di aghi di pino e grossa pezzatura S/2 Vuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori

portarifiuti, pulizia posacenere e raccolta dei rifiuti. Q

Materiali e strumenti

Il servizio prevede unicamente la fornitura del materiale e dei prodotti necessari all’espletamento dei servizi (ad es. i sacchi per raccolta rifiuti con colore diversificato a secondo del genere di rifiuti come indicato dall’Amministrazione del comune di Roma “AMA”, le scope, i panni per il lavaggio e lo spolvero, i detergenti/additivi sanificanti) e non quelli connessi al consumo quotidiano di materiale igienico da parte dei dipendenti/visitatori. Per “rifornimento prodotti dei distributori igienici” si intende il servizio/attività di inserimento all’interno dei distributori (di carta igienica, sapone, salviette asciugamani, e simili) ma non l’approvvigionamento/fornitura.

I prodotti detergenti dovranno rispettare le specifiche chimiche previste dalla normativa vigente e dovranno idonei alla sanificazione di tutte le superfici.

Questi ultimi, unitamente a tutto il materiale e gli strumenti necessari, manuali e meccanici (scope, carrelli, etc..) per l’espletamento dei servizi sopracitati, saranno a carico dell’aggiudicatario del servizio.

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L’impresa dovrà consegnare in sede di contratto, le schede tecniche e di sicurezza relative alle sostanze chimiche utilizzate, classificate come “pericolose” in base al Regolamento europeo CLP, che saranno sottoposte alla verifica ed approvazione dei responsabili del Servizio relativo alla gestione integrata della salute e della sicurezza sui luoghi di lavoro presso questa Agenzia per la certificazione di conformità e il Nulla-Osta all’impiego.

Tutti i prodotti chimici utilizzati dall’impresa, che saranno a suo carico, per l’espletamento del servizio dovranno essere normalmente in commercio, rispondenti alla normativa vigente per quanto riguarda etichettatura, dosaggi, pericolosità, biodegradabilità e modalità d’uso. In particolare i detergenti e i tensioattivi per detergenti devono rispettare i requisiti di biodegradabilità aerobica completa stabiliti nell’Allegato III del Regolamento (CE) N. 648/2004. In ogni caso è tassativamente vietato l'utilizzo di prodotti nocivi per l'ambiente.

L'Appaltatore, infine, sarà responsabile della custodia delle macchine e delle attrezzature tecniche, nonché di tutti i prodotti utilizzati.

In ogni caso, l’Agenzia Italiana per la Cooperazione allo Sviluppo non potrà essere in alcun modo ritenuta responsabile di eventuali furti delle attrezzature, dei macchinari e/o dei prodotti, né tanto meno dei danni che dovessero occorrere a persone e/o cose dall’utilizzo dei macchinari, delle attrezzature e dei prodotti.

Le prestazioni relative alla raccolta differenza dei rifiuti sono quelle di sotto riportate:

Raccolta differenziata* dei rifiuti e conferimento presso i

punti di raccolta comunali. G

(*) I contenitori sono ubicati all’interno, nel vialetto ingresso via Paolo Boselli, 1; il ritiro è a cura dell’AMA.

Le prestazioni relative alla disinfestazione sono quelle di sotto riportate:

Disinfestazione 4 interventi annui (*in primavera/estate)

Derattizzazione e relativo monitoraggio 4M

I servizi di pulizia e igiene ambientale prevedono un presidio fisso in loco, dal lunedì al venerdì, di:

 n. 3 risorse che osservano un orario di h 4.00 giornaliere (dalle h 6.00 alle h 10.00)

 n. 1 risorsa che osserva un orario di h 2.30 giornaliere (ripasso dalle h 13.00 alle 15.30), che può coincidere con una delle tre predette risorse, con disponibilità ad ulteriori interventi oltre il ripasso per un massimo di 20 ore annue.

Per l’espletamento dei servizi indicati, l’operatore economico prescelto dovrà garantire la disponibilità di personale qualificato che lavorerà in stretto coordinamento con il direttore dell’esecuzione del contratto (DEC) indicato da AICS.

ART. 2 – PERSONALE E DOVERI DELL’APPALTATORE E CLAUSOLA SOCIALE AI SENSI DELL’ART 50 DEL D. LGS. 50/2016

Il personale dovrà in ogni momento essere consapevole che, nell’adempimento del suo servizio, rappresenta la Stazione Appaltante: di conseguenza l’atteggiamento si dovrà mantenere un contegno irreprensibile sia nei confronti del personale dell’Agenzia sia nei confronti del pubblico e dei terzi ed essere rispettoso e cortese. Sarà compito specifico dell’Appaltatore predisporre e mettere in atto tutte quelle iniziative e cautele necessarie, onde evitare che eventuali confronti con terzi si trasformino in situazioni conflittuali.

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Il personale dovrà costantemente indossare, durante l’effettuazione delle attività, una divisa o un camice tale da consentire una immediata identificazione in caso di necessità; sulla divisa dovrà sempre essere esposta l’indicazione della ragione sociale dell’Appaltatore ed il tesserino di riconoscimento contenente nome, cognome e fotografia. La divisa dovrà essere uguale per tutto il personale dell’impresa, sempre pulite e l’appaltatore dovrà costantemente verificare che tutti gli addetti abbiano un aspetto ordinato e decoroso.

Per adempiere alle prestazioni l’Appaltatore si avvarrà di personale, regolarmente assunto, in possesso di adeguata qualificazione e delle competenze necessarie per il corretto uso delle attrezzature previste, nel rispetto, comunque, dell’organico e dell’orario settimanale precedentemente indicato.

L'Appaltatore, inoltre, dovrà impiegare nel servizio personale di sana e robusta costituzione, di assoluta fiducia e di provata riservatezza, il quale dovrà, altresì, osservare scrupolosamente il segreto d’ufficio in merito a documenti, notizie, circostanze e/o fatti di cui venisse a conoscenza durante l’espletamento dei servizi medesimi.

Il personale impiegato dovrà evitare di maneggiare carte, prendere visione di documenti, disegni e quanto altro rinvenuto su tavoli e scrivanie; dovrà astenersi dall’utilizzare apparecchiature di proprietà di questa Amministrazione (PC, telefoni, fax, ecc..), dal manomettere o prendere conoscenza di pratiche, documenti o corrispondenza ed esimersi dall’aprire armadi e cassetti (ad eccezione dei casi in cui ciò sia espressamente previsto dal presente capitolato di gara), nonché dal consentire l’accesso a persone estranee al servizio.

Il personale impiegato dovrà conoscere ed applicare le norme del presente capitolato ed essere adeguatamente formato, a cura e spese dell’Appaltatore, sul corretto utilizzo di macchine ed attrezzature e soprattutto sui temi dell’igiene e sicurezza sui luoghi di lavoro, secondo quanto prescritto dalle vigenti disposizioni in materia.

Nessun rapporto di lavoro viene ad instaurarsi tra l’Agenzia e il personale addetto al servizio assunto dall’appaltatore. Tutto il personale assunto e addetto al servizio è sotto la diretta ed esclusiva responsabilità dell’Impresa.

Al predetto personale si intendono, altresì, richiamati gli obblighi di condotta previsti dal D.P.R. n.

62/2013 ai sensi dell’art. 2, comma 3 del medesimo codice di comportamento.

Anche su richiesta dell’Agenzia, senza dover fornire particolari motivazioni, l’appaltatore si impegna a richiamare e, se del caso, a sostituire immediatamente i dipendenti che:

- nell’espletamento dei servizi di pulizia in discorso, non dovessero osservare una condotta irreprensibile o le cui prestazioni non risultino soddisfacenti;

- risultassero non avere la professionalità richiesta.

Le richieste e le segnalazioni effettuate al riguardo da questa Amministrazione, saranno impegnative per l’Appaltatore, che pertanto vi si dovrà attenere tempestivamente e scrupolosamente.

L’Appaltatore, seguito dell’aggiudicazione, dovrà nominare un referente interno che coordini i servizi richiesti nel presente capitolato. Tale figura dovrà essere comunicata alla Stazione Appaltante entro 5 (cinque) giorni dalla stipula del contratto e dovrà interfacciarsi con il Direttore dell’Esecuzione del Contratto (DEC) per l’ordinario coordinamento delle attività e per ogni criticità emergente. Detto Referente dovrà garantire la massima reperibilità, anche in giorno festivo, per eventuali necessità, segnalazioni, comunicazioni o per risolvere criticità che possano emergere nello svolgimento delle prestazioni.

L’Appaltatore dovrà, altresì, comunicare all’Agenzia, entro 15 (quindici) giorni solari dalla stipulazione del contratto, l’elenco del personale che sarà adibito al servizio, contenente i nominativi e i dati anagrafici delle risorse umane assunte, le rispettive qualifiche e il numero delle ore giornaliere che ciascuna risorsa deve garantire; ciò anche al fine di consentire la verifica dell’idoneità dei dipendenti in rapporto alla delicatezza dei compiti da svolgere ed all’accesso in uffici o strutture in cui sono custoditi valori, fascicoli e documenti. Detto elenco, e la relativa

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documentazione, dovranno essere tempestivamente aggiornati, entro comunque il 5 del mese successivo, all’atto di nuovi inserimenti di personale, anche nel caso di sostituzioni temporanee dei dipendenti in servizio.

Tale elenco, con la relativa documentazione, dovrà essere aggiornato e comunicato all’Agenzia con i nuovi inserimenti di personale, anche per sostituzione temporanea di altro personale per malattia, infortunio, ferie e maternità, nella stessa giornata in cui le variazioni si sono verificate.

L’allontanamento dal servizio di personale per trasferimento o per cessazione dal lavoro dovrà essere comunicato nella stessa giornata in cui l’evento si è verificato.

In caso di assenza a qualsiasi titolo di una risorsa, la stessa dovrà essere sostituita e l’Appaltatore è tenuto a comunicare, nel più breve tempo possibile, alla Stazione Appaltante il nominativo e i dati anagrafici delle risorse umane in sostituzione.

In caso di scioperi proclamati dalle organizzazioni sindacali del personale adibito all’esecuzione del Servizio, l’Appaltatore è tenuto a darne con anticipo di 5 (cinque) giorni, preventiva comunicazione alla Committente, allo scopo di concordare i servizi essenziali a garantire la continuità nello svolgimento dei servizi.

L’appaltatore ha l’obbligo di provvedere a tutti gli adempimenti necessari per assicurare che lo svolgimento di quanto oggetto dell’appalto avvenga nelle condizioni di massima sicurezza ed igiene sul lavoro il tutto sulle norme di legge sulla sicurezza sul lavoro (D. Lgs n. 81/2008 e ss.mm.ii).

Nell’esecuzione del servizio l’Appaltatore è tenuto ad adottare tutte le precauzioni ed i provvedimenti necessari ad evitare danni alle persone, alle cose e all’ambiente.

L’Appaltatore deve osservare nei riguardi dei propri dipendenti e, nell’esecuzione dei servizi oggetto dell’appalto, tutte le leggi, i regolamenti e le disposizioni normative in materia di rapporto di lavoro, ancorché non aderente ad associazioni firmatarie, si obbliga ad applicare nei confronti dei propri lavoratori dipendenti condizioni contrattuali, normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi nazionali di categoria e dagli accordi integrativi territoriali sottoscritti dalle organizzazioni imprenditoriali e dei lavoratori maggiormente rappresentative, nonché a rispettare le norme e le procedure previste dalla legge, alla data dell'offerta e per tutta la durata dell'appalto. L'obbligo permane anche dopo la scadenza dei predetti contratti collettivi e fino alla loro sostituzione.

I suddetti obblighi vincolano l’Appaltatore anche nel caso non sia aderente alle associazioni stipulanti o receda da esse ed indipendentemente dalla natura artigiana o industriale, dalla struttura o dimensione della società/impresa stessa e da ogni altra sua qualificazione giuridica, economica o sindacale, ivi compresa la forma cooperativa.

Clausola sociale ai sensi dell’art 50 del D. Lgs. 50/2016:

L’appaltatore, qualora risultasse diverso da quello uscente, garantisce l’assunzione del personale che attualmente svolge il servizio, al fine di assicurare la continuità dell’attuale standard professionale di espletamento dello stesso.

Per quanto riguarda il facchinaggio, al personale attualmente impiegato (n. 2 unità) verrà mantenuto un trattamento economico che assicuri i diritti acquisiti e sia coerente con quello di un operaio di Livello II, CCNL “Personale dipendente da imprese esercenti servizi di pulizia e servizi integrati/multiservizi”, con mansioni di facchino. In base alle informazioni fornite dalla società uscente, non risultano scatti di anzianità nel periodo intercorrente il precedente contratto decorrente dal 01/10/2019 al 31/03/2021.

Per quanto concerne, invece, i servizi di pulizie al personale attualmente impiegato (n. 3 unità full time e n. 1 unità part time) verrà mantenuto un trattamento economico che assicuri i diritti acquisiti e sia coerente con quello di un operaio di Livello II, CCNL “Personale dipendente da imprese esercenti servizi di pulizia e servizi integrati/multiservizi”, con mansioni di pulitore.

In base alle informazioni fornite dalla società uscente, non risultano scatti di anzianità nel periodo

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A tal proposito, il concorrente dovrà comprovare la propria intenzione e dimostrare di essere in grado di assorbire all’interno del proprio organico il personale attualmente impiegato dall’operatore economico uscente, presentando a pena di esclusione, unitamente all’offerta tecnica, un breve allegato compilato in forma sintetica (Allegato E - Impegno al rispetto della clausola sociale) che includa:

• un progetto di riassorbimento del personale attualmente in servizio, che evidenzi la capacità organizzativa aziendale e la possibilità reale di assumere tale personale,

• la dichiarazione del proprio impegno alla predetta assunzione.

Tale dichiarazione non costituisce oggetto di attribuzione di punteggio.

ART. 3 – ONERI DELL’APPALTO

Sono da intendersi a carico dell’Agenzia Italiana per la Cooperazione allo Sviluppo gli oneri per la fornitura di acqua e di energia elettrica necessari al corretto svolgimento dei servizi oggetto della presente procedura, così come le spese per l’acquisto della carta igienica, del sapone detergente liquido per le mani e degli asciugamani di carta.

Si intendono, invece, a carico dell’Appaltatore i seguenti oneri:

a) le spese per l’acquisto, il trasporto e l’immagazzinamento, presso i locali messi a disposizione da questa Amministrazione, dei materiali di consumo (a mero titolo esemplificativo e non esaustivo, detersivi, disincrostanti, insetticidi, disinfettanti, sanificanti, panni, strofinacci, sacchi per la raccolta ed il successivo smaltimento dei rifiuti, ecc.) necessari alla corretta realizzazione dei servizi;

b) le spese per l’acquisto e/o il noleggio di macchinari ed attrezzature (ivi compresi secchi, scope, spazzoloni, ecc.) necessarie al corretto espletamento dei servizi di pulizia in rassegna, ivi compresi gli oneri per l’eventuale montaggio, impiego e successivo smontaggio di ponteggi ed elevatori, sia fissi che mobili;

c) le spese per diritti ed oneri per la temporanea occupazione di suolo pubblico, nonché per la elaborazione e la presentazione agli organi competenti della relativa domanda, qualora l’effettuazione di taluni servizi di pulizia lo rendano opportuno e necessario;

d) le spese per la manutenzione delle apparecchiature ed attrezzature, di proprietà di questo Ufficio, eventualmente concesse in uso per la regolare esecuzione del servizio;

e) le spese per l’acquisto degli indumenti di lavoro del personale incaricato dei servizi e dei dispositivi di protezione individuale eventualmente necessari per la corretta esecuzione delle attività di pulizia, così come prescritti dalle vigenti disposizioni in materia di igiene e sicurezza sui luoghi di lavoro;

f) le spese per la formazione del personale incaricato dello svolgimento dei servizi sul corretto utilizzo dei macchinari e delle attrezzature, ed in particolare in tema di sicurezza sui luoghi di lavoro, nel rispetto di quanto previsto dalle vigenti disposizioni in materia;

g) le spese per i premi assicurativi e per le polizze fideiussorie. Resta inteso che la Ditta Aggiudicataria si assume ogni responsabilità per qualsiasi conseguenza derivante dal comportamento del proprio personale e per ogni danno che possa derivare a persone o cose, agli stabili ed a terzi.

h) le spese per l’imposta di bollo necessarie alla eventuale regolarizzazione del contratto di appalto, nonché gli eventuali oneri, imposte e diritti per la relativa registrazione;

i) le retribuzioni, i contributi assicurativi, previdenziali, assistenziali, l’assicurazione infortuni per il personale impiegato nello svolgimento dei servizi in rassegna. Resta inteso che tutti gli obblighi e gli oneri antinfortunistici, assistenziali, assicurativi e previdenziali sono a carico dell’Appaltatore, il quale ne è il solo responsabile, anche in deroga alle norme che dovessero disporre l’obbligo del pagamento e l’onere a carico di questa Amministrazione, con esclusione di ogni diritto o possibilità di rivalsa nei confronti di questa Amministrazione, o in solido con esso, e di ogni indennizzo;

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m) ogni altro onere, non previsto nel precedente dettaglio, direttamente o indirettamente correlato con la corretta esecuzione dei servizi oggetto del presente capitolato.

ART. 4 - INFORMAZIONI INERENTI LO STABILE

La sede di Roma dell’Agenzia Italiana per la Cooperazione allo Sviluppo è ubicata con ingresso principale pedonale in via Salvatore Contarini, 25 e come ingresso secondario abilitato al passaggio di automezzi in via Paolo Boselli, 1.

L’edificio ha una superficie netta totale di mq. 3.200 così suddivisa:

- Lastrico solare calpestabile mq. 780 mq - Piano 1 mq 780

- Piano Rialzato mq 700 - Piano seminterrato mq 892

(dalle metrature sopra indicate sono esclusi i corpi scala interni, ricompresi, invece, nella superficie totale).

Nel dettaglio:

Piano seminterrato:

N. 6 locali tecnici tot. 126 mq

N. 3 bagni più un antibagno tot. 21 mq

N. 1 corridoio 52 mq

N. 1 magazzino c.a. 500 mq

N. 5 locali Archivio tot. 193 mq

Piano Rialzato:

N. 32 Uffici tot. 494 mq

N. 2 sale riunioni tot. 30 mq

mmmmmmm

N. 4 bagni tot. 14 mq

N. 1 locale Vigilanza + 2 Ingressi tot. 30 mq

N. 1 Corridoio 125 mq

N. 1 locale tecnico 7 mq

Piano Primo:

N. 42 Uffici tot. 595 mq

N. 1 sala riunioni 15 mq

N. 5 bagni tot. 24 mq

N. 1 locale tecnico 3 mq

N. 1 corridoio 137 mq

N. 1 locale deposito 6 mq

N. 1 Lastrico solare con calatoie.

N. 2 rampe di scale interne dal piano -1 al piano 1;

N. 3 rampe di scale esterne;

N. 3 vialetti interni per un totale di metri lineari 198,00 e mq. 1.289,00 Tappeto erboso delle aree verdi: mq. 2.020,00.

ART. 5 - OFFERTA TECNICA

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Il servizio verrà aggiudicato in base al criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa, individuata sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo, attribuendo sino a 70 punti alle caratteristiche tecnico / qualitative e sino a 30 punti all’offerta economica.

Nel caso in cui l’offerta sia presentata da un RTI/consorzio/GEIE, devono essere indicate le parti del servizio che saranno eseguite dai singoli operatori economici riuniti.

L’individuazione dell’offerta economicamente più vantaggiosa sarà effettuata dalla Commissione giudicatrice sulla base dei criteri indicati nella griglia di valutazione di seguito riportata.

Saranno escluse le offerte che prevedono modifiche sostanziali del servizio tali da snaturare il servizio posto a base di gara.

L’attribuzione del punteggio all’offerta tecnica (caratteristiche tecnico/qualitative) prodotta da ciascun Concorrente, prevede che gli elementi (macrocriteri e sottocriteri) di valutazione, con peso/punteggio massimo totale = 70, siano i seguenti:

Macro Criteri Sotto Criteri Punti max

Punti max

1. Varianti migliorative dell’offerta a titolo non oneroso per la stazione appaltante

Servizi di pulizia ed igiene ambientale aggiuntivi o intensificati* rispetto alla frequenza prevista

20

No = 0 punti

Sì = 1 punto per ogni servizio aggiuntivo, fino a un massimo di 20 punti

55 Fornitura macchine pulitrici,

aspiratrici o igienizzanti in aggiunta ai normali strumenti operativi di basso “profilo tecnico” non meccanizzati

15

No = 0 punti

Sì = 1 punto per macchina fornita fino a 15 punti.

Numero e tipologia di prodotti e detergenti con marchio “ECOLABEL”

utilizzati**

10

No = 0 punti

Sì, fino al 50% dei prodotti = 5 punti

Sì, al 100% dei prodotti = 10 punti

Fornitura, all’occorrenza e su richiesta della stazione appaltante, di furgone o altro mezzo motorizzato in ausilio al servizio di facchinaggio

10

No = 0 punti.

Sì, Furgone benzina o diesel = 2 punti.

Sì, Furgone GPL = 3 punti.

Sì, Furgone metano = 5 punti.

Sì, Furgone elettrico = 10 punti.

2. Certificazioni ISO

Accreditamenti ISO 14001 (sistemi di gestione

ambientale)

2 Sì = 2 punti No = 0 punti

10 Accreditamenti OHSAS

18001 per la gestione della sicurezza sui luoghi di lavoro

2 Sì = 2 punti No = 0 punti

Ulteriori Certificati ISO 6 1 punto per ogni certificazione aggiuntiva fino a 6 punti

3. Gestione delle emergenze

Tempi di

approvvigionamento/sostituz ione del materiale esaurito (es. detergenti, sacchi rifiuti, carrelli portascope ecc.)

5

Oltre 72 h = 0 punti;

Da 48 a 72 h = 1 punto;

Da 24 a 48 h = 3 punti;

Entro 24 h = 5 punti

5

(12)

(*) Per “intensificati” non dovrà intendersi l’offerta di ore aggiuntive (rispetto a quelle previste nel presente capitolato) di manodopera delle risorse umane impiegate, in quanto tale componente è volta ad incidere sull’aspetto quantitativo e non qualitativo della prestazione. Pertanto, qualora si indicasse quale variante migliorativa una quantità di ore aggiuntive, questa non sarà presa in considerazione né valutata dalla Commissione di gara.

(**) Nel caso siano offerti nel servizio prodotti con marchio “ECOLABEL”, questi dovranno essere rigorosamente indicati. In tal caso, dovrà esser fornito inoltre, ai fini dell’attribuzione del punteggio, un elenco di tutti i prodotti e detergenti usati, per calcolare la percentuale di quelli con marchio “ECOLABEL” rispetto al totale.

ART. 6 - OFFERTA ECONOMICA (FINO A 30 PUNTI)

Per quanto concerne l’attribuzione del punteggio dell’offerta economica prodotta da ciascun concorrente (elemento di valutazione di natura quantitativa), il punteggio totale massimo = 30, e dipenderà dal ribasso di prezzo offerto rispetto all’importo posto a base d’asta.

Il calcolo avverrà in automatico sul sistema MEPA, utilizzando la formula “lineare semplice a punteggio assoluto” (cfr. pag. 7 del Manuale d’uso del Sistema di e-Procurement per le Amministrazioni - Le formule della Piattaforma di e-procurement - Metodi di attribuzione del punteggio tecnico ed economico, scaricabile dal sito www.acquistinretepa.it ).

Ai fini del calcolo dei punteggi, tutte le cifre saranno arrotondate alla terza cifra decimale.