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Al Sig. Sindaco del Comune di Monserrato c/o Settore III Urbanistica, Edilizia Privata, SUAPE ed Attività Produttive
Ufficio Protocollo Via San Lorenzo, 1 - 09042 Monserrato (CA) o, in alternativa: protocollo@pec.comune.monserrato.ca.it
Oggetto: richiesta certificazione dei requisiti soggettivi per l’accesso all’edilizia agevolata-convenzionata in relazione all’acquisto di alloggio in ambito Piano di Edilizia Economica e Popolare (Piano di Zona)
Il/La/I sottoscritto/a _______________________ _____________________, nato/a a ___________________
il __________, Cod. Fiscale ___________________________, residente in _________________________, prov. __________, Via/vico/piazza __________________________________ n° civico _____ CAP ________
e _______________________ _____________________, nato/a a ___________________ il __________, Cod. Fiscale ___________________________, residente in _________________________, prov.
__________, Via/vico/piazza __________________________________ n° civico _____ CAP ________
in qualità di potenziali acquirenti/locatari dell’unità immobiliare appresso descritta, realizzata su area concessa dal Comune in diritto di superficie per 99 anni, con atto provvisorio, a ______________________________________________________________1
CHIEDE/ONO
La certificazione sul possesso dei requisiti per l’accesso all’edilizia agevolata-convenzionata per l’acquisto o la locazione dell’unità immobiliare in regime di diritto di superficie (realizzata su area concessa dal Comune ai sensi dell’art. 35 della L. 865/71 e ss.mm.ii.) e sita nel Piano di Zona denominato:
Riu Saliu; Su Mulinu; Campu Su Mulinu; Riu Mortu – Monte Arci;
in Via __________________________________________ n° ________ e distinta nel NCEU come segue:
Foglio particella Subal-
terno Categ. Classe Vani n. rendita Sup. ca- tastale m2
Sup. catast.
Escluse aree scoperte m2
destinazione
n. n. n. € Abitazione (ufficio)
n. n. n. n. € Posto auto coperto
n. n. n. n. €
1Inserire la denominazione della Cooperativa, impresa o altro ente che ha realizzato l’intervento e stipulato la convenzione di assegnazione delle aree con il Comune di Cagliari
(MARCA DA BOLLO da euro 16,00)
(vedi prestampato)
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n. n. n. n. €
n. n. n. €
e costituita da: Piano interrato cantina posto macchina coperto posto macchina scoperto Piano pilotis Piano _______
Il fabbricato di cui fa parte l’unità immobiliare oggetto della presente istanza è stato edificato con il seguente titolo abilitativo: ____________________________ rilasciato in data _____________, n° _______ e (eventuale) successiva variante in data _____________ n° __________.
Ai fini del rilascio della certificazione richiesta, si allegano i seguenti documenti:
Dichiarazione sul possesso dei requisiti di cui all’art. 1 della L.R. 29/89 e ss.mm.ii. per l’accesso all’edilizia agevolata-convenzionata, resa sul Modulo-Allegato A fornito da Comune e completa di relativi allegati;
Copia del titolo di proprietà dell’unità immobiliare oggetto di acquisto o locazione, completo di estremi di registrazione e trascrizione, al fine della verifica dei contenuti e del regime vincolistico richiamato;
Estremi dell’atto di assegnazione in diritto di superficie novantanovennale delle aree dal Comune di Cagliari all’ente attuatore che ha realizzato l’intervento (Cooperativa o Impresa) – eventuale copia della convenzione;
Certificazione (Certificato di stato di famiglia) o autocertificazione sulla composizione del proprio nucleo familiare;
Copia dei documenti di identità, fronte e retro, di tutti i componenti del nucleo familiare;
Codice fiscale di tutti i componenti del proprio nucleo familiare;
Eventuale preliminare di acquisto o locazione;
Copia del certificato di abitabilità/agibilità dell’unità immobiliare oggetto di istanza;
Versamento diritti di segreteria di € 20,00 effettuato in data __ ______ _____ tramite ________________________;
Versamento contributo di istruttoria di € 180,00 effettuato in data __ ______ _____ tramite ________________________;
Dichiarazione di assolvimento dell’imposta di bollo (2 marche da € 16,00: istanza e rilascio provvedimento);
Informativa sul trattamento di dati personali
Ad ogni buon fine si chiede che le comunicazioni relative alla presente istanza siano indirizzate a:
Sig./Sig.ra __________________ ______________, Via __________________ n. ____, Città ______________________, Prov. ____, C.A.P. _______
Recapito telefonico fisso _______________________ mobile ___________________________
Indirizzo di posta elettronica ordinaria _______________________________@________________
Indirizzo di posta elettronica certificata (PEC) _____________________________@________________
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Si chiede, inoltre, che le comunicazioni formali siano inviate tramite (barrare con una X l’opzione interessata):
□ Posta Elettronica Certificata (PEC) □ Posta ordinaria.
INOLTRE, IL/LA/I SOTTOSCRITTO/A/I DICHIARA/NO:
di essere stato/a/i informato/a/i sul trattamento dei dati personali e autorizza/no il trattamento dei propri dati, qui resi, ai sensi del D.lgs n.196 del 30/06/2003 e ss.mm.ii., per le finalità e fino alla conclusione del presente procedimento di verifica dei requisiti soggettivi di accesso all’edilizia agevolata-convenzionata;
di essere consapevole/i del regime vincolistico a cui è assoggettata l’unità immobiliare oggetto di acquisto o locazione, su area concessa in diritto di superficie ex art. 35 della L. 865/71 e ss.mm.ii. dal Comune di Cagliari/Monserrato e, in particolare, che gli acquirenti o locatari dell’unità abitativa devono avere i requisiti per l’accesso all’edilizia agevolata-convenzionata, requisiti che devono essere certificati dal Comune2.
___________________, lì __________
In Fede
2La mancanza dei requisiti per l’accesso all’edilizia agevolata-convenzionata può essere causa di nullità virtuale degli atti
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1 Allegato A
MODULO DI DICHIARAZIONE PER LA VERIFICA DEI REQUISITI PER L’ACCESSO ALL’EDILIZIA AGEVOLATA CONVENZIONATA
DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI CERTIFICAZIONE E D'ATTO DI NOTORIETÀ (Artt. 46 e 47 D.P.R. 445/2000)
Il/La/I sottoscritto/a _______________________ _____________________, nato/a a ___________________ il __________, Cod. Fiscale ___________________________, residente in _________________________, prov.
__________, Via/vico/piazza __________________________________ n° civico _____ CAP ________
e _______________________ _____________________, nato/a a ___________________ il __________, Cod.
Fiscale ___________________________, residente in _________________________, prov. __________, Via/vico/piazza __________________________________ n° civico _____ CAP ________
CONSAPEVOLE DELLE SANZIONI PENALI PREVISTE DALL'ARTICOLO 76 DEL D.P.R. 28.12.2000 N. 445 E SS.MM.II.
NELL’IPOTESI DI RILASCIO DI DICHIARAZIONI FALSE O MENDACI, SOTTO LA PROPRIA RESPONSABILITÀ
DICHIARA/NO
Di possedere i seguenti requisiti di ammissibilità (rif. articolo 1 della L.R. 29/89 per l’assegnazione di alloggi di edilizia agevolata-convenzionata) alla data odierna e di essere consapevoli che tali requisiti dovranno permanere anche alla data di stipulazione dell’atto di acquisto o locazione dell’alloggio: (barrare con una crocetta il requisito posseduto e depennare le parti che non interessano)
1.
□
di avere la cittadinanza europea o di stato extracomunitario purché in regola con le disposizioni in materia di immigrazione e soggiorno di cui all’art. 40 del decreto legislativo 25.07.1998, n. 286 e ss.mm.ii.;2.
□
di avere la residenza o il luogo di lavoro esclusivo o principale in un Comune ricompreso nella Città Metropolitana o nella Provincia del Sud Sardegna istituite ai sensi della Legge Regionale 4 febbraio 2016, n. 2. Sono parificati ai residenti nella Città Metropolitana o nella Provincia del Sud Sardegna, coloro che sono nati nella Regione ed intendono ristabilirvi la propria residenza (il requisito non è richiesto per i lavoratori emigrati che intendono stabilire la propria residenza in Sardegna);3.
□
di non essere stato, esso stesso né alcun componente del proprio nucleo familiare, titolare del diritto di proprietà (piena o superficiaria), usufrutto, uso o abitazione o assegnatario di alloggio adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare nell’ambito del Comprensorio (se definito originariamente dalla RAS in fase di assegnazione dei contributi per la realizzazione dell’intervento) o del Comune di Monserrato. Si considera adeguato l’alloggio, di cui l’assegnatario, acquirente o singolo privato ovvero altro componente del proprio nucleo familiare abbia piena titolarità, che possegga tutti i requisiti richiesti dalle disposizioni in vigore per essere dichiarata abitabile e la cui superficie convenzionale, determinata ai sensi dell’articolo 13 della legge 27.07.1978, n. 392, non sia inferiore a 45 mq per nucleo familiare composto da 1 o 2bozza_gen21
2 persone, non inferiore a 60 mq per 3÷4 persone, non inferiore a 75 mq per 5 persone, non inferiore a 95 mq per 6 persone ed oltre. Si considera comunque adeguato l’alloggio di almeno 2 vani, esclusi gli accessori (servizio, ripostiglio etc.), quando il nucleo familiare è costituito da 2 persone e quello di un vano, esclusi gli accessori (cucina e servizi), per il nucleo di una persona. La titolarità di quota di alloggio, se adeguata in termini di superficie, è considerata come titolarità di alloggio adeguato se persistente al momento di presentazione della domanda
Nel caso si possiedano altre proprietà, seppur non idonee, allegare documentazione identificativa di localizzazione e consistenza. Si allegano i seguenti documenti:
□
copia del titolo di proprietà con estremi di registrazione e trascrizione;□
copia della planimetria quotata dell’alloggio e sue pertinenze;□
documentazione fotografica;□
altro ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4.
□
di non avere ottenuto, né per sé né per altri componenti dello stesso nucleo familiare, l’assegnazione in proprietà o con patto di futura vendita di un alloggio costruito a totale carico o con il concorso o contributo o con il finanziamento agevolato concessi, in qualunque forma ed in qualunque luogo, dallo Stato, dalla Regione o da altro ente pubblico (lo stesso divieto vige in caso di assegnazione in diritto di superficie o in proprietà di un’area in un Piano di Edilizia Economica e Popolare per la costruzione dell’alloggio per il proprio nucleo familiare) – stesso divieto è da intendersi in relazione alle agevolazioni pubbliche, concesse in qualunque forma e in qualunque luogo, per l’acquisto, la costruzione e il recupero di alloggio;5.
□
di fruire di un reddito annuo complessivo relativamente all’anno 2020, per il nucleo familiare, non superiore ai limiti attualmente in vigore (€ 46.063,90). In conformità a tali disposizioni: Il reddito complessivo del nucleo familiare è diminuito di € 516,46 per ogni figlio a carico;
Qualora alla formazione del reddito predetto concorrano redditi da lavoro dipendente o assimilati, questi, dopo la detrazione dell’aliquota per ogni figlio a carico, sono calcolati nella misura del 60%;
a maggior chiarimento, di non aver percepito esso stesso né altro componente del proprio nucleo familiare redditi:
• nell’anno 2020 ovvero, che il reddito complessivo del proprio nucleo familiare, riferito all’anno 2020, è inferiore a € 46.063,90 ed è così composto:
Cognome e Nome Di lavoro autonomo (€)
Di lavoro dipendente (€)
Dei fabbricati (€)
Altri redditi
(€) Totale
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3 Reddito complessivo del nucleo familiare – anno 2020 €
Indicare Partita IVA in caso di lavoro autonomo: __________________________
6.
□
di non aver ceduto, in tutto o in parte – fuori dei casi previsti dalla legge – eventuale precedente area o alloggio di edilizia economica popolare;7.
□
che i requisiti previsti nei punti precedenti sussistono nei confronti di tutti i componenti il nucleo familiare, come definito dall’art. 2 della L.R. 29/891.________________ li _______________
Firma del richiedente: ___ ________________________
Allegare:
copia documento di identità in corso di validità di tutti i componenti del nucleo familiare;
Copia della documentazione fiscale presentata in relazione ai redditi 2020 relativamente a tutto il nucleo familiare.
INFORMATIVA D.LGS. 196/2003
Si informa, ai sensi dell’articolo 13 del D.lgs. n. 196 del 2003 recante Codice in materia di tutela dei dati personali, che i dati personali delle persone fisiche, enti privati e pubblici (intesi nella accezione più ampia) ottenuti, ovvero altrimenti acquisiti, nell’ambito dell’attività del Comune di Monserrato necessaria alla presente procedura, potranno formare oggetto di trattamento, nel rispetto della richiamata normativa e degli obblighi di riservatezza cui è comunque doveroso attenersi. Per trattamento di dati personali si intende la loro raccolta, registrazione, organizzazione, conservazione, elaborazione, modificazione, selezione, estrazione, raffronto, utilizzo, interconnessione, blocco, comunicazione, diffusione, cancellazione e distruzione ovvero la combinazione di due o più di tali operazioni. Tali dati verranno trattati per finalità istituzionali dirette, connesse o strumentali alla attività predetta.
Il trattamento dei dati potrà essere effettuato da soggetti terzi collaboranti in vario modo con il Comune di Monserrato, anche in altri locali non di pertinenza del testé citato Comune, sempre per fini istituzionali diretti, connessi o strumentali alla presente procedura di accertamento. I soggetti terzi collaboranti potranno utilizzare e detenere i dati nell’ambito degli stessi limiti previsti dalla presente informativa in qualità di incaricati al trattamento. Il trattamento dei dati avverrà utilizzando strumenti, anche automatizzati, idonei a garantirne la sicurezza e la riservatezza, atti a memorizzare, gestire e trasmettere i dati stessi, nel rispetto delle misure di sicurezza sancite dalla legge. Le modalità di trattamento dei dati possono prevedere l’utilizzo di strumenti automatici in grado di collegare i dati stessi anche ai dati di altri soggetti, in base a criteri qualitativi, quantitativi e temporali ricorrenti o definiti di volta in volta.
Il titolare del trattamento è il Comune di Monserrato.
In relazione al trattamento dei dati personali si ha diritto:
1. di ottenere la conferma dell'esistenza o meno di dati personali che lo riguardano, anche se non ancora registrati, e la loro comunicazione in forma intelligibile;
2. di ottenere l’indicazione:
a) dell'origine dei dati personali;
b) delle finalità e modalità del trattamento;
c) della logica applicata in caso di trattamento effettuato con l'ausilio di strumenti elettronici;
d) degli estremi identificativi del titolare, dei responsabili e del rappresentante designato.
1 Art. 2. (Composizione del nucleo familiare) L.R. 7 giugno 1989, n. 29
1. Ai fini di cui all'articolo 1, per nucleo familiare si intende la famiglia costituita dai coniugi e dai figli legittimi, naturali, riconosciuti ed adottivi e dagli affiliati con loro conviventi, risultante dalla certificazione anagrafica relativa allo stato di famiglia del richiedente rilasciata dal Comune di residenza. Fanno altresì parte del nucleo familiare il convivente «more uxorio», gli ascendenti, i discendenti, i collaterali fino al terzo grado, purché la stabile convivenza con i soggetti di cui al precedente articolo 1 abbia avuto inizio da almeno due anni e sia dimostrata nelle forme di legge. Possono essere considerati componenti del nucleo familiare anche persone non legate da vincoli di parentela o affinità, qualora la convivenza istituita abbia carattere di stabilità e sia finalizzata alla reciproca assistenza morale e materiale. Tale ulteriore forma di convivenza deve, ai fini dell'inclusione economica e giuridica nel nucleo familiare, risultare instaurata da almeno due anni ed essere dichiarata in forma pubblica con atto di notorietà sia da parte del convivente che dai soggetti di cui al precedente articolo 1.
2. Agli stessi fini, i figli maggiorenni non a carico non vengono compresi nel nucleo familiare. Analogamente, qualora l'assegnazione o la vendita sia effettuata nei confronti di detti figli o di componenti che intendano separarsi dal nucleo familiare per contrarre matrimonio [2] di appartenenza, non vengono considerati gli altri componenti dello stesso nucleo familiare.
3. I requisiti previsti dall'articolo 1 devono sussistere nei confronti di tutti i componenti il nucleo familiare, come definito dal presente articolo.
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4 e) dei soggetti o delle categorie di soggetti ai quali i dati personali possono essere comunicati o che possono venirne a conoscenza in qualità di rappresentante designato nel territorio dello Stato, di responsabili o incaricati.
3. L'interessato ha diritto di ottenere:
a) l'aggiornamento, la rettificazione ovvero, quando vi ha interesse, l'integrazione dei dati;
b) la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione di legge, compresi quelli di cui non è necessaria la conservazione in relazione agli scopi per i quali i dati sono stati raccolti o successivamente trattati;
c) l'attestazione che le operazioni di cui alle lettere a) e b) sono state portate a conoscenza, anche per quanto riguarda il loro contenuto, di coloro ai quali i dati sono stati comunicati o diffusi, eccettuato il caso in cui tale adempimento si rivela impossibile o comporta un impiego di mezzi manifestamente sproporzionato rispetto al diritto tutelato.
4. L'interessato ha diritto di opporsi, in tutto o in parte:
a) per motivi legittimi al trattamento dei dati personali che lo riguardano, ancorché pertinenti allo scopo della raccolta;
b) al trattamento di dati personali che lo riguardano a fini di invio di materiale pubblicitario o di vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato o di comunicazione commerciale.
Agg. Settembre 2018
INFORMATIVA SUL TRATTAMENTO DI DATI PERSONALI Art. 13 Regolamento UE n. 679/2016
D.Lgs. 10.08.2018, n.101
Titolare del trattamento e dati di contatto:
Comune di Monserrato, rappresentato dal Sindaco pro tempore, con sede in Piazza San Lorenzo tel. 0705792200 – PEC: protocollo@pec.comune.monserrato.ca.it.
Finalità del trattamento:
Rilascio documenti/certificazioni/contributi.
Base giuridica del trattamento:
Derivante da obbligo di legge. Esecuzione di un compito di pubblico interesse o connesso all'esercizio di pubblici poteri ex art. 6,co. 1, lett. c), e) Reg UE679/2016 - DLgs.101/18.
Destinatari dei dati:
Personale del Comune autorizzato al trattamento. Alle informazioni potrebbero inoltre accedere gli Amministratori per le finalità di cui all’art. 43, comma 2, del Testo Unico Enti Locali (D.lgs n.
267/2000), e altri soggetti legittimati in relazione alle disposizioni su trasparenza amministrativa e diritto di accesso agli atti ed accesso civico.
Soggetti terzi:
Altre amministrazioni pubbliche eventualmente coinvolte nel procedimento in relazione a specifiche controlli che saranno effettuati per funzioni istituzionali (es. INPS).
Periodo di conservazione dei dati:
Nel rispetto dei principi di liceità, limitazione delle finalità e minimizzazione dei dati, ai sensi dell’art.
5 GDPR 2016/679, la conservazione ed il trattamento dei dati personali forniti avverrà fino al termine del servizio reso e, per un periodo ulteriore strettamente finalizzato all'espletamento delle procedure di conservazione, archiviazione e archivio secondo la regolamentazione in materia di archivi degli Enti Locali.
Diritti dell'interessato:
Ai sensi degli artt. 15 e ss. del Regolamento UE n. 2016/679, l’interessato ha diritto in ogni momento di esercitare, il diritto di:
a) chiedere la conferma dell’esistenza o meno di propri dati personali e l'accesso agli stessi;
b) ottenere le indicazioni circa le finalità del trattamento, le categorie dei dati personali, i destinatari o le categorie di destinatari a cui i dati
personali sono stati o saranno comunicati e, quando possibile, il periodo di conservazione;
c) ottenere la rettifica e la cancellazione dei dati;
d) ottenere la limitazione del trattamento;
e) opporsi al trattamento in qualsiasi momento;
f) proporre reclamo all'Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali.
Tali diritti potranno essere esercitati in qualsiasi momento inviando una raccomandata a.r. al Comune di Monserrato, Piazza San Lorenzo, 09042 Monserrato oppure una PEC a protocollo@pec.comune.monserrato.ca.it.
Conseguenze della mancata comunicazione dei dati:
La mancata comunicazione dei dati, anche particolari, determina l'impossibilità di erogazione dei servizi richiesti.
L’interessato al trattamento dei dati ……… (Firma per esteso leggibile)
3° Settore Urbanistica, Edilizia Privata, SUAP ed Attività Produttive - centralino 0705792200 - pec protocollo@pec.comune.monserrato.ca.it
DICHIARAZIONE DI ASSOLVIMENTO DELL’IMPOSTA DI BOLLO (ai sensi dell’art. 3 del D.M. 10.11.2011)
OGGETTO:ISTANZA di Permesso di Costruire in Sanatoria Autorizzazione Paesaggistica
Accertamento di Compatibilità Paesaggistica Certificato di Destinazione Urbanistica
Occupazione Suolo Pubblico (edilizia o commercio ambulante) Certificazione prezzo massimo di vendita (PdZ)
Verifica requisiti acquirente (PdZ)
Altro (specificare): ___________________________________________________
Presentata il _________, Prot. Gen. N. ___________, Fascicolo n. _______
Il/la sottoscritto/a _______________________________, nato/a a ____________________________
il ______________, C.F.: ____________________________, residente a _____________________, in Via/piazza _________________________, nella sua qualità di ________________ dell’immobile sito a Monserrato, in _______________________ n. __, in riferimento all’istanza in oggetto
DICHIARA
ai sensi dell’art. 3 del D.M. 10.11.2011 di aver annullato, ai fini dell’assolvimento dell’imposta di bollo per la pratica in oggetto, le marche da bollo i cui numeri sono di seguito riportati:
Numero identificativo Importo Finalità
€ 16,00 Presentazione istanza
€ 16,00 Rilascio provvedimento finale
€ 16,00 Altro ________________________________
Il sottoscritto dichiara inoltre che le suddette marche da bollo sono state annullate ed utilizzate esclusivamente per la pratica di cui trattasi e saranno custodite in originale presso il proprio domicilio, a disposizione per eventuali verifiche o controlli.
Monserrato, _______________
In fede
Spazio per la marca da bollo Spazio per la marca da bollo Spazio per la marca da bollo
NB: consegnare al Protocollo ESCLUSIVAMENTE fotocopia del presente modello, custodendo l’originale presso il proprio domicilio
