VENEZIA,14/10/2019 RELAZIONE
Oggetto: Servizio di redazione di una attestazione di prestazione energetica immobile ad uso abitativo in Verona, Vicolo Riva San Lorenzo, 1. Affidamento diretto ai sensi dell'art. 36, comma 2, lettera a) del d.lgs.
50/2016
CIG: Z0129BE73C
PREMESSA la necessità della Direzione Regionale Veneto di aggiornare alle scadenze le Attestazioni di Prestazione Energetiche, per gli immobili a reddito di tipo abitativo e commerciale;
CONSIDERATO che l’Attestazione di Prestazione Energetica (A.P.E.), redatta secondo la normativa di riferimento ex D.lgs. n. 192/2005 e s.m.i., deve essere prodotta dal proprietario sin dalla fase delle trattative del nuovo contratto e perfezionata con l’inserimento di apposita clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato (vedasi art. 6, punti 2 e 3);
RAVVISATO che l’A.P.E. riferita all’immobile locato SIMEA n. IS_00226_03_041 risulta scaduta e che sono in corso le trattative per la stipula del nuovo contratto di locazione - si rende pertanto necessario procedere all’aggiornamento della stessa;
CONSIDERATO che per lo svolgimento della pratica in parola non si ravvisa l’opportunità, per questioni di terzietà della certificazione, di ricorrere a professionalità interne Istituto;
VISTO il valore stimato dell’appalto, l’Ufficio Attività Strumentali intende avviare un affidamento diretto ai sensi dell'art. 36, comma 2, lettera a) del d.lgs. 50/2016 e s.m.i.
PER QUANTO SOPRA PREMESSO
In considerazione dell’obbligo di utilizzo delle convenzioni-quadro stipulate da Consip Spa e dell’opportunità di ricorso al mercato della pubblica amministrazione (MEPA), l’Ufficio Att. Strumentali ha accertato nel mercato elettronico il Bando “Servizi” ed in particolare la categoria merceologica “Servizi per la gestione dell’energia”
ed il relativo allegato 17 al capitolato d’oneri.
Nella fattispecie il servizio presente a catalogo è specificato come prodotto: CPV 71314000-2, 71314200-4, 71314300-5 Diagnosi Energetica per destinazioni d’uso E.1, E.3, E.4(1), E.4(2), E.6(2). La destinazione d’uso, classificata in base al D.P.R. 412/93, rientra della categoria “E.1 Edifici di tutte le tipologie adibiti a residenza e assimilabili” essendo l’immobile in oggetto ad uso abitativo.
Da un’analisi eseguita nel mercato elettronico della P.A., basata su un’estrazione dell’elenco degli operatori economici disponibili nel Bando servizi citato, l’Ufficio ha focalizzato la ricerca sugli operatori attivi nella Regione Veneto con tipologia “Certificazione energetica per destinazioni d’uso E.1, E.3, E.4(1), E.4(2), E.6(2)”. Adottando il criterio nel minor prezzo unitario, si è man mano scorsa la lista degli operatori che, a seguito di primo contatto, si rendevano disponibili ad eseguire il servizio, nei modi e tempi stabiliti dal Bando.
Il primo operatore estratto, con prezzo a catalogo di euro 140,00 (cod. articolo fornitore 71314300-5), veniva contattato per le vie brevi il quale, in considerazione di una valutazione di convenienza imprenditoriale (unica attestazione da redigere e distanza chilometrica) riteneva di non procedere all’avvio della trattativa. Pertanto si è proceduto a contattare il secondo operatore OTTOBONI NICCOLO’ con P.IVA 04423260233, che pubblicava a catalogo il prezzo di euro 150,00 (cod. articolo fornitore APE_1), il quale manifestava la volontà di avvio della trattativa diretta.
Per quanto sopra esposto, si propone negoziare l'affidamento con il citato fornitore, tramite trattativa diretta in piattaforma ME.PA., con base d'asta di euro 150,00, oltre IVA e cassa previdenziale nei termini di legge.
Responsabile Struttura Dirigenziale MASSIMO PRANDI
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