Comune di Siena
Verbale di deliberazione della Giunta Comunale
del 11-05-2011 N°285
OGGETTO: Determinazione del valore delle aree fabbricabili agli effetti I.C.I. per l'anno d'imposta 2011.
Presenti:
DANIELA BINDI FABIO MINUTI
PIER PAOLO FIORENZANI MASSIMO BIANCHI LORENZO GARIBALDI
MARCELLO FLORES D ARCAIS DONATELLA CINELLI COLOMBINI
Assenti:
MAURO MARZUCCHI MARIA TERESA FABBRI SILVIA LAZZERONI
Presidente della seduta: - MAURIZIO CENNI Partecipa Il Segretario Generale: - Giancarlo Gasparini
N° 285 - Seduta del 11-05-2011
OGGETTO: Determinazione del valore delle aree fabbricabili agli effetti I.C.I. per l’anno d’imposta 2011.
LA GIUNTA COMUNALE
VISTO il D. Lgs. 30.12.1992 n° 504 e successive modific azioni ed integrazioni istitutivo dell’Imposta Comunale sugli Immobili;
PREMESSO:
- che l'art. 1 - comma 2 - del citato D. Lgs. 504/92, prevede,quale presupposto d'imposta, fra l’altro, il possesso di aree fabbricabili, per le quali ai sensi del successivo art. 5 - comma 5 - la base imponibile é costituita dal valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell'anno di imposiz ione avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione e ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche;
- che l’art. 59 co.1 lett. g) del D. Lgs. n. 446/97 prevede la potestà dei Comuni di determinare periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili al fine della limitazione del potere di accertamento del Comune e di ridurre al massimo l’insorgenza del contenzioso;
- che in attuazione della citata disposizione normativa, questo Comune ha provveduto ad adottare il relativo Regolamento per l’applicazione dell’ICI, approvato con - deliberazione del Consiglio Comunale n.333 del 22/12/1998 e succ. mod. e integr.-, regolamento che all’art.3 co.2 prevede che la Giunta Comunale, allo scopo di ridurre al massimo l’insorgenza del contenzioso, determina, periodicamente e per zone omogenee, i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili site nel territorio del Comune;
- Preso atto che il Regolamento Urbanistico del Comune di Siena, adottato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 131 del 18/5/2010, è stato approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2 del 24/1/2011 ai sensi dell’art. 17 della L.R.T. n.
1/2005 e che, a seguito della pubblicazione sul BURT n. 14 del 06/04/2011 della Regione Toscana detto regolamento è divenuto efficace;
- Vista la deliberazione della Giunta Comunale n. 519 del 17/11/2010 con la quale è stato proceduto alla “Determinazione del valore delle aree fabbricabili agli effetti I.C.I. a seguito dell’adozione del Regolamento Urbanistico, relativamente all’anno di imposta 2010”;
- Ritenuto che, in base ai criteri di cui all’ art. 5 - comma 5 - del D. Lgs. 504/92, la Conferenza dei Servizi del 18.4.2011 (Direzione Urbanistica) ha considerato tuttora validi agli effetti I.C.I. i valori delle aree edificabili di cui alla deliberazione della Giunta Comunale n.519 del 17/11/2010;
RITENUTO, in relazione a quanto sopra esposto, di:
- confermare, per l’anno 2011, l’applicazione dei valori delle aree fabbricabili come da deliberazione della Giunta Comunale n. 519 del 17/11/2010 “Determinazione del valore delle aree fabbricabili agli effetti I.C.I. a seguito dell’adozione del Regolamento Urbanistico per l’anno 2010” in considerazione del fatto che i dati dell’andamento del mercato immobiliare sono stati pressoché invariati;
DATO ATTO peraltro che, per motivi di coerenza con fattispecie di analoga complessità tecnica ed economica, per le aree ricadenti all’interno dell’intervento “Cittadella dello sport – ATI7 –“ si rende opportuno applicare la riduzione del 40% già prevista al punto 2) del dispositivo della citata deliberazione della Giunta Comunale n. 519/2010 per le aree
“comprese all’interno di previsioni urbanistiche, in cui l’edificazione non sia consentita se non dopo l’approvazione di specifico Piano Urbanistico Attuativo”;
RITENUTO di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, 4° comma del D. Lgs. n. 267 del 18.0 8.2000;
Visti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile ai sensi dell’art. 49, primo comma del D.lgs. n°267 del 18.08.2000;
Con votazione unanime;
DELIBERA
1. di confermare, per l’anno 2011, l’applicazione dei valori delle aree fabbricabili, come da deliberazione della Giunta Comunale n. 519 del 17/11/2010 “Determinazione del valore delle aree fabbricabili agli effetti I.C.I. a seguito dell’adozione del Regolamento Urbanistico per l’anno 2010”;
2. di applicare, per i motivi in premessa esposti, per le aree ricadenti all’interno dell’intervento “Cittadella dello sport – ATI7 –“, la riduzione del 40% già prevista al punto 2) del dispositivo della citata deliberazione della Giunta Comunale n. 519/2010 per le aree “comprese all’interno di previsioni urbanistiche, in cui l’edificazione non sia consentita se non dopo l’approvazione di specifico Piano Urbanistico Attuativo”;
3. di dichiarare la presente deliberazione, con votazione separata, immediatamente eseguibile.
Fatto verbale e sottoscritto.
IL SEGRETARIO GENERALE IL SINDACO
- Giancarlo Gasparini ___________________________
- MAURIZIO CENNI ___________________________
La presente deliberazione è posta in pubblicazione all’Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi, a decorrere dal 13-05-2011
Siena, lì 13-05-2011
IL SEGRETARIO GENERALE
- Giancarlo Gasparini
La presente deliberazione è divenuta esecutiva il 13-05-2011 ai sensi dell‘art.134 del D.Lgs. n° 267 del 18.08.2000.
Siena,lì 13-05-2011
IL SEGRETARIO GENERALE
- Giancarlo Gasparini
Per copia conforme all’originale per uso amministrativo.
Siena,lì 13-05-2011
