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3 1- INTRODUZIONE Obiettivi del progetto e temi trattati nella tesi

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Academic year: 2021

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  Pisa: Urban Mall, progettazione di un centro commerciale

1- INTRODUZIONE

Obiettivi del progetto e temi trattati nella tesi

La presente Tesi di Laurea propone la realizzazione di un piano che prevede il recupero e la riqualificazione di un comparto urbano nel territorio del Comune di Pisa compreso fra via Campaldo, via Pietrasantina ed il parco ferroviario. Il Tema della Tesi è stato definito a seguito della scelta di affrontare un problema concreto e realmente esistente a partire dalla Variante al Regolamento Urbanistico del Comune di Pisa.

Il progetto si propone di qualificare un’area,parzialmente abbandonata e sulla quale attualmente insistono molteplici attività produttive che mal si accordano con il ruolo svolto di porta della città.

L’obiettivo è quindi anche quello di modificare l’immagine di una delle principali vie di accesso alla città e alla zona di Piazza dei Miracoli.

La scheda norma proposta in variante del regolamento urbanistico prevede un’area di intervento di 70659 mq da destinare ad edilizia residenziale, residenziale convenzionata, commerciale, residenze collettive come alloggi per studenti.

Lo studio si è concentrato particolarmente sulla progettazione architettonica e strutturale del centro commerciale e dell’annesso parco urbano.

Alla base della progettazione possono essere individuati i seguenti obiettivi: • un nuovo accesso diretto all’area, nella parte più a nord dalla via Pietrasantina • schermare la presenza per parco ferroviario in modo da isolare l’ambito residenziale • proporre un layout in cui diversità, identità e preservazione dell’ambiente forniscano ottime opportunità per il coinvolgimento della popolazione.

• proporre spazi di progetto che risultino simultaneamente invitanti e funzionali oltre che il più possibile finanziariamente e ecologicamente sostenibili. Più volte negli strumenti urbanistici cittadini si esprime la necessità di più vita urbana e di creazione di una città più interessante ed attrattiva; una vita cittadina che possa attrarre e calamitare residenti e visitatori.

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