INFORMATIVA SULLE DIVERSE TIPOLOGIE DI MUTUO PER L ACQUISTO DELL ABITAZIONE PRINCIPALE

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Mutui Ipotecari destinati ad acquisto di abitazione principale.

D.L. n. 185 2008 e successive

Disposizioni di Vigilanza di Banca d’Italia del luglio 2009

Gentile Cliente,

il presente documento redatto ai sensi delle Disposizioni di Vigilanza di Banca d’Italia fornisce un’informativa riguardante le tipologie di mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale offerte dalla banca al fine di rendere più agevole la scelta della clientela verso prodotti potenzialmente più confacenti alle sue esigenze.

Precisiamo che, nello spirito delle richiamate disposizioni, il documento contiene informazioni generali e pertanto per una conoscenza dettagliata delle condizioni economiche e contrattuali relative ai mutui offerti si rinvia agli specifici Fogli informativi per la corretta individuazione dei quali si riportano nella tabella seguente la denominazione ed il numero di riferimento.

INFORMATIVA SULLE DIVERSE TIPOLOGIE DI MUTUO PER L’ACQUISTO DELL’ABITAZIONE PRINCIPALE

DENOMINAZIONE

MUTUO N.

rif

CARATTERISTICHE(C) E

RISCHI TIPICI (R) PARAMETRO DI RIFERIMENTO

SPREAD TASSO Avvertenza:

l’ammontare del tasso è quello rilevato alla data di pubblicazione del presente documento. Si tratta, pertanto, di un mero esempio

ESEMPIO DI MUTUO e

TAEG¹ Importo:

100.000€

Durata anni 20 Al 1-10-13

DURATA MIN.

DURATA MAX.

MODALITA’ DI AMMORTAMENTO

PERIODICITA’

RATE

DOMANI 11810 C: Finanziamento a tasso fisso a rate crescenti, solo mensili secondo una modulazione predefinita che consente di partire con rate iniziali ridotte e di soli interessi: in particolare sono previsti 5 sottoperiodi di ammortamento, ciascuno caratterizzato da rate costanti.

Non previsto Non previsto Anni 15: 7,19%

Anni 20: 7,33%

Anni 25: 7,40%

Anni 30: 7,39%

Rata mensile

€ 610,83 per le prime 48 rate

TAN: 7,33 % TAEG: 7,73 %

Anni 15 Anni 30 Si suddivide, indipendentemente dalla durata complessiva, in 5 periodi:

- Nel primo periodo le rate saranno costituite dai soli interessi maturati sull'intero debito, in pratica un preammortamento;

Rimborso a rate mensili con scadenza l’ultimo giorno di ogni mese.

1AVVERTENZA: in caso di tasso variabile, il TAEG è riportato in via meramente esemplificativa, assumendo un valore del tasso immutato rispetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto.

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esempio Al 1-10-13

Nel primo sottoperiodo le rate sono costituite da soli interessi.

R: Trattandosi di finanziamento a Tasso Fisso per tutta la durata, il mutuatario non potrà beneficiare di eventuali riduzioni di tasso. Per le caratteristiche dell’ ammortamento il mutuo ha un onere finanziario (interessi) maggiore di un mutuo a tasso fisso con ammortamento alla francese.

-Nei successivi 4 periodi le rate saranno costituite da quota capitale (percentualmente in aumento al trascorrere dei periodi) e da quota interessi sul debito residuo.

PRIMA CASA GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE A

TASSO BCE 18140

C: Finanziamento a tasso BCE quale parametro su cui indicizzare il tasso variabile che si caratterizza per avere una variabilità del tasso meno accentuata di quella che potrebbe avere il tasso di un finanziamento collegato al tasso Euribor.

R: Trattandosi di finanziamento a Tasso Variabile, durante il periodo di ammortamento la misura del tasso e di conseguenza l'importo delle rate potrebbero subire variazioni in aumento.

Pari al tasso sulle operazioni di rifinanziamento principali della BCE (di seguito tasso BCE) Modalità di calcolo del tasso:

1. Periodo di preammortamento tasso BCE vigente il giorno di stipula del contratto.

2. Periodo di ammortamento rata mensile: il valore del tasso da applicare al mese successivo si calcola in maniera ponderata sulle

Anni 10: 5,10%

Anni 15: 5,10%

Anni 20: 5,10%

Anni 25: 5,10%

Anni 10:5,60%

Anni 15: 5,60%

Anni 20:5,60 % Anni 25:5,60 %

Rata mensile

€ 693,55 TAN:5,60%

TAEG: 6,03%

Anni 10 Anni 25 Alla francese a tasso variabile con quote capitale predeterminate al tasso iniziale.

Rimborso a rate mensili ultimo giorno del mese di ogni anno.

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variazioni del tasso BCE vigente nel mese precedente al nuovo periodo.

Mutuo ON OFF 12133 C: prevede possibilità di sospendere il rimborso delle rate per un max. di 4 volte, per una durata non superiore alle 3 mensilità consecutive per anno solare. Prima di una nuova richiesta di

interruzione è necessario che siano state pagate almeno 3 mensilità consecutive.

R: Nei finanziamenti a Tasso Fisso per tutta la durata, il mutuatario non potrà beneficiare di eventuali riduzioni di tasso che potranno in futuro interessare questa tipologia di finanziamento.

Nei finanziamenti a Tasso Variabile, durante il periodo di

ammortamento la misura del tasso e di conseguenza l'importo delle rate potrebbero subire variazioni in aumento o diminuzione, in funzione della misura del parametro di indicizzazione utilizzato (EURIBOR).

Tasso Fisso: - Non previsto

Tasso variabile: EURIBOR 6 mesi/360 rilevato il 4° giorno lavorativo antecedente il periodo di riferimento

Tasso Fisso:

Non previsto

Tasso variabile:

Anni 15: 4,70%

Anni 20: 4,75%

Anni 25: 4,75%

Fisso:

Anni 15 : 7,19%

Anni 20: 7,33%

Anni 25: 7,40%

Anni 30: 7,39%

Variabile Anni 15: 5,036%

Anni 20: 5,086%

Anni 25: 5,086 %

Rata mensile Tasso fisso:

RATA € 795,23 TAN 7,33 % TAEG: 7,89 %

Tasso Variabile:

RATA € 664,72 TAN: 5,086 % TAEG: 5,49%

Anni 15 Anni 15

Tasso Fisso:

30 anni

Tasso variabile :25 anni

Alla francese a tasso fisso a rate costanti e a tasso variabile con quote capitali predeterminate sul tasso iniziale di ammortamento. Il mutuo prevede periodi di sospensione.

Rimborso a rate mensili con scadenza l’ultimo giorno di ogni mese.

Mutuo GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE

Tasso fisso:

1381

C: Mutuo a tasso fisso o variabile utilizzato per erogare finanziamenti con rapporto LTV fino a 80,00%

con durata max fino a 30 anni R: Tasso fisso: il mutuatario non potrà beneficiare di eventuali riduzioni di tasso che potranno in

Tasso variabile: EURIBOR 6

Tasso Fisso:

Non previsto

Tasso variabile:

Fisso:

Anni 10: 6,78%

Anni 15 : 7,19%

Anni 20: 7,33%

Anni 25: 7,40%

Anni 30: 7,39%

Variabile

RATA € 795,23 TAN 7,33 % TAEG: 7,89 %

Anni 10 Tasso Fisso:

30 anni

Tasso variabile : 25 anni

Alla francese a tasso fisso a rate costanti e a tasso variabile con quote capitali predeterminate sul tasso iniziale.

Tassi fisso:

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Tasso var.

:1383

futuro interessare questa tipologia di finanziamento.

Tasso variabile: Durante il periodo di ammortamento la misura del tasso e di conseguenza l'importo delle rate potrebbero subire variazioni in aumento o diminuzione, in funzione della misura del parametro di indicizzazione utilizzato (EURIBOR 6 mesi/ 360).

mesi 360 rilevato il 4°

giorno lavorativo antecedente il periodo di riferimento

Anni 10: 4,70%

Anni 15: 4,70%

Anni 20: 4,75%

Anni 25: 4,75%

Anni 10: 5,036%

Anni 15: 5,036%

Anni 20: 5,086%

Anni 25: 5,086 %

Tasso Variabile:

RATA € 664,72 TAN: 5,086 % TAEG: 5,49%

Tassi variabile:

SOSTIMUTUO 13849 C: Il finanziamento permette di effettuare la sostituzione di mutui erogati da Banche non appartenenti al Gruppo MPS originariamente contratti per l’acquisto di un immobile residenziale destinato a civile abitazione. L’importo finanziabile è pari al debito residuo del mutuo da sostituire

R: Nel caso di finanziamento a tasso Fisso per tutta la durata, il mutuatario non potrà beneficiare di eventuali riduzioni di tasso che potranno in futuro interessare questa tipologia di finanziamento.

Nel caso di finanziamento a tasso variabile, durante il periodo di ammortamento la misura del tasso e di conseguenza l'importo delle rate potrebbero subire variazioni in aumento o diminuzione, in funzione della misura del parametro di indicizzazione utilizzato (EURIBOR

Tasso variabile: EURIBOR 6/ 360 rilevato il 4°

giorno lavorativo antecedente il periodo di riferimento

Tasso Fisso:

Non previsto

Tasso variabile:

Anni 10: 5,10 % Anni 15: 5,10 % Anni 20: 5,10 % Anni 25: 5,0 %

Fisso:

Anni 10: 6,98%

Anni 15 : 7,39%

Anni 20: 7,58%

Anni 25: 7,60%

Anni 30: 7,59%

Anni 15: 5,436%

Anni 20: 5,436%

Anni 25: 5,436 %

RATA € 810,49 TAN 7,58 % TAEG: 7,98 %

Tasso Variabile:

RATA € 684,73 TAN: 5,436 % TAEG: 5,71 %

Anni 10 Anni 10

Tasso Fisso:

30 anni

Tasso Fisso:

Tasso variabile Rimborso a rate mensili ultimo giorno del mese di ogni anno.

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6 /360).

MUTUO FONDIARIO RESIDENZIALE A TASSO VARIABILE E A TASSO FISSO

Tasso fisso n.278

Tasso var.

n. 162

C: finanziamento utilizzato per finanziare l’acquisto della 2° casa/

pertinenze /box auto con rapporto LTV fino a 80,00% con durata max.

fino a 30 anni

R: Tasso fisso: il mutuatario non potrà beneficiare di eventuali riduzioni di tasso che potranno in futuro interessare questa tipologia di finanziamento.

Tasso Fisso:

Non previsto

Tasso variabile: EURIBOR 6 mesi/ 360 rilevato il 4°

giorno lavorativo antecedente l'inizio del periodo di riferimento

Tasso Fisso:

Non previsto

Tasso variabile:

Anni 10: 4,70%

Anni 15: 4,70%

Anni 20: 4,75%

Anni 25: 4,75%

Fisso:

Anni 10: 678%

Anni 15 : 7,19%

Anni 20: 7,33%

Anni 25: 7,40%

Anni 30: 7,39%

Anni 15: 5,036%

Anni 20: 5,086%

Anni 25: 5,086 %

RATA € 795,23 TAN 7,33 % TAEG: 7,89 %

Tasso Variabile:

RATA € 664,72 TAN: 5,086 % TAEG: 5,49%

30 anni

Tasso Fisso:

Tasso variabile Rimborso a rate mensili ultimo giorno del mese di ogni anno.

Mutuo GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE - Diamogli Futuro

Tasso fisso:

28908

C: Mutuo a tasso fisso o variabile utilizzato per erogare finanziamenti con rapporto LTV fino a 80,00%

con durata max fino a 30 anni a giovani coppie ( i cui componenti abbiano entrambi meno di 35 anni ) e nuclei familiari monogenitoriali con figli minori con un ISEE familiare non superiore a € 35.000,00 annui e non deve derivare per più del 50% da contratto di lavoro non a tempo determinato.

Tasso Fisso: - I.R.S.

(Interest Rate Swap pari durata del mutuo) euro lettera, rilevato il secondo giorno antecedente la fine del mese/trimestre precedente la stipula

Tasso variabile: EURIBOR 6 mesi 360 rilevato il 4°

giorno lavorativo antecedente l'inizio del

Tasso Fisso:

Anni 10: 1,20%

Anni 15: 1,20%

Anni 20: 1,50%

Anni 25: 1,50%

Anni 30: 1,50%

Tasso variabile:

Anni 10: 1,20%

Anni 15: 1,20%

Anni 20: 1,50%

Anni 25: 1,50%

Anni 30: 1,50%

Fisso : Anni 10: 3,28%

Anni 15: 3,69%

Anni 20: 4,13%

Anni 25: 4,15%

Anni 30: 4,14%

Variabile Anni 10: 1,536 % Anni 15: 1,536 % Anni 20: 1,836 % Anni 25: 1,836 % Anni 30: 1,836 %

RATA € 612,85 TAN: 4,13 % TAEG: 4,43 %

Tasso Variabile:

RATA € 498,15 TAN: 1,836%

TAEG: 2,06%

30 anni

Tasso variabile : 30 anni

Tassi fisso:

Rimborso a rate semestrali:

1.1 e 1.7 di ogni anno;

Rimborso a rate trimestrali:

1.1 - 1.4 - 1.7 - 1.10 di ogni anno;

Rimborso a rate mensili ultimo giorno del mese di ogni

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Tasso var.28 907

R: Tasso fisso: il mutuatario non potrà beneficiare di eventuali riduzioni di tasso che potranno in futuro interessare questa tipologia di finanziamento.

periodo di riferimento anno.

Tassi variabile:

Rimborso a rate trimestrali:

1.1 - 1.4 - 1.7 - 1.10 di ogni anno;

LEGENDA T.A.N.: tasso annuo nominale, è il tasso che viene applicato per il calcolo degli interessi, con riferimento all'anno.

PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE: Indice di riferimento del mercato monetario sul quale viene ancorata la variabilità del tasso contrattuale, secondo le modalità all'uopo indicate.

I.R.S.: Interest Rate Swap - tasso di riferimento applicato in sede interbancaria sulle operazioni a medio lungo termine. Il valore è pubblicato giornalmente sui principali quotidiani finanziari.

TASSO EURIBOR: Euro Interbank Offered Rate, rappresenta il costo medio dei depositi interbancari del pool delle banche europee componenti l'Euribor Panel Steering Committee (Comitato di Gestione dell’ EURIBOR). Il tasso viene determinato secondo il criterio di calcolo dei giorni effettivi/360 rilevato giornalmente alle ore 11 dal Comitato di Gestione dell’ EURIBOR. In funzione della durata dei depositi bancari presi a riferimento vengono espresse varie quotazioni che coprono periodi da 1 settimana a 12 mesi (EURIBOR 1,2,3, mesi etc.).

SPREAD: maggiorazione espresso in punti percentuali (p.p.) o in basis points (b.p. o punti base) da sommare al tasso parametro variabile o fisso di riferimento per il calcolo del tasso del finanziamento.

TAEG: è un indicatore sintetico del costo del credito, espresso in percentuale annua sull'ammontare del prestito concesso.

Nel calcolo del TAEG sono ricompresi: il rimborso del capitale; il pagamento degli interessi; le spese di istruttoria; di revisione del finanziamento; di apertura e chiusura della pratica di credito; le spese di riscossione dei rimborsi e di incasso delle rate (se stabilite dal creditore); le spese di assicurazione o garanzia, imposte dal creditore (intese ad assicurare il rimborso totale o parziale del credito); il costo dell'attività di mediazione svolta da un terzo (se necessaria per l'ottenimento del credito); ogni altra spesa contrattualmente prevista connessa con l'operazione di finanziamento.

TASSO BCE:è il tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della banca centrale europea (BCE).

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INDIRIZZO

TELEFONO E-MAIL

QUALIFICA DEL SOGGETTO CHE CONSEGNA IL MODULO AL CLIENTE NOME E COGNOME DEL CLIENTE CUI IL MODULO È STATO CONSEGNATO

IL SOTTOSCRITTO DICHIARA DI AVERE RICEVUTO COPIA DEL PRESENTE MODULO DAL SOGGETTO SOPRA INDICATO:

Data Firma

_________

LA CONSEGNA AL CLIENTE, SU SUA RICHIESTA, DELLA DOCUMENTAZIONE PRECONTRATTUALE, AVVIENE DIETRO CORRESPONSIONE DI € 1,50 A TITOLO DI RIMBORSO SPESE