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La destinazione turistica principale del Moesano è senza dubbio San Bernardino. San Bernardino è situato ai piedi dell’omonimo passo, ad una quota di 1626 metri.
La fama di destinazione turistica ha radici nell’800. A quei tempi, gente di nobile estrazione sociale, proveniente dalla vicina Italia, si recava a San Bernardino richiamata dalle qualità terapeutiche dell’acqua minerale. In seguito San Bernardino si è riorganizzata proponendosi per le proprie peculiarità ambientali, climatiche e per gli impianti sportivi.
In estate la regione si apre alle escursioni a piedi o in mountain bike in contesti naturali di pregevole bellezza oltre a tutta una serie di infrastrutture che permettono la pratica di diverse discipline sportive e di variegate attività all’aperto.
Quando la neve ammanta con il suo
candido mantello i prati, i boschi e le montagne, San Bernardino esplode in tutto il suo splendore trasformandosi in un vero e proprio paradiso per gli sport invernali. Non esiste attività tra quelle possibili sulla neve che non sia praticabile in alta Mesolcina, a cominciare naturalmente dallo sci alpino che qui trova la sua massima espressione grazie alle sue suggestive aree sciistiche, tutte dotate di impianti di risalita, che garantiscono un servizio efficiente in particolare per le famiglie.
Grazie ai collegamenti autostradali da nord A3 Zurigo - Sargans e A13 Sargans - San Bernardino e da sud A2 Chiasso - Bellinzona e A13 Bellinzona - San Bernardino, il Moesano è comodamente
raggiungibile durante tutto l’anno dai principali centri urbani.
San Bernardino ⊲
La terrazza verso Sud.
SVIZZERA GRIGIONI
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Sci alpino
Tennis Arrampicata e bouldering
Sentieri invernali Sentieri estivi
Pista di ghiaccio artificiale Mini golf e ecogolf
Curling Kayak
Slitta Windsurf
Nuoto Sci nordico
Parco avventura Mountain-bike e bike park
Offerta turistica ⊲
San Bernardino località di punta della Regione del Moesano.
INVERNO ESTATE
Nuoto
DATI DI PROGETTO
1 Edificio 4 piani fuori terra 1 piano seminterrato
31 Appartamenti arredati in vendita in gestione Resort
n°4 x 3,5 locali n°12 x 2,5 locali n°15 x mono / studios
38 Posti auto coperti 36 per i clienti del resort
2 per i disabili
Bistrot Fitness
e SPA Sala multiuso
Kids Club
5 Appartamenti in vendita n°4 x 3,5 locali n°1 x 2,5 locali
13.000 m 3 di volume di cui
3.050 m 3 seminterrati
2.585 mq SUL (Superficie utile lorda)
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Immerso nelle incantevoli montagne dei Grigioni, il Pian Cales Resort &
Spa è stato concepito secondo il nuovo e moderno concetto “resort”.
Appartamenti accoglienti e spaziosi che rispondono alle esigenze del turista moderno, servizi alberghieri di qualità e un’area wellness con vista sulla vetta simbolo di San Bernardino, il Pizzo Uccello, sono solo alcuni ingredienti che promettono puro relax. Grazie alla sua posizione strategica a pochi passi dal centro del villaggio e con un piede sulle piste di Pian Cales, comprensorio sciistico pensato per le famiglie, la nuova struttura vuole offrire una risposta tangibile a coloro che ricercano “l’alpinchic” a prezzi interessanti.
Con tanta attenzione alle esigenze individuali e un servizio che segue i desideri degli ospiti, Pian Cales Resort & Spa offre 31 appartamenti con finiture tipicamente di montagna con cucina arredata, salotto, servizi e da 1 a 2 camere da letto.
Pian Cales Resort & SPA ⊲
Un moderno resort nel cuore di San Bernardino.
Una struttura all’avanguardia ideale sia per le famiglie che per gli amici che hanno voglia di trascorrere insieme le vacanze immersi nello splendido contesto naturale di San Bernardino caratterizzato da un clima prettamente mediterraneo.
La neve capace di creare un’atmosfera magica, il profumo delle erbe alpine, il legno riscaldato dal sole e le pietre tipiche della regione offrono un senso di pace e di totale relax. Un invitante fuoco acceso, la tranquillità portata dall‘aria fresca di montagna, il lusso
equilibrato, l‘ampio spazio dedicato alle emozioni e alle scoperte personali, il tutto immersi nell’idilliaca flora
tipicamente di montagna: questo vuol essere il Pian Cales Resort & Spa. Una vacanza individuale, ma personalizzata secondo le proprie esigenze.
PUNTI D’INTERESSE
1. Campeggio 2. Piscina 3. Baby park 4. Area di servizio 5. Antica fonte minerale 6. Chiesa rotonda 7. Pian Cales ski area
8. Scuola di sci e snowboard 9. Svincolo autostradale N13 10. Ufficio turistico regionale 11. Pista slitte
12. Centro del villaggio 13. Pian Cales Resort & SPA 14. Spiaggia
15. Bike park 16. Parco avventura
17. Centro sportivo comunale 18. Fornas
19. Direzione Alpe Pian Doss Lago Dosso
20. Sci Nordico
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Con l’acquisto di uno dei 31 appartamenti arredati scegliete un investimento sicuro e una strategia attrattiva di rifinanziamento secondo il modello “Buy to use and let” che vi permetterà di conseguire un interessante reddito del vostro appartamento.
Avium SA si occuperà della gestione del vostro appartamento nel periodo in cui decidete di affittarlo garantendovi un reddito che rende attrattivo il vostro investimento di montagna! In qualità di proprietari potrete chiaramente godere del vostro nuovo appartamento per 3 settimane nel periodo di alta stagione (3 settimane da dicembre a marzo e 3 settimane da luglio a
settembre) e senza alcuna limitazione nei restanti periodi dell’anno.
Qualora decideste di non usufruire del vostro appartamento in taluni periodi dell’anno è comunque possibile affidare la gestione dello stesso alla società di gestione alberghiera che vi garantirà un reddito.
> 3 settimane nel periodo di alta stagione
Inverno: dicembre - febbraio (3 settimane non consecutive) Estate: luglio - settembre (3 settimane non consecutive) > Utilizzo libero da vincoli per le restanti settimane dell’anno.
Quale proprietario puoi utilizzare liberamente il tuo appartamento per almeno 225 gg all’anno e mettere a reddito il tuo
investimento immobiliare per almeno 140 gg all’anno.
La tua casa di vacanza: un investimento sicuro e che genera reddito!
Un investimento sicuro nel cuore delle Alpi Svizzere!
Condizioni d’utilizzo per i proprietari
31 APPARTAMENTI MODERNI
arredati con servizi alberghieri
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Negli ultimi anni i prezzi degli appartamenti sono aumentati notevolmente nelle rinomate
località turistiche delle Alpi svizzere.
Questo aumento spropositato è stato determinato dall’elevata domanda, che, naturalmente, con le disposizioni restrittive del paese, porta a un aumento del valore.
In Svizzera, l’acquisto di immobili da parte di compratori stranieri viene fortemente limitato per legge (“Lex Koller”).
Ciò non vale per gli appartamenti del Pian Cales Resort & SPA essendo di fatto una struttura turistica organizzata.
Indipendentemente dal fatto che abbiano la residenza in Svizzera o meno, gli acquirenti stranieri possono comprare, senza alcuna limitazione e senza la necessità di un’autorizzazione, appartamenti e possono rivenderli senza obblighi di limiti temporali.
Una seconda casa in Svizzera vi offre un rifugio lontano da
sconvolgimenti economici e politici, oltre che un domicilio in termini di investimento intelligente e sicuro.
L’ACQUISTO DI IMMOBILI A SAN BERNARDINO
PER ACQUIRENTI INTERNAZIONALI
È SEMPLICE.
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da un’unica fonte.
AVIUM SA PUÒ SODDISFARE TUTTE LE ESIGENZE in materia di comfort e servizi di qualità.
Pian Cales Resort & SPA è più di un edificio di villeggiatura in montagna:
è una comunità.
Voi e i vostri ospiti potete usufruire di un servizio di qualità che non ha nulla da invidiare a quello di un albergo di montagna.
Tramite il gestore disponete per esempio di un servizio di portineria, utile per pianificare viaggi o
effettuare acquisti.
Pian Cales Resort & SPA e Avium SA vi offrono un servizio di assistenza completo per tutto ciò che riguarda il vostro appartamento:
> Ci occupiamo della pulizia, di preparare i letti, di ricevere i vostri ospiti e di accendere il camino per accogliervi al vostro arrivo.
> Ci occupiamo di affittare per voi il vostro appartamento in modo professionale e proficuo.
> Vi garantiamo la sicurezza e la cura qualitativa del vostro appartamento, per cui non dovrete preoccuparvi di nulla.
> L’amministrazione è sempre
raggiungibile mediante un numero di emergenza e vi aiuta a risolvere eventuali problemi entro 48 ore.
> Gli appartamenti non occupati vengono inoltre sottoposti a regolari controlli.
> Il nostro obiettivo è offrirvi un soggiorno indimenticabile a San Bernardino e garantire il massimo rendimento possibile per il vostro bene immobile.
> Appartamenti moderni e
completamente arredati
in stile alpino.
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Il benessere a casa TUA!
Montagna, natura e relax sono un connubio perfetto. Ancora di più se accompagnati da un massaggio rigenerante e da una sauna
depurativa. Grazie alla nostra area SPA & Wellness potrai goderti questa esperienza, nel massimo della
riservatezza e della sicurezza a livello di salute.
Più di 150 mq di benessere
contorniati da un contesto naturale incontaminato.
Un tocco di benessere e un momento di pausa per ritrovare le energie perdute dopo una splendida giornata di sci o una ciaspolata in montagna.
Sauna, bagno turco, percorsi kneipp, docce emozionali e vasca idromassaggio.
Alcuni ingredienti per renderti magico e rigenerante il tuo soggiorno a San Bernardino.
Acubona SPA & Wellness ⊲ Servizi alberghieri ⊲
La struttura offre una serie di servizi
alberghieri a disposizione della clientela e facilmente prenotabili con un click dal proprio appartamento. In particolare:
L’accesso
> Acubona SPA & Wellness
> Area Fitness
> Ai servizi del Bistrot & Wine Bar
Inoltre, sono previste
> Agevolazioni per la Pian Cales Ski Area
> Agevolazioni per tutti i prodotti turistici offerti a San Bernardino
> Agevolazioni per la Splügen Tambo Ski Area
Un wine bar che è enoteca ma anche bistrot, per offrire un piacevole e gustoso ristoro tra le montagne del moesano.
Un angolo di piacere dove poter sorseggiare un buon calice di vino e apprezzare le pietanze tipiche della regione con vista sul Pizzo Uccello, la vetta simbolo di San Bernardino.
Un luogo dove regna la genuinità e vengono valorizzati i prodotti del terroir.
Bistrot & Wine Bar ⊲
Fitness Area ⊲
Star bene vuol dire anche sentirsi in forma attraverso l’attività fisica mirata.
La zona dedicata al Fitness aperto 24h offre un’ampia palestra illuminata da luce naturale e dotata di moderni attrezzi Technogym®.
Il luogo ideale dove mantenere il giusto
equilibrio fisico-energetico a stretto contatto
con la natura.
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Piano 0 ⊲
Appartamenti arredati in vendita in gestione alberghiera.
> Living con cucina arredata
> Bagno
> Spaziosa camera padronale
> Camera da letto
> Terrazzo
> Parking
> Living, cucina, camera da letto
> Bagno
> Terrazzo
> Parking
> Living con cucina arredata
> Bagno
> Camera da letto
> Terrazzo
> Parking 2 APPARTAMENTI 2.5
locali da 46.4 a 68 m 2 4 APPARTAMENTI 1.5
locali da 32 a 46.5 m 2 1 APPARTAMENTO STUDIO
locale da 51 m 2
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Living 33.0 m2
Terrazza 6.5 m2 1.5 Loc.
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Camera 12.0 m2 Living
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4.0 m2 Living 22.0 m2
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Studio Appartamento 1.5 locali
Appartamento 1.5 locali
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Living 32.5 m2
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Disponibile 4.0 m2 Terrazza
10.5 m2
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3.5 m2 Camera 11.5 m2
Living 32.0 m2
Camera 12.5 m2 Terrazza 11.5 m2
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Living 33.5 m2
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Appartamento 3.5 locali
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Appartamento 3.5 locali Appartamento 3.5 locali
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