PROPONENTE
Settore Centrale Unica Acquisti Avvocatura e Contratti Patrimonio
DIRETTORE
GHILARDI avv. LAMBERTO
Numero di
registro Data dell'atto
14 11/01/2017
Oggetto : Assegnazione alla Signora NICULAE Mariana di un alloggio di edilizia residenziale pubblica di proprietà comunale sito L.go Pagliari n. 13 - Bando n.
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IL DIRETTORE DEL Settore Centrale Unica Acquisti Avvocatura e Contratti Patrimonio
Decisione e finanziamento
Assegna all’avente diritto Signora NICULAE Mariana, nato in Romania il 22 dicembre 1967 – C.F. NCLMRN67T62Z129Y, l’unità immobiliare di edilizia residenziale pubblica di proprietà comunale, sita a Cremona in L.go Pagliari n. 13, posta al primo terra, costituito da vani 3 con superficie di mq 64,01 con identificativi catastali: Foglio 88 - Mappale 881 – Subalterno 650, come individuato nella planimetria figurante quale allegato A).
Dà atto che la durata della locazione è a tempo indeterminato, finché sussistono i requisiti per la permanenza, con decorrenza dalla data di stipula del contratto e che le entrate previste sono le seguenti:
€ 1.966,00, quale canone di locazione annuo, soggetto ad aggiornamento e revisione periodica nei tempi e con le modalità determinate dalla normativa regionale in materia di edilizia residenziale pubblica;
€ 491,49 quale deposito cauzionale corrispondente a n. 3 mensilità di canone;
€ 96,00 quale quota preventiva annua da corrispondere per il rimborso delle spese relative ai servizi accessori e soggetta a conguaglio in funzione dell’andamento dei costi dei relativi servizi;
€ 360,00 quale acconto annuo per il rimborso delle spese di teleriscaldamento, soggetto a conguaglio in relazione ai costi riferiti ai consumi effettivi rilevati da Linea Reti Impianti.
Dare atto che l’entrata prevista sarà introitata come segue:
Anno Cap. Art. Descrizione Importo Piano
finanziario ACCERT.
2017 9433 Fitti da edilizia
residenziale pubblica
€ 1.802,13 3.01.03.02.002
2017 17000 Depositi effettuati a garanzia esecuzione contratti
€ 491,49 9.02.04.01.001
2017 10310 Entrate da rimborsi, € 88,00 3.05.02.03.004
recuperi e restituzione di somme non dovute o incassate in eccesso
2017 10630 Rimborso spese riscaldamento centrali erp da famiglie
€ 330,00 3.05.02.03.004
2018 9433 Fitti da edilizia
residenziale pubblica
€ 1.966,00 3.01.03.02.002
2018 10310 Entrate da rimborsi, recuperi e restituzione di somme non dovute o incassate in eccesso
€ 96,00 3.05.02.03.004
2018 10630 Rimborso spese riscaldamento centrali erp da famiglie
€ 360,00 3.05.02.03.004
Totale complessivo € 5.133,62
ESERCIZIO DI ESIGIBILITA’ - ENTRATA
Cap. Art. 2017 Euro 2018 Euro Es.Succ. Euro Totale
9433 € 1.802,13 € 1.966,00 € 0,00 € 2.419,78
10310 € 88,00 € 96,00 € 0,00 € 564,00
17000 € 491,49 € 0,00 € 0,00 € 302,46
10630 € 330,00 € 360,00 € 0,00 € 960,00
Tot. € 2.711,62 € 2.422,00 € 0,00 € 5.133,62
Motivazioni
La Signora NICULAE Mariana ha presentato richiesta per l’assegnazione di un alloggio di edilizia residenziale pubblica, ai sensi dell'art. 7 comma 2 del regolamento regionale n.
1/2004, come successivamente modificato, classificandosi in posizione utile con un punteggio isbarc/r pari a 5.977,59 nella graduatoria per l’assegnazione di un alloggio a canone sociale elaborata a seguito del bando pubblicato dal 23 ottobre al 15 novembre 2016.
Come previsto dall’art 13 comma 5 del Regolamento Regionale n. 1/2004, l’assegnazione è conseguente all’esito positivo della verifica della persistenza dei requisiti autocertificati dall’interessato all’atto della presentazione della domanda n. 1367170 del 14 ottobre 2016.
Effetti e modalità di attuazione
La Signora NICULAE Mariana stipulerà con l’Amministrazione Comunale apposito contratto di locazione alle condizioni esplicitate nell’allegato A) della deliberazione di Giunta Comunale n. 240/72177 del 9 dicembre 2015 (vedi percorso istruttorio), integrate nel modo che segue:
- la locazione ha decorrenza dalla data di stipula del contratto che avverrà con scrittura privata i cui effetti e durata sono subordinati dalla sussistenza dei requisiti per la permanenza nell’ERP, alla mancata sussistenza delle condizioni di decadenza e di inadempimento contrattuale;
- il canone di locazione è determinato, per l’anno 2017, in Euro 1.966,00= annue (Euro 163,83= mensili);
- la quota preventiva annua da corrispondere all’Amministrazione Comunale per il rimborso delle spese relative ai servizi accessori è determinata in Euro 96,00= annue oltre ad euro 360,00 quale acconto annuo per il rimborso della spesa di teleriscaldamento.
Il deposito cauzionale di Euro 491,49 versato a garanzia del contratto è pari a tre mensilità del canone di locazione e verrà restituito al termine della locazione, salvo parziale o totale incameramento nei casi previsti dalla normativa, a seguito di liberatoria da parte dell’ufficio competente.
Sono a totale carico del conduttore le spese, imposte di bollo e tasse di stipulazione del presente contratto, fatta eccezione per l'imposta di registro iniziale, di rinnovo e di proroga da corrispondersi secondo le percentuali indicate all'art. 8 della legge n. 392/1978.
In ottemperanza a quanto previsto al punto 3.6 – Trattamento del rischio e misure ulteriori del Piano Triennale di prevenzione 2016 – 2018 del Comune di Cremona, si dichiara l’insussistenza di conflitto di interessi ex art. 6 della Legge n. 241 del 7 agosto 1990, come introdotta dalla Legge n. 190 del 6 novembre 2012, relativamente al Responsabile Unico del procedimento (RUP) e al Responsabile del provvedimento rispetto alla scelta effettuata.
Il presente atto è oggetto di pubblicazione per la trasparenza ai sensi degli artt. 23 – 30 del D. Lgs. n. 33 del 14 marzo 2013.
NOTE
PERCORSO ISTRUTTORIO
Deliberazione di Giunta Comunale n, 240/72177 del 9 dicembre 2015 con la quale è stato approvato lo schema tipo del contratto di locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica.
Determinazione dirigenziale n.2537/79663 del 27 dicembre 2016, con la quale sono state approvate le graduatorie definitive valevoli ai fini dell’assegnazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica a canone sociale e a canone moderato, disponibili a seguito del bando 23 ottobre – 15 novembre 2016.
Dichiarazione di accettazione dell’alloggio di L.go Pagliari n. 13, sottoscritta dalla Signora NICULAE Mariana in data 30 dicembre 2016.
Deliberazione di Consiglio Comunale n. 21/24404 del 18 aprile 2016, dichiarata immediatamente eseguibile: “Approvazione del Bilancio di Previsione 2016 - 2018 e relativi allegati.”;
Deliberazione di Consiglio Comunale n. 25/26849 del 28 aprile 2016, dichiarata
immediatamente eseguibile: “Variazione al Bilancio di Previsione 2016 - 2018 e relativi allegati.”;
Deliberazione di Giunta Comunale n. 79/28725 del 6 maggio 2016, dichiarata
immediatamente eseguibile: “Approvazione del Piano Esecutivo di Gestione/Piano delle Performance 2016 – 2018.”;
Deliberazione di Consiglio Comunale n. 34/37861 del 13 giugno 2016, dichiarata immediatamente eseguibile: “Variazione al Bilancio di Previsione 2016 - 2018 e relativi allegati - 2° provvedimento.”
Deliberazione di Consiglio Comunale n. 41/45052 del 14 luglio 2016, dichiarata
immediatamente eseguibile: “Assestamento generale del Bilancio di Previsione 2016 - 2018 e relativi allegati.”;
Deliberazione di Giunta Comunale n. 133/45351 del 20 luglio 2016, dichiarata
immediatamente eseguibile: “Piano Esecutivo di Gestione/Piano delle Performance 2016 – 2018. Primo provvedimento di variazione.”;
Deliberazione di Consiglio Comunale n. 43/58557 del 26 settembre 2016, dichiarata immediatamente eseguibile: “Variazione al Bilancio di Previsione 2016 – 2018 e relativi allegati– 4° provvedimento.”;
Deliberazione di Giunta Comunale n. 181/61974 del 12 ottobre 2016, dichiarata
immediatamente eseguibile: “Piano Esecutivo di Gestione/Piano delle Performance 2016 – 2018. Secondo provvedimento di variazione.”;
Deliberazione di Consiglio Comunale n. 51/72882 del 21 novembre 2016, dichiarata immediatamente eseguibile: “Variazione al Bilancio di Previsione 2016 – 2018 e relativi allegati – 5° provvedimento.”;
Deliberazione di Giunta Comunale n. 211/73516 del 24 novembre 2016, dichiarata
immediatamente eseguibile: “Piano Esecutivo di Gestione/Piano delle Performance 2016 – 2018. Terzo provvedimento di variazione.
Deliberazione di Giunta Comunale n. 11/6290 del 27 gennaio 2016 relativa alla approvazione del Piano Triennale di prevenzione della corruzione 2016-2018.
NORMATIVA
Regolamento Regionale 10 febbraio 2004 n. 1, come successivamente modificato ed integrato
Legge 4 dicembre 2009 n. 27 “ Testo Unico delle leggi regionali in materia di edilizia residenziale pubblica”.
Legge 6 novembre 2012, n. 190.
Decreto legislativo 14 marzo 2013, n. 33.
PARERE
Ai sensi dell’art. 147 bis del D. Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, con riferimento ai presupposti di fatto ed alle ragioni giuridiche richiamati nella presente determinazione dirigenziale,
si esprime parere favorevole
di regolarità tecnica attestante la regolarità e la correttezza dell’azione amministrativa.
IL DIRETTORE DEL
Settore Centrale Unica Acquisti Avvocatura e Contratti Patrimonio
GHILARDI avv. LAMBERTO
Cremona, lì 11/01/2017
documento firmato digitalmente
