pag. 1 di 5
Interventi di manutenzione
straordinaria degli impianti sportivi del Comune di Cremona.
ANNO 2016
Relazione tecnica
PROGETTO ESECUTIVO
RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Arch. Ruggero Carletti
PROGETTISTA Arch. Giovanni Donadio
DIRETTORE DEI LAVORI Arch. Giovanni Donadio
DIRETTORE OPERATIVO Geom. Mauro Renolfi
1. Premessa
L’appalto comprende tutti gli interventi manutentivi occorrenti per il mantenimento della perfetta conservazione in buono stato dei seguenti impianti sportivi di proprietà comunale
1 Palestra Boschetto Largo Isidoro Bianchi
2 Palestra Cambonino Viale Cambonino
3 Palestra Cavatigozzi Via Grassi 8
4 Palestra ex Foro Boario (scherma) P.le Croce Rossa
5 Palaradi P.le Zelioli Lanzini
6 Palestra Judo Via Corte
7 Palestra S.Felice Via San Felice
8 Palestra Spettacolo Via Postumia
9 Palestra B.M. Visconti (Villetta) Via Diritta 10 Palestra Zaist (ex Chiesina) Via Caprera
11 Palestra Barbieri Via 11 Febbraio
12 Campo di Calcio Cambonino 1 Via Seminario 13 Campo di Calcio Cambonino 2 Viale Cambonino 14 Campo di Calcio Cascinetto Via Maffi
15 Campo di Calcio Cavatigozzi Via Grassi 16 Centro sportivo Maristella :
n° 4 campi da calcio
Via Corazzini
17 Campo di Calcio Po 1 Piazzale Azzurri d’Italia 18 Campo di Calcio Po 2 Via del Sale
19 Campo di Calcio Po 3 Piazzale Azzurri d’Italia
20 Campo di Calcio S.Felice Via San Felice
21 Campo di Calcio S. Quirico Via San Quirico 22 Campo di Calcio S. Sigismondo Via Francesco Sforza 23 Campo di Calcio Villa Angiolina Via Villa Angiolina
24 Stadio Zini Via Persico 19
25 Campo di Calcetto Lancetti (coperto e scoperto)
Via Lancetti
26 Piscine Comunali (coperta) Piazzale Azzurri d’Italia 27 Piscine Comunali (olimpionica) Piazzale Azzurri d’Italia 28 Piscine Comunali (convertibile) Piazzale Azzurri d’Italia 30 Pista Pattinaggio - Impianti Sportivi al Po Piazzale Azzurri d’Italia
31 Bocciodromo Piazzale Azzurri d’Italia
32 Impianto Skate Board – Impianti Sportivi al Po Piazzale Azzurri d’Italia
Attualmente gli edifici necessitano di continui interventi di manutenzione agli elementi architettonici, strutturali e non, nonché gli impianti tecnologici a servizi delle strutture per garantirne la piena fruibilità ed il funzionamento secondo le norme.
Gli interventi si rendono necessari alla fruibilità della struttura per l’attività sportiva Dovranno essere pertanto realizzati interventi vari atti a garantire:
- la sicurezza; saranno pertanto realizzati tutti gli interventi di messa in sicurezza dellle strutture e degli impiantistica a salvaguardia dell'incolumità dei fruitori degli ambienti;
- l'igienicità degli ambienti; saranno pertanto realizzati tutti gli interventi che mirano a mantenere la salubrità degli ambienti e delle strutture
- la fruibilità; saranno pertanto realizzati tutti gli interventi che garantiscano la continuità delle attività da parte del personale utente della struttura
pag. 3 di 5
- il decoro; saranno pertanto realizzati tutti gli interventi che mirano a riportare le strutture ad un livello accettabile di decoro
2. Interventi previsti
Il numero, la consistenza e la localizzazione degli interventi sarà definito con il manifestarsi delle esigenze delle varie strutture su segnalazione delle Società sportive o a seguito di sopralluoghi del personale dell’ufficio Impiantistica sportiva del Comune di Cremona; dopo sopralluogo della Direzione Lavori o proprio preposto verrà emesso un ordine di lavoro, che conterrà:
- La descrizione dell’intervento da realizzarsi
- il grado di urgenza (vedi Capitolato Speciale d’Appalto punto 3.2)
- le modalità di valutazione delle opere (vedi Capitolato Speciale d’Appalto punto 1.4) - il termini entro cui realizzarlo.
A semplice titolo esemplificativo e non esaustivo, gli interventi previsti sono:
Coperture
- Pulizia con rimozione di depositi, detriti, foglie e ramaglie dalle superfici della copertura e dai canali di gronda
- Ripristino dell'integrità e funzionalità degli elementi costituenti il manto di copertura - Sistemazione di manto di copertura in lastre di fibrocemento
- Ripristino della continuità delle impermeabilizzazioni - Sostituzione di canali, pluviali e scossaline
Pareti e soffittature interne
- battitura superfici pareti esterne per verifica della presenza parti degradate e in fase di distacco
- battitura di manufatti in cemento armato con rilevazione dello stato di alterazione delle superfici
- pristino strutture di cemento armato, alterato per l'ossidazione dei ferri di armatura o per carbonatazione
- riparazione e/o ricostruzione di rivestimenti esterni,
- riparazione e/o sostituzione di cornicioni, copertine in pietra, soglie e davanzali - sostituzione di elementi dissuasori per volatili
Pareti e soffittature interne
- Battitura superfici per verifica della presenza parti degradate e in fase di distacco - demolizione di tavolati dello spessore di una testa in blocchi forati di laterizio - realizzazione di tramezzature interne in muratura di laterizi forati 25x25x12 - realizzazione di rivestimento in piastrelle monocottura
- Realizzazione di pareti in elementi di calcestruzzo alveolare tipo Poroton o similari - realizzazione di rasatura fine su intonaco al rustico
- Posa di zoccolini battiscopa,
- realizzazione di pareti in lastre di cartongesso
- realizzazione di struttura di protezione da crollo intonaco da plafone e sottostante controsoffitto in quadrotti di cartongesso pendinati alla sopracitata struttura - demolizione e ricostruzione controsoffitti
Pavimentazioni
- Realizzazione di giunto di dilatazione per pavimentazione
- ripristino/sostituzione, pulitura e trattamenti specifici per pavimenti di qualsiasi tipologia
- riparazione/sostituzione di marmi, gradini, alzate, battiscopa - riparazione/sostituzione di strisce antiscivolo
Lavori vari
- scavo a sezione obbligata eseguito con mezzi manuali
- smontaggio, spostamenti, traslochi, rimozioni e ricollocazioni di arredi e accessori di qualsiasi genere connessi agli interventi di tinteggiatura in qualsiasi locale - noleggio a freddo di piattaforma aerea mobile
- tinteggiatura con pittura traspirante o lavabile di pareti e soffitti di intonaci al civile - realizzazione di zoccolatura delle pareti con smalto all'acqua, brillante o satinato - posa di lista di protezione delle pareti dagli urti con banchi e sedie
- cancellazione di scritte su tutte le superfici esterne - verniciatura manufatti in legno e/o in metallo
- verniciatura radiatori di calore al elementi a colonnina
- verniciatura a smalto poliuretanico bicomponente steso a due mani a coprire, per la copertura di vecchi rivestimenti in ceramica
Il contratto di appalto avrà durata annuale, salvo scadenza anticipata per raggiungimento dell’importo contrattuale.
3. Gestione della sicurezza.
Non essendo definito nello specifico la tipologia e l’ubicazione dei cantieri, nonché la consistenza degli uomini giorno, si è redatto un Piano di Sicurezza e Coordinamento che contiene una valutazione generica ed ha lo scopo di fornire indicazioni sommarie all’impresa aggiudicataria sulle modalità con cui eseguire i lavori in sicurezza.
A seguito dell’affidamento dei lavori sarà redatto un aggiornamento del fascicolo informativo sui rischi presenti nelle strutture ove si andrà ad operare e le procedure da attuare per eliminare o ridurre al massimo le interferenze con le attività sportive.
L’impresa affidataria è tenuta a redigere un Piano Operativo di Sicurezza per ogni singolo intervento; nel caso se ne manifesti la necessità sarà tenuta a redigere anche il Piano Sostitutivo di Sicurezza, salvo che si renda necessario il PSC.
Importo del progetto
L'importo complessivo delle opere ammonta a € 92.192,00, così suddiviso:
A) Lavori € 39.675,93
a.1 - lavori a misura, a corpo, in economia € 38.385,93
a.2 - oneri della sicurezza, non soggetti a ribasso d'asta
€ 1.290,00
B) Somme a disposizione della stazione appaltante € 52.516,07 b.1 - per lavori in economia, previsti in progetto ed esclusi dall'appalto, ivi inclusi i
rimborsi previa fattura € 26.704,63
b.2 - per rilievi, accertamenti e indagini
b.3 - per allacciamenti ai pubblici servizi
b.4 - per imprevisti € 4.000,00
b.5 - per acquisizione aree o immobili e pertinenti indennizzi
b.6 - per accantonamento di cui all'articolo 133, commi 3 e 4, del codice b.7 - per spese di cui: 1) comma 4 art.24 D.Lgs 50/2016 (polizza progettista e
validatore) Progettista € 280,00 Validatore € 280,00; 2) comma 2 art 113 D.Lgs
50/2016 (incentivo 2%) € 767,72 € 1.327,72
b.8 - per spese per attivita' tecnico amministrative connesse alla progettazione, di supporto al responsabile del procedimento, di verifica, validazione e
coordinamento € 5.000,00
b.9 - per eventuali spese per commissioni giudicatrici
b.10 - per spese per pubblicita' e, ove previsto, per opere artistiche
pag. 5 di 5 b.11 - per spese per accertamenti di laboratorio e verifiche tecniche previste dal
capitolato speciale d'appalto, collaudo tecnico amministrativo, collaudo statico ed
altri eventuali collaudi specialistici
b.12 - per I.V.A. 22%, eventuali altre imposte e contributi dovuti per legge
€ 15.483,72
b.13 - per oneri d'investimento
b.14 - per mitigazioni
b.15 - per interferenze
b.16 - per opere compensative
Altro (in sede di approvazione del Q.E. di aggiudicazione in questa voce andranno
inseriti gli eventuali ribassi d’asta)
TOTALE COMPLESSIVO € 92.192,00
L’intervento sarà finanziato sul PEG 41266.
Cremona, lì 12/12/2016
IL PROGETTISTA arch. Giovanni Donadio
FIRMATO DIGITALMENTE
AI SENSI DEL TESTO UNICO D.P.R. 445/2000 E DEL D.LGS. 82/2005
