PRESENTAZIONE DEL RAPPORTO Il mercato della casa in Basilicata e la risposta dell’ERP al disagio abitativo

(1)

Il mercato della casa in Basilicata e la risposta dell’ERP al disagio abitativo

Matera, 1 marzo 2017

(2)

nelle Province di Potenza e Matera

(3)

Demografia: andamento della popolazione residente, 2001 -2016

Fonte: Istat

Castelluccio inf

Missanell o

Garaguso Sant’Ang

elo

Castronuo vo Sass

o

Arment o

SarconiSpinoso Albano

Pietraperto sa Palazz o Ruvo del

Monte Rapon e

Popolazione in crescita

Popolazione in diminuzione (oltre - 10%)

Popolazione in crescita Popolazione stabile

Popolazione in diminuzione (fino a - 10%) Popolazione in diminuzione (fino a - 10%)

Popolazione in diminuzione (oltre -10%)

La regione Basilicata ha registrato negli ultimi quindici anni una diminuzione della popolazione di oltre 24 mila residenti (-4%) in controtendenza rispetto al dato nazionale e ripartizionale.

A livello territoriale, Potenza è la provincia che ha subito in modo più significativo il processo di ridimensionamento della popolazione residente, sia con riferimento alla città capoluogo che agli altri comuni.

Anche la provincia di Matera nel suo insieme ha segnato una contrazione dei residenti, fatta eccezione del Comune di Matera che ha registrato un andamento positivo (+4,6%).

Un fenomeno comune a tutti i territori è la progressiva diminuzione della componente più giovane rispetto agli anziani che tendono a crescere per effetto dell’aumento della speranza di vita.

(4)

Demografia: Popolazione residente per classi di comuni, 2001-2016

Fonte: Istat

Classi di residenti Numero comuni Var 2001-2016

< 1.000 abitanti 22 -17,5%

1.000-5.000 ab 60 -10,0%

5.000 -10 mila ab 11 -1,3%

10.000 -20.000 ab 6 +0,3%

> 20 mila abitanti 1 -2,8%

Media provincia 100 -5,2%

Classi di residenti Numero

comuni Var 2001-2016

< 1.000 abitanti 5 -14,5%

1.000-5.000 ab 14 -14,8%

5.000 -10 mila ab 8 -5,9%

10.000 -20.000 ab 3 +4,5%

> 20 mila abitanti 1 +4,6%

Media provincia 31 -1,8%

Provincia Potenza Provincia di Matera

Il fenomeno di spopolamento è stato più intenso nei comuni al di sotto dei 5 mila abitanti, segno di una tendenza della popolazione ad abbandonare i centri di ridotte dimensioni a favore delle aree maggiormente urbanizzate.

Emerge una migliore tenuta da parte dei comuni della costa ionica che, insieme a Matera, vantano una crescita della popolazione residente, beneficiando degli effetti positivi dati dal turismo, e dall’altra dei comuni (es. Melfi) dove sono presenti le attività produttive (automotive).

(5)

Demografia: Indice di vecchiaia per classi di comuni, 2016

Fonte: Istat

Castellucci o inf

Missane llo

Garagus Sant’An o

gelo

Castronu ovo Sas

so

Armen to

Pietrapert osa Palaz zo Ruvo

del Monte Rapo ne

Indice <150 Indice 150 - 175 Indice 175 -250 Indice 250- 500 Indice > 500

Indice vecchiaia: pop anziana sopra 65 anni/pop inferiore a 14 anni Indice di vecchiaia per classi di comuni

L’invecchiamento della popolazione lucana è un fenomeno che emerge in modo evidente dall’analisi dell’indice di vecchiaia (dato dal rapporto tra la popolazione anziana oltre i 65 anni e i giovani al di sotto dei 14 anni) che risulta pari a 175,7 a livello regionale, al di sopra del dato medio nazionale e ripartizionale.

La provincia con l’indice più elevato è quella di Potenza (181,4), rispetto a Matera (165,8).

La classificazione dei comuni per dimensione evidenzia come l’indice di vecchiaia sia più elevato nei comuni di ridotte dimensioni, al di sotto dei mille abitanti, per effetto del processo di spopolamento che riguarda soprattutto la componente più giovane della popolazione.

Al contrario, i comuni che hanno registrato un incremento della popolazione nel periodo analizzato, sono caratterizzati da un indice di vecchiaia meno significativo, segno di una maggiore attrattività del territorio.

(6)

Demografia – elementi di sintesi

1. Il territorio lucano vive un processo di spopolamento che riguarda soprattutto i comuni più piccoli (al di sotto dei mille abitanti) e situati nelle zone interne.

2. I comuni lunga la costa ionica, insieme alla città di Matera (capitale europea della cultura 2019), beneficiano invece di un incremento della popolazione, in relazione ad una maggiore attrattività dei territori. Si registra allo stesso modo una crescita della popolazione nei comuni dove si concentrano le attività produttive, come la filiera dell’automotive (es. Melfi).

3. Oltre al processo di spopolamento la Basilicata vive un fenomeno di invecchiamento della popolazione, particolarmente evidente nei comuni interni, dove il ricambio generazionale è molto limitato.

4. La popolazione straniera residente rappresenta nel 2016 il 3,4% della popolazione lucana, pari a quasi 20 mila persone. A livello territoriale si concentra nella provincia di Matera (4,5%) rispetto alla provincia di Potenza (2,8%).

5. Le famiglie lucane sono mediamente composte da 2,5 componenti, con un punta di 3 componenti nel comune di Matera.

6. In particolare le coppie con figli rappresentano il 40,8% del totale, mentre le famiglie

unipersonali il 30,9%.

(7)

Il reddito non ha subito contrazioni nel periodo di crisi economica mentre ha ridotto significativamente l’intensità del trend ascendente a partire dal 2008. A Matera città il reddito mediano dichiarato nel 2014 (ultima dichiarazione disponibile) è di 16.548 € annui per contribuente, più alto del reddito mediano del restante territorio provinciale che scende a 10.740 € annui per contribuente.

Fonte: elaborazioni Nomisma su dati Agenzia delle Entrate

Evoluzione dei redditi mediani delle persone fisiche (IRPEF)

Reddito mediano a Matera e Provincia

(8)

Il reddito non ha subito contrazioni nel periodo di crisi economica mentre ha ridotto significativamente l’intensità del trend ascendente a partire dal 2008.

A Potenza città il reddito mediano dichiarato nel 2014 (ultima dichiarazione disponibile) è di 18.116 € annui per contribuente, più alto del reddito mediano del restante territorio provinciale che scende a 11.169 € annui per contribuente.

Evoluzione dei redditi mediani delle persone fisiche (IRPEF)

Fonte: elaborazioni Nomisma su dati Agenzia delle Entrate

CONFRONTO MATERA-POTENZA: a parte il reddito dei contribuenti a Potenza essere più alto rispetto a quello di Matera, sia in città che nel territorio provinciale, la differenza più significativa sta nella dispersione. A Matera è visibile dal grafico una minore sperequazione dei redditi rispetto a Potenza.

Reddito mediano a Potenza e Provincia

(9)

Tassi di disoccupazione nella Regione Basilicata

Le recenti analisi territoriali evidenziano una lieve crescita dell’economia lucana che però risultata circoscritta ad un numero limitato di settori (appartenenti alla filiera dell’automotive), ed anche per questo non vi è ancora un consenso generalizzato tra gli operatori economici sul fatto che sia in corso una reale inversione di tendenza. Vi è anche una crescita significativa dei servizi legati al turismo, che sta acquisendo un ruolo sempre più importante all’interno del sistema economico regionale.

La lieve ripresa economica ha un riscontro anche sul fronte del mercato del lavoro. Nel 2015 infatti il tasso di disoccupazione diminuisce dal 14,7 al 13,7%, dopo aver toccato il picco più alto nel 2013 (15,2%). Il tasso di disoccupazione giovanile è invece risalito al 47,7% (un punto in più rispetto al 2014); ciò significa che solo un giovane su due presente sul mercato del lavoro riesce a trovare un impiego. E’

tornato ad allargarsi, inoltre, il differenziale di genere nel rischio di rimanere senza lavoro, per effetto di una più marcata discesa del tasso di disoccupazione maschile. La disoccupazione ha ripreso a crescere nella classe 15-24 anni, dove prevalgono le persone alla ricerca del primo impiego e senza esperienza lavorativa. I disoccupati appartenenti a questa classe rappresentano quasi il 23% del totale, quota che sale al 57% considerando tutti i soggetti con età inferiore ai 35 anni. Da ultimo, va sottolineato che l’intera flessione della disoccupazione registrata nel 2015 ha riguardato la sola componente maschile, mentre il numero di donne senza lavoro è rimasto pressoché invariato.

Tassi di disoccupazione per classi di età e genere (%)

Fonte: elaborazioni Nomisma su dati ISTAT

Territorio Anno Totale 15-24 anni 25-34 anni Uomini Donne

Basilicata

2008 11,0 34,8 15,0 8,7 15,0

2009 11,2 38,3 16,8 9,6 13,9

2010 12,9 41,7 22,0 11,2 15,6

2011 11,9 39,7 18,1 11,2 13,1

2012 14,5 49,9 21,6 14,6 14,4

2013 15,2 55,6 25,0 15,6 14,7

2014 14,7 46,7 27,8 13,9 16,1

2015 13,7 47,7 23,1 12,5 15,8

Italia 2015 18,5 38,8 16,4 17,8 19,5

Mezzogiorno 2015 27,4 51,7 26,9 26,2 29,4

(10)

0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

NTN -valori assoluti

Matera - Comune Matera - Resto Provincia Potenza - Comune Potenza - Resto Provincia

Evoluzione delle compravendite

Fonte: Agenzia delle Entrate

Il mercato delle compravendite nei due comuni centrali è dimensionato su valori simili, tra le 500-600 compravendite all’anno.

Nel resto della provincia di Matera negli ultimi

anni si sono

compravendute in media 900 abitazioni in un anno mentre nella provincia di Potenza 1.500 abitazioni all’anno.

Mercato delle compravendite di abitazioni a Matera e Potenza

(11)

Evoluzione dei prezzi di abitazioni usate (valori medi in €/mq)

Fonte: Nomisma

Anche nel segmento dell’usato si conferma la maggiore variabilità dei prezzi a Potenza rispetto a Matera e anche lo

«schiacciamento» tuttora in corso.

Prezzi medi di abitazioni usate a Matera e Potenza

Matera Potenza

(12)

Evoluzione dei canoni di abitazioni usate (valori medi in €/mq/anno)

Fonte: Nomisma

Canoni medi di abitazioni usate a Matera e Potenza

Matera Potenza

I canoni si sono ridotti nel corso degli ultimi anni così come la variabilità dei canoni in misura maggiore in Provincia di Potenza rispetto a Matera.

(13)

Incidenza del canone medio rispetto al reddito medio per Comune*

Castellucci o inf

Missane llo

Garagus o Sant’An

gelo

Castronuo vo Sas

so

Armen to

SarconiSpin oso

Albano

Pietraperto sa Palazzo

Ruvo del

Monte Rapo ne

Oltre 25%

Da 16% a 20%

Oltre 25%

Da 21% a 25%

Da 16% a 20%

Da 21% a 25%

Da 10% a 15%

* Redditi e canoni riferiti al 2014. Il canone medio si riferisce ad un’abitazione di 80 mq.

Provincia di Matera – Primi 10 Comuni per incidenza

Comune Reddito medio pro capite

Canone medio annuale per un'abitazione

di 80 mq

Incidenza canone medio

rispetto al reddito pro

capite

Policoro 14.501 4.246 29%

Bernalda 13.308 3.836 29%

Matera 19.221 5.474 28%

Scanzano Jonico 10.567 2.708 26%

Ferrandina 15.101 3.199 21%

Pisticci 14.267 2.992 21%

Grottole 12.060 2.507 21%

Montescaglioso 13.034 2.673 21%

Garaguso 11.883 2.156 18%

Colobraro 12.090 2.184 18%

Provincia di Potenza – Primi 10 Comuni per incidenza

Comune

Reddito medio pro

capite

Canone medio annuale per un'abitazione

di 80 mq

Incidenza canone medio

rispetto al reddito pro

capite

Maratea 16.214 5.484 34%

Potenza 21.023 5.250 25%

Sant'Arcangelo 12.500 2.930 23%

Lavello 13.950 3.207 23%

Avigliano 15.922 3.586 23%

Melfi 16.027 3.558 22%

Venosa 15.423 3.379 22%

Palazzo San Gervasio 13.057 2.789 21%

San Fele 11.252 2.375 21%

Muro Lucano 12.090 2.550 21%

Fonte: Nomisma e Agenzia delle Entrate

(14)

Fattori socio-demografici ed economici – elementi di sintesi

Fattori socio-demografici Fattori economici

Classi di residenti

Numero di comuni

Popolazione Residente

Var. % Pop.

2001-2016

Indice di Vecchiaia

Reddito medio pro capite

Differenza rispetto al reddito medio

pro capite

Incidenza canone massimo

rispetto al reddito pro

capite

< 1.000 5 3.336 -14,50% 351 11.923 -16,0% 16,6%

1.000-5.000 14 33.186 -14,80% 261 12.537 -11,7% 19,2%

5.000-10.000 8 56.105 -5,90% 173 13.277 -6,5% 21,0%

10.000-20.000 3 47.534 4,50% 137 14.025 -1,2% 30,6%

> 20.000 1 60.436 4,60% 150 19.221 35,4% 32,3%

Totale 31 200.597 -1,80% 166 14.197 - 24,0%

Classi di residenti

Numero di comuni

Popolazione Residente

Var. % Pop.

2001-2016

Indice di Vecchiaia

Reddito medio pro capite

Differenza rispetto al reddito medio

pro capite

Incidenza canone massimo

rispetto al reddito pro

capite

< 1.000 22 15.770 -17,50% 354 12.499 -19,0% 17,7%

1.000-5.000 60 142.609 -10,00% 232 13.249 -14,1% 18,7%

5.000-10.000 11 66.614 -1,30% 165 14.775 -4,2% 22,2%

10.000-20.000 6 80.982 0,30% 151 15.603 1,1% 23,1%

> 20.000 1 67.122 -2,80% 179 21.023 36,2% 27,4%

Totale 100 373.097 -5,2% 181 15.430 - 21,8%

PROVINCIA DI MATERA

PROVINCIA DI POTENZA

(15)

delle famiglie in disagio economico e abitativo nelle Province di Potenza e Matera

Indagine CATI conclusa il 25 novembre 2016

(16)

Famiglie in disagio abitativo economico

(incidenza del canone/mutuo sul reddito familiare superiore al 30%)

Famiglie residenti

in Provincia di Matera nel 2015 77.970

Famiglie residenti

in Provincia di Potenza nel 2015 153.784

Fonte: Nomisma – Indagine Cati (Novembre 2016)

di cui famiglie in affitto o con mutuo 22,0% - 17.141

di cui famiglie in affitto o con mutuo 18,6% - 28.644

di cui famiglie con incidenza dell’affitto/mutuo > 30%

30,8% - 5.277

di cui famiglie con incidenza dell’affitto/mutuo > 30%

12,6% - 3.618

Totale famiglie in disagio abitativo economico: 8.896

di cui famiglie con mutuo 59,3% - 5.273

di cui famiglie in affitto

40,7% - 3.622

(17)

Caratteristiche delle famiglie in disagio abitativo economico

(incidenza del canone/mutuo sul reddito familiare superiore al 30%)

Caratteristiche più frequenti

Coppia con figli 78,3%

Quota di famiglie con reddito < 1.300 al mese 60,3%

Quota di famiglie di età 35-54 anni 49,0%

3 componenti 43,5%

Lavoratore autonomo 40,1%

Reddito familiare tra 1.000 e 1.299 euro al mese 38,6%

Licenza media inferiore 35,4%

Quota di famiglie con 4 componenti o più 34,8%

Operaio 33,9%

Titolo di godimento

Proprietà con mutuo 59,3%

Affitto 40,7%

Residenza

Comune di Matera 23,8%

Resto della Provincia di Matera 35,5%

Comune di Potenza 6,1%

Resto della Provincia di Potenza 34,6%

Caratteristiche più frequenti

Quota di famiglie di età 35-54 anni 61,4%

Quota di famiglie con reddito > 1.300 al mese 51,7%

Coppia con figli 44,7%

Quota di famiglie con 4 componenti o più 43,8%

Laurea o specializzazione post-laurea 38,7%

Quota di famiglie di età > 65 anni 33,3%

Pensionato 32,6%

4 componenti 28,3%

Non occupato 25,8%

Titolo di godimento

Proprietà con mutuo 34,5%

Affitto 65,5%

Residenza

Comune di Matera 4,3%

Resto della Provincia di Matera 27,8%

Comune di Potenza 11,7%

Resto della Provincia di Potenza 56,1%

Famiglie con affitto o mutuo

> 30% del reddito

Famiglie con affitto o mutuo

<= 30% del reddito

Fonte: Nomisma – Indagine Cati (Novembre 2016)

(18)

nelle Province di Potenza e Matera

(19)

Numero di famiglie in graduatoria ERP per Comune (2012-2016)

Castellucci o inf

Missane llo

Garagus o Sant’An

gelo

Castronuo vo Sas

so

Arment o

Pietraper tosa Palaz zo

Ruvo del

Monte Rapo ne

Oltre 100 famiglie

Da 21 a 50 famiglie

Oltre 100 famiglie Da 51 a 100 famiglie Da 21 a 50 famiglie Da 51 a 100 famiglie

Da 1 a 20 famiglie Da 1 a 20 famiglie

Provincia di Matera – Primi 10 Comuni

Provincia di Potenza– Primi 10 Comuni

Fonte: ATER Matera e ATER Potenza

Comune Numero di famiglie in graduatoria

Potenza 609

Senise 98

Pignola 54

Sant'Arcangelo 47

Rionero 46

Vietri 43

Lauria 39

Montemurro 38

Filiano 31

Atella 26

Totale 1265

Comune Numero di famiglie in graduatoria

Matera 476

Pisticci 100

Barnalda 61

Montescaglioso 56

Scanzano Jonico 37

Stigliano 28

Aliano 22

Valsinni 22

Accettura 20

Rotondella 16

Totale 887

(20)

Numero di famiglie assegnatarie ERP per Comune (2016)

Provincia di Matera – Primi 10 Comuni

Provincia di Potenza– Primi 10 Comuni

Comune Numero di famiglie assegnatarie

Potenza 1101

Venosa 323

Rionero In Vulture 313

Melfi 308

Lavello 286

Senise 194

Avigliano 143

Lauria 143

Palazzo San Gervasio 136

Lagonegro 131

Totale 5.521

Comune Numero di famiglie assegnatarie

Matera 819

Policoro 371

Marconia 286

Stigliano 257

Ferrandina 242

Tricarico 181

Montalbano Jonico 174

Bernalda 154

Grassano 133

Irsina 115

Totale 3.913

Castellucci o inf

Missane llo

Garagus o Sant’An

gelo

Castron uovo Sas

so

Armen to

Pietraper tosa Pala zzo Ruvo

del Monte Rapo ne

Da 201 a 500

Da 31 a 100

Da 201 a 500 Da 101 a 200 Da 31 a 100 Da 101 a 200

Da 0 a 30 Da 0 a 30 Oltre 500

Oltre 500

Matera

(21)

Confronto nuclei in graduatoria e utenti ERP

Nuclei per numero di componenti (in %)

Matera Potenza

20,7%

32,6%

37,5%

9,2%

13,8%

19,9%

52,9%

13,3%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

Persona sola Nucleo di 2 componenti

Nucleo pluricomponente

(3 o 4 persone)

Nucleo pluricomponente (5 o più persone) Nuclei assegnatari Nuclei in graduatoria

19,9%

28,7%

39,5%

12,0%

18,0%

23,3%

46,2%

12,4%

0,0%

5,0%

10,0%

15,0%

20,0%

25,0%

30,0%

35,0%

40,0%

45,0%

50,0%

Persona sola Nucleo di 2 componenti

Nucleo pluricomponente

(3 o 4 persone)

Nucleo pluricomponente (5 o più persone) Nuclei assegnatari Nuclei in graduatoria

(22)

Confronto nuclei in graduatoria e utenti ERP

Matera Potenza

Nuclei anziani (con persona di riferimento di età superiore ai 65 anni; in %)

No; 52,1%

No; 95,5%

Sì; 47,9%

Sì; 4,5%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Nuclei assegnatari Nuclei in graduatoria

No; 55,0%

No; 91,7%

Sì; 45,0%

Sì; 8,3%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

(23)

Confronto nuclei in graduatoria e utenti ERP

Nuclei per classi di reddito familiare (in euro)

Matera Potenza

19,7%

4,0% 4,9%

71,3%

52,4%

11,8% 11,7%

24,0%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

Reddito pro capite non superiore a

1.209,00 per persona

Reddito pro capite superiore a 2.419

per persona

23,8%

3,6% 4,5%

68,1%

39,4%

12,3% 12,0%

36,2%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

Reddito pro capite superiore a 2.419

per persona

(24)

Confronto nuclei in graduatoria e utenti ERP

Matera Potenza

Incidenza del canone annuo ERP rispetto al reddito annuo familiare (in %)

79,7%

2,7% 0,9%

16,7%

51,7%

2,5% 4,6%

41,1%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

90,0%

Incidenza del canone inferiore al

15% del reddito annuo complessivo del nucleo familiare

Incidenza del canone tra il 15%

il 25% del reddito annuo complessivo del nucleo familiare

Incidenza del canone oltre il 35% del reddito

annuo complessivo del nucleo familiare Nuclei assegnatari Nuclei in graduatoria

76,2%

2,8% 0,7%

20,3%

80,5%

3,6% 3,6%

12,4%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

90,0%

Incidenza del canone inferiore al 15% del reddito

annuo complessivo del nucleo familiare

annuo complessivo del nucleo familiare Nuclei assegnatari Nuclei in graduatoria

(25)

Principali differenze tra richiedenti e utenti ERP

Caratteristiche Profilo dei richiedenti ERP Profilo degli utenti ERP

Reddito pro capite non superiore a 1.209,00

per persona 52,42% 19,73%

Reddito pro capite superiore a 2.419 per

persona 24,01% 71,33%

Persona sola 13,80% 20,70%

Nucleo pluricomponente (5 o più persone) 13,35% 9,17%

Persona di riferimento di età Inferiore ai 65

anni 95,49% 52,08%

Persona di riferimento di età superiore ai 65

anni 4,51% 47,92%

Classe di età 35-45 36,85% 7,39%

Classe di età 55-65 13,33% 25,96%

Incidenza del canone inferiore al 15% del

reddito annuo complessivo del nucleo familiare 51,75% 79,66%

annuo complessivo del nucleo familiare 41,15% 16,71%

Provincia di Matera

(26)

Provincia di Potenza

Principali differenze tra richiedenti e utenti ERP

Caratteristiche Profilo dei richiedenti ERP Profilo degli utenti ERP

Reddito pro capite non superiore a 1.209,00

per persona 39,4% 23,8%

Reddito pro capite superiore a 2.419 per

persona 36,2% 68,1%

Persona sola 18,0% 19,9%

Nucleo pluricomponente (5 o più persone) 12,4% 12,0%

Persona di riferimento di età Inferiore ai 65

anni 91,7% 55,0%

Persona di riferimento di età superiore ai 65

anni 8,3% 45,0%

Classe di età 35-45 36,8% 6,8%

Classe di età 55-65 13,3% 24,9%

Incidenza del canone inferiore al 15% del

reddito annuo complessivo del nucleo familiare 80,5% 76,2%

annuo complessivo del nucleo familiare 12,4% 20,3%

(27)

Distanza tra canoni ERP applicati e canoni di mercato

Provincia di Matera

Classi di residenti Numero di comuni Alloggi assegnati Differenza tra canone medio ERP e canone medio Nomisma

Differenza tra canone massimo ERP e canone massimo Nomisma

< 1.000 5 242 -47,7% 84,9%

1.000-5000 14 999 -58,1% 39,5%

5.000-10.000 8 1.008 -63,3% 45,9%

10.000-20.000 3 845 -78,2% -2,0%

> 20.000 1 819 -82,7% -15,1%

Totale 31 3.913 -60,6% 40,7%

Provincia di Potenza

Classi di residenti Numero di comuni Alloggi assegnati Differenza tra canone medio ERP e canone medio Nomisma

Differenza tra canone massimo ERP e canone massimo Nomisma

< 1.000 22 294 -47,4% 37,8%

1.000-5.000 60 1.642 -55,3% 42,0%

5.000-10.000 11 968 -64,8% 30,7%

10.000-20.000 6 1.516 -65,3% 64,5%

> 20.000 1 1.101 -75,6% 7,2%

Totale 100 5.521 -55,6% 40,9%

Fonte: ATER Matera e ATER Potenza e Nomisma

(28)

nelle Province di Potenza e Matera

(29)

Totale famiglie in affitto in forti difficoltà economiche: 3.954

Totale famiglie in affitto in disagio abitativo economico: 3.622

(nel corso del 2015 hanno speso più del proprio reddito familiare)

(incidenza del canone/mutuo sul reddito familiare superiore al 30%)

Famiglie in affitto con canone concordato 1.228

Totale famiglie in graduatore valide al 2016: 2.152 Famiglie in disagio abitativo che usufruiscono di reti familiari o altre forme di aiuto: 408

Confronto tra i nuclei in graduatoria e le famiglie in disagio abitativo

Stima delle famiglie in disagio abitativo:

circa 3.800

(30)

Patrimonio gestito dalle Aziende Casa in Basilicata

Alloggi alienati negli ultimi 20 anni 1.998

Alloggi gestiti

Alloggi assegnati 5.357 Occupati

abusivamente 50

Decadenza-Morosità 160

Sfitti 160

Totale 5.740

Alloggi alienati negli ultimi 20 anni 1.736

Alloggi gestiti

Assegnati 3.996

Occupati abusivamente 35

Decadenza-Morosità 60

Sfitti 81

Totale 4.139

(31)

Limiti di reddito e famiglie in decadenza

Limite di reddito convenzionale per l’assegnazione*

Limite di reddito convenzionale per la decadenza*

14.385,50 € / anno

23.016,80 € / anno

Numero di famiglie Percentuale

Nuclei con reddito oltre

il limite di decadenza 60 1,5%

Nuclei con reddito al di sotto del limite di

decadenza

3.853 98,5%

Totale nuclei 3.913 100,0%

Numero di famiglie Percentuale

Nuclei con reddito oltre

il limite di decadenza 92 1,7%

Nuclei con reddito al di sotto del limite di

decadenza

5.429 98,3%

Totale nuclei 5.521 100,0%

*Legge Regionale n. 24 del 18 dicembre 2007

(32)

Possibili strategie di intervento – Intervenire sull’esistente

Provincia di Matera Provincia di Potenza Basilicata

Famiglie in graduatoria 887 1.265 2.152

Alloggi assegnati 3.996 5.521 9.517

Turnover annuo 0,50% (c.a. 20 nuclei) 0,27% (c.a. 15 nuclei) 0,37%

Anni necessari ad assorbire

tutte le famiglie 44 84 64

Alloggi occupati 35 50 85

Alloggi sfitti 81 160 241

Nuclei in decadenza 60 173 233

Alloggi potenzialmente utilizzabili per le famiglie in

graduatoria

176 383 559

Famiglie residuali in graduatoria 711 882 1.593

Turnover annuo 0,50% (c.a. 20 nuclei) 0,27% (c.a. 15 nuclei) 0,37%

Anni necessari ad assorbire

tutte le famiglie 36 59 47

(33)

Possibili strategie di intervento – Nuovi sviluppi in Provincia di Matera

Classi di residenti Numero di comuni

Quota famiglie in graduatoria sul

totale

Var. % Pop.

2001-2016 Indice di Vecchiaia

Differenza tra canone massimo

ERP e canone massimo Nomisma

Incidenza canone massimo rispetto

al reddito pro capite

< 1.000 5 0,3% -14,50% 351 84,9% 16,6%

1.000-5.000 14 14,8% -14,80% 261 39,5% 19,2%

5.000-10.000 8 13,1% -5,90% 173 45,9% 21,0%

10.000-20.000 3 18,2% 4,50% 137 -2,0% 30,6%

> 20.000 1 53,7% 4,60% 150 -15,1% 32,3%

Totale 31 100,0% -1,80% 166 40,7% 24,0%

Matera Pisticci Policoro Bernalda

(34)

Possibili strategie di intervento – Nuovi sviluppi in Provincia di Potenza

Classi di residenti Numero di comuni

Quota famiglie in graduatoria sul

totale

Var. % Pop.

2001-2016 Indice di Vecchiaia

Differenza tra canone massimo

ERP e canone massimo Nomisma

Incidenza canone massimo rispetto

al reddito pro capite

< 1.000 22 0,6% -17,50% 354 37,8% 17,7%

1.000-5.000 60 20,3% -10,00% 232 42,0% 18,7%

5.000-10.000 11 20,2% -1,30% 165 30,7% 22,2%

10.000-20.000 6 10,8% 0,30% 151 64,5% 23,1%

> 20.000 1 48,1% -2,80% 179 7,2% 27,4%

Totale 100 100,0% -5,2% 181 40,9% 21,8%

Potenza Melfi Lavello Rionero in Vulture

Lauria Venosa Avigliano