COMUNE DI URBINO
Settore Urbanistica
Via S. Chiara, 24 - 61029 Urbino
RELAZIONE FINANZIARIA
COMMITTENTE:
MI2F8U18
Concorso Internazionale di Idee per l’area di Borgo Mercatale
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1. Relazione finanziaria
La presente relazione finanziaria illustra sinteticamente la fattibilità tecnico-economica della proposta ideativa, partendo da una stima sommaria dei costi per la realizzazione delle nuove attività previste dal progetto architettonico/paesaggistico. L'intento è dimostrare la sostenibilità economica dell’intervento da parte dell’Amministrazione Comunale, includendo nella cifra complessiva indicata dal Bando concorsuale anche una voce relativa alla manutenzione delle aree verdi del Parco Colle delle Vigne e di Piazza Mercatale per un periodo di 10 anni. La stima dei costi tiene conto degli attuali prezzi di mercato e di altre stime relative ad edifici, parchi verdi e sistemazioni di arredo urbano di tipologia similare. Nella stima sono tenute in conto tutte le lavorazioni di tipo civile, impiantistico e contestualmente gli oneri per le attrezzature e gli impianti atti a garantire lo svolgimento di tutte le attività previste in progetto.
STIMA SOMMARIA DEI COSTI
DESCRIZIONE VOCE U.M. Q.TA'
PREZZO UNITARIO
[€]
COSTO [€]
PIAZZA MERCATALE ELIMINAZIONE GRIGLIE
PARCHEGGIO INTERRATO
Rimozione di griglie metalli di areazione parcheggi interrati, compreso il disancoraggio di staffe, arpioni e quanto altro bloccato nelle strutture murarie. Sono compresi: le opere murarie atte a liberare i montanti
ed i sostegni dalle murature.
m² 377 25 € 9 466,47
Realizzazione nuova soletta in cls armato sp. 30 cm compreso inghisaggio chimico delle armature su
supporti in cls esistenti
m² 377 150 € 56 550,00
RIMOZIONE PENSILINA BUS ESISTENTE a
corpo 1 1200 € 1 200,00 RIFACIMENTO PERCORSO INGRESSO
LOCALI DATA
demolizione percorso esistente m² 162 22 € 3 612,60 riporto di terreno adeguatamente costipato per la
realizzazione della base delle nuova rampa m3 2177 12 € 26 124,00 realizzazione massetto cls armato sp. 20 cm m² 270 40 € 10 800,00 realizzazione pavimentazione in lastre di pietra m² 270 80 € 21 600,00 realizzazione muro di sostegno in cls per la parte
finale del nuovo percorso di ingresso alla Data m3 18 250 € 4 500,00 rivestimento in Corten muro parte finale percorso kg 312 5 € 1 560,00 righiera in acciaio Corten e vetro m 127 250 € 31 750,00 realizzazione pensilina su ingresso Data in acciaio
Corten
a
corpo 1 7000 € 7 000,00 risistemazione verde circostante m² 650 10 € 6 500,00 Realizzazione ascensore in acciaio e vetro, di
collegamento tra l'ingresso locali DATA e il livello superiore su Via Matteotti
a
corpo 1 100000 € 100 000,00 realizzazione muro di chiusura da SS73bis in cls m3 32 250 € 8 000,00
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REALIZZAZIONE AREE VERDI
rimozione asfalto esistente m² 785 10 € 7 850,00
realizzazione muretti in cls sp. 30 cm e altezza
media 0,4m per vasche verde m3 41,5 250 € 10 375,00 rinterri vasche/aiuole destinate a verde m3 310 7 € 2 269,20 Formazione di tappeto erboso comprensivo di
operazioni di asportazione di residui vegetali ed elementi lapidei affioranti; compresi la semente, la semina, la rullatura,con garanzia di attecchimento.
m² 785 9 € 6 923,70
Messa a dimora degli alberi ad alto fusto precedentemente rimossi nella parte fronte borgo.
Sono compresi: la formazione della buca, il carico, il trasporto, il riempimento del cavo con terra di coltura; il costipamento; l'innaffiamento finale.
cad 13 100 € 1 300,00
SISTEMAZIONE ZONA FRONTE BORGO in
preparazione alla posa della nuova pavimentazione demolizione marciapiedi centrali e aree verdi
esistenti zona fronte borgo m² 1410 14 € 19 740,00 rimozione pali pubblica illuminazione esistenti cad 10 116 € 1 164,50 Estirpamento di pianta d'alto fusto, effettuato con le
provvidenze necessarie e sufficienti per garantire la efficace rimessa a dimora. E' compreso il ripristino
della superficie lasciata libera dall'estirpamento.
cad 13 60 € 780,00
Ripristino zone demolite. Posa massetto di cls armato sp. 20 cm e strato di allettamento come
predisposizione a successiva posa del porfido
m² 1410 40 € 56 400,00
SISTEMAZIONE PAVIMENTAZIONI VARIE PIAZZA
rimozione asfalto esistente nelle varie parti del piazzale esterne alle griglie + strada carrabile in
uscita da Via Mazzini
m² 2671 10 € 26 711,00 rimozione pavimentazione in sampietrini (area
interna alle griglie di areazione) m² 2317 14 € 33 347,39 realizzazione massetto in cls (zone in cui si
rimuovono asfalto e sampietrini) per preparazione fondo posa pavimentazioni varie
m² 4989 30 € 149 655,00 pavimentazione in cubetti di porfido a coda di
pavone. (asse carrabile Porta Valbona-SS73bis e area parcheggi a raso zona fronte borgo)
m² 2344 60 € 140 640,00 pavimentazione in lastre di pietra chiara naturale,
tipo ardesia o similare. (asse rampa-ingresso Parco + asse rampa-rampa ingresso DATA)
m² 1560 80 € 124 800,00 pavimentazione in pietra bianca
(centro e raggi della stella centrale) m² 595 90 € 53 550,00 pavimentazione in mattoncini posti a spina di pesce
(spicchi della stella centrale) m² 3311 100 € 331 123,00 REALIZZAZIONE "GRADINATA DI SAN ROCCO"
in acciaio e vetro, con sedute in mattoncini e legno a
corpo 1 350000 € 350 000,00
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realizzazione ascensore da parcheggi interrati.
Compresi realizzazione vano in cls per le parti interrate, vano in acciaio e vetro per la parte in
superficie e cabina trasparente.
a
corpo 1 50000 € 50 000,00 REALIZZAZIONE PENSILINA in acciaio Corten, su
scala e ascensore in piazza
a
corpo 1 8000 € 8 000,00
IMPIANTI VARI
IMPIANTO AREAZIONE MECCANICA PARCHEGGI INTERRATI con ventilatori assiali ad
impulso
a
corpo 1 220000 € 220 000,00 rifacimento segnaletica orizzontale e verticale a
corpo 1 6000 € 6 000,00 cavidotto per rete elettrica + cablaggio strutturato m 550 70 € 38 500,00
illuminazione notturna-faretti ad incasso cad 12 150 € 1 800,00 illum. notturna-punti luce vialetti altezza 0,50m cad 32 450 € 14 400,00 ILLUMINAZIONE NOTTURNA. Fornitura e posa in
opera di armatura in classe II di isolamento, da arredo urbano tipo AEC modello NEMESI o
equivalenti, montata con braccio di cm 35 compreso, compreso fissaggio e collegamenti elettrici, completa di cablaggio elettrico rifasato e lampada. Compreso collegamento alla morsettiera o
al pozzetto di derivazione.
cad 14 780 € 10 920,00
ILLUMINAZIONE NOTTURNA. Fornitura e posa in opera di palo cilindrico, tipo arredo urbano, zincato a caldo e verniciato con una mano di minio al cromato di zinco e due di colore nero bucciato. Tipo AEC modello DS o equivalente, completo di portello a filo palo, morsettiera in classe II di isolamento e guaina
termorestringente.
L=7.50 mt; H=7.00 mt; D=102 ; d=60 mm; sp=3
cad 14 640 € 8 960,00
Basamento di sostegno per palo, realizzato in cls, delle dimensioni assimilabili a cm 80x80x100 fornito e posto in opera. compresi: scavo; tubazione
diam mm 300 per fissaggio del palo; ripristino del terreno; pozzetto con dim int cm 40 x 40 ispezionabile; chiusino in ghisa del modello unificato
con dicitura "Illuminazione Pubblica".
cad 14 250 € 3 500,00
nuove caditoie e allaccio alla rete fogniaria acque meteoriche per le pensiline e per il nuovo percorso
di accesso alla data
m 90 128 € 11 520,00
ARREDO URBANO
rastrelliera bici semplice cad 2 250 € 500,00
cestini rifiuti cad 15 140 € 2 100,00
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DEPOSITO BAGAGLI AUTOMATICO.
Box tipo SafeLaminato 3 Special o similare adatto a contenere valigie di grandi dimensioni cm (61x45x85). Sistema di apertura di tipo elettronico :
comandato da centralina elettronica per mezzo di elettro-serrature
cad 30 200 € 6 000,00
LOCALI PIANO TERRA MURA DATA
(attuale biglietteria)
Ristrutturazione interna dei locali da adibire a bar/pub/tavola calda; adeguamento impiantistico
a
corpo 1 180000 € 180 000,00
EDIFICIO EX CASERMA
Ristrutturazione interna dei locali da adibire alle nuove funzioni (servizi igienici, ciclofficina, info point,
biglietteria), adeguamento impiantistico e rifacimento facciata esterna con brise soleil in cotto
a
corpo 1 320000 € 320 000,00
TOTALE LAVORI PIAZZA MERCATALE € 2 487 491,86 PARCO "COLLE DELLE VIGNE"
PERCORSI
demolizione tratti di pavimentazione in cls esistente
lungo il percorso 1 m² 300 20 € 6 000,00
movimenti terra per realizzazione percorsi e
riprofilatura terreno m3 2200 6 € 13 948,00
Percorsi pedonali. Realizzazione massetto in cls per
preparazione fondo posa pavimentazioni varie
percorso 1- Ambiente e salute
(al netto delle parti già esistenti) m² 1216 30 € 36 480,00 percorso 2- Storia, arte e cultura m² 1400 30 € 42 000,00
percorso 3- Tradizioni m² 320 30 € 9 600,00
Percorsi pedonali. Pavimentazione per esterni realizzata in mattoncino posto linearmente e cordoli
in pietra bianca.
percorso 1- Ambiente e salute
(al netto delle parti già esistenti) m² 1216 90 € 109 440,00 percorso 2- Storia, arte e cultura m² 1400 90 € 126 000,00
percorso 3- Tradizioni m² 320 90 € 28 800,00
REALIZZAZIONE NUOVO ACCESSO ALLA
FORTEZZA ALBORNOZ DAL PERCORSO 2
movimenti terra m3 360 6 € 2 282,40
demolizione muro in mattoni pieni esistente per
realizzazione varco di accesso alla Fortezza m3 6,4 87 € 554,24 rinforzo strutturale del varco con cls armato m3 1,6 350 € 560,00
realizzazione corpo scala a
corpo 1 8000 € 8 000,00
ORTI urbani m² 420 50 € 21 000,00
REALIZZAZIONE GRADINATE su percorso centrale a
corpo 1 50000 € 50 000,00
ARREDO URBANO
panchine cad 15 400 € 6 000,00
5 di 5
cestini rifiuti cad 30 140 € 4 200,00
chiosco bar/attività a
corpo 1 15000 € 15 000,00 installazioni cartellonistica turistica a
corpo 1 8000 € 8 000,00
poetry stop a
corpo 1 3000 € 3 000,00
ASSI INFRASTRUTTURALI DEI PERCORSI
percorso 1- Ambiente e salute m 380
percorso 2- Storia, arte e cultura m 562
percorso 3- Tradizioni m 200
percorso 1-smaltimento acque m 380 7 € 2 660,00
percorso 1-elettricità m 380 10 € 3 800,00
percorso 1-luce (1 punto luce ogni 10m) m 380 45 € 17 100,00
percorso 2-smaltimento acque m 562 7 € 3 934,00
percorso 2-elettricità m 562 10 € 5 620,00
percorso 2-luce (1 punto luce ogni 10m) m 562 45 € 25 290,00
percorso 3-smaltimento acque m 200 7 € 1 400,00
percorso 3-elettricità m 200 10 € 2 000,00
percorso 3-luce (1 punto luce ogni 15m) m 200 30 € 6 000,00 Manutenzione del verde del Parco e della Piazza anno 10 50000 € 500 000,00
TOTALE LAVORI PARCO "COLLE DELLE VIGNE" € 1 052 668,64
TOTALE LAVORI € 3 540 160,50
L’importo totale dei lavori rientra nel budget complessivo di € 3.700.000 indicato dall’Amministrazione Comunale nel bando concorsuale.
