INDICE GENERALE
INTRODUZIONE
1
1.
CENNI STORICI
1.1. Viareggio: la nascita e l’evoluzione nel tempo. 2
1.2. Il castello di Viareggio: “Turris de Via Regia”. 8
1.3. Dall’installazione dell’industria SALOV alla
definizione del suo stato attuale. 21
TAVOLE ALLEGATE 30
2.
L
E TRASFORMAZIONI URBANISTICHE
2.1. Genesi urbanistica di Viareggio. 32
2.2. Analisi descrittiva della carta della “Evoluzione
Storica” degli insediamenti dal 1860 al 1995. 36
2.2.1. Evoluzione della tipologia edilizia.
2.3. I piani nel periodo 1945-1972. 42
2.3.1. Il Piano di Ricostruzione postbellico (1948). 2.3.2. Il PRG del comune di Viareggio (1971).
2.3.3. Il piano delle Zone per l’Edilizia Economica e Popolare (1974).
TAVOLE ALLEGATE 59
2.4. Le varianti al PRG e gli strumenti attuali. 62
2.4.1. La variante al PRG, 1997: lo stato
attuale della pianificazione urbanistica.
2.5. Alcuni studi condotti per la redazione
del Piano Strutturale. 65
2.5.1. I vincoli.
2.5.2. Gli indicatori ambientali. 2.5.2.1. Il sistema aria. 2.5.3. Il reticolo idrografico.
2.5.4. Gli insediamenti e la forma della città. 2.5.4.1. Energia e morfologia urbana. 2.5.5. Gli spazi pubblici.
2.5.6. Il commercio.
2.5.6.1. La nuova legislazione regionale. 2.5.6.2. L’adeguamento del Regolamento
Edilizio del Comune di Viareggio. 2.5.6.3. L’adeguamento degli strumenti
urbanistici del Comune di Viareggio alla nuova disciplina del commercio. 2.5.7. Il fabbisogno residenziale.
TAVOLE ALLEGATE 84
2.6. Previsioni urbanistiche. 98
3.
I
NDICAZIONI E RIFERIMENTI NORMATIVI PER IL PROGETTO
3.1. I tipi di strade (D.Lgs. 285/92). 102 3.2. Rotatorie di nuova generazione. 103
3.2.1. Elementi geometrici. 3.2.2. Aspetti di sicurezza.
3.3. Gli standard urbanistici (L.765/67, D.M.1444/68). 113 3.4. Il calcolo delle aree a parcheggio
(DM 1444/68, L.765/67, L.122/89, D.L.114/98
e direttive comunali). 117
3.5. Il vincolo idraulico
(Deliberazione Regione Toscana n.230/94, L.R.74/84). 119
3.6. La progettazione di un’autorimessa (D.M.1/2/86). 123
3.7. Estratti dal Piano Strutturale di Viareggio. 129
TAVOLE ALLEGATE 159
3.8. Estratti dal Regolamento Edilizio di Viareggio. 170
3.8.1. Estratti dalle Norme tecniche di attuazione.
3.9. Direttive comunali per l’AREA SALOV
4.
S
TUDIO PER UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE DELL’AREA.
4.1. Linee guida stabilite per il
progetto di riqualificazione. 209
4.1.1. La creazione di un centro “artificiale”. 4.1.2. La congestione veicolare nei centri urbani. 4.1.3. Un’”architettura urbana” nell’AREA SALOV.
4.1.4. La pianificazione della sostenibilità in Europa. 4.1.4.1. Politiche ed obiettivi
per lo Sviluppo Sostenibile.
4.2. Il progetto urbanistico. 229
4.2.1. Descrizione dell’area d’intervento.
4.2.2. Gli obiettivi dello Studio di Riqualificazione. 4.2.3. La proposta di una nuova viabilità.
4.2.3.1. Sedi stradali. 4.2.3.2. Percorsi “puliti”:
piste ciclabili e percorsi pedonali. 4.2.4. Verifica degli indici urbanistici del progetto
sull’AREA SALOV.
4.2.4.1. Individuazione e verifica delle aree a parcheggio.
TAVOLE ALLEGATE 254
4.3. Il progetto architettonico. 258
4.3.1. Il progetto in base alle caratteristiche ambientali.
4.3.2. L’orientamento del sito rispetto all’asse eliotermico.
4.3.3. Le variazioni altimetriche attuate sul terreno. 4.3.4. Ristrutturazioni e nuove costruzioni proposte. 4.3.5. Spazi di sosta e percorsi fissati:
la definizione della planimetria.
4.3.6. I materiali per le diverse scelte funzionali. 4.3.7. Stato di progetto: i blocchi A1 e A2
(il vecchio casolare agricolo e le verande annesse).
4.3.8. Stato di progetto: il blocco B2 (locali di confezionamento).
4.3.9. Stato di progetto: il nuovo complesso edilizio (blocchi B1, C1, D1, E1, F1, G1, C2)
sui vecchi capannoni industriali.
4.3.10. Stato di progetto: il complesso D2 (magazzini). 4.3.11. I silos e la loro trasformazione funzionale.
TAVOLE ALLEGATE 306
4.4. Confronti con l’approccio di V. Gregotti
per la progettazione del Centro Kennedy a La Spezia. 317
5. CONCLUSIONI.
319_________________________
ALLEGATO A
NORMATIVE:LEGGE 6 AGOSTO 1967, n. 765
(GU n. 218 del 31/08/1967) 323
DECRETO MINISTERIALE 2 APRILE 1968, N. 1444 334
LEGGE 24 MARZO 1989, n. 122
(GU n. 80 del 06/04/1989) 339
A
LLEGATO
B
ARTICOLI SUL TEMA “AREA SALOV”TRATTI DA QUOTIDIANI 353 _________________________ BIBLIOGRAFIA 356 FONTI DOCUMENTARIE 359 LEXOGRAFIA PRINCIPALE 359 LINKOGRAFIA PRINCIPALE 360
INDICE DELLE TAVOLE
TAVOLA I EVOLUZIONE DELL’EDIFICATO NEL TEMPO 30
TAVOLA II ELABORATO GRAFICO CONDONO EDILIZIO 31
TAVOLA III EVOLUZIONE STORICA DEGLI EDIFICI 59 TAVOLA IV LA VIABILITA’ STORICA 60
TAVOLA V L’EVOLUZIONE CONTEMPORANEA 61
TAVOLA VI VINCOLI MONUMENTALI 84
TAVOLA VII VINCOLI IDRAULICI 85 TAVOLA VIII VINCOLI SANITARI 86
TAVOLA IX IL RISCHIO IDRAULICO 87
TAVOLA X FOSSI E CANALI 88
TAVOLA XI RETICOLO IDROGRAFICO 89 TAVOLA XII LE POTENZIALITA’ DELLA CITTA’ 90
TAVOLA XIII GLI STANDARD E IL VALORE AGGIUNTO 91
TAVOLA XIV VERDE 92
TAVOLA XV LA GRANDE E MEDIA DISTRIBUZIONE 93 TAVOLA XVI SCHEMA COLLEGAMENTI EXTRAURBANI 94
TAVOLA XVII PISTE CICLABILI E AREE PEDONALI 95
TAVOLA XVIII LA DOTAZIONE DEI PARCHEGGI 96 TAVOLA XIX LO SCHEMA DELLA MOBILITA’ 97
TAVOLA XX (P.S.1) LO STATUTO DEI LUOGHI 159
TAVOLA XXI (P.S.2) LA MITIGAZIONE DEGLI EFFETTI
AMBIENTALI 161
TAVOLA XXII (P.S.3) LA PERICOLOSITA’ IDRAULICA 163
TAVOLA XXIII (P.S.4) I SISTEMI TERRITORIALI 164
TAVOLA XXIV (P.S.5) IL SISTEMA DELLA QUALITA’ 165
TAVOLA XXV (P.S.6) LA MOBILITA’ SOSTENIBILE 167
TAVOLA XXVI (P.S.7) IL SISTEMA TERRITORIALE:
TAVOLE DI PROGETTO:
1. Stato di fatto. Presentazione della zona di
intervento con indicazioni di PRG. 254
2. Stato di progetto. Studio della viabilità. 255
3. Verifica degli indici urbanistici.
Rilevamento delle superfici territoriali
e delle superfici coperte. 256
4. Stato di progetto. Verifica delle aree a parcheggio. 257
5. Progetto sull’ “AREA SALOV”. Descrizione. 306
6. Planimetria generale. Prospetti. 307
7. Stato di progetto. Piante, prospetti blocchi A1 e A2. 308
8. Stato di progetto. Piante, prospetti blocco B2. 309
9. Stato di progetto. Piante livello 1
blocchi B1, C1, D1, E1, F1, G1, C2. 310
10. Stato di progetto. Piante livello 2 blocchi
B1, C1, D1, E1, F1, G1, C2. 311
11. Stato di progetto. Piante livello 3 blocchi
B1, C1, D1, E1, F1, G1, C2. 312
12. Stato di progetto. Piante copertura blocchi
B1, C1, D1, E1, F1, G1, C2. 313
13. Stato di progetto. Prospetti blocchi
B1, C1, D1, E1, F1, G1, C2. 314
14. Stato di progetto. Piante blocco D2. 315
