Via Rubens n 4, Parma Anno contabile 2020 dal 01/01/2020 al 31/12/2020. Contabilità generale. Relazione di gestione

(1)

Nota sintetica esplicativa ai sensi della legge 220/12 e legge 145/13

Condominio 2020

Indirizzo

Anno contabile 2020 dal 01/01/2020 al 31/12/2020

Relazione di gestione

La gestione 2020 si è conclusa con una spesa inferiore a quanto era stato preventivato per poco più di 500 euro.

531,42

Non risultano particolari interventi da segnalare.

-508,63

I pagamenti delle rate sono perfettamente allineati con quanto era stato richiesto.

744,20 0,00

295,85 295,85

8286,94 8286,94 7570,94 7570,94

0,00 0,00

1011,86 1011,85

28,60 744,20

0,00

1784,65

11-gen 2021

L'amministratore Alaria ing. Elio

SCAI Gestione Immobili s.r.l.

Conto corrente : Banca Generali V.le Milazzo n° 11/B 43125 Parma

Intestazione : Condominio PRIMO scai.gestioneimmobili@gmail.com

IBAN : Cell. 392-9183347 o 392-2600061

Fondo accantonamento inizio gestione Conguaglio inizio gestione

Uscite nella gestione Uscite gestione precedente Spese contabilizzate non uscite

Entrate nella gestione

Uscite straordinarie Bilancio

PRIMO

Via Rubens n°4, 43123 Parma

chiusura al

IT 52 J 03075 02200 CC 8500 623946 Conguaglio fine gestione

Ancora da uscire gestione attuale Spese non effettuate gestioni precedenti

Fondo accantonamento fine gestione Saldo C.C. fine gestione

Gestione

Contabilità generale

Saldo C.C. inizio gestione

C.C.

Condominio PRIMO

Informativa per il trattamento dei dati personali reperibile sul sito: www.scaigestioneimmobili.it

S.C.A.I. Gestione Immobili S.r.l.

(2)

CONDOMINIO " PRIMO "

CONSUNTIVO SPESE DI GESTIONE dal 01/01/2020 al 31/12/2020

1 Spese Bancarie 155,22

Commissioni , estratto c/c , bonifici , competenze 155,22

2 Assicurazione Fabbricato 611,00

Assicurazione 611,00

3 Compenso amministratore 597,80

Compenso amministratore per gestione ordinaria 1° semestre 298,90 Compenso amministratore per gestione ordinaria 2° semestre 298,90 SCAI: presentazione documentazione detrazione IRPEF - 1,5%

4 Modelli 770 e quadro AC, F24, CU 658,80

Redazione ed inoltro moduli F 24 280,60

Redazione e presentazione moduli 770 e quadro AC 219,6

Invio certificazioni Uniche ai Fornitori ( C.U.) 61

Adempimenti di legge come da GDPR del 25/05/2018 riferiti alla Privacy 97,6

5 Postali e Cancelleria 133,56

Fotocopie , consegne resoconti , fax e telefoniche 72,96

Postali: Convocazione e verbale ass. ordinaria gennaio 2018, disdette contratti, verbale ass. straordinaria. 60,60

6 Varie e manutenzioni STRAORDINARIE -99,00

Posta TO GO: invio detraz. Fisc. 50%

Rimborso bollette 2017-2018 Supercondominio GPL -99

Bledar Costruzioni: ripristino perdita Polonelli su garage SCAI: gestione pratica per perdita Polonelli su garage

1 Elettricità 30% 307,28

Rimborso enel -2,23

Bolletta del 05/02/2020 40,50

Bolletta del 06/04/2020 75,90

Bolletta del 06/06/2020 69,90

Bolletta del 10/08/2020 40,80

Bolletta del 08/10/2020 55,50

Bolletta del 19/12/2020 72,30

Rimborso GPL -45,39

2 Manutenzione verde 1415,20

Sempre Verdi: potatura acero e pulizia con smaltimento 536,80 Sempre Verdi: lavori manutenzione del verde anno 2019 1° semestre 353,80 Sempre Verdi: lavori manutenzione del verde anno 2019 2° semestre e risanamento magnolia 524,6

3 Acqua -189,56

Bolletta marzo -21,26

Rimborso 27/7/20 80,50

Bolletta del 25/11/20 0,00

Rimborso GPL -248,80

4 Interventi vari di gestione 106,90

Nuova carp. Metallica : manutenzione cilindro cancello pedonale e regolazione bobina 86,90

Acquisto lampadine 20,00

anno 2020

A Spese di proprietà generali

^2057,38

2057,38

B Spese per servizi e consumi generali

^1639,82

1639,82

Condominio PRIMO SCAI Gestione Immobili srl

(3)

1 Pulizie 1824,00

Ghiozzi Nadia: Pulizie gennaio 2020 152,00

Ghiozzi Nadia: Pulizie febbraio 2020 152,00

Ghiozzi Nadia: Pulizie marzo 2020 152,00

Ghiozzi Nadia: Pulizie aprile 2020 152,00

Ghiozzi Nadia: Pulizie maggio 2020 152,00

Ghiozzi Nadia: Pulizie giugno 2020 152,00

Ghiozzi Nadia: Pulizie luglio 2020 152,00

Ghiozzi Nadia: Pulizie agosto 2020 152,00

Ghiozzi Nadia: Pulizie settembre 2020 152,00

Ghiozzi Nadia: Pulizie ottobre 2020 152,00

Ghiozzi Nadia: Pulizie novembre 2020 152,00

Ghiozzi Nadia: Pulizie dicembre 2020 152,00

2 Ascensore , canone manutenzione e assistenza 1271,74

Parma ascensori: Fattura manutenzione ordinaria primo semestre 372,97

EUROCERT: verifica straordinaria impianto 262,90

Parma ascensori: Fattura manututenzione ordinaria secondo semestre 372,97 Parma ascensori: intervento riparazione contatti porte di cabina 121,00

Parma ascensori: sanificazione cabina 118,80

Sostituzione Neon 82,50

Storno fattura -59,40

3 Energia elettrica ascensore 70% 717,00

Rimborso ENEL -5,19

Bolletta del 05/02/2020 94,50

Bolletta del 06/04/2020 177,10

Bolletta del 06/06/2020 163,10

Bolletta del 10/08/2020 95,20

Bolletta del 08/10/2020 129,50

Bolletta del 19/12/2020 168,70

Rimborso GPL -105,91

Ingrao/Asero Sudd. Spese propr./inq 30,50

Rivieri 0,00

Tomasi/Gamberini 0,00

Menozzi (Ingrao) 0,00

Saccò S. 0,00

Caffagni/Ruggeri 0,00

Rivieri 0,00

Pagliari Abbati A.

Polonelli/Artoni Sudd. Spese propr./inq 30,50

Jones (Polonelli) 0,00

Rossetti R. 0,00

Spese Straordinarie

^0,00

0,00

TOTALE SPESE NELLA GESTIONE

^7570,94

7570,94

D Spese personali

^61,00

61,00

C Spese per servizi di pulizie e ascensore

^3812,74

3812,74

TOTALE GENERALE ( voci A+B+C+D )

^7570,94

7570,94

Condominio PRIMO SCAI Gestione Immobili srl

(4)

Cell. 392-9183347

scai.gestioneimmobili@gmail.com

Proprietà Proprietà Millesimi Millesimi Spese di Spese servizi Spese Totale totale

n° Unità P/I Nome Millesimi Millesimi ascensore ascensore Proprietà e consumi Ascensore Personali consuntivo conguaglio gestione Spese Pagato Conguaglio

Totali totali generali generali Pulizie 2020 2019 2020 straordinarie 2020 2020

1 A P POLONELLI - ARTONI

212,06 230,77 158,00 167,00

474,78 30,50 505,28 98,86 604,14 0,00 680,24 -76,10

11 G P

7,19 3,00

8 G I Jones

11,52 6,00

378,42 636,73 0,00 1015,15 2,15 1017,30 1138,5 -121,23

2 A P CAFFAGNI - RUGGERI

90,62 94,67 88,00 88,00

194,77 155,24 335,52 0,00 685,53 -1,74 683,80 0,00 775,86 -92,06

20 G P

4,05 0,00

3 A P INGRAO . ASERO

129,24 133,29 125,00 125,00

274,23 30,50 304,73 -116,63 188,10 0,00 384,17 -45,74

15 G P

4,05 0,00

I Menozzi 218,57 476,59 0,00 695,16 -20,13 675,04 761,34 -86,30

14 G P INGRAO . ASERO

^4,05 ^4,05 ^0,00 ^0,00

8,33 6,64 0,00 14,97 135,35 150,33 0,00

4 A P SACCO' S.

96,09 100,14 116,00 116,00

206,03 164,21 442,28 0,00 812,51 -11,58 800,93 0,00 911,39 -110,46

19 G P

4,05 0,00

5 A P TOMASI - GAMBARINI

123,64 127,69 149,00 149,00

262,71 209,39 568,10 0,00 1040,19 -267,52 772,67 0,00 914,13 -141,46

13 G P

4,05 0,00

6 A P ROSSETTI Roberto

115,46 119,37 144,00 144,00

245,59 195,75 549,03 0,00 990,37 -108,34 882,03 0,00 1047,48 -165,45

12 G P

3,91

I

0,00

7 A P RIVIERI L.

161,44 173,04 202,00 208,00

356,01 283,76 793,05 0,00 1432,81 -24,47 1408,34 0,00 1603,53 -195,19

9 G P

11,60 6,00

10 G P PAGLIARI F.

4,83 12,93 3,00 3,00

26,60 21,20 11,44 59,24 3,59 62,83 0,00 70,27 -7,44

17 G P

4,05 0,00

18 G P

4,05 0,00

16 G P ABBATI A.M.

4,05 4,05 0,00 0,00

8,33 6,64 0,00 14,97 14,60 29,58 0,00 0,00 29,58

1000,0 1000,0 1000,0 1000,0

2057,38 1639,82 3812,74 61,00 7570,94 -295,85 7275,08 0,00 8286,94 -1011,86

N.B.: I versamenti sono da effettuarsi sul C.C. aperto presso Banca Generali, intestato al condominio PRIMO. Codice IBAN: IT52J0307502200CC8500623946

Dati Ripartizione spese Saldi spese

anno 2020 Ripartizione spese consuntive dal 01/01/2020 al 31/12/2020

valori inglobati

Condominio PRIMO

S.C.A.I.Gestione Immobili s.r.l.

(5)

Informativa per il trattamento dei dati personali reperibile sul sito: www.scaigestioneimmobili.it

CONDOMINIO " PRIMO " anno

Preventivo di gestione 2021

dal 01/01/2021 al 31/12/2021

A Spese di proprietà generali 2407,2

1 Spese Bancarie

Commissioni , estratto c/c , bonifici , competenze 150

2 Assicurazione Fabbricato 610

3 Compenso amministratore

Compenso amministratore per gestione ordinaria 598

4 Modelli 770, Quadro AC, F24 e CU

Redazione ed inoltro moduli F24 e relative CU 231,8

Fattura commercialista modello 770 e Quadro AC 219,6

Presentazione e invio certificazioni uniche ( C.U.) 73,2 Adempimenti di legge come richiesto dal GDPR del 25/05/2018 riferiti alla Privacy 97,6

5 Postali e fotocopie

Fotocopie , cancelleria e telefoniche 72,96

Postali 54

6 Manutenzioni straordinarie

Varie ed Impreviste 300

B Spese per servizi e consumi generali 1799,9

1 Manutenzioni verde

Manutenzione verde giardino Primo 1000

2 Varie ed impreviste 300

3 Acqua 400

rimborso consumi GPL -248,8

4 Elettricità zone comuni 500

rimborso consumi GPL cancello elettrico -151,3

C Pulizie / Ascensore 4212

1 Pulizie

compenso annuale 1900

2 Ascensore , canone manutenzione e assistenza (Parma Ascensori)

Manutenzione ordinaria 890

Interventi straordinari 300

3 Energia elettrica ascensore 1000

Polonelli/Artoni: Suddivisione proprietario inquilino 30,5 Ingrao/Asero: Suddivisione proprietario inquilino 30,5

TOTALE GENERALE ( voci A+B+C) 8480,06

Spese personali 61

Condominio PRIMO S.C.A.I. Gestione Immobili s.r.l.

(6)

scai.gestioneimmobili@gmail.com

Proprietà Proprietà Millesimi Millesimi Spese di Spese servizi Totale Differenza Totale , 10 10 10

n° Unità P/I Nome Millesimi Millesimi ascensore ascensore Proprietà e consumi Ascensore Spese preventivo Consuntivo gestione 2 5 7

Totali totali generali generali Pulizie Personali 2021 2020 2021 2021 2021 2021

1 A P POLONELLI - ARTONI 212,06 230,77 158,00 167,00 555,50 30,50 586,00

-76,10

509,90 169,97 169,97 169,97

11 Gi P 7,19 3,00

8 Gi P

Jones

11,52 6,00 415,36 703,40 1118,77

-121,23

997,53 332,51 332,51 332,51

2 A P CAFFAGNI - RUGGERI 90,62 94,67 88,00 88,00 227,89 170,40 370,66 768,94

-92,06

676,87 225,62 225,62 225,62

20 Ge P 4,05 0,00

3 A P INGRAO . ASERO 129,24 133,29 125,00 125,00 320,85 30,50 351,35

-45,74

305,61 107,55 107,55 107,55

15 Ge P 4,05 0,00

I

Menozzi

239,91 526,50 766,41

-86,30

680,10 226,70 226,70 226,70

14 Ge P INGRAO . ASERO 4,05 4,05 0,00 0,00 9,75 7,29 0,00 17,04

0,00

17,04

cifra compresa nella proprietà

4 A P SACCO' S. 96,09 100,14 116,00 116,00 241,05 180,24 488,59 909,89

-110,46

799,43 266,48 266,48 266,48

19 Ge P 4,05 0,00

5 A P TOMASI - GAMBARINI 123,64 127,69 149,00 149,00 307,37 229,83 627,59 1164,79

-141,46

1023,33 341,11 341,11 341,11

13 Ge P 4,05 0,00

6 A P ROSSETTI Roberto 115,46 119,37 144,00 144,00 287,34 214,85 606,53 1108,72

-165,45

943,28 314,43 314,43 314,43

12 Ge P 3,91 0,00

7 A P RIVIERI L. 161,44 173,04 202,00 208,00 416,53 311,45 876,10 1604,08

-195,19

1408,89 469,63 469,63 469,63

9 Gi P 11,60 6,00

10 Gi P PAGLIARI F. 4,83 12,93 3,00 3,00 31,12 23,27 12,64 67,03

-7,44

59,60 59,60

17 Ge P 4,05 0,00

18 Ge P 4,05 0,00

16 Ge P ABBATI A.M. 4,05 4,05 0,00 0,00 9,75 7,29 0,00 17,04

29,58

46,62 46,62

1000,0 1000,0 1000,0 1000,0 2407,16 1799,90 4212,00 61,00 8480,06

-1011,86

7468,20 2560,21 2453,99 2453,99 anno 2021 Ripartizione spese preventive dal 01/01/2021 al 31/12/2021

N.B.: I versamenti sono da effettuarsi sul C.C. aperto presso Banca Generali, intestato al condominio PRIMO. Codice IBAN: IT52J0307502200CC8500623946

Dati Ripartizione spese Saldi spese Nuove rate

Condominio PRIMO

Informativa per il trattamento dei dati personali reperibile sul sito: www.scaigestioneimmobili.it S.C.A.I. Gestione Immobili s.r.l.