DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE DELL’AREA DEI SERVIZI AMMINISTRATIVI E FINANZIARI
N. 112 /SA DEL 09.05.2011
OGGETTO: Affidamento del servizio di accatastamento degli immobili di proprietà della Provincia di Carbonia Iglesias. Affidamento incarico a professionista esterno e approvazione dello schema di convenzione.
IL DIRIGENTE
PREMESSO che tra i compiti istituzionali della Provincia rientra anche la gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare della medesima;
RILEVATO che la Provincia sta procedendo, tramite l’Ufficio Patrimonio, all’accatastamento di tutte le unità immobiliari facenti parte del patrimonio immobiliare dell’Ente, al fine della regolarizzazione amministrativa dei fabbricati non dichiarati in catasto ai sensi dell’art. 2, comma 36 del decreto legge 03 ottobre 2006 n. 262 e successive modificazioni ed integrazioni e proroghe;
DATO ATTO che, in via preliminare, l’Ufficio Patrimonio sta ricostruendo e censendo l’intero patrimonio immobiliare che, prima del maggio 2005, era di proprietà della Provincia di Cagliari e trasferito alla Provincia di Carbonia Iglesias in virtù dall’art. 11 della L.R. 02 gennaio 1997 n. 4;
RILEVATO che tale trasferimento è avvenuto senza alcun documento ufficiale, verbali di consegna o altra carta che in concreto consentisse di identificare realmente i beni trasferiti, ma solo a fronte della delibera della Giunta Provinciale di Cagliari n. 374 del 13 dicembre 2005. Inoltre, dopo una prima verifica dei dati catastali risulta che la Provincia di Cagliari non ha mai volturato ed accatastato molte delle aree su cui eseguiva opere pubbliche;
CONSIDERATO che l’obiettivo prefissato per l’anno 2011 con il PEG approvato con delibera di Giunta Provinciale n. 41 del 25.02.2011 è quello di effettuare tutti gli atti di aggiornamento per l’accatastamento degli immobili, con riserva di titolarità, di almeno la metà degli stessi, eseguendo la ricognizioni degli atti necessari per effettuare la trascrizione e la voltura degli immobili all’amministrazione;
CONSIDERATO che è intenzione della Provincia di Carbonia Iglesias predisporre un piano delle alienazioni e valorizzazione degli immobili provinciali di natura disponibile ai sensi dell’art. 58 del Decreto Legge n. 112 de 25.06.2008, convertito dalla Legge n. 133 del 06.08.2008;
DATO ATTO che le attività di accatastamento degli immobili di proprietà della Provincia sono state svolte dall’Ufficio Patrimonio con l’ausilio indispensabile di un tecnico geometra distaccato dall’Ufficio Tecnico e che tale distacco è terminato in dato 16.04.2011, privando di fatto da tale data l’Ufficio Patrimonio dell’unica figura professionale in grado di effettuare le operazioni tecniche di accatastamento;
CONSIDERATO che per il completamento delle attività di accatastamento di cui sopra è pertanto necessario acquisire professionalità con comprovate esperienze pluriennali in procedure di accatastamento, trascrizione e voltura di immobili, iscritti nei relativi albi professionali;
DATO ATTO che il Geom. Stefano Carboni, iscritto nell’albo professionale dei geometri dal 20.07.2006, P. IVA
03038940924
, con studio professionale a Carbonia in via Cuneo 1, ha acquisito specifica esperienza professionale in materia di accatastamenti e possiede tutti i requisiti tecnico- professionali indispensabili per procedere all’attivazione e al completamento delle attività di accatastamento degli immobili di proprietà della Provincia di Carbonia Iglesias e la loro successiva trascrizione e voltura;QUANTIFICATA la prestazione di servizi in euro 5.000,00 (cinquemila/00) oltre IVA/Ritenuta d’acconto e oneri previdenziali da corrispondersi in tre rate sulla base degli stati di avanzamento delle attività;
RITENUTO di dover riconoscere ulteriori euro 1.000,00 (mille/00) a titolo di rimborso spese accessorie alla prestazione, da corrispondersi unicamente sulla base dei titoli di spesa ritenuti ammissibili nella misura accertata dietro presentazione di adeguata rendicontazione;
VISTO l’art. 2 comma 36 del D.L. 262/2006 e successive modificazioni ed integrazioni e proroghe;
VISTO l’art. 58 del Decreto Legge n. 112 de 25.06.2008, convertito dalla Legge n. 133 del 06.08.2008;
VISTA la delibera di Giunta Provinciale n. 41 del 25.02.2011 di approvazione del PEG per l’anno 2011;
VISTO il Regolamento per l’acquisizione in economia dei beni e servizi approvato con delibera di Consiglio n. 35 del 20.12.2010;
Visto il D.lgs. n. 267/2000;
Visto il Bilancio di previsione 2011;
DETERMINA
1) di ritenere la narrativa parte integrante ed essenziale di questo dispositivo e per l’effetto di incaricare il Geom. Stefano Carboni, iscritto nell’albo professionale dei geometri dal 20.07.2006, P. IVA
03038940924
, con studio professionale a Carbonia in via Cuneo 1, dello svolgimento delle attività risultanti nell’allegato schema di convenzione per la disciplina dei reciproci rapporti;2) di impegnare per la copertura delle risorse finanziarie necessarie a far fronte alle spese della prestazione professionale in oggetto la somma di euro 5.000,00 (cinquemila/00) oltre Iva/Ritenuta in acconto e oneri previdenziali da imputarsi sui residui 2009 sul capitolo n.180 Impegno n. 1260, per una somma complessiva di euro 6.240,00 (seimiladuecentoquaranta);
3) di impegnare per la copertura delle risorse finanziarie necessarie a far fronte ai rimborsi spesa la somma di euro 1.000,00(mille/00) da imputarsi sui residui 2009 sul cap. n.180 Imp. n. 1260.
IL DIRIGENTE
Dr.ssa Anna Maria Congiu
f.to
CONVENZIONE PER L’AGGIORNAMENTO DEI DATI CATASTALI DEGLI IMMOBILI DI PROPRIETA’
DELLA PROVINCIA
Con la presente scrittura privata da valersi ad ogni effettori legge tra le parti:
- L’Amministrazione Provinciale di Carbonia Iglesias, codice fiscale 92121570920, avente sede legale a Carbonia, via Mazzini n.39, Rappresentata dalla Dr.ssa Anna Maria Congiu, Dirigente dell’Area dei servizi Amministrativi e Finanziari;
- Il Geom. Stefano Carboni, iscritto nell’albo professionale dei geometri al n.2724 del 20.07.2006, P. IVA 03038940924 , codice fiscale CRB SFN 81S06E281A, residente a Bacu Abis in via Cuneo n.1
PREMESSO CHE:
L’Amministrazione Provinciale di Carbonia Iglesias, procedendo all’accatastamento delle unità immobiliari facenti parte del patrimonio immobiliare dell’Ente al fine della regolarizzazione amministrativa dei fabbricati non dichiarati in catasto ai sensi dell’art. 2, comma 36 del decreto legge 03 ottobre 2006 n. 262 e successive modificazioni ed integrazioni e proroghe;
VISTA la determinazione del Dirigente dell’Area dei servizi Amministrativi e Finanziari n. 112/SA del 09.05.2011 con la quale è stato individuato il tecnico incarico di effettuare l’aggiornamento dei dati catastali degli immobili di proprietà provinciale meglio indicati nell’allegato prospetto;
DATO ATTO che si rende necessario disciplinare tramite apposita convenzione il suddetto rapporto di prestazione di servizi;
TUTTO CIÒ PREMESSO e considerato parte integrante e sostanziale del presente atto, le parti
CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE:
Art. 1 Oggetto dell’incarico
L’Amministrazione Provinciale affida al Geom. Stefano Carboni, P. IVA: 03038940924, l’incarico di predisporre tutti gli atti necessari all’aggiornamento dei dati catastali degli immobili di proprietà della provincia come meglio individuati nel prospetto allegato sub lett. A), compresi i rilievi planimetrici sul campo e di presentare tutta la documentazione all’Agenzia del Territorio per
l’accatastamento degli stessi, nonché di porre in essere tutte le attività necessarie al completamento dei tutte le procedure, fino al raggiungimento dell’obiettivo finale;
Art.2 Natura dell’incarico
Il rapporto nascente dalla presente convenzione è riconducibile alla fattispecie della prestazione di servizi. Le parti si danno atto reciprocamente che tra loro non sussiste alcun vincolo di subordinazione per il lavoro prestato. Il Geom. Carboni, pur svolgendo il servizio in piena autonomia connessa allo specifico incarico professionale, svolgerà le proprie prestazioni sotto il coordinamento dell’Amministrazione Provinciale, al fine di garantire il regolare svolgimento di tutte le attività e la redazione di tutti gli atti di cui all’art. 1 della presente convenzione.
La prestazione deve intendersi come prestazione di risultato, ricomprendendo tutte le attività necessarie al completamento delle procedure di accatastamento degli immobili di cui all’art. 1 della presente convenzione, ricompresa tutta l’attività di ricostruzione preliminare dell’effettiva situazione catastale dell’immobile.
Sarà cura dell’Amministrazione Provinciale mettere a disposizione del Professionista la documentazione in proprio possesso relativamente agli immobili oggetto della presente convenzione.
Art. 3 Durata, Svolgimento e Compenso dell’incarico
L’incarico avrà decorrenza dal 09.05.2011, sino al termine di completamento delle procedure di accatastamento degli immobili come sopra individuati, che dovrà necessariamente essere completata entro il 30.09.2011. La prestazione dovrà essere resa, senza vincolo di subordinazione, utilizzando i mezzi e le apparecchiature tecnologiche proprie del Professionista o con l’utilizzo di mezzi o apparecchiature tecnologiche di proprietà dell’Amministrazione Provinciale, previo consenso di quest’ultima.
Il Professionista dichiara di non trovarsi in condizione di incompatibilità, temporanea o definitiva, con l’espletamento dell’incarico, a norma delle vigenti disposizioni di legge e che i propri collaboratori e ausiliari non sono interdetti, neppure in via temporanea, dall’esercizio della professione.
Il compenso forfettario della prestazione è stabilito in euro 5.000,00 ( cinquemila/00 ) oltre iva/ritenuta d’acconto e oneri previdenziali, da corrispondersi dietro presentazione della parcella o della fattura relativa alle attività svolte.
Il compenso deve intendersi fisso e invariabile, pieno ed esaustivo di qualsiasi attività e/o oneri a carico del professionista, salvo i rimborsi spese di seguito indicati, ivi compresi i costi legati all’attività dei collaboratori e tecnici dei quali questi si avvale, anche se esterni.
Sarà riconosciuto, inoltre, il rimborso spese nella misura massima di euro 1.000,00 (mille/00) per la copertura delle spese di viaggio nella misura di 1/5 dei valori riportati nelle tabelle ACI.
Restano interamente a carico dell’Amministrazione le spese relative ai diritti di segreteria, copie, tributi speciali catastali, imposte di bollo e altre imposte sostenute per la presentazione della documentazione all’Agenzia del Territorio o altri enti pubblici, opportunamente documentate.
La prestazione prevista dovrà essere tale da garantire i risultati prefissati dall’Amministrazione Provinciale . Per quanto riguarda l’incarico affidatogli il Professionista elegge il suo domicilio presso gli uffici dell’Amministrazione Provinciale di Carbonia Iglesias, in via Mazzini 39 a Carbonia.
Art. 4 Penalità e Risoluzione dell’incarico
Qualora il professionista per qualunque motivo non fosse in grado di raggiungere gli obiettivi stabiliti dalla presente convenzione entro il termine utile stabilito nell’art. 3 della presente convenzione, nessun compenso sarà riconosciuto allo stesso.
La presente convenzione potrà essere risolta in qualsiasi momento per comune accordo tra le parti ovvero unilateralmente dalla Provincia e dal professionista, qualora ricorrano gravi e comprovati motivi inerenti la violazione degli accordi contrattuali o per rinuncia motivata e giustificata da parte del prestatore d’opera.
Tale rinuncia dovrà avvenire con preavviso non inferiore a dieci giorni.
Il foro competente per le controversie che dovessero sorgere tra le parti circa l’interpretazione e la corretta esecuzione delle norme contrattuali è quello di Cagliari.
La presente convenzione verrà sottoposta a registrazione solo in caso d’uso.
Carbonia, 09.05.2011
Il Professionista Per La Provincia di Carbonia Iglesias Il Dirigente
f.to f.to
