TRIBUNALE ORDINARIO DI FOGGIA - Sezione fallimentare -
FALLIMENTO N.102/2017 R.G.F.
GIUDICE DELEGATO: Dott. Francesco MURGO CURATORE: Dott. Walter BOSSA
AVVISO DI VENDITA MEDIANTE MODALITA' TELEMATICA a mezzo del Gestore della Vendita Telematica Edicom Servizi S.r.l.
Il sottoscritto, Dott. Bossa Walter, nella qualità di Curatore del Fallimento n. l02/2017 R.G.F., PREMESSO
- che all'attivo del fallimento risulta acquisito un complesso industriale, costituito da più corpi di fabbrica, sito in agro di Cerignola (FG) alla Strada Vicinale S. Vito-Cerina km 5,000, meglio descritto nella relazione di stima depositata in atti, redatta dal perito stimatore incaricato dal professionista delegato della procedura esecutiva n. 501/20IO R.G. Es. del Tribunale di Foggia, allo stato, estinta per improcedibilità ai sensi del 51 L.F.;
- che all'attivo del fallimento risultano acquisiti beni mobili e attrezzature meglio descritti nella relazione di stima dell'lng. Antonio Perrotta, perito incaricato, depositata il 05 aprile 2018;
- che il G.D. ha autorizzato la vendita telematica ai sensi dell'art. 107, comma 1 L.F., tramite procedura competitiva telematica, a mezzo commissionario Edicom Servizi S.r.l.;
- che il G.D., con provvedimento del 10/12/2020, ha autorizzato la sospensione della vendita per l'intervenuta offerta irrevocabile d'acquisto migliorativa cauzionata, ex art. l07, comma 4, L.F., nonché l'indizione di una nuova vendita telematica competitiva, ex art. 107, comma 1, L.F., tra i soli due offerenti, che avrà quale prezzo base d'asta l'importo dell'offerta in aumento;
AVVISA
Che a partire dal 25/01/2021 ore 12:00 e fino al 04/02/2021 ore 12:00, si procederà all'esperimento di vendita competitiva telematica, a mezzo del commissionario Edicom Servizi S.r.l., dei seguenti beni:
LOTTO UNICO
• Piena proprietà del complesso aziendale-industriale sito in agro di Cerignola alla contrada "canneto- nuovo", località "San Vito" con accesso dalla strada vicinale San Vito-Cerina, km 5.000, composto da più corpi di fabbrica con tettoie e piazzali scoperti ed avente un'area complessiva con estensione di cjrca mq 14.306,00, completamente recintata da un muro in calcestruzzo armato avente un'altezza di circa m 3,00, con accesso consentito da n. 2 cancelli scorrevoli carrabili in ferro, il primo avente larghezza di circa m. 10,00, direttamente accessibile alla strada vicinale San Vito-Cerina e l'altro,
viale Michelangelo n. 177 - 71121 - Foggia - Te!. 0881.634454 - Fax: 0881687976 - Fallimento
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direttamente opposto, con un uscita su un tratturo interpoderale che si collega dalla strada vicinale
"Canneto Vecchio".
II complesso aziendale-industriale è individuato al N.C.E.U. del Comune di Cerignola alle partite aventi i seguenti identificativi:
- Fabbricato sito in Cerignola, riportato nel catasto fabbricati del detto Comune al foglio 146, particella 437, sub I, Categoria D/7, R.C. € 27.546,00, proprietà per 1000/1000;
- Fabbricato sito in Cerignola, riportato nel catasto fabbricati del detto Comune al foglio 146, particella 437, sub 2, Categoria D/1, R.C. € 138,60, proprietà per 1000/1000;
- Fabbricato sito in Cerignola, riportato nel catasto fabbricati del detto Comune al foglio 146, particella 437, sub 3, Categoria A/2, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale 138 mq escluse aree scoperte di 103 mq, R.C. € 356,36, proprietà per 1000/1000;
- Fabbricato sito in Cerignola, riportato nel catasto fabbricati del detto Comune al foglio 146, particella 437, sub 4, Categoria A/4, classe 4, consistenza 2,5 vani, superficie catastale 72 mq escluse aree scoperte di 61 mq, R.C. € 142,03, proprietà per 1000/1000;
• Stock di mobili e macchine ordinarie di ufficio composto da: scrivania in legno nero di metri 1,00xl,80, set di poltrone direzionali, due poltrone ospiti e cinque sedie rivestite con stoffa rossa, mobile dattilo in legno scuro, mobile libreria in legno scuro a due ante, lampada da tavolo in metallo color bianco, divano letto in stoffa ad una piazza e mezza, appendiabiti in ferro color giallo, frigorifero basso "Indesit", calcolatrice "Olivetti"', scrivania in metallo e legno laminato con dattilo, altra scrivania in legno, mobiletto basso in legno, cassettiera bassa in ferro, armadi a due ante in ferro, due scrittoi in legno, set di cinque sedie da ufficio in stoffa verde e metallo, computer Asus con tastiera e monitor LG, quattro cornici per quadri, macchina da scrivere "Olivetti" Studio 46, Macchina da scrivere "Olivetti" L 25, completo accessori per bagno, specchio cm 120x80 con cornice laccata, lampada plafoniera modello Ciclos, lampada plafoniera modello Ciclos, portaombrelli modello Dedalo, portacarta modello Miglio, set in pelle per scrivania, armadietto antincendio, telefono centrale telefonica, fotocopiatore Canon FC 5;
• Stock di attrezzatura varia e minuta composto da: armadio per spogliatoio, bagno termostatico GIBERTINI, bilancia analitica Europe 500 GIBERTINI, centrifuga aie. Mod. 4232, attrezzatura varia per laboratorio Levanchimica pr. 64, idropulitrice di Bisceglie Natale & c. snc, aerometro porta pipette e imbuto e varie - Levanchimica, frigorifero e cucina di Tommaso Sabina;
• Stock di macchinari e impianti composto da: Trasportatore per vinaccia da m 10, Trasportatore per vinaccia da m 10, impianto concentrazione Dod. Fark 9200/a TVR - Fark spa, elettrocompressore serie 2800 I. 100- Di Bisceglia Natale.
~ : € 554.400,00 (cinquecentocinquantaquattromilaquattrocento/00).
Cauzione: pari al 10% del prezzo offerto.
Rilancio minimo di gara 1/50 del maggior prezzo offerto.
viale Michelangelo n. 177 - 71121 - Foggia -Te!. 0881.634454- Fax: 0881687976 - Fallimento
Si potrà partecipare telematicamente alla vendita per il tramite del portale web www.doauction.it mediante formulazione di offerta irrevocabile d'acquisto e versamento di una cauzione pari al 10% del prezzo offerto da versarsi in base alle istruzioni fornite dal sistema durante la procedura guidata di iscrizione alla gara.
Chi è interessato a formulare validamente l'offerta irrevocabile di acquisto dovrà procedere alla registrazione gratuita sul sito www.doauction.it, accettando espressamente le condizioni generali nonché le condizioni ed i termini prescritti nell'ordinanza e/o nel bando di vendita di ogni singola asta. Al momento della registrazione. a ciascun utente, viene richiesto di scegliere un nome utente ed una password che costituiranno le credenziali con cui potrà accedere al sito e partecipare alle aste;
Le offerte di acquisto del lotto in asta. dovranno essere formulate dall'utente registrato ed abilitato, nell'ambito della scheda del lotto d'interesse, nei termini e secondo le modalità prescritti nell'ordinanza e/o nel bando di vendita dell'asta di riferimento. Le offerte formulate saranno, in ogni caso, sottoposte alla preventiva verifica sulla corrispondenza delle stesse ai prezzi ed alle modalità di rilancio prescritte nell'ordinanza e/o nel bando di vendita dell'asta di riferimento. Il gestore del portale si riserva, pertanto, la possibilità di annullare l'offerta inefficace, in quanto non conforme alle condizioni, alle modalità ed ai termini prescritti nell'ordinanza e/o nel bando di vendita dell'asta d'interesse. Il partecipante all'asta regolarmente registrato che intende agire in rappresentanza di terzi dovrà essere obbligatoriamente dotato di procura (anche non notarile), riportante tutti i riferimenti della società nonché del bene in vendita per il quale intende procedere. Detta procura dovrà essere firmata in chiaro e per esteso e potrà essere recapitata presso la sede di Edicom Servizi S.r.l. - Via Marchese di Villabianca n°21, 90143 Palermo, in orario di ufficio, oppure inviata a mezzo raccomandata a/r o via fax (091 6261372) già al momento dell'apertura dell'asta telematica e comunque prima del termine di ogni singolo esperimento di vendita. Farà fede ai fini della regolarità la data di consegna o di ricezione del fax. In caso di procura da parte di persona fisica la stessa dovrà essere corredata da copia fotostatica di Carta d'Identità (in corso di validità) e Codice Fiscale sia del delegato che del delegante. In caso di procura da parte di persona giuridica la stessa dovrà essere corredata da copia fotostatica di Carta d'Identità (in corso di validità) e Codice Fiscale sia del delegato che del delegante oltre ad originale o copia fotostatica della visura camerale (in corso di validità) della società delegante. Il delegato partecipante all'asta è comunque responsabile in solido con il delegante per qualsivoglia inottemperanza procedurale e nello specifico per il mancato saldo entro i termini indicati. In ogni caso grava su ciascun interessato l'onere di prendere preventiva visione della perizia degli immobili costituenti il lotto in vendita e di tutta la documentazione inerente. Gli immobili potranno essere visionati, previa richiesta da inoltrare direttamente al curatore.
Il gestore e la curatela forniranno ogni utile informazione anche telefonica o tramite e-mail agli interessati sulle modalità di vendita e sulle modalità di partecipazione, oltre che sulle caratteristiche e sulla consistenza dei beni;
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Ogni offerta sarà ritenuta valida ed efficace solo previo versamento di una cauzione pari al 10% del prezzo offerto da versarsi in base alle istruzioni fornite dal sistema durante la procedura guidata di iscrizione alla gara.
In caso di pluralità di offerte e di rilanci effettuati nei tre minuti antecedenti all'orario di scadenza della gara telematica, sarà disposto il prolungamento della gara fra gli offerenti di ulteriori tre minuti fino all'esaurimento definitivo delle offerte.
Terminata la gara verrà dichiarato aggiudicatario definitivo colui che ha presentato la migliore offerta valida entro il termine di fine gara.
In ordine alle condizioni di vendita:
Tutti gli immobili oggetto della vendita di cui al presente avviso sono privi dell'attestazione di prestazione energetica;
· Tutti gli immobili sono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive;
· Gli immobili dinanzi identificati, allo stato risultano occupati in virtù di un contratto di locazione di beni immobili sottoscritto in data 27/12/2009 e registrato a Cerignola in data 11/01/2010, avente durata pari a sei anni, rinnovata per uguale periodo (scadenza 30/06/2022);
- La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, ai sensi dell'art. 2922 e.e.; conseguentemente, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici, ecologici e ambientali, ovvero derivanti dall'eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati nelle relazioni peritali, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità, riduzione del prezzo, i cui oneri e spese saranno a carico dell'aggiudicatario;
. I beni vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti o sequestri conservativi che sono cancellati a spese e cura dell'aggiudicatario.
• In caso di aggiudicazione dell'immobile, la proprietà dei beni viene trasferita all'aggiudicatario con decreto di trasferimento a seguito del versamento integrale del prezzo e dell'importo dovuto per le imposte; con lo stesso decreto sarà disposta la cancellazione delle formalità ipotecarie pregiudizievoli.
Le perizie di stima, richiamate nella presente ordinanza, saranno pubblicate e visionabili sul portale delle vendite pubbliche - PVP, nonché sui siti: vvvvw.doauction.com, www.astemobili.it, www.asteannunci.it, www.canaleaste.it, www.asteavvisi.it, www.rivistaastegiudiziarie.it.
Per ogni condizione di vendita non espressamente indicata nel presente avviso si rinvia al regolamento e alle condizioni generali indicate sui portali www.doauction.it.
viale Michelangelo n. 177 - 71121 - Foggia - Tel. 0881.634454 · Fax: 0881687976 - Fallimento
In ordine al pagamento del prezzo e degli oneri accessori:
Il saldo del prezzo comprensivo dei compensi di vendita del commissionario (0,5% oltre IV A), detratta la cauzione già versata, dovrà essere versato dall'aggiudicatario con le modalità sopra indicate entro e non oltre il termine di 120 giorni dall'emissione del provvedimento di aggiudicazione definitivo emesso dal Giudice Delegato al Fallimento, comunicato a cura del curatore all'aggiudicatario dichiarato definitivo ed al commissionario;
Il suddetto termine di 120 giorni dall'aggiudicazione ha natura perentoria, non è prorogabile ed è soggetto alla sospensione dei termini processuali nel periodo feriale;
Tutte le spese derivanti dal trasferimento (imposta di registro, imposta sul valore aggiunto, imposte ipotecarie e catastali, bolli, spese necessarie per la cancellazione di trascrizioni ed iscrizioni ipotecarie gravanti sugli immobili trasferiti, trascrizione in conservatoria del decreto di trasferimento, voltura catastale e quant'altro) sono interamente a carico dell'aggiudicatario;
A tal fine l'aggiudicatario, contestualmente al saldo del prezzo, dovrà depositare presso lo studio del Curatore fallimentare, mediante assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura fallimentare o bonificare sul conto corrente intestato alla procedura una somma pari a un quinto del prezzo di aggiudicazione ed evadere entro quindici giorni l'eventuale richiesta di integrazione all'uopo rivoltagli dal Curatore fallimentare, precisando che ai imi della verifica della tempestività del versamento si darà rilievo alla data dell'ordine di bonifico;
In caso di mancato versamento del saldo prezzo, l'aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita delle somme già versate a titolo di multa.
È stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo prezzo;
La vendita resta in ogni caso regolata dalle disposizioni di legge vigenti in materia.
Per qualsiasi ulteriore informazione e documentazione, contattare il Curatore Fallimentare, Dott.
Bossa Walter, Viale Michelangelo 177 - 71121- Foggia (FG), tel: 0881.634454 fax: 0881.687976.
Foggia, 17 dicembre 2020 Con osservanza.
Il Curatore Pott. Walter Bossa
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