AVVISO RICERCA DI LOCALI SITI A MAZARA DEL VALLO DA DESTINARE TEMPORANEAMENTE A PRESIDIO SANITARIO PER LA GESTIONE
DELL’EMERGENZA
In esecuzione alla delibera del Direttore Generale dell’ASP di Trapani, n. 1183 del 23/03/2011, si rende noto che alle ore 10:00 del giorno 02/05/2011, presso la sede del Settore Gestione Tecnica dell’Azienda anitaria Provinciale di Trapani, sita all’interno del Palazzo “Arancio”, ubicato presso la Cittadella della Salute, Via della Provincia – Casa Santa Erice (TP), avrà luogo, in seduta pubblica, l’apertura delle offerte pervenute in relazione al presente avviso di ricerca di locali siti a Mazara del Vallo da destinare temporaneamente a presidio sanitario per la gestione dell’emergenza, sulla base dei criteri di seguito indicati:
1. ENTE PROMOTORE DELLA RICERCA: Azienda Sanitaria Provinciale di Trapani con sede in Trapani, Via Mazzini n° 1, 91100 Trapani – Tel. 0923805111 fax. 0923/563054 (di seguito: Ente Promotore, semplicemente indicato come “Azienda”);
2. FINALITA’ DELLA RICERCA: L’Azienda Sanitaria Provinciale di Trapani deve procedere alla ristrutturazione ed adeguamento del complesso ospedaliero “Abele Ajello”, da realizzarsi sulla base di un apposito finanziamento comunitario concesso nell’ambito dell’Asse 6 PO FESR 2007/2013 linea 6.1.2.3. Per consentire la realizzazione dell’importante opera entro il termine del 2013, sarà necessario trasferire temporaneamente le attività ospedaliere presso altri ospedali dell’A.S.P., mantenendo a Mazara del Vallo un presidio sanitario per la gestione dell’emergenza, da allocarsi temporaneamente all’esterno del complesso ospedaliero “Abele Ajello”, in locali da adeguare preventivamente.
3. OGGETTO DELLA RICERCA: Immobile da locare temporaneamente per essere destinato a presidio sanitario d’emergenza, attraverso la realizzazione di opere di adeguamento da eseguirsi a cura e spese dell’A.S.P. di Trapani;
Servizio Sanitario Nazionale Regione Siciliana
VIA MAZZINI, 1 – 91100 TRAPANI TEL.(0923) 805111 - FAX (0923) 873745
Codice Fiscale – P. IVA 02363280815
4. DURATA DELLA LOCAZIONE: Trentasei mesi, eventualmente ulteriormente prorogabili di dodici mesi o, comunque, del tempo strettamente necessario al trasferimento delle attività sanitarie previste presso l’Ospedale “Abele Ajello” ristrutturato;
5. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE DA LOCARE:
* Ubicazione: Interna all’agglomerato urbano di Mazara del Vallo, preferibilmente in zona caratterizzata da buona possibilità di parcheggio ed un agevole collegamento viario con l’innesto all’autostrada A29 (Palermo-Mazara del Vallo);
* Superficie Totale:
La superficie richiesta è di circa a mq. 1.100, preferibilmente articolata su una elevazione fuori terra (piano terra o piano rialzato) o, comunque, su un massimo di tre piani fuori terra, di cui uno a piano terra o rialzato, solo se collegati da impianto elevatore idoneo al trasporto di soggetti disabili;
* Caratteristiche di dettaglio:
a) I locali posti al piano terra (o piano rialzato) dovranno essere dotati di ingresso indipendente e dovranno consentire il facile accostamento delle ambulanze e la discesa ed ingresso di utenti barellati. Preferibilmente dovrà potersi realizzare una struttura di copertura a protezione dei pazienti in ingresso ai locali. Gli eventuali locali posti ai piani superiori dovranno essere collegati al piano terra mediante impianto elevatore autonomo. L’accesso esterno ed i collegamenti verticali interni dovranno essere privi di barriere architettoniche;
b) L’immobile proposto dovrà essere caratterizzato da adeguata areazione ed illuminazione naturale, dotato di impianti elettrici realizzati a regola d’arte, in buono stato di conservazione e suscettibile di subire le modifiche interne necessarie all’adeguamento della distribuzione interna alle esigenze dell’Azienda Sanitaria Provinciale;
c) La superficie dell’immobile dovrà potersi articolare, in linea di massima, nei seguenti locali, per una superficie stimata in complessivi 1.100 mq:
Pronto Soccorso
a) camera calda esterna;
b) atrio;
c) spazio triage;
d) locale per la gestione dell'emergenza;
e) locale visita;
f) sala chirurgica d’emergenza con annessi locali preparazione medici, preparazione e/o risveglio pazienti, sterilizzazione, deposito strumentario pulito, deposito sporco;
g) locale osservazione;
h) locale attesa utenti;
i) locale attesa utenti barellati;
j) locale lavoro infermieri;
k) servizi igienici/spogliatoio del personale;
l) servizi igienici per gli utenti;
m) spazio per barelle e sedie a rotelle;
n) deposito pulito;
o) deposito sporco;
p) locale medici;
q) caposala\deposito farmaci;
r) spazio registrazione\segreteria\archivio;
s) disimpegni;
Radiologia
t) Sala TAC con sala controllo e preparazione pazienti;
u) Sala telecomandato con sala controllo e preparazione pazienti;
v) Sala ecografia;
w) servizi igienici/spogliatoio del personale;
x) servizi igienici per gli utenti;
y) locale medici;
z) deposito farmaci;
aa) deposito pulito;
bb) deposito sporco;
cc) spazio registrazione\segreteria\archivio;
dd) disimpegni;
Laboratorio di analisi ee) Laboratorio 1;
ff) Laboratorio 2;
gg) servizi igienici/spogliatoio del personale;
hh) servizi igienici per gli utenti;
ii) locale medici;
Area attività
jj) n. 4 uffici per attività amministrative;
kk) servizi igienici per il personale;
ll) locali tecnici per gli impianti (anche esterni o in locali separati).
d) L’immobile dovrà essere provvisto di collaudo statico e di certificato di agibilità o abitabilità;
6. INDIRIZZO PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE:
Le offerte dovranno pervenire, mediante consegna a mano ovvero spedizione postale a mezzo raccomandata A/R, in plico chiuso, sigillato con cerlacca o nastro adesivo e controfirmato sui lembi di chiusura, al seguente indirizzo: Azienda Sanitaria Provinciale di Trapani – Settore Gestione Tecnica – Via G. Mazzini n. 1 – 91100 Trapani;
1.
7. TERMINE PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE:
Le offerte dovranno pervenire all’indirizzo di cui al punto 6. entro e non oltre le ore 09:00 del giorno 02 del mese di maggio 2011. Dopo tale termine non si ammetteranno offerte, nemmeno in sostituzione o a modifica di quelle già pervenute. Questa Azienda declina ogni responsabilità in ordine a disguidi postali o di altra natura che impediscano il recapito del plico entro il termine predetto;
8. MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE:
Il plico, predisposto come indicato al precedente punto 6., dovrà riportare all'esterno, in forma chiara e leggibile:
- L’indicazione del mittente, indirizzo, numero di telefono e fax;
- la seguente dicitura: "Offerta per la ricerca di locali siti a Mazara del Vallo da destinare temporaneamente a presidio sanitario per la gestione dell’emergenza, indetta dall’ASP di Trapani con provvedimento n. 1181 del 23/03/2011 - scadenza del 02/05/2011 ore 09:00;
Il plico deve contenere al suo interno due buste chiuse, idoneamente sigillate con cerlacca o nastro adesivo e controfirmate sui lembi di chiusura, recanti rispettivamente le diciture:
“A - DOCUMENTAZIONE” e “B - OFFERTA ECONOMICA”
Nella busta “A - DOCUMENTAZIONE” devono essere contenuti i seguenti documenti:
a) Dichiarazione, redatta in lingua italiana e sottoscritta dal proprietario dell’immobile o dal legale rappresentante della ditta proprietaria, nella quale l’offerente attesti quanto segue:
- Il nome, il cognome, la residenza, il codice fiscale e la partita IVA (se disponibile), e l’attestazione di agire in qualità di: 1) persona fisica per proprio nome e conto; 2)
oppure di titolare della impresa individuale, specificando la relativa sede legale; 3) oppure di legale rappresentante di una società ente/altro specificando la relativa sede legale; 4) oppure di procuratore, in nome e per conto dell’offerente, specificando se la procura sia allegata, in originale o copia autentica, e le generalità del mandante (nome e cognome o ragione sociale, residenza o sede legale, codice fiscale e partita IVA, se disponibile).
- di voler formulare offerta in relazione al procedimento per la ricerca di locali siti a Mazara del Vallo da destinare temporaneamente a presidio sanitario d’emergenza, indetta dall’ASP di Trapani con provvedimento n. 1181 del 23/03/2011 - scadenza del 02/05/2011 ore 09:00;
PER LE SOLE PERSONE FISICHE
- di essere in possesso della piena capacità di agire e di non essere stato interdetto o inabilitato e che a proprio carico non siano in corso procedure per nessuno di tali stati, nonché l’inesistenza a proprio carico di condanne penali passate in giudicato che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione o comunque sentenze per uno o più reati di partecipazione a un'organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all'articolo 45, paragrafo 1, direttiva Ce 2004/18;
PER LE SOLE IMPRESE INDIVIDUALI
- che l’impresa non si trova in stato di amministrazione controllata, liquidazione, fallimento, concordato preventivo o cessazione di attività che tali procedure non si siano verificate nel quinquennio precedente la data stabilita per la gara;
- che non vi siano a carico del titolare dell’impresa condanne penali passate in giudicato che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione o comunque sentenze per uno o più reati di partecipazione a un'organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all'articolo 45, paragrafo 1, direttiva Ce 2004/18;
PER LE PERSONE GIURIDICHE (società di capitali, enti…), PER LE SOCIETA’ DI PERSONE E CONSORZI PARTECIPANTI PER PROPRIO CONTO
- di non si trovarsi in stato di amministrazione controllata, liquidazione, fallimento, concordato preventivo o cessazione di attività che tali procedure non si siano verificate nel quinquennio precedente la data stabilita per la gara;
- che non vi siano a carico titolari, legali rappresentanti, soci, amministratori muniti di poteri rappresentanza, e soci accomandatari condanne penali passate in giudicato che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione o comunque sentenze per uno o più reati di partecipazione a un'organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all'articolo 45, paragrafo 1, direttiva Ce 2004/18;
- l’indicazione dell’indirizzo completo (corredato da numero telefonico e, se possibile, del numero di fax) al quale l’Azienda dovrà effettuare tutte le comunicazioni inerenti il procedimento;
- di essere consapevole e di accettare che, in caso di aggiudicazione, l’Azienda procederà alla verifica della congruità del canone di locazione offerto mediante l’Agenzia del Territorio di Trapani, e che qualora il canone di locazione offerto risultasse superiore alla valutazione effettuata dalla predetta Agenzia, lo stesso automaticamente adeguato al valore massimo determinato dalla stessa Agenzia;
- di essere a piena conoscenza, di accettare senza alcuna riserva tutte le condizioni e le modalità della locazione riportate nell’avviso di ricerca e di accettare tutte le condizioni riportate nello stesso avviso;
- di impegnarsi a porre in essere tutte le procedure di propria pertinenza necessarie all’eventuale cambio di destinazione d’uso dell’immobile offerto in locazione;
- di non avanzare né far valere, per qualsiasi titolo o ragione, alcuna pretesa risarcitoria per l’esercizio, da parte dell’Azienda, della facoltà insindacabile di non procedere alla locazione, di procedere alla proroga del presente avviso, ovvero di disporne la modifica o la revoca in tutto o in parte;
9. ALTRA DOCUMENTAZIONE DA INSERIRE, A PENA DI ESCLUSIONE, NELLA BUSTA A:
- fotocopia del documento di identità o di riconoscimento del sottoscrittore dell’offerta, in corso di validità oppure, se scaduto, con apposita dichiarazione ai sensi dell’art. 41 D.P.R. n. 445/2000, di conferma o di modifica dei dati anagrafici;
- procura speciale rilasciata per atto pubblico notarile o scrittura privata autenticata da notaio, in originale o in copia dichiarata conforme all’originale ai sensi dell’art. 19
D.P.R. 28.12.2000 n. 445, qualora la domanda di partecipazione sia sottoscritta da un soggetto diverso dall’offerente. Da tale atto dovrà risultare il potere conferito al mandatario;
PER LE IMPRESE INDIVIDUALI E LE SOCIETA’ E CONSORZI:
- Certificato di iscrizione alla Camera di Commercio (o fotocopia sottoscritta dal legale rappresentante ed accompagnata da copia di un valido documento di identità dello stesso), oppure dichiarazione sostitutiva, resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, contenente gli estremi di iscrizione al Registro delle Imprese; la propria Forma giuridica, Denominazione, Sede, Codice Fiscale, Data di Costituzione; il Tipo dell'atto e la Forma Amministrativa; l’Attività dell’Impresa; nominativi, date di nascita e di residenza degli eventuali titolari, legali rappresentanti, soci, amministratori muniti di poteri rappresentanza, e soci accomandatari sulla base dei dati depositati presso la Camera di Commercio; i poteri conferiti al/ai legali rappresentanti ed in particolare il potere di contrarre ed assumere impegni con i terzi con riferimento agli acquisti di immobili per conto della società ente;
PER LE PERSONE GIURIDICHE (società consorzi, persone giuridiche senza fini di lucro etc.):
- la documentazione, in originale o in copia dichiarata conforme all’originale ai sensi dell’art. 19 D.P.R. 28.12.2000 n. 445, da cui si rilevi il potere del sottoscrittore a contrarre per il negozio di cui al presente atto (delibere societarie/statuto atto costitutivo/ procure etc.), - per i soggetti iscritti alla CC.I.AA. tale documentazione va prodotta solo qualora il dato non sia ricavabile dal certificato della Camera di Commercio prodotto;
- Relazione tecnica descrittiva dell’immobile, con indicazione dei dati catastali, dei dati relativi alla proprietà dell’immobile, della tipologia strutturale e delle caratteristiche tecniche degli impianti (evidenziando anche l’eventuale presenza e disponibilità di impinati quali, ad esempio, cabina elettrica di trasformazione ad uso esclusivo, impianto di climatizzazione a pompa di calore centralizzato, ecc.) e degli elementi di finitura (tipologia delle tramezzature interne, delle pavimentazioni, dei rivestimenti murali, degli intonaci interni e dei servizi igienici);
- Piante, prospetti e sezioni dell’immobile in scala non inferiore a 1:100, con l’indicazione delle destinazioni d’uso di ogni locale interno. Planimetria di inserimento urbano dell’immobile in scala non inferiore a 1:2000. Planimetria degli eventuali spazi ersterni di pertinenza dell’immobile offerto in scala non inferiore a 1:500;
- Copia conforme del certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Mazara del Vallo;
- Copia conforme del collaudo statico e del certificato di agibilità o abitabilità;
NELLA BUSTA “B - OFFERTA ECONOMICA” dovrà essere contenuta l’offerta economica. L’offerta economica formulata in lingua italiana deve essere datata e firmata per esteso in ogni pagina non dovrà essere in alcun modo sottoposta a condizione e/o espressa in modo indeterminato e dovrà contenere, a pena di esclusione:
- oggetto dell’offerta;
- le complete generalità dell’offerente, oltre al codice fiscale e, se disponibile, partita IVA;
- l’ammontare del canone di locazione mensile offerto, sia in cifre che in lettere espresso in euro. Il prezzo dovrà essere indicato con al massimo numero due cifre decimali dopo la virgola, eventuali cifre in eccesso oltre la seconda saranno considerate come non apposte. In caso di discordanza tra le formulazioni in cifre e in lettere, sarà ritenuta valida quella più favorevole all’Azienda. Si precisa che eventuali correzioni apportate all’offerta dovranno essere espressamente e specificatamente sottoscritte a pena di esclusione. L’offerta non deve essere comprensiva di altre imposte;
- la firma per esteso dell’offerente o del procuratore, ovvero trattandosi di società o ente, o equiparati, del legale rappresentante.
In caso di offerta presentata da più soggetti questa dovrà essere sottoscritta da tutti i medesimi soggetti a pena di esclusione dalla gara.
L’offerente resterà vincolato all’offerta formulata per 120 giorni decorrenti dalla data di apertura delle offerte.
10. MODALITÀ DI SCELTA DELL’OFFERTA
In seduta pubblica, nel luogo ed all’ora stabiliti, constatata l’integrità dei plichi, si procederà alla verifica della documentazione presentata, all’esclusione delle offerte nelle quali la
documentazione dovesse risultare irregolare o incompleta per motivi che comportano l’esclusione.
Ad insindacabile giudizio del Dirigente responsabile del Settore Gestione Tecnica si procederà quindi all’esclusione degli immobili offerti che saranno giudicati tecnicamente non idonei né adeguabili alle esigenze sanitarie dell’A.S.P., secondo le indicazioni contenute nel presente avviso.
Si procederà quindi all’apertura delle buste contenenti le offerte economiche presentate dai concorrenti non esclusi.
Il Settore Gestione Tecnica procederà quindi, separatamente, alla determinazione di massima dei costi dei lavori di adeguamento degli immobili offerti ad attività sanitaria secondo le esigenze dell’A.S.P. e di quelli di ripristino degli stessi al termine della locazione.
La scelta dell’offerta cui aggiudicare provvisoriamente la ricerca sarà fatta in favore dell’immobile per il quale risulterà più basso il valore della sommatoria calcolata tra:
- il canone di locazione offerto, complessivamente calcolato nell’arco di 36 mesi di locazione;
- i costi di adeguamento dei locali ad attività sanitaria secondo le esigenze indicate nel presente avviso;
- i costi di ripristino dello stato dell’immobile al termine della locazione.
11. ALTRE INFORMAZIONI:
- Si procederà ad aggiudicazione anche in caso di una sola offerta utile e valida;
- Non saranno ammesse offerte non presentate secondo le modalità stabilite nel presente bando, né offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad altra offerta propria o di altri;
- L’Azienda Sanitaria Provinciale di Trapani si riserva la facoltà di effettuare idonei controlli sulla veridicità delle dichiarazioni presentate dall’aggiudicatario provvisorio (art. 71 D.P.R.
n. 445/2000). Qualora dall’accertamento risulti l’esistenza di alcune cause ostative previste dalla legge, l’Azienda provvederà all’annullamento dell’aggiudicazione ed all’incameramento della cauzione, salvo il risarcimento di eventuali maggiori danni;
- L’Azienda si riserva la facoltà di non procedere alla locazione di nessuno degli immobili offerti in relazione al presente avviso di ricerca, di procedere alla proroga del presente avviso, ovvero di disporne la modifica o la revoca in tutto o in parte, senza che da ciò possa derivare alcuna pretesa risarcitoria da parte degli offerenti.
12. UFFICIO DELL’ENTE PROMOTORE PRESSO IL QUALE SI POSSONO CHIEDERE INFORMAZIONI E COPIA DELL’AVVISO:
Azienda Sanitaria Provinciale di Trapani - Settore Gestione ecnica – Via della Provincia – c/o Cittadella della Salute – 91016 Casa Santa Erice (TP) - Tel. 335/5682182 – fax 0923/563054 – e- mail: gestione.tecnica@asptrapani.it.
Il presente avviso è disponibile sul sito internet: www.asptrapani.it.
L’Azienda si riserva la facoltà di apportare integrazioni e/o rettifiche al presente avviso dandone semplice comunicazione sul sito internet www.asptrapani.it.
La persona fisica o giuridica offerente resta vincolata all’offerta presentata per un periodo di 180 giorni a decorrere dalla data di cui al punto 7.
Il presente avviso è pubblicato e diffuso al solo fine di compiere una ricerca di mercato e non vincola, in alcun modo, la A.S.P. di Trapani, la quale sarà libera di avviare e condurre ulteriori trattative riferite all’immobile che riterrà più adatto alle proprie esigenze, ovvero potrà decidere di concludere il procedimento senza elezione di nessuna offerta.
Trapani, 01/04/2011
Il Direttore Generale (Dott. Fabrizio De Nicola)
