Determina
Prog. nazionale Prog. di struttura Data
Oggetto: Determina di impegno - Lavori di manutenzione straordinaria impianto di condizionamento sede di Lecco
CIG: Z172FC97A
Il Direttore Regionale
viste le “Norme sull’ordinamento amministrativo-contabile in attuazione dell’art. 43 del Regolamento di organizzazione” di cui alla determinazione presidenziale n 10 del 16 gennaio 2013 e successive modificazioni, in particolare la determinazione n 64 dell’8 febbraio 2018;
vista la determinazione del 12 dicembre 2018 n 521 con la quale il Presidente ha predisposto il bilancio di previsione per l’esercizio finanziario 2019, approvato dal Consiglio di indirizzo e vigilanza con delibera del 9 gennaio n 1;
vista la nota della Direzione Centrale Programmazione Bilancio e Controllo dell’11 marzo 2019, protocollo n 2314 con la quale si comunica la conclusione dell’esercizio provvisiorio del bilancio di previsione 2019;
vista la Determina generale n 17 del 4 aprile 2019 di assegnazione delle risorse finanziarie per l’esercizio 2019 ai Responsabili delle strutture centrali e regionali;
visto l’art 36, comma 2, lett a), del D Lgs 50 del 2016 e s.m.i. “Codice dei contratti pubblici” e la relativa disciplina in materia, nonché la Legge 241/1990 e s.m.i.;
vista l’allegata relazione dell’Ufficio Lavori, che costituisce parte integrante della presente determina;
tenuto conto che la spesa di cui trattasi, pari complessivamente ad € 3.913,50 oltre iva [iva pari ad € 860,97], da imputare sulla voce contabile U.1.03.02.09.008.01 (manutenzione ordinaria e riparazione di beni immobili) del bilancio di previsione dell’esercizio 2019;
verificato che la spesa medesima rientra, per la Direzione regionale Lombardia, nei limiti degli importi previsionali definitivamente negoziati dalla scrivente Direzione per il 2019 sulla voce contabile sopra richiamata;
ravvisata la somma urgenza dei lavori da eseguire per la consegna ad ITL Lecco degli spazi locati con contratto stipulato in data 25.6.19;
tenuto conto della lettera prot. 20405 del 30.9.2019 di ITL che si dichiara ndisponibile a ricevere in consegna i locali prima dell’esecuzione dei lavori sull’immobile di lecco, Via Buozzi 15;
DETERMINA Di autorizzare:
• L’affido dei lavori di manutenzione impianto di condizionamento dello stabile Inail Lecco, Via Buozzi 15, come da offerta n 10/2019_M678/02. , in favore dell’impresa Multi MANUTENZIONI SRL, per l’importo di € 3.913,50 oltre IVA;
• la registrazione dell’impegno di spesa, a favore dell’impresa Multi MANUTENZIONI SRL, per l’importo complessivo di € 4.774,47 iva inclusa da imputare sulla voce contabile contabile
U.1.03.02.09.008.01 (manutenzione ordinaria e riparazione di beni immobili) nell’ambito dell’esercizio 2019 in quanto rientrante nelle condizioni di cui in premessa.
Le operazioni sopra descritte graveranno sul bilancio di previsione dell'anno 2019, articolate secondo il sistema di classificazione per Missioni e Programmi del bilancio dello Stato e secondo la ripartizione definita in sede di previsione.
DIREZIONE REGIONALE LOMBARDIA Responsabile Direzione Regionale ALESSANDRA LANZA
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804 2.10.2019
F.to
MILANO,02/10/2019 RELAZIONE
Oggetto: Lavori di manutenzione straordinaria impianto di condizionamento sede di Lecco CIG: Z172FC97A
La CTE con nota prot. 2481 del 25.9.2019, segnalava all’Ufficio che, in data 07/08/2019 veniva riscontrata, presso la sede di Lecco la presenza di macchie da infiltrazioni. Le stesse si presentano in modo chiaro in corrispondenza alla proiezione verticale di una delle due canne fumarie del locale caldaia, in corrispondenza del torrino di esalazione ubicato a sinistra all’uscita sul terrazzo (lato ESSELUNGA), nel ribassamento in cartongesso in corrispondenza di due tubazioni provenienti dal vano tecnico dell’U.T.A. .
Inoltre i tecnici verificavano, in occasione di un sopralluogo eseguito il 7.8.19, anche la presenza di una macchia in prossimità del passaggio tra pavimento galleggiante e ghiaia, all’estremità del terrazzo.
A seguito di sopralluoghi eseguiti successivamente alla segnalazione di tale problematica, i tecnici della CTE (Arch Brondoni e Casamassima) rilevavano quanto segue.
• Durante il periodo di assidua sorveglianza successiva ai lavori commissionati a Gruppo Sifag nel primo semestre 2019 di cui si dirà in narrativa alla presente relazione, a partire dal sopralluogo del 9.7.2019 nonostante le piogge che si sono presentate in forma “normale”, nei locali
precedentemente oggetto di infiltrazioni e sistemati per effetto dei lavori eseguiti da Gruppo Sifag srl. non si sono manifestate infiltrazioni
• Le macchie da infiltrazioni si sono ripresentate solo in occasione di eventi particolari, con venti forti, presumibilmente in data: 27 luglio e 2 – 6 – 7 agosto.
• Le infiltrazioni si sono presentate, dopo gli eventi sopra detti, anche nelle zone che ricadono sotto i vani tecnici, che essendo stati trattati a pavimento con materiale impermeabilizzante, nonostante nei mesi precedenti ci fossero delle perdite da condensa, non si erano manifestate prima delle date indicate al punto precedente.
Secondo l’Ufficio tecnico e come riportato nel parere citato, è possibile ipotizzare che le infiltrazioni possano provenire dalle canne fumarie e dai torrini di esalazione, che in caso di piogge con forti venti permetterebbero l’ingresso dell’acqua lungo le canne con relative infiltrazioni.
Si è inoltre appurato che le tubature dell’impianto di climatizzazione, ubicate all’interno di un
cavedio nel locale tecnico UTA, che attraversano la soletta del VI piano correndo lungo il soffitto del V piano mascherate da una finta trave in cartongesso, risultano danneggiate con perdite di
condensa.
Al fine di arrivare ad una soluzione che non comprometta i tempi di consegna dei locali oggetto di contratto di affitto con la INL e tenuto conto della necessità di non danneggiare ulteriormente i locali di cui trattasi, l’Ufficio tecnico propone di eseguire si propone di eseguire con urgenza i seguenti lavori:
• 1. incaricare la Società Geophon-Valdes a verificare lo stato della guaina del terrazzo sovrastante il V piano e del terrazzo di copertura dei vani tecnici, tramite l’utilizzo del “gas
tracciante” (miscela di gas al 95% Azoto e 5% Idrogeno) inerte, non esplosivo, inodore, non tossico e non nocivo, che ha la caratteristica di salire molto velocemente, anche attraverso piccole fessure e interstizi, mettendo in evidenza i punti di discontinuità dell’impermeabilizzazione, se presenti. Con tale sistema si andrebbero ad individuare eventuali danni alla guaina impermeabilizzante e calibrare
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gli interventi alle sole aree danneggiate. A tal proposito in data 04/09/2019 l’Ufficio tecnico , dopo aver interpellato la ditta, effettuava un sopralluogo con Società Geophon-Valdes, specializzata per tali situazioni, che ha provveduto a formulare preventivo, parte integrante del documento parere prot. 2481 del 25.9.2019, in merito ai costi per la suddetta verifica per un importo presunto di € 2.600,00.
2. In merito alle perdite dovute agli impianti, la CTE ha proceduto direttamente a far formulare un preventivo alla Ditta Multimanutenzione, a cui dovrà essere dato incarico di intervento, per le seguenti attività:
• sostituire le tubazioni dell’impianto di climatizzazione nei tratti presenti nel locale UTA e nella stanza n. 517;
• revisionare i fan coil presenti al V piano che attualmente hanno gli scarichi condensa intesati e perdono acqua, danneggiando anche le murature;
• sezionare le canne fumarie delle due caldaie, con distacco dal pavimento che dovrà essere successivamente impermeabilizzato, con creazione di nuovo fondo di chiusura della canna fumaria attualmente danneggiato, e la realizzazione di tubo di scarico della condensa da convogliare
all’interno dell’apposito pozzetto per un importo presunto di € 3.913,50 oltre IVA (vedi preventivo che si allega).
3. Inoltre, secondo la CTE, si rendono necessarie, in stretta correlazione con i lavori che saranno affidati alle ditte Geophon Valdes e Multi Manutenzione srl, l’affido di ulteriori opere di assistenze murarie che sono logico corollario e completamento dei lavori di cui ai punti 1) e 2). Per le suddette opere, ‘Ufficio tecnico dichiara di aver condotto le indagini di cui sopra con l’ausilio dell’Impresa SIFAG, chiamata in causa in qualità di impresa esecutrice delle opere di realizzazione di due pareti in cartongesso, trattamento della pavimentazione dei vani adibiti a locali caldaie e della
sistemazione dei locali tecnici oggetto di infiltrazione precedentemente commissionati dall’Istituto nel primo semestre 2019.
Secondo l’Ufficio tecnico per gli interventi sopra descritti ovvero di ricerca guasto già effettuata, di verifica a mezzo gas sulle guaine del terrazzo e sul vano tecnico, di intervento di sostituzione tubature impianto di climatizzazione, di verifica fan-coil V piano e ripristino dei locali, l’importo dei lavori potrà essere quantificato in modo dettagliato solo a consuntivo, non potendo prevedere a priori tutte le problematiche che si potrebbero presentare.
La CTE informa che le problematiche riscontrate in data 7.8.2019 non sarebbero dipendenti dall’intervento di impermeabilizzazione precedentemente eseguito dall’Impresa Gruppo Sifag..
Inoltre, relativamente all’indagine strumentale da effettuare presso la copertura dello stabile tramite la Società Geophon-Valdes, la CTE propone di incaricare un’impresa edile per la fornitura della necessaria assistenza (apertura e chiusura fori per passaggio gas tracciante, ecc.) .
Per tale lavoro, l’Ufficio tecnico, considerata la conoscenza della problematica in essere nonché delle tecnologie che si andranno ad utilizzare per l’indagine, individua nell’Impresa SIFAG la ditta da incaricare per occuparsi anche della sistemazione dei torrini di esalazione, a cui si dovrebbero applicare delle coperture più ampie, che impedirebbero l’ingresso dell’acqua durante gli eventi piovosi con turbolenze.
Premesso quanto sopra, si deve mettere in evidenza che alcuni degli spazi della sede di Lecco, principalmente il 5°e il 6° piano del stabile dove sono stati eseguiti i predetti lavori dall’Impresa Gruppo Sifag nel primo semestre 2019, dette opere sono funzionali e propedeutiche all’affitto dei locali a ITL di Lecco che, in data 25.6.2019, ha stipulato con Inail contratto di locazione per l’occupazione dei suddetti spazi.
Poiché il conduttore, successivamente alla stipula, con nota prot. 20405 del 30.9.2019, dichiara di non poter prendere in consegna i locali in affitto in quanto lo stabile sarebbe in condizioni non
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idonee a garantire il godimento degli spazi locati, che è parte integrante della presente relazione e premessa comune a tutti e 3 le determine di affido per i lavori di cui ai punti 1-2-3- alle ditte Geophon Valdes, Multi Manutenzioni srl e Gruppo SIFAG,
considerata la necessita e l’urgenza di eseguire quanto prima i lavori predetti sull’immobile di Lecco Via Buozzi 15 al fine di evitare contenziosi con il Conduttore e preservare l’interesse dell’Istituto a fornire al conduttore gli spazi locati idonei all’uso e riscuotere il canone di locazione del contratto già firmato dall’Istituto,
si propone di affidare all’Impresa Multi Manutenzione srl i lavori di manutenzione dell’impianto di condizionamento della Sede Inail di Lecco .
Tutto quanto sopra esposto, si chiede l’autorizzazione:
• ad affidare all’impresa MULTI MANUTENZIONE SRL i lavori di manutenzione dell’impianto di condizionamento della Sede Inail di Leccoper l’importo presunto di € 3.913,50 oltre iva – salvo conguaglio, che sarà determinato a lavoro completato e impegnato con separata determina di spesa;
• a registrare l’impegno di spesa per l’importo di € 3913,50 oltre iva, in totale € 4.774.47 iva inclusa a favore della stessa, sulla voce contabile U.1.03.02.09.008.01 (manutenzione ordinaria e riparazioni di beni immobili) nell’ambito dell’esercizio 2019.
Il Responsabile del Processo Lavori: Dario D’Amore
Responsabile Struttura Dirigenziale ELVIRA GOGLIA
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F.to
