Edison Park is a modern office
complex designed to meet the highest international standards (Grade A), situated in Sesto San Giovanni, consisting of three buildings set within secure and landscaped gardens designed to provide and enhance outdoor comfort.
The buildings house a total of
c. 35,000 sqm of offices plus 4,000 sqm of storage space and 490 underground parking spaces.
Edison Park è un moderno complesso di uffici con sede a Sesto San Giovanni, progettato secondo i più elevati standard internazionali. È composto da tre edifici inseriti in un contesto di giardini protetti ed attrezzati, concepiti per raggiungere il massimo livello di comfort outdoor.
Gli edifici ospitano un totale di circa 35.000 m2 di uffici, oltre a 4.000 m2 di magazzini e 490 posti auto sotterranei.
Design, function and flexibility are blended in perfect harmony to provide the ideal environment for your business.
Design, funzionalità e flessibilità si fondono in perfetta armonia per offrire alla tua azienda l’ambiente ideale.
FOR BUSINESSES
WITH BRIGHT
IDEAS
STRATEGICALLY POSITIONED
AND ACCESSIBLE
UNA POSIZIONE STRATEGICA E
FACILMENTE ACCESSIBILE
LOCATION
POSIZIONE
Viale Marche
Viale Brianza
Viale Abruzzi Viale Fulvio Testi
Viale Fulvio Testi
A4
A52
A51 E64
MILANO
SESTO SAN GIOVANNI
BOVISA
CRESCENZAGO BICOCCA
CUSANO MILANINO
CIT YLIFE
COLOGNO MONZESE
Parco Nord Milano
Parco della Balossa
Parco Sempione
Duomo Castello Sforzesco
STAZIONE CENTRALE
A WELL- CONNECTED DEVELOPING AREA, ONLY A ME TRO RIDE AWAY FROM MIL AN CIT Y CENTRE
The office complex is strategically located in terms of accessibility and provides perfect connections for both private and public transport options.
The Sesto Marelli stop on Line 1 of Milan’s metro is just minutes away, providing a fast link between Edison Park and the city centre.
UN QUARTIERE BEN COLLEGATO E IN FASE DI SVILUPPO, A POCHE FERMATE DI METRO DAL CENTRO DI MILANO
La fermata Sesto Marelli della Linea 1 della metropolitana, a pochi minuti di distanza, garantisce un collegamento rapido tra Edison Park e il centro cittadino.
Viale Italia
Via Cesare Pavese
Viale Ercole Marelli
Viale Thomas Edison
A C B Giardino Aleramo Comi
ENEL SPA
ABB SPA NH Hotel
BASELL Italia
ALSTOM POWER Italia B&B Hotel Milano
Car Park Noleggio Auto
Market
P
SESTO MARELLI
A DEVELOPING AREA
UNA ZONA IN CRESCITA
LOCATION | POSIZIONE
A
B
C
EDISON PARK 8
LOCATION | POSIZIONE
A51
M4 Tangenziale Est
A1 Milano-Napoli A7
Milano-Serravalle BO
LOG NA GEN
OVA A50
Tangenziale Ovest A4 Torino-Trieste Autostrada
dei Laghi
TORINO VARE
SE-COM A8 O
A52 Tangenziale Nord A4 Torino-Trieste Aeroporto Orio al Serio VENEZIA Aeroporto
Malpensa
Aeroporto Linate Lambrate FS
Duomo Sesto Marelli
Cologno Nord Gessate Sesto 1°
Maggio FS Bignami
Comasina
Centrale FS Garibaldi FS Rho Fiera
San Siro
Bisceglie
Assago P.zza Abbiategrasso
San Donato Milanese
San Donato Milanese FS MILANO
COLLEGAMENTI
Le principali arterie stradali di Milano (Tangenziale Nord ed Est) si trovano entrambe nelle vicinanze e offrono accesso immediato all’intera rete viaria e autostradale (A1, A4 e A9).
Le stazioni ferroviarie di Sesto San Giovanni e Milano Centrale sono
facilmente accessibili sia in auto sia con i mezzi pubblici, al pari degli aeroporti di Linate, Orio al Serio e Malpensa.
CONNECTIVIT Y
Milan’s main ring roads (The North and East Tangenziale) are both close by and provide immediate access to the entire road and motorway network (A1, A4 and A9).
The Sesto San Giovanni and Milan Central railway stations are easily accessible by both car and public transport, as are the airports of Linate, Orio al Serio and Milan Malpensa.
Edison Park offers the calm and tranquillity of Sesto San Giovanni, with its green spaces and cheaper rents, combined with excellent connections to Milan city centre.
Edison Park offre la calma e la
tranquillità di Sesto San Giovanni, con i suoi spazi verdi e i canoni più contenuti, unite a collegamenti eccellenti per il centro di Milano.
TRAVEL TIMES
DESTINATION
DESTINAZIONE MIN
MM1 Metro Sesto Marelli
Metropolitana MM1 Sesto Marelli 5 Sesto San Giovanni Station
Stazione Sesto San Giovanni 5
Highway
Tangenziale 10
Linate Airport
Aeroporto Linate 20
Orio al Serio Airport
Aeroporto Orio al Serio 35
Malpensa Airport
Aeroporto Malpensa 60
Milan city centre
Milano centro 20
LOCATION | POSIZIONE
DESIGN,
FUNCTION AND FLEXIBILITY
DESIGN, FUNZIONALITÀ E FLESSIBILITÀ
THE PROPERTY
L’IMMOBILE
Edison Park was designed by
architectural studio Garretti Associati to respond to a precise design
philosophy: blending attention to design and technology with environmental sustainability. Thus creating an office complex of the highest international business occupation standards.
The façades, characterised by modern and captivating features, have been designed to make optimal use of natural lighting.
Edison Park, un complesso di uffici all’altezza dei più elevati standard internazionali, nasce da un progetto dello studio di architettura Garretti Associati, secondo una filosofia improntata al rispetto di design, tecnologia e sostenibilità ambientale.
Le facciate, caratterizzate da interessanti e moderni elementi di design, sono state progettate per utilizzare al meglio la luce naturale.
BLENDING DESIGN &
TECHNOLOGY WITH SUSTAINABILITY
UN MIX TRA DESIGN, TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ
THE PROPERTY | L’IMMOBILE
The renovation plans for the gardens at the front of the buildings include an
‘outdoor meeting room’, ideal for small meetings and little conferences, and a wooden deck to enjoy as a break out area. Carefully selected plants and flower paths promote urban biodiversity.
Additionally, the shading canopy is a metallic shading structure that allows both plant and grass to flourish, thus creating natural cover.
L’intervento di riqualificazione dei giardini davanti agli edifici prevede la realizzazione di una “sala riunioni esterna”, ideale per meeting e conferenze di piccole dimensioni, e una piattaforma in legno da utilizzare come area relax.
Piante e fiori accuratamente selezionati promuovono la biodiversità urbana.
Inoltre, la tettoia ombreggiante è una struttura in metallo dove piante ed erba creano un riparo naturale.
AN INNOVATIVE WORKPLACE
SURROUNDED BY NATURE
UNO SPAZIO INNOVATIVO CIRCONDATO DALLA NATURA
EDISON PARK 16
THE PROPERTY | L’IMMOBILE
In addition to the re-designed outdoor environment Edison Park offers a range of additional on-site amenities, including a spacious cafe and restaurant, Amazon Lockers, car parking, electrical car parking lots and bike spaces.
Oltre al rinnovato ambiente esterno, Edison Park offre una gamma di servizi aggiuntivi, come l’ampio bar e ristorante, Amazon Locker, parcheggio auto, parcheggi per veicoli elettrici e parcheggio bici.
WELCOMING TENANT
AMENITIES
SERVIZI MODERNI E COMODITÀ PER I CONDUTTORI
THE PROPERTY | L’IMMOBILE
TECHNICAL
SPECIFICATIONS
SPECIFICHE TECNICHE
Smoke detection and burglary alarm systems Rilevatori di fumo e sistemi di allarme antifurto
Raised floors in reception and offices; stone floors and finishes in WCs Pavimenti sopraelevati nella reception e negli uffici; pavimenti e rivestimenti in pietra nei bagni
Access control system with personalized badges (building and lifts)
Sistema di controllo degli accessi con badge personali (edifici e ascensori)
4 pipes air conditioning system and primary air circulation controlled by BMS Impianto di climatizzazione a 4 tubi e controllo della circolazione dell’aria primaria tramite BMS
Energy class: C EPI 21.5 Kwh/m3 yr Classe energetica: C EPI 21,5 Kwh/m3 a CCTV and sound intercom
Videosorveglianza e interfono
Plasterboard suspended ceilings with lightning units Controsoffitti in cartongesso con illuminazione Connection to the district
heating network Collegamento alla rete di teleriscaldamento
Thermal cladding brise-soleil system Rivestimento termico con sistema frangisole
EDISON PARK 20
THE PROPERTY | L’IMMOBILE
MODERN AND FUNCTIONAL BUILDING FEATURES
Each building is equipped with a wide, elegant reception area to welcome visitors and clients. The interior finishes are made of quality materials that contribute to the modern, contemporary image which is the result of a collaboration with major Italian interior design brands.
DESIGN MODERNO E FUNZIONALE
Ogni edificio è dotato di una reception ampia ed elegante dove accogliere clienti e visitatori. Le rifiniture interne, realizzate con materiali pregiati, contribuiscono all’immagine contemporanea data dalla
collaborazione con i più importanti brand italiani di interior design.
THE PROPERTY | L’IMMOBILE
AVAILABILITY AND FLOOR PLANS
SPAZI DISPONIBILI E PLANIMETRIE
FLOOR PLANS
PLANIMETRIE
OFFICE UFFICIO
OFFICE UFFICIO OFFICE
UFFICIO
LET NON DISPONIBILE
AREA SCHEDULE - AVAIL ABILIT Y
TABELLA DELLE SUPERFICI DISPONIBILI
FLOOR
PIANO LOWER BUILDING
CORPO BASSO HIGHER BUILDING CORPO ALTO
TOTAL AREA SUPERFICIE TOTALE Office
Ufficio
Office Ufficio
Total office Totale ufficio Third floor
Terzo piano 340 m2 663 m2 1.003 m2
Fourth floor
Quarto piano 660 m2 - 660 m2
TOTAL
TOTALE 1.000 m2 663 m2 1.663 m2
T YPICAL FLOOR PL AN BUILDING A ESEMPIO DI PLANIME TRIA EDIFICIO A
Third floor – Terzo piano Third floor – Terzo piano
Lobby – Reception A
C B
LOWER BUILDING CORPO BASSO
HIGHER BUILDING CORPO ALTO
KEY | LEGENDA Core | aree comuni Lift | ascensore
Plans are for indicative purposes only Planimetrie a scopo indicativo
Third floor – Terzo piano
BUILDING A | EDIFICIO A
OFFICE UFFICIO
OFFICE UFFICIO OFFICE
UFFICIO
T YPICAL FLOOR PL AN BUILDING B ESEMPIO DI PLANIME TRIA EDIFICIO B
AREA SCHEDULE - AVAIL ABILIT Y
TABELLA DELLE SUPERFICI DISPONIBILI
FLOOR PIANO
AREA SUPERFICIE
Office Ufficio First floor
Primo piano 970 m2
First floor – Primo piano A
C B
KEY | LEGENDA Core | aree comuni Lift | ascensore
Plans are for indicative purposes only Planimetrie a scopo indicativo
First floor – Primo piano
First floor – Primo piano EDISON PARK
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BUILDING B | EDIFICIO B
BUILDING B – OPEN PL AN L AYOUT EDIFICIO B – OPEN PLAN LAYOUT
KEY | LEGENDA Lobby | reception
Open plan office | ufficio open plan Cellular office | ufficio privato Meeting rooms | sale riunioni
Break out areas | aree relax Ancillary | spazio ausiliario Core | aree comuni Lift | ascensore
1x 4 person meeting room | 1x sala riunioni da 4 persone
1x 6 person meeting room | 1x sala riunioni da 6 persone
1x 8 person meeting room | 1x sala riunioni da 8 persone
1x 10 person meeting room | 1x sala riunioni da 10 persone
1x 16 person board room | 1x sala riunioni da 16 persone
TOTAL DESKS 77 TOTALE POSTAZIONI 77
BREAKDOWN DE T TAGLIO
74x open plan desks | 74x postazioni open plan
1x cellular office | 1x ufficio privato 1x lobby | 1x reception
3x break out areas | 3x aree relax 2x kitchen areas | 2x aree cucina 2x print areas | 2x aree stampa 1x post room | 1x stanza per la posta 1x comms room | 1x sala comunicazioni 2x phone booths | 2x cabine telefoniche
Plans are for indicative purposes only Planimetrie a scopo indicativo
A C B
BUILDING B | EDIFICIO B
OFFICE UFFICIO
OFFICE UFFICIO OFFICE
UFFICIO
AREA SCHEDULE - AVAIL ABILIT Y
TABELLA DELLE SUPERFICI DISPONIBILI
FLOOR
PIANO LOWER BUILDING
CORPO BASSO HIGHER BUILDING
CORPO ALTO TOTAL AREA
SUPERFICIE TOTALE Office
Ufficio
Office Ufficio
Total office Totale ufficio Ground floor
Piano terra - 838 m2 838 m2
First floor
Primo piano 621 m2 885 m2 1.506 m2
Third floor
Terzo piano 669 m2 365 m2 1.034 m2
Fourth floor
Quarto piano - 877 m2 877 m2
TOTAL
TOTALE 1.290 m2 2.965 m2 4.255 m2
T YPICAL FLOOR PL AN BUILDING C ESEMPIO DI PLANIME TRIA EDIFICIO C
Fourth floor – Quarto piano
Building C main entrance – Entrata principale edificio C
Third floor office – Ufficio al terzo piano
Lobby – Reception A
C B
LOWER BUILDING CORPO BASSO
HIGHER BUILDING CORPO ALTO
KEY | LEGENDA Core | aree comuni Lift | ascensore
Plans are for indicative purposes only Planimetrie a scopo indicativo
EDISON PARK 32
BUILDING C | EDIFICIO C
BUILDING C – OPEN PL AN L AYOUT EDIFICIO C – OPEN PLAN LAYOUT
KEY | LEGENDA Lobby | reception
Open plan office | ufficio open plan Cellular office | ufficio privato Meeting rooms | sale riunioni
Break out areas | aree relax Ancillary | spazio ausiliario Core | aree comuni Lift | ascensore
4x phone booths | 4x cabine telefoniche 1x 6 person meeting room | 1x sala riunioni da 6 persone
1x 8 person meeting room | 1x sala riunioni da 8 persone
1x 10 person meeting room | 1x sala riunioni da 10 persone
2x 6 person meeting room (combined to be a 12 people board room) | 2x sala riunioni da 6 persone (unite a formare sala riunioni da 12 persone)
TOTAL DESKS 132 TOTALE POSTAZIONI 132 126x open plan desks | 126x postazioni
open plan
3x cellular office | 3x ufficio privato 2x lobby | 2x reception
2x break out areas | 2x aree relax 2x kitchen areas | 2x aree cucina 3x print areas | 3x aree stampa 1x post room | 1x stanza per la posta 2x storage room | 2x magazzino
2x comms room | 2x sala comunicazioni
Plans are for indicative purposes only Planimetrie a scopo indicativo
BREAKDOWN DE T TAGLIO
A C B
BUILDING C | EDIFICIO C
DISCL AIMER
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Le informazioni contenute nel presente documento sono date per corrette ma non costituiscono alcuna offerta, proposta o presupposto contrattuale.
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CONTACTS | CONTATTI
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