Meraviglioso appartamento 2,5 locali di ampia metratura in palazzina molto signorile a Viganello Alta

(1)

Casa Lugano Immobiliare SA Via Cantonale 1, CH-6900 Lugano Tel. +41 91 945 03 32 www.casalugano.ch info@casalugano.ch

Meraviglioso appartamento 2,5 locali di ampia metratura

in palazzina molto signorile a Viganello Alta

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

DESCRIZIONE

A Viganello, richiestissimo quartiere di Lugano grazie alla grande qualità di vita che sa offrire ai suoi fortunati abitanti, specificamente nell'esclusiva parte alta della località, proponiamo un elegante appartamento 2,5 locali.

L'immobile si trova in zona residenziale particolarmente tranquilla e

soleggiata. Nelle immediate vicinanze possono essere facilmente raggiunti tutti i servizi.

La residenza mette a disposizione dei fortunati abitanti una piacevole zona wellness con palestra, vasca idromassaggio e sauna, ottima per scaricare lo stress prendendosi dei bei momenti di relax ed un locale grottino con camino e cucina per organizzare degli allegri ritrovi con amici e parenti.

L'appartamento dispone di un balcone coperto con tenda da sole elettrica e di un secondo balconcino, anch'esso coperto, perfetti per prendere una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri. Entrambi gli sbocchi guardano sul piacevole giardino condominiale.

L'immobile misura ben 90 mq, escludendo i 9 mq di balconi, una metratura rara per un'abitazione di questo taglio e consente di vivere in ambienti spaziosi e luminosi, per un ottimo stile di vita.

L'appartamento dispone di una bella cucina abitabile che consente di cucinare nella privacy di un locale separato, una soluzione di cui spesso mancano le abitazioni più recenti, ma che probabilmente si riscoprirà come immancabile in futuro.

La palazzina, così come l'unità abitativa, sono state edificate nel 1985 ma sono sempre state circondate di attenzioni, si trovano infatti tutt'ora in ottimo stato manutentivo e rappresentano un classico esempio delle finiture

sofisticate del tempo, con i loro marmi ed i locali ariosi, ogni angolo trasmette l'eleganza che ha caratterizzato quegli anni.

Il riscaldamento dell'abitazione è provvisto da un sistema centralizzato a gasolio con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in alluminio e

(8)

vetrocamera. La pavimentazione è in elegante parquet nella zona notte e nel soggiorno ed in piastrelle in cotto per il corridoio e la cucina. Entrambi i bagni sono rifiniti in marmo.

Nel soggiorno è stato installato un sistema di aria condizionata per rendere piacevole l'ambiente anche nelle giornate più calde dell'anno.

Qualora si desiderasse disporre di un'ulteriore camera da letto, è possibile rinunciare alla cucina abitabile attualmente presente, ricavando un locale in più per la zona notte.

L'appartamento, sito al terzo ed ultimo piano della palazzina, si compone di ingresso con armadiatura a muro, grande zona giorno con uscita sul balcone più grande, un bagno wc, cucina separata abitabile, grande camera

padronale con ampia zona armadi, bagno ensuite dotato di vasca e del secondo balconcino, accessibile dalla camera.

Un posteggio in autorimessa di proprietà a CHF 50'000.-- ed una comoda cantina completano questa imperdibile offerta.

UNA SOLUZIONE IMMOBILIARE VERAMENTE INTROVABILE!!

Prezzo CHF 545’000.--

(9)

TABELLA DATI

Località Locali Camere Bagni

Viganello Alta 2,5 1 2

Superficie

Abitabile Superficie

Terrazze Piano Totale Piani

90 mq 9 mq 3 3

Anno di

Costruzione Balconi Parcheggi

Interni Cantine

1985 2 1 1

(10)

PIANI