AVVISO DI VENDITA DI TERRENI AGRICOLI PER ASTA AVVISO DI VENDITA DI TERRENI AGRICOLI PER ASTA AVVISO DI VENDITA DI TERRENI AGRICOLI PER ASTA AVVISO DI VENDITA DI TERRENI AGRICOLI PER ASTA
PUBBLICA PUBBLICA PUBBLICA PUBBLICA
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L’Istituto di Istituto di Istituto di Istituto di SSSServizi per il ervizi per il ervizi per il ervizi per il Mercato AMercato AMercato AMercato Agricologricologricologricolo AAAAlimentarelimentarelimentarelimentare – ISMEAISMEAISMEAISMEA , Ente Pubblico Economico, ai sensi del DPR n. 200 del 31 marzo 2001, con sede legale in Via Cornelio Celso n. 6 e sede amministrativa in Via Nomentana n. 183 - 00161 Roma,
RENDE NOTO RENDE NOTO RENDE NOTO RENDE NOTO CHE CHE CHE CHE
il giorno 10/07/200710/07/200710/07/200710/07/2007 alle ore 10,0010,0010,0010,00
presso i propri uffici di Roma, Via Nomentana, n. 183
procederà alla vendita per asta pubblica, con il sistema delle offerte segrete, dei terreni di sua esclusiva proprietà ubicati nel territorio del Comune di
Ravenna Ravenna Ravenna
Ravenna estesi HaHaHa 0.20.13Ha0.20.130.20.130.20.13, codice prat. XI. XI. XI. XI----4/4/4/109674/1096710967---- senza fabbricati 10967
come meglio individuati nella scheda di descrizione della struttura fondiaria, allegata al presente avviso d’asta. e disponibile anche sul sito www.ismea.it/ Sezione Riqualificazione Strutture Produttive/ Vendita per asta pubblica.
Ulteriori informazioni possono essere richieste all’Ufficio Relazioni con il Pubblico dell’Ismea (Tel. 06 85568319 - Fax 06 85568385 – e-mail: urp@ismea.it), dal lunedi al venerdi dalle ore 9,00 alle ore 13,00.
Gli immobili oggetto della presente asta vengono venduti a corpo e non a misura , come ”visti e piaciuti”, nello stato di fatto e di diritto esistente, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, oneri, canoni, vincoli esistenti e/o imposti dalle vigenti leggi.
Il prezzo base d’asta è stabilito in complessivi €€€€ 4.067,274.067,274.067,274.067,27
Il deposito cauzionale per partecipare all’asta è stabilito nella misura del 10% del prezzo base d’asta. . . . Per l’aggiudicatario il deposito cauzionale costituisce principio di pagamento e quindi viene trattenuto come deposito cauzionale infruttifero. La somma sarà invece restituita a coloro che non risulteranno aggiudicatari dei terreni. Il deposito cauzionale deve essere effettuato mediante “assegno circolare non trasferibile” intestato ad Ismea.
Sono consentite offerte libere in aumento.
E’ fatto salvo il diritto di prelazione dei coltivatori diretti proprietari di terreni confinanti ai sensi della vigente normativa in materia di proprietà coltivatrice; pertanto successivamente all’aggiudicazione, l’Ismea provvede a notificare il verbale di aggiudicazione ai predetti soggetti. Nel caso di esercizio del diritto di prelazione degli aventi diritto, non si procede all’aggiudicazione e il deposito cauzionale verrà restituito.
1.
1. 1.
1. Soggetti che possono partecipare all’asta Soggetti che possono partecipare all’asta Soggetti che possono partecipare all’asta Soggetti che possono partecipare all’asta
Possono partecipare all’asta tutti i soggetti (persone fisiche e società), purchè:
• non abbiano riportato condanne per delitti che comportino la pena accessoria della incapacità di contrarre con la pubblica amministrazione (art. 32 quater del codice penale);
• non siano sottoposti a procedimenti penali per delitti contro la pubblica amministrazione e contro il patrimonio;
• non siano sottoposti a misure di prevenzione e antimafia;
• non si trovino nelle condizioni di cui all’art. 68 del RD n.827/1924 (esclusione dalla partecipazione per negligenza o malafede in precedenti procedure di aggiudicazione o rapporti contrattuali).
SGQ M246 Rev: 0 del 07/03/07
• siano in regola con il piano di ammortamento di altro fondo in assegnazione da Ismea.
• non siano gli ex assegnatari del fondo oggetto della presente vendita all’asta.
Per le società, le condizioni su indicate devono essere rispettate dal rappresentante legale e/o dagli amministratori.
• non siano in regola con non siano in regola con non siano in regola con non siano in regola con il pianoil pianoil piano di ammortamento di altroil piano di ammortamento di altro di ammortamento di altro di ammortamento di altro fondo in assegnazione fondo in assegnazione fondo in assegnazione fondo in assegnazione non non non siano non siano siano gli siano gli gli ex gli ex ex ex assegnatari del fondo oggetto della
assegnatari del fondo oggetto della assegnatari del fondo oggetto della
assegnatari del fondo oggetto della presenpresenpresenpresente te te vendita all’asta.te vendita all’asta.vendita all’asta.vendita all’asta.
2.
2. 2.
2. Modalità di partecipazione Modalità di partecipazione Modalità di partecipazione Modalità di partecipazione all’asta all’asta all’asta all’asta
Il plico per la partecipazione all’asta chiuso, sigillato (con qualsiasi mezzo idoneo a non consentirne l’apertura) e controfirmato sui lembi della chiusura, deve essere inviato al seguente indirizzo: : : :
ISMEA ISMEA ISMEA
ISMEA ––– Direzione Riqualificazione Strutture Produttive– Direzione Riqualificazione Strutture Produttive Direzione Riqualificazione Strutture Produttive Direzione Riqualificazione Strutture Produttive Via Nomentana, n. 183
Via Nomentana, n. 183 Via Nomentana, n. 183
Via Nomentana, n. 183 –––– 00161, Roma 00161, Roma 00161, Roma 00161, Roma
e all’esterno deve riportare la dicitura:
Domanda di partecipazione asta terreni Domanda di partecipazione asta terreni Domanda di partecipazione asta terreni Domanda di partecipazione asta terreni Ravenna
Ravenna Ravenna
Ravenna estesi HaHaHa 0.20.13Ha 0.20.13 0.20.13 0.20.13, codice prat. XI. XI. XI. XI----4/4/4/109674/1096710967---- senza fabbricati 10967
L’invio del plico per la partecipazione all’asta può avvenire a mezzo raccomandata A/R o con consegna diretta, dal lunedi al venerdi dalle ore 9,00 alle ore 13,00, presso l’Ufficio Relazioni con il Pubblico dell’Ismea (Roma, Via Nomentana, n. 183).
Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, non giunga a destinazione nel termine fissato per la partecipazione all’asta, ovvero
entro entro entro
entro eeee non oltre le ore 13,00 del giorno non oltre le ore 13,00 del giorno non oltre le ore 13,00 del giorno non oltre le ore 13,00 del giorno 22262666/06/2007/06/2007/06/2007/06/2007
A tal fine faranno fede unicamente i registri di consegna dell’Istituto e le ricevute di consegna dei plichi che ciascun utente è tenuto a chiedere al momento della consegna. Nulla può essere imputato all’Ismea per ritardata o mancata consegna del plico da parte dell’offerente e/o del mezzo di trasmissione prescelto dallo stesso.
Tutte le domande pervenute oltre il termine stabilito non saranno prese in considerazione.
Il plico per la partecipazione all’asta dovrà contenere, a pena di esclusione, 2 buste chiuse e sigillate e controfirmate sui lembi della chiusura con all’esterno riportata la dicitura
BUSTA ABUSTA ABUSTA ABUSTA A
Domanda di partecipazione asta terreni Ravenna
Ravenna Ravenna
Ravenna estesi HaHaHa 0.20.13Ha 0.20.13 0.20.13 0.20.13, codice prat. XI. XI. XI. XI----4/4/4/109674/1096710967---- senza fabbricati 10967
BUSTA BBUSTA BBUSTA BBUSTA B
Offerta di partecipazione asta terreni Ravenna
Ravenna Ravenna
Ravenna estesi HaHaHa 0.20.Ha 0.20. 0.20. 0.20.13131313, codice prat. XI. XI. XI. XI----4/4/4/109674/1096710967---- senza fabbricati 10967
ed all’interno i seguenti documenti:
BUSTA A BUSTA ABUSTA A BUSTA A
1. domanda domanda di partecipazionedomanda domanda di partecipazionedi partecipazione all’astadi partecipazione all’asta all’asta, all’asta, , , redatta utilizzando esclusivamente il modello allegato al bando, sottoscritta dall’offerente o da un suo procuratore; il modello può essere richiesto all’URP dell’Ismea o scaricato in formato elettronico dal sito www.ismea.it/ Sezione Riqualificazione Strutture Produttive/
Vendita per asta pubblica;
2. fotocopia di un documento d’identitàfotocopia di un documento d’identità,,,, in corso di validità, del sottoscrittore la domanda di fotocopia di un documento d’identitàfotocopia di un documento d’identità partecipazione;
3. ttttitolo del deposito cauzionaleitolo del deposito cauzionaleitolo del deposito cauzionale, per un importo pari al 10% del prezzo base d’asta, che deve essere itolo del deposito cauzionale effettuato esclusivamente mediante assegni circolari non trasferibili intestati ad Ismea – Istituto di Servizi per il Mercato Agricolo Alimentare;
4. procura procura notarile in procura procura notarile in notarile in originalenotarile in originaleoriginale, originale, , nel caso che l’offerta sia presentata da un procuratore del soggetto , offerente;
5. certificato della Camera di Commerciocertificato della Camera di Commercio,,,, nel caso che l’offerta sia presentata dal legale rappresentante certificato della Camera di Commerciocertificato della Camera di Commercio di una società, da cui risulti il Consiglio di Amministrazione ed il rappresentante legale della Società e se la stessa negli ultimi cinque anni è stata sottoposta a procedura concorsuale.
BUSTA B BUSTA BBUSTA B BUSTA B
1. offerta economicaofferta economicaofferta economicaofferta economica, redatta utilizzando esclusivamente il modello allegato al bando, sottoscritta dall’offerente o da un suo procuratore; il modello può essere richiesto all’URP dell’Ismea o scaricato in formato elettronico dal sito www.ismea.it/ Sezione Riqualificazione Strutture Produttive /Vendita per asta pubblica; attenzione: l’offerta non può essere condizionata e all’interno di tale busta non deve essere inserito nessun altro documento.
Non è ammessa alla gara la domanda incompleta, irregolare o che comunque non sia pervenuta secondo le modalità sopra descritte. Non sono inoltre ammesse duplicazioni di offerta, presentate direttamente o indirettamente.
3.
3. 3.
3. Criteri di aggiudicazione Criteri di aggiudicazione Criteri di aggiudicazione Criteri di aggiudicazione
L’aggiudicazione è dichiarata a favore del soggetto che ha presentato l’offerta in aumento più elevata. Nel caso di offerte più elevate di pari importo, ai relativi offerenti verrà richiesta la presentazione di una nuova offerta segreta, in aumento rispetto al precedente prezzo offerto (offerta segreta di rilancio). Si procede quindi ad aggiudicare il bando in favore del soggetto che effettua l’offerta di rilancio di importo più elevato.
Fatti salvi tutti i poteri di accertamento d’ufficio dell’Istituto, all’esito dell’asta viene richiesto al soggetto aggiudicatario di produrre i documenti e i certificati relativi a quanto dichiarato nella domanda di partecipazione.
4.
4. 4.
4. Procedura di aggiudicazione Procedura di aggiudicazione Procedura di aggiudicazione Procedura di aggiudicazione
Alla data, nell’ora e nel luogo indicati in premessa, un’apposita Commissione formata da un Dirigente ISMEA (con funzioni di Presidente) e da due Funzionari dell’Istituto procede, con l’assistenza di un Notaio, all’apertura dei plichi pervenuti, con le seguenti modalità.
• apertura della BUSTA A, verifica della regolarità della domanda di partecipazione e della documentazione prodotta e titolo del deposito cauzionale;
• in caso di domanda regolarmente presentata, si procede all’apertura della BUSTA B contenente l’offerta economica;
• in caso di domanda non conforme al bando, non si procede all’apertura della BUSTA B e viene verbalizzata l’esclusione della domanda di partecipazione.
Al termine dell’esame delle offerte valide, la Commissione d’asta formula la graduatoria e la proposta di aggiudicazione al Direttore Generale che, a seguito della verifica dei lavori della Commissione, dispone l’aggiudicazione definitiva con propria determinazione, salvo quanto previsto in materia di prelazione agraria.
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Si può procedere all’aggiudicazione anche nel caso sia stata presentata un’unica offerta; l’aggiudicatario viene informato dell’esito favorevole dell’asta mediante invio di lettera raccomandata A/R al recapito indicato nella domanda di partecipazione.
L’Istituto si riserva, in ogni momento, di non procedere all’aggiudicazione, attraverso provvedimento motivato comunicato a tutti i partecipanti.
Il concorrente è vincolato alla propria offerta per complessivi 180 gg. dalla data della presentazione della stessa. E’ fatta salva la facoltà dell’aggiudicatario di rinunciare all’aggiudicazione, senza alcuna pretesa o richiesta tranne la restituzione della cauzione, nel caso in cui, trascorso un anno dalla ricezione della comunicazione di aggiudicazione, non sia stato possibile procedere alla stipula dell’atto. La rinuncia da parte dell’aggiudicatario comporta, comunque, la facoltà insindacabile, per l’Istituto, di interpellare i soggetti utilmente collocati in graduatoria prima di avviare una nuova procedura d’asta.
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5. . . . Vendita dei beni all’aggiudicatario Vendita dei beni all’aggiudicatario Vendita dei beni all’aggiudicatario Vendita dei beni all’aggiudicatario
A seguito dell’aggiudicazione la vendita viene eseguita nel rispetto delle disposizioni di legge sul diritto di prelazione dei soggetti qualificati, confinanti, come stabilito dalle vigenti normative in materia di proprietà coltivatrice. Pertanto la migliore offerta viene notificata ai confinanti, a mezzo raccomandata A/R, ai fini dell’eventuale esercizio, entro i termine di legge, di tale diritto di prelazione.
Il pagamento del prezzo di aggiudicazione deve essere effettuato in un’unica soluzione, al netto dei versamenti effettuati in sede di deposito cauzionale, contestualmente alla stipula del contratto di vendita e contestualmente sarà trasferito il bene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
L’aggiudicazione non produce alcun effetto traslativo della proprietà che si produce solo al momento del rogito notarile e del pagamento integrale del prezzo. In caso di esclusione o rinuncia del primo aggiudicatario dell’asta, sarà dichiarato aggiudicatario il secondo classificato, in base alla graduatoria stilata dalla Commissione, e così di seguito, sino all’aggiudicazione definitiva.
La somma pari al 10% del prezzo base d’asta, versata dall’aggiudicatario a titolo di deposito cauzionale infruttifero, è ritenuta da ISMEA, in caso di mancata stipula del contratto di vendita del terreno per rinuncia o per fatto addebitabile per colpa al soggetto risultato aggiudicatario.
Tutte le spese relative e conseguenti alla stipula del contratto, nessuna esclusa, sono a totale carico dell’aggiudicatario acquirente. L’Ismea si riserva la designazione del Notaio rogante e di comunicare la data per la stipula dell’atto.
6. Forme di 6. Forme di 6. Forme di
6. Forme di pubblicità pubblicità pubblicità pubblicità
Il presente bando è pubblicato per estratto sulla Gazzetta Ufficiale e su 2 quotidiani a diffusione nazionale, inviato nel testo integrale alla Casa Comunale di RAVENNARAVENNARAVENNA pubblicato integralmente sul sito internet RAVENNA dell’Istituto (www.ismea.it) e trasmesso alle Organizzazioni Professionali Agricole maggiormente rappresentative a livello nazionale.
7. Informazioni e responsabile del procedimento 7. Informazioni e responsabile del procedimento 7. Informazioni e responsabile del procedimento 7. Informazioni e responsabile del procedimento
Per ogni informazione relativa alla presente procedura è possibile contattare, dal lunedi al venerdi dalle ore 9,00 alle ore 13,00, l’Ufficio Relazioni con il Pubblico di ISMEA (tel. 06-85568319 - e-mail urp@ismea.it).
Responsabile del procedimento, ai sensi della legge n. 241 del 1990 è il Dirigente della Direzione Riqualificazione Strutture Produttive.
Ai sensi del D.lgs. n. 196 del 2003, i dati personali acquisiti nell’ambito della presente procedura saranno utilizzati e trattati esclusivamente ai fini dell’espletamento della stessa, fatto salvo il diritto di accesso ai documenti amministrativi secondo quanto previsto dalla legge n. 241 del 1990.
Il Direttore Generale Dott. Ezio CASTIGLIONE
Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 47 del 23/04/2007 Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 47 del 23/04/2007 Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 47 del 23/04/2007 Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 47 del 23/04/2007
DESCRIZIONE DELLA STRUTTURA FONDIARIA DEI TERRENI IN VENDITA
Dati catastali
Comune censuario Foglio Partt. Qualità Classe Superficie
Ha. R.D. € R.A. €
Ravenna 56 111 seminativo 4 0,1220 6,44 7,25
Ravenna 56 113 seminativo 4 0,0793 4,19 4,71
TOTALE 0,2013 10,63 11,96
59,5924 ####
Ripartizione per qualità di coltura
Catastale Superficie Ha. Attuale Superficie Ha.
seminativo 0,2013 incolto 0,2013
TOTALE 0,2013 0,2013
Caratteristiche fisiche prevalenti
Altitudine 3 metri slm
Configurazione irregolare
Giacitura Leggermente in rilievo rispetto al piano di campagna Esposizione prevalente mezzogiorno
Numero corpi fondiari uno Natura agro-geologica dei
terreni alluvionale
Granulometria Medio impasto Grado di fertilità buono Sistemazione del terreno Inesistente
Tipo di accesso e viabilità aziendale
Da Ravenna si percorre la SS n.16 in direzione Alfonsine per km 13 circa indi a sinistra per 5 km circa fino alla località Savarna.
I terreni sono raggiungibili attraverso proprietà confinanti adiacenti alla strada.
Disponibilità di acqua per uso irriguo
Nessuna, i terreni ricadono tuttavia in zona servita da Consorzio di Bonifica
Fabbricati assenti
Colture arboree
La quasi totalità della superficie è occupata da arbusti e piante di robinia pseudoacacia Opere irrigue
assenti
Altre opere Assenti
Dotazioni aziendali Assenti
Servitù attive e passive
Attiva di passaggio per l’accesso dalle proprietà confinante
13 Prezzo complessivo ed unitario all'attualità
€ 4.067,27 pari ad € 20.205,02 ad ettaro
14 Descrizione stato della procedura di rilascio
In corso
