AVVISO PUBBLICO
MANIFESTAZIONE DI INTERESSE FINALIZZATO ALL’ACQUISTO IN DIRITTO DI SUPERFICIE DI BOX AUTO DA REALIZZARE NELL’AMBITO DELLA RIQUALIFICAZIONE DI PIAZZA SETTI.
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L’Amministrazione Comunale rende noto che è stato dato corso all’intervento di RIQUALIFICAZIONE DELL’AREA DI PIAZZA SETTI, che prevede la formazione a cura della società di trasformazione urbana Treviglio Futura S.p.a., società interamente controllata dal Comune di Treviglio, di una nuova piazza pedonale di oltre 4.000 mq. e la realizzazione nel sottosuolo della Piazza di un parcheggio interrato destinato per n.117, posti auto, alla sosta a pagamento con tariffa oraria di 1 €/ora, e con la previsione di n.25 box auto da cedere a privati interessati all’acquisto.
Tuttavia, prima di dare avvio all’opera, l’Amministrazione comunale intende verificare l’interesse della cittadinanza alla realizzazione anche di un ulteriore piano interrato da destinare interamente a box auto da cedere a privati interessati all’acquisto.
L’impianto sopradetto si svilupperà nell’area di sedime della piazza Setti con unico accesso da viale del Partigiano, via Toti.
L’idea di sviluppo progettuale si caratterizza dunque per la realizzazione di n.2 piani interrati collegati da un’unica rampa, con facilità di accesso e di manovra, e con accesso pedonale con scale e ascensore.
La distribuzione dei box auto viene identificata come a seguire:
1° livello interrato dell’impianto: Superficie di ca. mq. 3.000 con a disposizione n. 25 box auto, di cui:
- n.15 di tipo A;
- n.05 di tipo B;
- n.05 di tipo C;
2° livello interrato dell’impianto: Superficie di ca. mq. 3.000 con a disposizione n. 81 box auto, di cui:
- n.48 di tipo A;
- n.15 di tipo B;
- n.09 di tipo C;
- n.09 di tipo D;
oltre a n.6 posti auto.
Tipologia:
tipo A: Autorimessa (box auto) interrata di circa mq 16/20 di superficie utile, ed avente un’altezza media di circa mt. 2,40.
tipo B: Autorimessa (box auto) interrata di circa mq 21/26 di superficie utile, ed avente un’altezza media di circa mt. 2,40.
tipo C: Autorimessa (box auto) interrata di circa mq 27/30 di superficie utile, ed avente un’altezza media di circa mt. 2,40.
tipo D: Autorimessa (box auto) interrata di circa mq 31/36 di superficie utile, ed avente un’altezza media di circa mt. 2,40.
Dotazioni:
- Strutture principali (fondazioni, muri perimetrali e parte delle pareti divisorie) in calcestruzzo armato;
- Solaio prefabbricato del tipo “predalles o lastral” e/o in cemento armato, con intradosso a vista;
- Pareti divisorie in blocchi cavi di conglomerato cementizio, non intonacate, di colore grigio, posti in opera con malta;
- Impermeabilizzazione delle pareti verticali controterra e del solaio completi di massetto protettivo;
- Pavimentazione autorimesse del tipo industriale in massetto di calcestruzzo;
- Porte autorimesse costituite da “basculanti” (tipo standard) in lamiera zincata con serratura di sicurezza apribile e richiudibile manualmente, con predisposizione per elettrificazione apertura;
- Impianto elettrico interno ed esterno, comprensivo di illuminazione interna ed esterna;
- Presa di corrente interna al box dotata di contatore autonomo;
- Impianto rilevamento fumi ed impianto antincendio “splinker”;
- L’accesso al secondo piano interrato avverrà mediante pilomat ad apertura con telecomando in dotazione ad ogni proprietario.
Il prezzo di vendita della proprietà superficiaria, per anni 99 (novantanove), di ciascun box auto è fissato in:
€ 20.000,00 oltre IVA 10%, per il tipo A,
€ 23.000,00 oltre IVA 10%, per il tipo B,
€ 25.000,00 oltre IVA 10%, per il tipo C,
€ 29.000,00 oltre IVA 10%, per il tipo D.
(comprese le spese per la redazione della pratica catastale inerente l’accatastamento al N.C.E.U.) con esclusione delle spese di stipula atto e le relative imposte che restano a carico dell’acquirente.
L’aliquota IVA è ridotta al 4% se il box è destinato a pertinenza della “prima casa”.
Il prezzo di vendita del posto auto è fissato in € 10.000,00 oltre IVA.
Il pagamento del prezzo, in caso di aggiudicazione, viene così determinato:
- 50% all’inizio dei lavori, previa stipula del preliminare di acquisto, che avverrà entro il 31/5/2015;
- 50% a saldo, alla data di stipula dell’atto notarile di cessione della proprietà superficiaria.
Gli acquirenti dei box auto parteciperanno alla spese di manutenzione delle parti comuni come sarà indicato nel regolamento di condominio, che sarà allegato all’atto di acquisto.
L’atto di cessione conterrà a favore dell’acquirente, o avente causa, la facoltà di rinnovo del diritto alla scadenza della concessione.
La proprietà superficiaria del box auto non potrà essere oggetto di alienazione o cessione a terzi a qualsiasi titolo nei cinque anni successivi all'acquisto. Il Comune di Treviglio, in caso di cessione, si riserva la facoltà di acquistare in via di prelazione i beni oggetto di trasferimento.
Il proprietario potrà sempre locare il box auto purchè sia applicato il canone massimo di locazione sottoindicato.
Al fine di programmare la prosecuzione di tale intervento è indispensabile acquisire quante più manifestazioni di interesse possibili all’acquisto dei box auto che verranno ad essere disponibili.
In tal senso il Comune di Treviglio
RENDE NOTO
A tutti i cittadini che è possibile manifestare il proprio interesse all’acquisto dei predetti box auto da realizzarsi nell’ambito dell’intervento di RIQUALIFICAZIONE DI PIAZZA SETTI, attraverso la presentazione di apposito “Modulo” che si unisce in allegato al presente avviso ed oltremodo reperibile presso lo Sportello Unico del Comune di Treviglio o scaricabile dal sito web www.comune.treviglio.bg.it
La predetta manifestazione potrà essere presentata o fatta pervenire allo Sportello Unico del Comune di Treviglio, anche a mezzo PEC all’indirizzo comune.treviglio@legalmail.it, a partire dal 17/12/2014, ed entro e non oltre il termine fissato per il giorno 30.01.2015.
Possono presentare istanza tutti coloro, persone fisiche, o legali rappresentanti e tutti gli amministratori per le persone giuridiche, in possesso della capacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione.
Con il medesimo “modulo” si può manifestare il proprio interesse all’acquisto di uno o più box, specificando la tipologia richiesta.
Possono manifestare il proprio interesse tutti coloro che risiedono, siano proprietari di immobili o svolgano attività lavorativa o professionale nel Comune di Treviglio, nonché gli operatori economici aventi la propria unità locale in Treviglio.
Possono altresì manifestare il proprio interesse anche altri soggetti, diversi da quelli di cui alle categorie sopra indicate, che comunque si impegnino a metterli a disposizione degli appartenenti alle predette categorie, applicando il canone massimo di locazione di:
€ 1.000,00/annuo per il tipo A,
€ 1.200,00/annuo per il tipo B,
€ 1.300,00/annuo per il tipo C,
€ 1.500,00/annuo per il tipo D,
rivalutabile ISTAT; in tal caso l’assegnazione verrà disposta solo per i box non assegnati alle categorie da A) ad H) di cui all’allegato Modulo.
In caso di numero di richieste superiori al numero di box disponibili, verrà data priorità di assegnazione, nell’ordine, a coloro che, residenti nella ZTL, risultino titolari di permesso di solo transito, a coloro che risiedono, proprietari di immobili o svolgano la loro attività o, se operatori economici, hanno l’unità locale nel centro storico della Città; in subordine si procederà secondo l’ordine di protocollo.
Nessun offerente, e nessun nucleo familiare, potrà risultare aggiudicatario di più di due (2) autorimesse (box auto), salvo che all’esito della procedura residuino autorimesse da aggiudicare.
Nessun limite opera se l’acquisto viene effettuato per destinare il box auto a pertinenza di unità immobiliare residenziale sita nel Centro storico della Città.
Verranno stilate quattro distinte graduatorie, per ciascuna tipologia di box auto A, B, C e D, ed una per i posti auto. In caso di eccedenza di offerte per i box auto di una tipologia gli offerenti rimasti esclusi potranno riformulare domanda per un’altra tipologia. A tal fine verrà data precedenza secondo l’ordine di protocollo originario.
Qualora in relazione al numero di adesioni pervenute ciò si renda possibile, l’intero primo piano interrato sarà destinato alla sosta a pagamento, riservando ai box auto privati l’intero secondo piano interrato.
Ciascuna manifestazione di interesse (ciascun “Modulo”) dovrà essere accompagnata dalla ricevuta dell’avvenuto bonifico bancario intestato al Comune di Treviglio, effettuato presso la Tesoreria comunale, a titolo di cauzione provvisoria, di importo pari ad Euro 1.000,00 (Euro mille/00) per ogni box auto richiesto.
Qualora il Comune di Treviglio non dia avvio, entro il 31/5/2015, alla realizzazione dei lavori, detta cauzione verrà restituita, mentre in caso di aggiudicazione verrà incassata dal Comune di Treviglio a titolo di caparra confirmatoria ai sensi dell’art.1385 del Codice Civile.
Analogamente, entro il 31/5/2015, la cauzione sarà restituita a tutti coloro le cui domande, in base alla graduatoria formulata secondo i criteri di cui sopra, eccedano i box auto da realizzare.
Qualora il numero delle manifestazioni di interesse non sia tale da assicurare la sostenibilità della realizzazione del secondo piano interrato il Comune procederà alla realizzazione del solo primo piano interrato e quindi all’assegnazione di soli n.25 box auto previsti per il primo piano interrato.
Avvertenza: prima della stipula del preliminare, agli aggiudicatari verrà chiesto, secondo l’ordine nella graduatoria, di scegliere ed individuare il box auto sulla planimetria di progetto.
In sede di formazione della graduatoria l’ente provvederà a richiedere la documentazione comprovante il possesso dei requisiti dichiarati che non siano verificabili d’ufficio da parte della pubblica amministrazione.
Non è consentita la manifestazione di interesse per persona da nominare.
Informativa ai sensi dell’art. 13 del D.Lgs. 196/2003: ai sensi dell’art. 13 del D.Lgs. 196/2003 contenente disposizioni a tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati, i dati personali forniti o che comunque verranno acquisiti durante lo svolgimento del procedimento instaurato dal presente avviso, sono soggette al trattamento nel rispetto della succitata normativa.
Siamo certi che con questa nuova opportunità potremo, insieme, concorrere all’obiettivo di ridurre i problemi di sosta, garantire ai residenti un posto sicuro e protetto per le loro auto, rendere il centro storico della nostra Città più bella e vivibile.
Per ogni altra informazione rivolgersi allo Sportello Unico negli orari di apertura al pubblico, oppure consultare il sito www.comune.treviglio.bg.it oppure inviare una mail all’indirizzo sportellounico@comune.treviglio.bg.it specificando nell’oggetto “box auto nel parcheggio interrato di Piazza Setti”.
Responsabile del procedimento: arch. Valentino Rondelli.
Treviglio, lì 15 dicembre 2014
Il Sindaco Giuseppe Pezzoni
(Documento informatico firmato digitalmente ai sensi del testo unico D.P.R. 445/2000 e D. Lgs. 82/2005 e norme collegate.)
