APPARTAMENTO, CAMPOBELLO DI MAZARA
lotto unico: Piena proprietà di fabbricato civile ubicato in Campobello di Mazara ( TP) via TF 106 Ovest n. 2 – ang via Trapani 11 – frazione di Tre Fontane – iscritto al NCEU di detto Comune al Fg 17, p.lla 1425 sub 3 ( ex sub 1 e sub 2). Fabbricato residenziale indipendente,
composto da un Piano Terra ed un Primo piano, con doppio accesso da via TF 106 Ovest n. 2 e la principale via Trapani n. 11. - PIANO TERRA: al piano terra è
organizzata la zona giorno, con accesso da via TF 106 Ovest n. 2 tramite un ampio portone a due ante, dal quale immette ad un profondo androne coperto ed a seguire un grande cortile scoperto (patio), con scala esterna addossata sulla parete di fondo che conduce al terrazzo di 1° piano; l'androne coperto è organizzato su un lato con cucina in muratura, e nel cortile scoperto vi è un barbecue rivestito interamente in mattoni pressati e cappa con piastrelle in maiolica e canna fumaria in acciaio, oltre una doccia a vista in muratura chiusa da una piccola falda con tegole; dall'androne coperto di piano terra, si accede alla zona giorno (tramite tre gradini) composta da un vano cucina con finestra su strada ed ampio soggiorno/pranzo (comunicanti a vista) quest'ultimo con finestra interna al cortile scoperto, completa il resto un w.c. con anti w.c.; all'interno della zona cucina, vi è una scaletta elicoidale in legno che conduce direttamente al disimpegno del primo piano.
Dal soggiorno/pranzo vi è una porta che collega ad un ampio vano/locale ed un piccolo w.c. ed anti w.c. privo di finestra; sulla parete si aprono tre uscite sottostanti un portico in legno aggettante direttamente sulla via Trapani; tale vano identificato catastalmente, ma
"impropriamente" come attività commerciale (avanti meglio descritto nei dettagli); tutti i locali di piano terra hanno un'altezza utile netta di mt 2,90. - PIANO PRIMO:
tramite scaletta interna si accede alla zona notte
direttamente sul corridoio che, disimpegna gli accessi a n. 2 camere da letto, ad una terza più piccola, oltre un bagno tutti dotati di finestrature verso l'esterno su via TF 106 Ovest; dal disimpegno interno si accede anche ad un altro vano allo stato rustico destinato a "lavanderia"
con due piccole finestre alte ed anche una porta di accesso al terrazzo, tale corpo è oggetto di abuso come riferito dallo stesso proprietario/esecutato (in occasione dell'accesso peritale del 24 /05/2019) la cui descrizione e determinazione sarà oggetto nella
sezione specifica della regolarità urbanistica, in uno con
l'intero immobile; tutti i vani presentano un'altezza utile
netta di mt 2,75. Il terrazzo è interamente dotato di
parapetto murario di h. mt 1,00 il resto è chiuso dai
corpi edilizi della zona notte; ad esso si arriva anche
GIUDICE: Marcello Bellomo
DELEGATO: Vitalba Pipitone
RIVOLGERSI A:
NUMERO DEL LOTTO: 1
BASE D'ASTA: € 93.678,80
AUMENTO OFFERTE: € 2.000,00
CAUZIONE: € 9.367,88
INFORMAZIONI:
DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 24/02/2022 ore 16:00
TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:
DOVE:
tramite scala scoperta dal cortile sottostante. Il
fabbricato ha la struttura in muratura portante in conci di tufo con solaio di piano e copertura in latero cemento.
Le acque reflue dei servizi tramite condotta in pvc sono collegati in una fossa Imhoff posta interrata all'interno dell'androne coperto, e da questa collegata ad un pozzo a tenuta stagna da espurgare con periodicità.
L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo
esistente in corrispondenza del cortile scoperto (in
prossimità della parete di confine con altra ditta) che
tramite pompa ad immersione ed autoclave viene
immessa nel circuito del collettore principale collocato
sottostante la scala esterna. Occupato
MODALITÀ DEPOSITO:
MODALITA. DI PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA: • le offerte di acquis to dovranno es s ere depos itate in via telematica entro il giomo precedente a quello fis s ato dal delegato per il loro es ame; • ammes s i a depos itare le offerte telematiche trarnite I' appos ito modulo minis teriale, al quale s i accede dal portale de! ges tore, s ono es clus ivamente I'offerente ovvero ii s uo procuratore legale, cioe l'avvocato, ai s ens i degli artt. 571 e 579 c.p.c., onerati (s alvo es enzione) de! pagarnento de! bollo in via telernatica; offerte depos itate da altri s aranno dichiarate inammis s ibili; • le offerte andranno obbligatoriarnente redatte e depos itate con le modalita ed i contenuti tutti previs ti dagli artt. 12 e s eguenti de! Decreto de! Minis tro della Gius tizia n. 32 de! 26 febbraio 2015, che perciò di s eguito s i riportano:
Art 12 Modalità di pres entazione dell'offerta e dei documenti allegati L'offerta per la vendita telematica deve contenere: a) i dati identi.ficativi dell'offerente, con l'es pres s a indicazione del codice fis cale o della partita IVA; b) l'ufficio giudiziario pres s o il quale pende la
procedura; c) l'anno e ii numero di ruolo generale della procedura; d) il numero a altro dato identi.ficativo del lotto; e) la des crizione de! bene; j) l'indicazione de! referente della
procedura; g) la data e l'ora fis s ata per l'inizio delle operazioni di vendita; h) ii prezzo offerto e ii t ermine per ii relativo pagamento, s alvo che s i tratti di domanda di partecipazione all'incanto; i) l'importo vers ata a titolo di cauzione; I) la data, l'orario e ii numero di CRO de!
boni.fico effettuato per ii vers amento del/a cauzione; II) ii codice !BAN de! conto s ul quale è s tata addebitata la s omma oggetto de! bonifico di cui alla lettera i); m) l'indirizzo della cas ella di pos ta elettronica certificata di cui al comma 4 o, in alternativa, quello di cui al comma 5, utilizzata per tras mettere l'offerta e per ricevere le comunicazioni previs te dal pres ente regolamento; n) l'eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le
comunicazioni previs te dal pres ente regolamento. 2. Quando l'offerente ris iede fuori dal territorio dello Stato, e non ris ulti attribuito ii codice fis cale, s i deve indicare ii codice fis cale rilas ciato dall'autorita fis cale de! Paes e di res idenza o, in mancanza, un analogo codice identificativo, quale ad es empio un codice di s icurezza s ociale o un codice identificativo. In ogni cas o deve es s ere antepos to ii codice de! paes e as s egnante, in conformita alle regole tecniche di cui allo s tandard ISO 3166-1 alpha-2code
dell'lnternational Organization for Standardization. 3. L'offerta per la vendita telematica è redatta e cifrata mediante un s oftware realizzato dal Minis tero, in forma di documento informatico privo di elementi attivi e in conformità alle s pecifiche tecniche di cui all'articolo 26 del pres ente decreto. Il s oftware di cui al periodo precedente è mes s o a dis pos izione degli interes s ati da parte del ges tore della vendita telematica e deve fornire in via automatica i dati di cui al comma I, lettere b), c), d), e), f) e g), nonche' i riferimenti dei ges tori del s ervizio di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica is critti a norma dell'articolo 13,comma 4. 4. L'offerta è tras mes s a mediante la cas ella di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica. La tras mis s ione s os tituis ce la firma elettronica avanzata dell'offerta, s empre che l'invio s ia avvenuto richiedendo la ricevuta completa di avvenuta cons egna di cui all'articolo 6, comma 4 de! decreto de! Pres idente della
Repubblica, 11_febbraio 2005, n. 68 e che ii ges tore de! s ervizio di pos ta elettronica certificata attes ti nel mes s aggio o in un s uo allegato di aver rilas ciato le credenziali di acces s o in conformità a quanto previs to dall'articolo 13, commi 2 e 3. Quando l'offer/a è formulata da piu pers one alla s tes s a deve es s ere allegata la procura rilas ciata dagli altri offerenti al titolare de/la cas ella di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica.
La procura è redatta nelle forme dell'atto pubblico o della s crittura privata autenticata e puo es s ere allegata anche in copia per immagine. 5. L'offerta, quando è s ottos critta con firma digitale, puo es s ere tras mes s a a mezzo di cas ella di pas ta elettronica certificata anche priva dei requis iti di cui all'articolo 2, comma I, lettera n). Si applica il comma 4, terzo periodo, e la procura è rilas ciata a colui che ha s ottos critto l'offerta a norma del pres ente comma. 6. I documenti s ono allegati all'offerta in forma di documento
informatico o di copia informatica. anche per immagine, privi di elementi attivi. I documenti allegati s ono cifrati mediante ii s oftware di cui al comma 3. Le modalita di congiunzione mediante s trumenti informatici dell'offerta con i documenti alla s tes s a allegati s ono fis s ate dalle s pecifiche tecniche di cui all'articolo 26. Art. 13 Modalita di tras mis s ione dell'offerta 1. L'offerta e i documenti allegati s ono inviati a un appos ito indirizzo di pas ta elettronica certificata del Minis tero mediante la cas ella di pos ta elettronica certificata indicata a norma dell'articolo 12, comma I, lettera n). 2. Cias cun mes s aggio di pas ta elettronica certificata per la vendita telematica contiene, anche in un allegato, l'attes tazione de! ges tore della cas ella di pas ta elettronica certificata per la vendita telematica di aver provveduto al rilas cio delle credenziali previa identificazione de!
richiedente a norma del pres ente regolamento. 3. Quando l'identificazione è es eguita per via telematica, la s tes s a puo aver luogo mediante la tras mis s ione al ges tore di cui al comma I di una copia informatica per immagine, anche non s ottos critta con firma
elettronica, di un documento analogico di identita del richiedente. La copia per immagine è priva di elementi attivi ed ha i formati previs ti dalle s pecifiche tecniche s tabilite a norma dell'articolo 26. Quando l'offerente non dis pone di un documento di identita rilas ciato da uno dei Paes i dell'Unione europea, la copia per immagine deve es s ere es tratta dal
pas s aporto. 4. il res pons abile per i s is temi informativi automatizzati de! Minis tero verifica, s u richies ta dei ges tori di cui al comma I, che il procedimento previs to per ii rilas cio delle credenziali di acces s o s ia conforme a quanta previs to dal pres ente articolo e Ii is crive in un'appos ita area pubblica del portale dei s ervizi telematici de/ Minis tero. Art 14 Depos ito e tras mis s ione dell'offerta al ges tore per la vendita telematica 1. L'offerta s i intende
depos itata nel momenta in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta cons egna da parte del ges tore di pos ta elettronica certificata del minis tero della gius tizia. 2. L'offerta pervenuta all'indirizzo di pas ta elettronica certificata di cui all'articolo 13, comma 1, è automaticamente decifrata non prima di centottanta e non oltre centoventi minuti antecedenti l'orario fis s ato per l'inizio delle operazioni di vendita. 3. Il s oftware di cui
all'articolo 12, comma 3, elabora un ulteriore documento tes tuale, privo di res trizioni per le operazioni di s elezione e copia, in uno dei formati previs ti dalle s pecifiche tecniche
dell'articolo 26. Il documento deve contenere i dati dell'offerta, s alvo quelli di cui
all'articolo 12, comma 1, lettere a), n) ed o). 4. L'offerta e il documento di cui al comma 2 s ono tras mes s i ai ges tori incaricati delle ris pettive vendite nel ris petto del Termine di cui al comma 1. 5. Art. 15 Mancato funzionamento dei s ervizi informatici del dominio gius tizia 1. II res pons abile per i s is temi informativi automatizzati de! minis tero comunica
preventivamente ai ges tori della vendita telematica i cas i programmati di mancato
funzionamento dei s is temi informativi de! dominio gius tizia. I ges tori ne danno notizia agli interes s ati mediante avvis o pubblicato s ui propri s iti internet e richiedono di pubblicare un analogo avvis o ai s oggetti che ges tis cono i s iti internet ove è es eguita la pubblicita di cui all'articolo 490 del codice di procedura civile. Nei cas i di cui al pres ente comma le offerte s ono formulate a mezzo telefax al recapito dell'ufjicio giudiziario pres s o ii quale è is critta la procedura, indicato negli avvis i di cui al periodo precedente. Non prima del giorno
precedente l'inizio delle operazioni di vendita il ges tore ritira le offerte formulate a norma de! pres ente comma dall'ufjicio giudiziario. 2. Nei cas i di mancato funzionamento dei s is temi informativi de! dominio gius tizia non programmati o non comunicati a norma de[
comma I, l'offerta s i intende depos itata nel momenta in cui viene generata la ricevuta di accettazione da parte del ges tore di pas ta elettronica certificata de! mittente. II ges tore è tenuto a permettere la partecipazione alle operazioni di vendita dell'offerente che
documenta la tempes tiva pres entazione dell'offerta a norma del periodo precedente.
L'indirizzo di pos ta elettronica certificata del Minis tero cui inviare ii file criptato contenente l'offerta telematica e gli allegati è il s eguente: offertapvp.dgs ia@gius tiziacert.it . 2.
CONTENUTO DELL'OFFERTA: L'offerta deve rias s untivamente contenere, anche ad
integrazione di quanto previs to dal citato Decreto, i dati s eguenti con la precis azione che quanto non previs to dal modello minis teriale dovra es s ere riportato in documento
s eparato da allegare, come tutti gli altri, all'offerta telematica: a) ii cognome, ii nome, ii luogo, la data di nas cita, ii codice fis cale o partita IVA, ii domicilio, lo s tato civile, ed il recapito telefonico de! s oggetto cui andra intes tato !'immobile (non s arà pos s ibile
intes tare !'immobile a s oggetto divers o da quello che s ottos crive l'offerta). Se l'offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno es s ere indicati anche i
corris pondenti dati de! coniuge. Se l'offerente è minorenne, l'offerta dovra es s ere s ottos critta dai genitori previa autorizzazione de! giudice tutelare; b) Quando l'offerta è formulata da piu pers one alla s tes s a deve es s ere allegata la procura rilas ciata dagli altri offerenti al titolare della cas ella di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica.
La procura è redatta nelle forme dell'atto pubblico o della s crittura privata autenticata e può es s ere allegata anche in copia per immagine. L'offerta, quando è s ottos critta con firma digitale, può es s ere tras mes s a a mezzo di cas ella di pos ta elettronica certificata; c) i dati identificativi del bene per ii quale l'offerta è propos ta, anno e numero di ruolo generale della procedura es ecutiva de! Tribunale di Mars ala; d) l'indicazione de! prezzo offerto che non potrà es s ere, a pena di inefficacia dell'offerta, inferiore di oltre un quarto al valore d'as ta indicato nella pres ente ordinanza e quindi nell'avvis o di vendita; ii termine di
pagamento del prezzo e degli oneri acces s ori che non potrit comunque es s ere s uperiore a novanta (90) giorni dalla data di aggiudicazione (termine s oggetto a s os pens ione nel
periodo feriale) (SALVA RATEIZZAZIONE SE AUTORIZZATA DAL GE); l'importo vers ato a titolo
di cauzione, con data orario e numero di CRO del relativo bonifico, nonche ii codice IBAN de] conto corrente s ul quale la cauzione è s tata addebitata (tenendo pres ente che nel cas o in cui nell'attes tazione di avvenuto pagamento venga indicato come codice identificativo della trans azione il c.d. codice TRN (o codice s imilare) compos to da 30 caratteri alfanumerici, il CRO è normalmente identificato dalle 11 cifre pres enti a partire dal 6° fino al 16° carattere del TRN. Non dovranno comunque es s ere indicati caratteri divers i da numeri o ins eriti s pazi, caratteri s peciali o trattini); e) I' es pres s a dichiarazione di aver pres o vis ione della perizia di s tirna; f) gli indirizzi previs ti agli artt. 4 o 5 s opra citati e l'eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le pres critte comunicazioni, di pertinenza dell'offerente o del s uo procuratore legale che ha effettuato il depos ito;
DOCUMENTI DA ALLEGARE ALL'OFFERTA: All'offerta andranno allegati, in forma di
documento informatico o di copia informatica, pure per immagine, privi di elementi attivi: • bonifico attes tante ii vers amento della cauzione (neces s ario, a tutela dell'offerente, per permettere ii tempes tivo abbinamento con l'offerta decrittata), del documento di identità dell'offerente e del coniuge in comunione legale dei beni; qualora l'offerente s ia minore di eta o incapace, copia del documento di identità e del codice fis cale anche del s oggetto che agis ce in s uo nome e delle relativa autorizzazione; qualora il coniuge offerente voglia es cludere ii bene dalla comunione legale copia della dichiarazione in tal s ens o dell'altro coniuge, autenticata da pubblico ufficiale. • procura rilas ciata dagli altri offerenti (quando l'offerta è formulata da piu pers one) al titolare della cas ella di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica oppure al s oggetto che s ottos crive I'offerta con firma digitale. La procura è redatta nelle forme dell'atto pubblico o della s crittura privata autenticata. • procura s peciale o copia autentica della procura generale, nell'ipotes i di offerta fatta a mezzo di procuratore legale, cioè di avvocato; vis ura camerale della s ocietà attes tante i poteri del legale rappres entante della pers ona giuridica offerente, ris alente a non piu di tre mes i, ovvero copia dclla delibera as s embleare che autorizzi un s oggetto interno alla
s ocietà alla partecipazionc alla vendita in luogo de! legale rappres entante e originale della procura s peciale o copia autentica della procura generale rilas ciate da ques ti attes tanti i poteri de! s oggetto interno delegato. • Dichiarazione di aver pres o completa vis ione della perizia di s tima MODALITA. DI VERSAMENTO DELLA CAUZIONE: Es clus ivamente con bonifico intes tato s ul conto corrente intes tato a Procedura Es ecutiva Rif. n. 79/2018 R.G.ES.I.
Tribunale di Mars ala IBAN IT60A0303225900010000295797 ( e tale importo s arà trattenuto in cas o di rifiuto all'acquis to) acces o pres s o Ia Banca Credem s pa, con caus ale "As ta"; la cauzionc, a pena di inefficacia dell'offerta dovrà es s ere accreditata tre giorni prima
(es clus i s abato, domenica e fes tivi) del giorno di terrnine ultimo per la pres entazione della domanda ed es s ere di importo pari almeno al 20 per cento del prezzo offerto;
IRREVOCABILITA' DELL'OFFERTA: Salvo quanto previs to dall'art.571 c.p.c., l'offerta pres entata nella vendita s enza incanto è irrevocabile. Si potrà procedere
all'aggiudicazione al maggior offerente anche qualora ques ti non s i colleghi
telematicamente ii giorno fis s ato per la vendita; SVOLGIMENTO DELLA VENDITA: Le bus te telematiche s aranno aperte, alla pres enza eventuale in collegamento da remoto delle parti, dei loro avvocati, dei creditori is critti non intervenuti, dei comproprietari non es ecutati, il giorno all'ora s opra indicati; eventuali ritardi s ui tempi indicati non
cos tituis cono caus a di invaliditàt delle operazioni e motivo di doglianza da parte di alcuno;
il prnfes s ionis ta delegato, referente della procedura, verificata la regolarità delle offerte darà inizio alle operazioni di vendita; gli offerenti partecipano telematicamente attravers o la connes s ione al portale de! ges tore della vendita, al quale s ono s tati invitati a
connetters i almeno trenta minuti prima dell'inizio delle operazioni mediante mes s aggio all'indirizzo di pos ta elettronica certificata indicato nell'offerta, con es tratto dell'invito inviato loro via SMS; qualora per l'acquis ito de! medes imo bene s iano s tate propos te piu offerte valide, s i procedera a gara s ull'offerta piu alta, che avrà durata s ino alle ore 15 del giorno s ucces s ivo; durante il periodo della gara, ogni partecipante potrit effettuare offerte in aumento, cioè rilanci, nel ris petto dell'importo minimo s tabilito dall'avvis o di vendita a pena di inefficacia; qualora vengano effettuate offerte in aumento negli ultimi 10 minuti della gara la s tes s a s arà prorogata automaticamente di ulteriori 10 minuti in modo da permettere agli altri partecipanti di effettuare ulteriori rilanci e cos ì di s eguito s ino alla mancata pres entazione di offerte in aumento nel periodo di prolungamento; la
deliberazione finale s ulle offerte all'es ito della gara avràt luogo entro ii giorno s ucces s ivo al s uo termine, prorogata s e cadente di s abato o fes tivi al primo giorno non fes tivo; il bene verrà definitivamente aggiudicato dal profes s ionis ta delegato referente della procedura, facendos i cos i luogo alla vendita, a chi avrià effettuato l'offerta piu alta, s ulla bas e delle comunicazioni effettuate dal ges tore della vendita telematica. In difetto di offerte in
aumento, ii profes s ionis ta delegato referente della procedura dis porrà la vendita a favore del migliore offerente, s alvo che il prezzo offerto s ia inferiore al valore d'as ta s tabilito nell'avvis o di vendita e vi s iano is tanze di as s egnazione; all'offerente che non ris ultato aggiudicatario la cauzione s ara res tituita mediante bonifico s ul conto corrente dal quale era s tata inviata; TERMINI PER IL SALDO PREZZO: In cas o di aggiudicazione il termine per ii depos ito de! s aldo del prezzo e delle s pes e (s oggetto a s os pens ione nel periodo feriale) s arà comunque quello indicato nell'offerta dall'aggiudicatario, s olo s e inferiore a 90 giorni.
OFFERTA PER PERSONA DA NOMINARE: Nell'ipotes i in cui il procuratore legale, cioe
avvocato, abbia effettuato l'offerta e s ia rimas to aggiudicatario per pers ona da nominare, dovrà dichiarare al delegato nei tre giorni s ucces s ivi alla vendita ii nome della pers ona per la quale ha fatto l'offerta, depos itando originale della procura s peciale notarile, ovvero copia autentica della procura generale, rilas ciate in data non s ucces s iva alla vendita s tes s a, ovvero tras mettendogli via PEC della documentazione in copia per immagine con attes tazione di conformità. ISTANZA DI ASSEGNAZIONE CON RISERVA DI NOMINA DI UN TERZO: Il creditore che è rimas to as s egnatario a favore di un terzo dovrà dichiarare al delegato, nei cinque giorni dal provvedimento di as s egnazione, il nome de! terzo a favore del quale deve es s ere tras ferito l'immobile, depos itando la dichiarazione del terzo di volerne profittare, con s ottos crizione autenticata da pubblico ufficiale e i documenti comprovanti gli eventualmente neces s ari poteri ed autorizzazioni. In mancanza, ii tras ferimento è fatto a favore del creditore. In ogni cas o, gli obblighi derivanti dalla pres entazione dell'is tanza di as s egnazione s ono es clus ivamente a carico del creditore.
DISCIPLINA RELATIVA AL PAGAMENTO DEL PREZZO E DEGLI ONERI ACCESSORI 1. Salvo quanto dis pos to s ub punto 2), il s aldo del prezzo di aggiudicazione (pari al prezzo di
aggiudicazione dedotta la cauzione pres tata) dovra es s ere vers ato mediante bonifico s ul conto corrente di pertinenza della procedura es ecutiva entro il !ermine indicato
nell'offerta e comunque non oltre 90 giorni dalla data di vendita (s oggetto a s os pens ione nel periodo feriale), s alvo autorizzazione del GE alla rateizzazione. 2. Qualora l'immobile s ia gravato da ipoteca is critta a garanzia di mutuo conces s o ai s ens i del T.U. 16 luglio 1905, n.
646, richiamato dal D.P.R. 21 gennaio 1976 n. 7 ovvero ai s ens i dell'art. 38 del Decreto legis lativo 10 s ettembre 1993 n. 385 (mutuo fondiario), l'aggiudicatario dovra vers are direttamente all'Is tituto mutuante, nel termine per il vers amento del s aldo del prezzo, la parte del prezzo corris pondente al credito dell'Is tituto per capitale, interes s i, acces s ori e s pes e di procedura nei limiti di quanto dis pos to dall'art.2855 c.c., cos i come individuata dal delegato. L'eventuale s omma res idua dovra es s ere vers ata con le modalita indicate s ub punto l); l'aggiudicatario dovra tempes tivamente cons egnare al delegato l'originale della quietanza rilas ciata dall'is tituto di credito; 3. Qualora l'aggiudicatario, per ii
pagamento del s aldo prezzo intenda fare ricors o ad un contratto bancario di finanziamento con conces s ione di ipoteca di primo grado s ull'immobile acquis tato, egli dovra indicare s e pos s ibile nella propria domanda di partecipazione l'is tituto di credito mutuante; entro il
!ermine fis s ato per ii vers amento de! s aldo prezzo le s omme dovranno es s ere erogate direttamente dall'is tituto di credito mutuante mediante bonifico s ul conto della procedura.
Conformemente a quanto previs to dall'art. 585 ultimo comma c.p.c. nel decreto di tras ferimento il giudice dell'es ecuzione ins erira la s eguente dizione "rilevato che il pagamento di parte de! prezzo relativo al tras ferimento del bene oggetto de! pres ente decreto è avvenuto mediante erogazione della s omma di ... da parte di ... a fronte de! contratto di mutuo a rogito del... e che le parti mutuante e mutuataria hanno es pres s o il cons ens o all'is crizione di ipoteca di primo grado a garanzia de!
rimbors o de! predetto finanziamento, s i rende noto che, conformemente a quanta
dis pos to da/1'art. 585 c.p.c., è fatto divieto al Cons ervatore dei Regis tri Immobiliari pres s o il Servizio di pubblicità immobiliare dell'Agenzia delle entrate di tras crivere il pres ente decreto s e non unitamente all'is crizione dell"ipoteca di cui all'allegata nota". In cas o di revoca dell'aggiudicazione le s omme erogate s aranno res tituite direttamente all'is tituto di credito mutuante s enza aggravio di s pes e per la procedura; 4. Nel medes imo termine fis s ato per ii vers amento del s aldo de! prezzo, l'aggiudicatario è tenuto anche al
pagamento di un fondo s pes e pari al 20% de! prezzo di aggiudicazione, con un importo minimo di € 2.000,00, des tinato al pagamento degli oneri fis cali e tributari cons eguenti all'acquis to del bene, nonche dei compens i s pettanti a norma del decreto minis teriale n.
227 de! 2015 al delegato incaricato della regis trazione, tras crizione e voltura de! decreto di tras ferimento. L'importo comples s ivo di tali oneri acces s ori s arà tempes tivamente comunicato dal delegato s ucces s ivamente all'aggiudicazione. II delegato, unitamente al depos ito della minuta de! decreto di tras ferimento, depos iterà appos ita certificazione relativa all'es atto e tempes tivo vers amento da parte dell'aggiudicatario del fondo s pes e.
Le s omme a qualunque titolo vers ate dall'aggiudicatario s aranno preventivamente imputate al pagamento degli oneri acces s ori e delle s pes e e, quindi, al pagamento del s aldo del prezzo. II mancato vers amento entro ii termine di quanto comples s ivamente dovuto (s ia a titolo di s aldo de! prezzo, s ia a titolo di oneri acces s ori) comporterà la
decadenza dall'aggiudicazione e la perdita della cauzione. 5. DISCIPLINA DELLA PUBBLICITA' DELLE VENDITE DELEGATE LE FORMALITA' PUBBLICITARIE PREVISTE SONO LE SEGUENTI, a cura dal profes s ionis ta delegato: a. La pubblicazione s ul Portale delle Vendite Pubbliche de! Minis tero della Gius tizia, ove s anno pres enti l'ordinanza di vendita, l'avvis o di vendita, copia della perizia, le planimetrie e congrua documentazione fotografica.. La pubblicità s ul Portale delle Vendite pubbliche dovrà es s ere effettuata neces s ariamente 60 giomi prima della data iniziale fis s ata per la pres entazione delle offerte telematiche di acquis to; b. i s iti ulteriori, individuati per la pubblicità ex art.490 II co. c.p.c., con la s tes s a documentazione è reperibile, s ono: www.entietribunali.it; www.immobiliare.it; www.as te.immobiliare.it;
www.annunci.repubblica.it; c. Ad is tanza de! creditore è s tata dis pos ta dal Giudice altres i la pubblicazione di un es tratto s ul quotidiano“La Repubblica” edizione regionale RENDE NOTO che la vendita avviene nello s tato di fatto e di diritto in cui i beni s i trovano (anche in relazione al tes to unico di cui al decreto de! Pres idente della Repubblica 6 giugno 2001, n.
380) con tutte le eventuali pertinenze, acces s ioni, ragioni ed azioni, s ervitu attive e
pas s ive. La vendita è a corpo e non a mis ura. Eventuali differenze di mis ura non potranno dar luogo ad alcun ris arcimento, indennità o riduzione del prezzo; a) che la vendita forzata non è s oggetta alle norme concementi la garanzia per vizi o mancanza di qualita, né potra es s ere revocata per alcun motivo. Cons eguentemente, l'es is tenza di eventuali vizi,
mancanza di qualita o difformita della cos a venduta, oneri di quals ias i genere ivi compres i, ad es empio, quelli urbanis tici ovvero derivanti dalla eventuale neces s ità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, s pes e condominiali dell'anno in cors o e dell'anno precedente non pagate dal debitore, per quals ias i motivo non cons iderati, anche s e occulti e
comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun ris arcimento,
indennita o riduzione de! prezzo, es s endos i di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; b) che per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanis tico edilizia,
l'aggiudicatario, potra ricorrere, ove cons entito, alla dis ciplina dell'art.40 della legge 28 febbraio 1985, n.47 come integrato e modificato dall'art.46 de! D.P.R. 6 giugno 2001, n.380, purche pres enti domanda di conces s ione o permes s o in s anatoria entro 120 giomi dalla notifica del decreto di tras ferimento; c) che !'immobile viene venduto libero da is crizioni ipotecarie e da tras crizioni di pignoramenti e s eques tri che s aranno cancellate a cura e s pes e della procedura; d) che, qualora I'aggiudicatario non lo es enti, ii cus tode procederà alla liberazione dell'immobile ove es s o s ia occupato dal debitore o da terzi s enza titolo, con s pes e a carico della procedura s ino alla approvazione de! progetto di dis tribuzione; e) che la partecipazione alle vendite giudiziarie non es onera gli offerenti dal compiere le vis ure ipotecarie e catas tali e dall'accertare il regime fis cale applicabile all'acquis to; f) che maggiori informazioni, anche relative alle generalita del s oggetto pas s ivo della procedura es ecutiva, pos s ono es s ere fomite dal cus tode in epigrafe indicato a chiunque vi abbia interes s e. AVVERTE I. che in bas e a quanto dis pos to dall'art. 624 bis c.p.c., ii Giudice dell'es ecuzione pu6, s entito ii debitore, s os pendere, per una s ola volta, il proces s o fino a ventiquattro mes i, s u is tanza di tutti i creditori muniti di titolo es ecutivo. L'is tanza può es s ere propos ta fino a venti giomi prima della s cadenza del termine per il depos ito delle offerte d'acquis ito nel cas o di vendita s enza incanto, o fino a quindici giomi prima dell 'incanto; II. che, in bas e a quanto dis pos to dall'art.161 bis dis p.att. c.p.c., il rinvio della vendita puo es s ere dis pos to s olo con il cons ens o dei creditori e degli offerenti che
abbiano pres tato cauzione ai s ens i degli articoli 571 e 580 c.p.c.; 2. che qualora non venga vers ata al delegato la s omma per ii pagamento del contributo per la pubblicazione s ul Portale delle vendite pubbliche (ovvero non gli s ia fomita Ia prova del pagamento diretto nei termini s opra indicati) e la pubblicazione non abbia a caus a di ciò Iuogo, il giudice
dichiarerà, ai s ens i dell'art. 631 bis c.p.c., l'es tinzione de! proces s o. 3. che, avvenuta la aggiudicazione o la as s egnazione, ii cus tode inizierà ovvero continuera le operazioni di liberazione de! bene pignorato, s alvo es enzione da parte dei legittimati. INFORMA che gli offerenti pos s ono ottenere delucidazioni s ulle modalità di partecipazione alla vendita telematica dal Cus tode e dal Delegato, nonche as s is tenza per la compilazione ed ii
depos ito della offerta dai medes imi s oggetti nonche dal Ges tore incaricato della vendita, s econdo quanto indicato nel relativo portale. Mars ala 15.11.2021 il Profes s ionis ta delegato Avv. Vitalba Pipitone
TERMINI DEPOSITO: 23/02/2022 ore 12:00
LUOGO DI VENDITA
VENDITA SENZA INCANTO CON MODALITA' TELEMATICA ASINCRONA tramite ii portale www.as talegale.net
