PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO
ANALISI DI RANGO per il DOCUMENTO PRELIMINARE
COMUNE DI ABANO TERME
Regione Veneto
Comune di Abano Terme Provincia di Padova
10 giugno 2009
LR 23 aprile 2004, n.11 / NORME PER IL GOVERNO DEL TERRITORIO
art 1 / Oggetto
Comune di Abano Terme
LR 11/2004
GOVERNO DEL TERRITORIO
regole per l’uso del suolo
prevenzione riduzione rischi efficienza ambientale competitività riqualificazione territoriale
al fine di migliorare la qualità della vita
Interesse generale Bene unitario ambiente
Sentenze corte costituzionale
LR 23 aprile 2004, n.11 / NORME PER IL GOVERNO DEL TERRITORIO
art 2 / Contenuti e finalità
Comune di Abano Terme
LR 11/2004
principi di :
SUSSIDIARIETÀ
ADEGUATEZZA
EFFICIENZA
semplificazione
adozione SIT
coinvolgimento dei cittadini
responsabilità diretta dei comuni
consultazione consultazione
sussidiariet
sussidiariet à à
LR 23 aprile 2004, n.11 / NORME PER IL GOVERNO DEL TERRITORIO
art 3 / Livelli di pianificazione
Comune di Abano Terme
LR 11/2004
REGIONE
PROVINCIA
COMUNE
pi ram idal e di s c enden te pi ram idal e di s c enden te
la “Pianificazione Sovraordinata”
necessità di una pianificazione
“COORDINATA”
pi ram idal e asc endent e pi ram idal e asc endent e
AdR
; :
LR 23 aprile 2004, n.11 / NORME PER IL GOVERNO DEL TERRITORIO
art 3 / Livelli di pianificazione
piano di assetto territoriale (PAT PAT)
piano degli interventi comunale (PI PI)
art 4 / Valutazione ambientale strategica (VAS) degli strumenti di pianificazione territoriale
Al fine di promuovere uno sviluppo sostenibile e durevole ed assicurare un elevato livello si protezione dell’ambiente, i comuni provvedono alla valutazione ambientale strategica (VAS) degli effetti derivanti dalla attuazione degli stessi ai sensi della direttiva 2001/42/CE del 27 giugno 2001
DGR 791/09 / modifiche alla processo di VAS
DGR 791/09 / modifiche alla processo di VAS
Comune di Abano Terme
LR 11/2004
LIVELLO STRUTTURALE
LIVELLO OPERATIVO
il confronto dell’ente preposto alla formazione del piano con gli enti territoriali e pubblici, la concertazione, si configura come un confronto istituzionale per raggiungere la coerenza fra i diversi livelli di pianificazione
(art.5, comma 1)
la partecipazione è una espressione democratica di confronto, affinché le scelte di governo del territorio siano maggiormente condivise e non imposte “dall’alto”
(art.5, comma 2)
il Piano dovrà strutturarsi, quindi, attraverso un confronto democratico ed ampiamente condiviso, che accompagnerà, nei diversi tempi e nelle differenti modalità, la redazione dell’intero PAT – IL PROCESSO CONDIVISO
> la concertazione e la partecipazione
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Comune di Abano Terme
art 5 / Concertazione e partecipazione
I comuni conformano la propria attività al metodo del confronto e della concertazione con gli altri enti pubblici territoriali e con le altre amministrazioni preposte alla cura degli interessi pubblici
L’amministrazione assicura il confronto con le associazioni economiche e sociali portatrici di rilevanti interessi sul
territorio e di interessi diffusi
> le altre novità della LUR n.11/2004
art 10 / quadro conoscitivo e basi informative
il quadro conoscitivo è il sistema integrato delle informazioni e dei dati necessari alla comprensione delle tematiche svolte dagli strumenti di pianificazione territoriale ed urbanistica
art 35 / perequazione
la perequazione urbanistica persegue l’equa distribuzione, tra i proprietari degli immobili interessati dagli interventi, dei diritti edificatori riconosciuti dalla pianificazione urbanistica e degli oneri derivanti dalla realizzazione delle dotazioni territoriali
art 36 / riqualificazione ambientale e credito edilizio
la demolizione delle opere incongrue, l’eliminazione degli elementi di degrado, o la realizzazione degli interventi di miglioramento della qualità urbana, paesaggistica, architettonica e ambientale determinano un credito edilizio art 37 / compensazione urbanistica
sono consentite compensazioni che permettano ai proprietari di aree ed edifici oggetto di vincolo preordinato all’esproprio di recuperare adeguata capacità edificatoria, anche nella forma del credito edilizio su altre aree e/o edifici, anche di proprietà pubblica, previa cessione all’amministrazione dell’area oggetto di vincolo
LR 11/2004
Comune di Abano Terme
Art. 13 – Contenuti del Piano di assetto del territorio (PAT)
1. Il piano di assetto del territorio (PAT), redatto sulla base di previsioni decennali, fissa gli obiettivi e le condizioni di sostenibilità degli interventi e delle trasformazioni ammissibili…
Art. 3 - Livelli di pianificazione
5. Al fine dell’adozione (…) del PAT, l’ente territoriale competente elabora un documento documento preliminare
preliminare che contiene in particolare:
a) gli obiettivi generali che s’intendono perseguire con il piano e le scelte strategiche di assetto del territorio anche in relazione alle previsioni degli strumenti di pianificazione di livello
sovraordinato;
b) le indicazioni per lo sviluppo sostenibile e durevole del territorio.
LR 11/2004
DOCUMENTO PRELIMINARE DOCUMENTO PRELIMINARE
Comune di Abano Terme
ABANO E I LIVELLI SOVRACOMUNALI DI PIANIFICAZIONE
PTRC: alcuni vincoli PTCP: infrastrutture
metropolitano: infrastrutture PATI:
colli: fermo
PURT: sfruttamento idrotermale Piano Ambientale dei Colli Euganei
…
Comune di Abano Terme
pi ram idal e di s c enden te pi ram idal e di s c enden te
Comune di Abano Terme
PTRC Tav. 5b Sviluppo economico turistico
PTRC
Comune di Abano Terme
PTRC Tav. 8 Città, motore del futuro
PTRC
Comune di Abano Terme
PTRC Tav. 9 Sistema del territorio rurale e della rete ecologica
PTRC
Comune di Abano Terme
PTRC Norme Tecniche
PTRC
Art. Art. 8 8 Art. Art. 18 18 Art. Art. 25 25 Art. Art. 29 29 Art. Art. 45 45 Art. Art. 49 49 Art. Art. 52 52 Art. Art. 62 62
Agricoltura periurbana
Risorse idro-termo-minerali Corridoi ecologici
Fonti Rinnovabili
Insediamenti industriali, artigianali e turistico ricettivi Politiche per il turismo
Turismo termale
Progetto Architettura del Novecento Veneta
5 edifici in Abano Terme
5 edifici in Abano Terme
Comune di Abano Terme
PTCP Tav. 1 Carta dei vincoli e della pianificazione territoriale
PTCP
Comune di Abano Terme
PTCP Tav. 2 Carta delle fragilità
PTCP
Comune di Abano Terme
PTCP Tav. 3 Sistema ambientale
PTCP
Comune di Abano Terme
PTCP Tav. 4 Sistema insediativo-infrastrutturale
PTCP
Comune di Abano Terme
PTCP Tav. 5 Sistema del paesaggio
PTCP
Comune di Abano Terme
PATI Tav. 1 Carta dei vincoli
PATI
Comune di Abano Terme
PATI Tav. 2 Carta delle invarianti
PATI
Comune di Abano Terme
PATI Tav. 3 Carta delle fragilità
PATI
Comune di Abano Terme
PATI Tavola del Rischio Ambientale
PATI
Comune di Abano Terme
PATI Tav. 4 Carta della trasformabilità
PATI
Comune di Abano Terme
PURT
BIOCE
Bacino Idrominarario dei Colli Euganei POSSIBILIÀ DI
SFRUTTAMENTO ENERGETICO
PURT Piano di Utilizzazione della Risorsa Termale
PURT
ABANO OSSERVATO A TRE LIVELLI
TERRITORIALE
METROPOLITANO
URBANO
ANALISI PRELIMINARI
Comune di Abano Terme
pi ram idal e asc endent e pi ram idal e asc endent e
TERRITORIALE
Comune di Abano Terme
METROPOLITANO
Comuni appartenenti al Bacino termale Comuni limitrofi
Comune di Abano Terme
URBANO
Comune di Abano Terme
ABANO COSTITUITA DA VARI SISTEMI
1 - RELAZIONALE / INFRASTRUTTURALE 2 - RESIDENZIALE
3 - SERVIZI (TERME)
4 - AMBIENTALE-NATURALISTICO E CULTURALE 5 - PRODUTTIVO
A seconda del sistema che si analizza cambia la scala o il contesto di riferimento.
Più grande è la scala e meno incisiva è la decisione relativa
Comune di Abano Terme
ABANO OSSERVATA PER SISTEMI E ALLE VARIE SCALE
A
B A N O T E R R I T O R I A L E M E T R O P O L I T A N O U R B A N OINFRASTRUTTURE
RESIDENZIALE
SERVIZI/TERME
AMBIENTE/CULTURA
PRODUTTIVO
Comune di Abano Terme
ABANO INFRASTRUTTURALE
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
Analisi degli spostamenti ATTRATTI Casa - Studio Analisi degli spostamenti ORIGINATI Casa - Studio
SPOSTAMENTI SISTEMATICI CASA STUDIOABANO INFRASTRUTTURALE
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo
tot. 1233
tot. 1233 tot. 1262 tot. 1262
Comune di Abano Terme
Analisi degli spostamenti ATTRATTI Casa - Lavoro Analisi degli spostamenti ORIGINATI Casa - Lavoro
SPOSTAMENTI SISTEMATICI CASA LAVOROABANO INFRASTRUTTURALE
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo
tot. 4706
tot. 4706 > tot. 3790 tot. 3790
Comune di Abano Terme
ABANO METROPOLITANA
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
ABANO METROPOLITANA
spostamenti pendolari verso Padova per luogo di origine movimenti pendolari dei padovani (studenti e lavoratori) all’interno della provincia di Padova
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
ABANO URBANA
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
ABANO RESIDENZIALE
Metropolitano:
- Disposizione della residenza attorno al nucleo centrale (diversamente dagli altri comuni di cintura). Abano ha generato una centralità
- Mercato immobiliare
- Popolazione
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
Individuazione
dell’urbanizzato nei pressi del comune di Padova
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
ABANO RESIDENZIALE
Metropolitano: Mercato immobiliare
Destinazione: RESIDENZIALE Tipologia principale: ABITAZIONI CIVILI
Valori di Mercato (€/mq) Valori di Locazione (€/mq x mese)
€ -
€ 500
€ 1.000
€ 1.500
€ 2.000
€ 2.500
€ 3.000
€ 3.500
ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Maserà di Padova Montegrotto Terme Padova Selvazzano Dentro Teolo Torreglia
B1 CENTRALE D1 PERIFERICA
0 2 4 6 8 10 12
ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Maserà di Padova Montegrotto Terme Padova Selvazzano Dentro Teolo Torreglia
B1 CENTRALE D1 PERIFERICA
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme dati Osservatorio Mercato Immobiliare - Agenzia del Territorio
ABANO RESIDENZIALE
Metropolitano: Mercato immobiliare
ABITAZIONI DI PROPRIETÀ ED IN AFFITTO EDIFICI ED ABITAZIONI OCCUPATI
0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 7.000 8.000
ABANO TER ME
Albignas ego
Battaglia Ter
me Due
Carrare
Galzignano Terme Maserà di Padova
Mo
ntegrotto Terme Selvazzano De
ntro
Teolo Torreglia
Edifici Abitazioni occupate Abitazioni non occupate
ABA NO TERME
Albignasego Battag
lia Terme Due
Carra re
Galzignano Term e
Maserà di Padova Montegrotto Terme
Padova
Selvazzano Dentro Teolo
Torreglia
Provincia di Padova
Veneto 0%
20%
40%
60%
80%
100%
% di abitazioni in affitto su abitazioni occupate
% di abitazioni di proprietà su abitazioni occupate
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme dati Osservatorio Mercato Immobiliare - Agenzia del Territorio
ABANO RESIDENZIALE
Metropolitano: Popolazione
Saldi sociale e naturale per il Comune di Abano Terme
-50 0 50 100 150 200 250 300
1976 1981 1986 1991 1996 2001 2007
saldo naturale saldo sociale
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme fonte SISTAR
ABANO RESIDENZIALE
Metropolitano: Densità di popolazione
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000
1976 1981 1986 1991 1996 2001 2007
densità di popolazione [pop/Km2]
ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare
Galzignano Terme Maserà di Padova Montegrotto Terme Padova
Torreglia Selvazzano Dentro Teolo
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme fonte SISTAR
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme fonte SISTAR
Urbano:
ABANO RESIDENZIALE
Piram ide delle età: variazione 1996-2007
O- O4 O5 - O9 1O- 14 15 - 19 2 O- 2 4 2 5 - 2 9 3 O- 3 4 3 5 - 3 9 4 O- 4 4 4 5 - 4 9 5 O- 5 4 5 5 - 5 9 6 O- 6 4 6 5 - 6 9 7 O- 7 4 7 5 - 7 9 8 O- 8 4
> 8 5
maschi 2007 maschi 1996 f emmine 2007 f emmine 1996
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme fonte SISTAR
La residenza fa da corona a nord e est
La tendenza dell’espansione e verso Ovest:
- Monterosso. lineare - Monteortone: aggregato - Giarre: aggregato
Urbano: PRG da attuare
ABANO RESIDENZIALE
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
Metropolitano: servizi scolastici
0 1 2 3 4 5 6 7 8
Scuola dell'infanzia Scuola primaria Scuola secondaria di I grado
Scuola secondaria di II grado
ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Maserà di Padova Montegrotto Term e Selvazzano Dentro Teolo Torreglia
ABANO SERVIZI E TERME
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
Metropolitano: servizi sanitari
ABANO SERVIZI E TERME
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme ULSS 16 Padova
ULSS 17 Este
Metropolitano: servizi giuridici
Tribunale Giudice di pace
ABANO SERVIZI E TERME
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
Metropolitano: gestione dei rifiuti
Bacino Padova 2
Bacino Padova 3
Bacino Padova 4
ABANO SERVIZI E TERME
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
ABANO SERVIZI E TERME
Territoriale: Centralità parziale in relazione agli altri comuni di cintura e a quelli termali
Mancanza di elementi
caratterizzanti la città termale Presenza di:
• “parco”
• “passeggiata”
• “recinti” = terme chiuse
Abano e Montegrotto Terme si configurano come città degli
“OGGETTI” edilizi
la centralità dell’albergo
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
Terme:
- Abano è il comune leader in Italia, “no competitor” nel termalismo - Riduzione della permanenza e aumento degli arrivi
- Stranieri Italiani
- Offerta rigida e domanda elastica
- Riposizionamento per catturare l’indistinto
- A parità di condizioni il termalismo fa la differenza - Manca il riconoscimento identitario
CITTA’ SISTEMA TURISTICO OPERATORI
IL PAT AGISCE A QUESTO LIVELLO
ABANO SERVIZI E TERME
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
ABANO AMBIENTE E CULTURA
TERRITORIO:
Città d’arte, Ville venete…
METROPOLITANO:
Corridoi ecologici, parchi urbani, aree naturalistiche…
URBANO:
Geotermia…
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
Integrazioni dal Rapporto
Ambientale Preliminare
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
ABANO PRODUTTIVA
METROPOLITANO: Offerta di lavoro
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia
Unità Locali del Lavoro
INDUSTRIA COMMERCIO SERVIZI
0 100 200 300 400 500 600 700
ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia
Unità Locali del Lavoro
INDUSTRIA COMMERCIO SERVIZI
CONFRONTO TRA UNITÀ LOCALI DEL LAVORO PER I COMUNI IN ESAME (elaborazione dati ISTAT censimento 2001)
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
ABANO PRODUTTIVA
METROPOLITANO: Offerta di lavoro
0% 20% 40% 60% 80% 100%
ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia
Addetti alle Unità Locali del Lavoro
INDUSTRIA COMMERCIO SERVIZI
0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600 1.800 ABANO TERME
Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia
Addetti alle Unità Locali del Lavoro
INDUSTRIA COMMERCIO SERVIZI
CONFRONTO TRA E ADDETTI ALLE UNITÀ LOCALI DEL LAVORO PER I COMUNI IN ESAME (elaborazione dati ISTAT censimento 2001)
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
ABANO PRODUTTIVA
I N D U S T R I A
INDUSTRIA - Unità locali
0 100 200 300 400 500 600
ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia
1991 1996 2001
INDUSTRIA - Addetti unità locali
0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600
ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia
1991 1996 2001
METROPOLITANO: Offerta di lavoro
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme dati Osservatorio Mercato Immobiliare - Agenzia del Territorio
ABANO PRODUTTIVA
METROPOLITANO: Offerta di lavoro
C O M M E R C I O
COMM ERCIO - Unità locali
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia
1991 1996 2001
COMMERCIO - Addetti unità locali
0 50 100 150 200 250
ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia
1991 1996 2001
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme dati Osservatorio Mercato Immobiliare - Agenzia del Territorio
ABANO PRODUTTIVA
METROPOLITANO: Offerta di lavoro
S E R V I Z I
SERVIZI - Unità locali
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180
ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia
1991 1996 2001
SERVIZI - Addetti unità locali
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450
ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia
1991 1996 2001
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme dati Osservatorio Mercato Immobiliare - Agenzia del Territorio
ABANO PRODUTTIVA
URBANO: Presenza di attività
1 infrastrutturale
1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme
CONCLUSIONI
A
B A N O T E R R I T O R I A L E M E T R O P O L I T A N O U R B A N OINFRASTRUTTURE
RESIDENZIALE
SERVIZI/TERME
AMBIENTE/CULTURA
PRODUTTIVO
Comune di Abano Terme
Presenza di attività Offerta di lavoro
Sistema Produttivo
Geotermia Identità locali?
Corridoi, parchi, aree naturalistiche. ecc.
Città arte, Ville venete, beni ambientali, ecc.
Sistema Ambiente e Cultura
Il termalismo fa la differenza a parità di condizione
Riposizionamento Identità
Riduzione permanenze Stranieri ↓ Italiani ↑ Off rigida/Dom elastica Leader in Italia
Sistema del Termalismo
Centralità parziale: com.
cintura; com. termali Adeguamento agli standard Scuole, ospedale
Analisi dei servizi esistenti e proposte di
rilocalizzazione Sistema dei Servizi
Centralità
Direzioni di crescita ←↑→
Valori di mercato ↑ Domanda in ↑ Popolazione in ↑ Sistema Residenziale
Due assi tangenziali verticali a ovest e est Penetrazioni laterali
I Park non sono organizzati su questo schema?
Alcune connessioni sono assenti o poco efficaci Al centro di un sistema
infrastrutturale Reg/Naz Sistema Relazionale e
Infrastrutturale
Strategie PAT (DP) Livello Urbano
Livello Metropolitano Livello Territoriale
Abano in Rete
Comune di Abano Terme