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COMUNE DI ABANO TERME

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(1)

PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO

ANALISI DI RANGO per il DOCUMENTO PRELIMINARE

COMUNE DI ABANO TERME

Regione Veneto

Comune di Abano Terme Provincia di Padova

10 giugno 2009

(2)

LR 23 aprile 2004, n.11 / NORME PER IL GOVERNO DEL TERRITORIO

art 1 / Oggetto

Comune di Abano Terme

LR 11/2004

GOVERNO DEL TERRITORIO

regole per l’uso del suolo

prevenzione riduzione rischi efficienza ambientale competitività riqualificazione territoriale

al fine di migliorare la qualità della vita

Interesse generale Bene unitario ambiente

Sentenze corte costituzionale

(3)

LR 23 aprile 2004, n.11 / NORME PER IL GOVERNO DEL TERRITORIO

art 2 / Contenuti e finalità

Comune di Abano Terme

LR 11/2004

principi di :

SUSSIDIARIETÀ

ADEGUATEZZA

EFFICIENZA

semplificazione

adozione SIT

coinvolgimento dei cittadini

responsabilità diretta dei comuni

consultazione consultazione

sussidiariet

sussidiariet à à

(4)

LR 23 aprile 2004, n.11 / NORME PER IL GOVERNO DEL TERRITORIO

art 3 / Livelli di pianificazione

Comune di Abano Terme

LR 11/2004

REGIONE

PROVINCIA

COMUNE

pi ram idal e di s c enden te pi ram idal e di s c enden te

la “Pianificazione Sovraordinata”

necessità di una pianificazione

“COORDINATA”

pi ram idal e asc endent e pi ram idal e asc endent e

AdR

; :

(5)

LR 23 aprile 2004, n.11 / NORME PER IL GOVERNO DEL TERRITORIO

art 3 / Livelli di pianificazione

piano di assetto territoriale (PAT PAT)

piano degli interventi comunale (PI PI)

art 4 / Valutazione ambientale strategica (VAS) degli strumenti di pianificazione territoriale

Al fine di promuovere uno sviluppo sostenibile e durevole ed assicurare un elevato livello si protezione dell’ambiente, i comuni provvedono alla valutazione ambientale strategica (VAS) degli effetti derivanti dalla attuazione degli stessi ai sensi della direttiva 2001/42/CE del 27 giugno 2001

DGR 791/09 / modifiche alla processo di VAS

DGR 791/09 / modifiche alla processo di VAS

Comune di Abano Terme

LR 11/2004

LIVELLO STRUTTURALE

LIVELLO OPERATIVO

(6)

il confronto dell’ente preposto alla formazione del piano con gli enti territoriali e pubblici, la concertazione, si configura come un confronto istituzionale per raggiungere la coerenza fra i diversi livelli di pianificazione

(art.5, comma 1)

la partecipazione è una espressione democratica di confronto, affinché le scelte di governo del territorio siano maggiormente condivise e non imposte “dall’alto”

(art.5, comma 2)

il Piano dovrà strutturarsi, quindi, attraverso un confronto democratico ed ampiamente condiviso, che accompagnerà, nei diversi tempi e nelle differenti modalità, la redazione dell’intero PAT – IL PROCESSO CONDIVISO

> la concertazione e la partecipazione

LR 11/2004

Comune di Abano Terme

art 5 / Concertazione e partecipazione

I comuni conformano la propria attività al metodo del confronto e della concertazione con gli altri enti pubblici territoriali e con le altre amministrazioni preposte alla cura degli interessi pubblici

L’amministrazione assicura il confronto con le associazioni economiche e sociali portatrici di rilevanti interessi sul

territorio e di interessi diffusi

(7)

> le altre novità della LUR n.11/2004

art 10 / quadro conoscitivo e basi informative

il quadro conoscitivo è il sistema integrato delle informazioni e dei dati necessari alla comprensione delle tematiche svolte dagli strumenti di pianificazione territoriale ed urbanistica

art 35 / perequazione

la perequazione urbanistica persegue l’equa distribuzione, tra i proprietari degli immobili interessati dagli interventi, dei diritti edificatori riconosciuti dalla pianificazione urbanistica e degli oneri derivanti dalla realizzazione delle dotazioni territoriali

art 36 / riqualificazione ambientale e credito edilizio

la demolizione delle opere incongrue, l’eliminazione degli elementi di degrado, o la realizzazione degli interventi di miglioramento della qualità urbana, paesaggistica, architettonica e ambientale determinano un credito edilizio art 37 / compensazione urbanistica

sono consentite compensazioni che permettano ai proprietari di aree ed edifici oggetto di vincolo preordinato all’esproprio di recuperare adeguata capacità edificatoria, anche nella forma del credito edilizio su altre aree e/o edifici, anche di proprietà pubblica, previa cessione all’amministrazione dell’area oggetto di vincolo

LR 11/2004

Comune di Abano Terme

(8)

Art. 13 – Contenuti del Piano di assetto del territorio (PAT)

1. Il piano di assetto del territorio (PAT), redatto sulla base di previsioni decennali, fissa gli obiettivi e le condizioni di sostenibilità degli interventi e delle trasformazioni ammissibili…

Art. 3 - Livelli di pianificazione

5. Al fine dell’adozione (…) del PAT, l’ente territoriale competente elabora un documento documento preliminare

preliminare che contiene in particolare:

a) gli obiettivi generali che s’intendono perseguire con il piano e le scelte strategiche di assetto del territorio anche in relazione alle previsioni degli strumenti di pianificazione di livello

sovraordinato;

b) le indicazioni per lo sviluppo sostenibile e durevole del territorio.

LR 11/2004

DOCUMENTO PRELIMINARE DOCUMENTO PRELIMINARE

Comune di Abano Terme

(9)

ABANO E I LIVELLI SOVRACOMUNALI DI PIANIFICAZIONE

PTRC: alcuni vincoli PTCP: infrastrutture

metropolitano: infrastrutture PATI:

colli: fermo

PURT: sfruttamento idrotermale Piano Ambientale dei Colli Euganei

Comune di Abano Terme

pi ram idal e di s c enden te pi ram idal e di s c enden te

(10)

Comune di Abano Terme

PTRC Tav. 5b Sviluppo economico turistico

PTRC

(11)

Comune di Abano Terme

PTRC Tav. 8 Città, motore del futuro

PTRC

(12)

Comune di Abano Terme

PTRC Tav. 9 Sistema del territorio rurale e della rete ecologica

PTRC

(13)

Comune di Abano Terme

PTRC Norme Tecniche

PTRC

Art. Art. 8 8 Art. Art. 18 18 Art. Art. 25 25 Art. Art. 29 29 Art. Art. 45 45 Art. Art. 49 49 Art. Art. 52 52 Art. Art. 62 62

Agricoltura periurbana

Risorse idro-termo-minerali Corridoi ecologici

Fonti Rinnovabili

Insediamenti industriali, artigianali e turistico ricettivi Politiche per il turismo

Turismo termale

Progetto Architettura del Novecento Veneta

5 edifici in Abano Terme

5 edifici in Abano Terme

(14)

Comune di Abano Terme

PTCP Tav. 1 Carta dei vincoli e della pianificazione territoriale

PTCP

(15)

Comune di Abano Terme

PTCP Tav. 2 Carta delle fragilità

PTCP

(16)

Comune di Abano Terme

PTCP Tav. 3 Sistema ambientale

PTCP

(17)

Comune di Abano Terme

PTCP Tav. 4 Sistema insediativo-infrastrutturale

PTCP

(18)

Comune di Abano Terme

PTCP Tav. 5 Sistema del paesaggio

PTCP

(19)

Comune di Abano Terme

PATI Tav. 1 Carta dei vincoli

PATI

(20)

Comune di Abano Terme

PATI Tav. 2 Carta delle invarianti

PATI

(21)

Comune di Abano Terme

PATI Tav. 3 Carta delle fragilità

PATI

(22)

Comune di Abano Terme

PATI Tavola del Rischio Ambientale

PATI

(23)

Comune di Abano Terme

PATI Tav. 4 Carta della trasformabilità

PATI

(24)

Comune di Abano Terme

PURT

BIOCE

Bacino Idrominarario dei Colli Euganei POSSIBILIÀ DI

SFRUTTAMENTO ENERGETICO

PURT Piano di Utilizzazione della Risorsa Termale

PURT

(25)

ABANO OSSERVATO A TRE LIVELLI

TERRITORIALE

METROPOLITANO

URBANO

ANALISI PRELIMINARI

Comune di Abano Terme

pi ram idal e asc endent e pi ram idal e asc endent e

(26)

TERRITORIALE

Comune di Abano Terme

(27)

METROPOLITANO

Comuni appartenenti al Bacino termale Comuni limitrofi

Comune di Abano Terme

(28)

URBANO

Comune di Abano Terme

(29)

ABANO COSTITUITA DA VARI SISTEMI

1 - RELAZIONALE / INFRASTRUTTURALE 2 - RESIDENZIALE

3 - SERVIZI (TERME)

4 - AMBIENTALE-NATURALISTICO E CULTURALE 5 - PRODUTTIVO

A seconda del sistema che si analizza cambia la scala o il contesto di riferimento.

Più grande è la scala e meno incisiva è la decisione relativa

Comune di Abano Terme

(30)

ABANO OSSERVATA PER SISTEMI E ALLE VARIE SCALE

A

B A N O T E R R I T O R I A L E M E T R O P O L I T A N O U R B A N O

INFRASTRUTTURE

RESIDENZIALE

SERVIZI/TERME

AMBIENTE/CULTURA

PRODUTTIVO

Comune di Abano Terme

(31)

ABANO INFRASTRUTTURALE

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(32)

Analisi degli spostamenti ATTRATTI Casa - Studio Analisi degli spostamenti ORIGINATI Casa - Studio

SPOSTAMENTI SISTEMATICI CASA STUDIO

ABANO INFRASTRUTTURALE

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo

tot. 1233

tot. 1233 tot. 1262 tot. 1262

Comune di Abano Terme

(33)

Analisi degli spostamenti ATTRATTI Casa - Lavoro Analisi degli spostamenti ORIGINATI Casa - Lavoro

SPOSTAMENTI SISTEMATICI CASA LAVORO

ABANO INFRASTRUTTURALE

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo

tot. 4706

tot. 4706 > tot. 3790 tot. 3790

Comune di Abano Terme

(34)

ABANO METROPOLITANA

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(35)

ABANO METROPOLITANA

spostamenti pendolari verso Padova per luogo di origine movimenti pendolari dei padovani (studenti e lavoratori) all’interno della provincia di Padova

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(36)

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(37)

ABANO URBANA

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(38)

ABANO RESIDENZIALE

Metropolitano:

- Disposizione della residenza attorno al nucleo centrale (diversamente dagli altri comuni di cintura). Abano ha generato una centralità

- Mercato immobiliare

- Popolazione

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(39)

Individuazione

dell’urbanizzato nei pressi del comune di Padova

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(40)

ABANO RESIDENZIALE

Metropolitano: Mercato immobiliare

Destinazione: RESIDENZIALE Tipologia principale: ABITAZIONI CIVILI

Valori di Mercato (€/mq) Valori di Locazione (€/mq x mese)

€ -

€ 500

€ 1.000

€ 1.500

€ 2.000

€ 2.500

€ 3.000

€ 3.500

ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Mase di Padova Montegrotto Terme Padova Selvazzano Dentro Teolo Torreglia

B1 CENTRALE D1 PERIFERICA

0 2 4 6 8 10 12

ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Mase di Padova Montegrotto Terme Padova Selvazzano Dentro Teolo Torreglia

B1 CENTRALE D1 PERIFERICA

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme dati Osservatorio Mercato Immobiliare - Agenzia del Territorio

(41)

ABANO RESIDENZIALE

Metropolitano: Mercato immobiliare

ABITAZIONI DI PROPRIETÀ ED IN AFFITTO EDIFICI ED ABITAZIONI OCCUPATI

0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 7.000 8.000

ABANO TER ME

Albignas ego

Battaglia Ter

me Due

Carrare

Galzignano Terme Mase di Padova

Mo

ntegrotto Terme Selvazzano De

ntro

Teolo Torreglia

Edifici Abitazioni occupate Abitazioni non occupate

ABA NO TERME

Albignasego Battag

lia Terme Due

Carra re

Galzignano Term e

Maserà di Padova Montegrotto Terme

Padova

Selvazzano Dentro Teolo

Torreglia

Provincia di Padova

Veneto 0%

20%

40%

60%

80%

100%

% di abitazioni in affitto su abitazioni occupate

% di abitazioni di proprietà su abitazioni occupate

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme dati Osservatorio Mercato Immobiliare - Agenzia del Territorio

(42)

ABANO RESIDENZIALE

Metropolitano: Popolazione

Saldi sociale e naturale per il Comune di Abano Terme

-50 0 50 100 150 200 250 300

1976 1981 1986 1991 1996 2001 2007

saldo naturale saldo sociale

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme fonte SISTAR

(43)

ABANO RESIDENZIALE

Metropolitano: Densità di popolazione

0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000

1976 1981 1986 1991 1996 2001 2007

densità di popolazione [pop/Km2]

ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare

Galzignano Terme Maserà di Padova Montegrotto Terme Padova

Torreglia Selvazzano Dentro Teolo

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme fonte SISTAR

(44)

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme fonte SISTAR

(45)

Urbano:

ABANO RESIDENZIALE

Piram ide delle età: variazione 1996-2007

O- O4 O5 - O9 1O- 14 15 - 19 2 O- 2 4 2 5 - 2 9 3 O- 3 4 3 5 - 3 9 4 O- 4 4 4 5 - 4 9 5 O- 5 4 5 5 - 5 9 6 O- 6 4 6 5 - 6 9 7 O- 7 4 7 5 - 7 9 8 O- 8 4

> 8 5

maschi 2007 maschi 1996 f emmine 2007 f emmine 1996

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme fonte SISTAR

(46)

La residenza fa da corona a nord e est

La tendenza dell’espansione e verso Ovest:

- Monterosso. lineare - Monteortone: aggregato - Giarre: aggregato

Urbano: PRG da attuare

ABANO RESIDENZIALE

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(47)

Metropolitano: servizi scolastici

0 1 2 3 4 5 6 7 8

Scuola dell'infanzia Scuola primaria Scuola secondaria di I grado

Scuola secondaria di II grado

ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Maserà di Padova Montegrotto Term e Selvazzano Dentro Teolo Torreglia

ABANO SERVIZI E TERME

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(48)

Metropolitano: servizi sanitari

ABANO SERVIZI E TERME

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme ULSS 16 Padova

ULSS 17 Este

(49)

Metropolitano: servizi giuridici

Tribunale Giudice di pace

ABANO SERVIZI E TERME

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(50)

Metropolitano: gestione dei rifiuti

Bacino Padova 2

Bacino Padova 3

Bacino Padova 4

ABANO SERVIZI E TERME

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(51)

ABANO SERVIZI E TERME

Territoriale: Centralità parziale in relazione agli altri comuni di cintura e a quelli termali

Mancanza di elementi

caratterizzanti la città termale Presenza di:

• “parco”

• “passeggiata”

• “recinti” = terme chiuse

Abano e Montegrotto Terme si configurano come città degli

“OGGETTI” edilizi

la centralità dell’albergo

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(52)

Terme:

- Abano è il comune leader in Italia, “no competitor” nel termalismo - Riduzione della permanenza e aumento degli arrivi

- Stranieri Italiani

- Offerta rigida e domanda elastica

- Riposizionamento per catturare l’indistinto

- A parità di condizioni il termalismo fa la differenza - Manca il riconoscimento identitario

CITTA’ SISTEMA TURISTICO OPERATORI

IL PAT AGISCE A QUESTO LIVELLO

ABANO SERVIZI E TERME

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(53)

ABANO AMBIENTE E CULTURA

TERRITORIO:

Città d’arte, Ville venete…

METROPOLITANO:

Corridoi ecologici, parchi urbani, aree naturalistiche…

URBANO:

Geotermia…

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

Integrazioni dal Rapporto

Ambientale Preliminare

(54)

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(55)

ABANO PRODUTTIVA

METROPOLITANO: Offerta di lavoro

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia

Unità Locali del Lavoro

INDUSTRIA COMMERCIO SERVIZI

0 100 200 300 400 500 600 700

ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia

Unità Locali del Lavoro

INDUSTRIA COMMERCIO SERVIZI

CONFRONTO TRA UNITÀ LOCALI DEL LAVORO PER I COMUNI IN ESAME (elaborazione dati ISTAT censimento 2001)

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(56)

ABANO PRODUTTIVA

METROPOLITANO: Offerta di lavoro

0% 20% 40% 60% 80% 100%

ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia

Addetti alle Unità Locali del Lavoro

INDUSTRIA COMMERCIO SERVIZI

0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600 1.800 ABANO TERME

Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia

Addetti alle Unità Locali del Lavoro

INDUSTRIA COMMERCIO SERVIZI

CONFRONTO TRA E ADDETTI ALLE UNITÀ LOCALI DEL LAVORO PER I COMUNI IN ESAME (elaborazione dati ISTAT censimento 2001)

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(57)

ABANO PRODUTTIVA

I N D U S T R I A

INDUSTRIA - Unità locali

0 100 200 300 400 500 600

ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia

1991 1996 2001

INDUSTRIA - Addetti unità locali

0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600

ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia

1991 1996 2001

METROPOLITANO: Offerta di lavoro

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme dati Osservatorio Mercato Immobiliare - Agenzia del Territorio

(58)

ABANO PRODUTTIVA

METROPOLITANO: Offerta di lavoro

C O M M E R C I O

COMM ERCIO - Unità locali

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia

1991 1996 2001

COMMERCIO - Addetti unità locali

0 50 100 150 200 250

ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia

1991 1996 2001

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme dati Osservatorio Mercato Immobiliare - Agenzia del Territorio

(59)

ABANO PRODUTTIVA

METROPOLITANO: Offerta di lavoro

S E R V I Z I

SERVIZI - Unità locali

0 20 40 60 80 100 120 140 160 180

ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia

1991 1996 2001

SERVIZI - Addetti unità locali

0 50 100 150 200 250 300 350 400 450

ABANO TERME Albignasego Battaglia Terme Due Carrare Galzignano Terme Masera' di Padova Montegrotto Terme Selvazzano Dentro Teolo Torreglia

1991 1996 2001

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme dati Osservatorio Mercato Immobiliare - Agenzia del Territorio

(60)

ABANO PRODUTTIVA

URBANO: Presenza di attività

1 infrastrutturale

1 infrastrutturale 2 residenziale2 residenziale 3 servizi e terme3 servizi e terme 4 ambiente/cultura4 ambiente/cultura 5 produttivo5 produttivo Comune di Abano Terme

(61)

CONCLUSIONI

A

B A N O T E R R I T O R I A L E M E T R O P O L I T A N O U R B A N O

INFRASTRUTTURE

RESIDENZIALE

SERVIZI/TERME

AMBIENTE/CULTURA

PRODUTTIVO

Comune di Abano Terme

(62)

Presenza di attività Offerta di lavoro

Sistema Produttivo

Geotermia Identità locali?

Corridoi, parchi, aree naturalistiche. ecc.

Città arte, Ville venete, beni ambientali, ecc.

Sistema Ambiente e Cultura

Il termalismo fa la differenza a parità di condizione

Riposizionamento Identità

Riduzione permanenze Stranieri ↓ Italiani ↑ Off rigida/Dom elastica Leader in Italia

Sistema del Termalismo

Centralità parziale: com.

cintura; com. termali Adeguamento agli standard Scuole, ospedale

Analisi dei servizi esistenti e proposte di

rilocalizzazione Sistema dei Servizi

Centralità

Direzioni di crescita ←↑→

Valori di mercato ↑ Domanda in ↑ Popolazione in ↑ Sistema Residenziale

Due assi tangenziali verticali a ovest e est Penetrazioni laterali

I Park non sono organizzati su questo schema?

Alcune connessioni sono assenti o poco efficaci Al centro di un sistema

infrastrutturale Reg/Naz Sistema Relazionale e

Infrastrutturale

Strategie PAT (DP) Livello Urbano

Livello Metropolitano Livello Territoriale

Abano in Rete

Comune di Abano Terme

Sintesi puntuale delle analisi preliminari

Riferimenti

Documenti correlati

Occupazioni temporanee di spazi soprastanti e sottostanti il suolo, diverse da quelle contemplate dalle lettere successive (Art. 8, comma 2, del regolamento). Tariffa giornaliera

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