Area istituzionale: 24 500.00 m2 (5%)

(1)

550 540 530 530 530

Area istituzionale Area sportiva Area svago

Scuola di Architettura Urbanistica Ingegneria delle Costruzioni Laurea Magistrale in Architettura P.s.p.a. Progettazione Tecnologica e Ambientale a.a. 2018 | 2019 BE-Community: Multi scale quality for Bebedouro (São Paulo) Tesi di Julia Battistetti e Giacomo Canani Relatore Andrea Campioli

POLITECNICO DI MILANO

+ +

Area istituzionale: 24 500.00 m2 (5%)

Area svago/commerciale: 24 500.00 m2 (5%)

Area verde: 168 000.00 m2 (20% calcolato su 840 000 m2: fase 1+2) Area distribuzione: 98 000.00 m2 (20%)

1

1 2 3

2 3

Lei Complementar 122-2017 Art.180:

Area minima da cedere al municipio in un progetto di nuova lottizzazione è il 45% della superficie totale da suddividere in:

5% _ Area istituzionale

5% _ Area svago/commerciale 15% _ Area verde

20% _ Area distribuzione

Area fase1 SetJardim: 490 000.00 m2 Isolato tipo_12 000.00 m2

Numero lotti: 1 300

K di costruzione: 1,4 S.l.p. totale: 232 960 m2

Parametri urbanistici

Concept

Dimensione media lotto: 160 m2

Superficie Territoriale (S.T.): 208 000 m2 Tassa di occupazione: 80%

Lotto residenziale 8x20m (80% _ 9560.00 m

²

) Isolato tipo_12 000.00 m

²

Zona pedonale semi-pubblica Commerciale (17% _ 2 000.00 m

²

)

2 3

3

1

1 Cors o d’acq ua

Cesura col contesto

Alta tensione

São Pau lo

Bebedouro centro A rea di Pro

tezione Per manente

Fase 1 nel contesto (2019) Fase 2 (2022)

Masterplan Set-Jardim

α

130°

230°

N N-E

20°55’ S Brezza leggera

14 km/h 22 dicembre

α = 76° 22 giugno α = 35°

48°27’ W

N N