Direzione Appalti, Edilizia e Patrimonio
c/o Centro Polifunzionale Studenti Piazza Cesare Battisti 70121 (Italy) Bari Tel (+39) 080 5714296
www.uniba.it
c.f. 80002170720 p. iva 01086760723 Sezione Edilizia e Patrimonio
Prot. n. 57854 – IX/2
Bari, 15/07/2021
- Ai Coordinatori dei Dipartimenti di Didattica e Ricerca Lotto 3
- Ai Responsabili delle Aziende Sperimentali - Ai Responsabili dei Centri di ricerca – Lotto 3 - Alla Responsabile della Struttura di supporto
Amministrativo della Scuola di Medicina - Referenti strutture Taranto
- Ai Responsabili dei Poli Bibliotecari – lotto 3
e, p.c.
- Ai Direttori dei Dipartimenti di Didattica e Ricerca Lotto 3
- Al Preside della Scuola di Medicina - Al Direttore Generale
- Al Direttore della Direzione per il Coordinamento delle Strutture Dipartimentali
- Al Direttore per l’esecuzione dei contratti di appalto;
portierato, pulizie e vigilanza armata
- Al Responsabile della Sezione Edilizia e Patrimonio
- All’impresa Aggiudicataria
Elettricisti San Giuseppe - Società Cooperativa elettricistisangiuseppe@pec.it
Sig. Nicola Battista – 348.9113097 Sig. Antonio Dalba – 348.5904652
Oggetto: Accordo quadro per l’affidamento del servizio di manutenzione ordinaria degli immobili dell’Università degli Studi di Bari Aldo Moro per la durata di 15 mesi. Lotto 3
- Comunicazione esplicativa -
Si comunica alle SS.LL. in indirizzo che l’accordo quadro in oggetto è stato aggiudicato alla Impresa Elettricisti San Giuseppe - Società Cooperativa di Rutigliano (BA), pertanto, così come previsto all’art.
82 del Capitolato Speciale di Appalto, relativamente al servizio di “minuto mantenimento e pronto intervento” il Coordinatore del Dipartimento, potrà avanzare richiesta di intervento, a mezzo e-mail, direttamente alla Impresa aggiudicataria, qualora l’intervento da richiedere, rientri nell’elenco delle lavorazioni allegato alla presente.
Direzione Appalti, Edilizia e Patrimonio
c/o Centro Polifunzionale Studenti Piazza Cesare Battisti 70121 (Italy) Bari Tel (+39) 080 5714296
www.uniba.it
c.f. 80002170720 p. iva 01086760723 Sezione Edilizia e Patrimonio
Nel caso l’intervento rientri nell’elenco di cui sopra, il Coordinatore del Dipartimento dovrà inoltrare richiesta, secondo il fac-simile allegato (allegato “A”) all’Impresa Elettricisti San Giuseppe e, per conoscenza, anche al Direttore dei Lavori e Direttori operativi.
Per quanto riguarda, invece, richieste di intervento non rientranti nel “minuto mantenimento e pronto intervento” quali ad esempio, quelle del seguente elenco non esaustivo:
- segnalazione di infiltrazioni;
- revisione e/o riparazione di impianto elettrico;
- revisione e/o sostituzione di plafoniere e/o di gruppi prese;
- revisione e/o riparazione di servizi igienici, sostituzione di sanitari e/o di scaldacqua e/o cassette ad incasso;
- tinteggiatura di ambienti, etc. etc.
le stesse dovranno essere indirizzate, esclusivamente, al geom. Antonio Cotena; Responsabile del Procedimento, e per conoscenza al per. ind. Giovanni Costa, Direttore dei Lavori – Lotto 3 e all’ing.
Giuditta Bonsegna, Responsabile della Sezione Edilizia e Patrimonio per l’autorizzazione, prima dell’emissione dell’Ordinativo Lavori, secondo il fac-simile allegato (allegato “B”), a firma del Coordinatore del Dipartimento.
Non saranno prese in considerazione “richieste” di interventi formulate in altro modo.
Qualora siano state inviate richieste di interventi all’impresa uscente, alle quali non è seguito alcun sopralluogo o contatto, si prega di inoltrarle nuovamente, con nuova modulistica.
Si invitano le SS.LL. a darne la più ampia diffusione nell’ambito delle strutture afferenti il proprio Dipartimento.
Il Responsabile del Procedimento Geom. Antonio Cotena
Allegati:
- allegato “A” (fac-simile richiesta da inoltrare in caso di “minuto mantenimento e pronto intervento”);
- allegato “B” (fac-simile richiesta di intervento da inoltrare al RUP geom. Antonio Cotena e per conoscenza al per. ind. Giovanni Costa, Direttore dei Lavori – lotto 3 e all’ing. Giuditta Bonsegna, Responsabile della Sezione Edilizia e Patrimonio.
- Art. 82 – Servizi di “Minuto mantenimento e pronto intervento”
MANUTENZIONE LOTTO 3 – Zona Economia Bari - Zona Policlinico - CUS - Zona Campus Valenzano - Modugno - Policoro e Zona Taranto
Spett.le Impresa
Elettricisti San Giuseppe - Società Cooperativa
nicola@elettricistisangiuseppe.it e, p.c.
Per. Ind. Giovanni Costa Direttore Dei Lavori giovanni.costa@uniba.it Cell: 335.8489538 All’ing. Angelo Vinci Direttore operativo angelo.vinci@uniba.it
Al per. ind. Alessandro Centrone Direttore operativo
alessandro.centrone@uniba.it
ALLEGATO “A”
OGGETTO Accordo quadro dei lavori di manutenzione degli immobili universitari per la durata di 15 mesi.
Art.82 – Capitolato Speciale di Appalto “Minuto mantenimento e pronto intervento”
Si comunica che presso il Dipartimento [inserire Dipartimento, Scuola, Centro di ricerca, Centro di servizio, altre strutture] sito nell’edificio [inserire il Palazzo di riferimento] si è verificato [indicare, anche sommariamente, l’inconveniente verificatosi ed il sito ove intervenire, piano dell’edificio, numero di stanza e il nominativo della persona di riferimento].
Pertanto, ai sensi di quanto disposto dall’articolo 82 del Capitolato Speciale di Appalto regolante l’Appalto, si chiede a codesta Impresa di intervenire.
Il Coordinatore del Dipartimento (Timbro e firma)
(1) Solo in caso di lavori che comportino una modifica dello stato dei luoghi o una variazione di destinazione
MANUTENZIONE LOTTO 3 – Zona Economia Bari - Zona Policlinico - CUS - Zona Campus Valenzano - Modugno - Policoro e Zona Taranto
Geom. Antonio COTENA
Responsabile del Procedimento e-mail: antonio.cotena@uniba.it
e, p.c.
Per. Ind. Giovanni Costa Direttore dei Lavori – Lotto 3 e-mail: giovanni.costa@uniba.it Ing.Giuditta BONSEGNA
Responsabile della Sezione Edilizia e Patrimonio
e-mail:giuditta.bonsegna@uniba.it
ALLEGATO “B”
OGGETTO Accordo quadro dei lavori di manutenzione degli immobili universitari per la durata di 15 mesi.
Richiesta intervento
Si chiede [inserire la descrizione dell’intervento] presso [inserire descrizione sommaria del luogo e/o stanza interessata dall’intervento] al piano [inserire piano] dell’edificio [inserire l’edificio interessato].
(1) Si allega copia del Verbale di approvazione dell’intervento del Consiglio di Dipartimento del [inserire data].
Il Coordinatore del Dipartimento (Timbro e firma)
Capitolato Speciale d’appalto – Appalto 54, comma 4, lettera a), del d.lgs. n. 50 del 2016 – Contratto a corpo e misura
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prezzi o, se tale verifica non è stata fatta, come previste all’Art. 2, comma 6. Per quanto riguarda la manodopera, invece, si applicherà l‘Art. 25.
3. L’intervento dovrà avere inizio entro le successive sei ore dal benestare fornito in successione, ma contestuale, dalle figure professionali della DL e del RUP.
Art. 80. ‐ Interventi di somma urgenza
1. Al di là della sorveglianza, che potrà essere esercitata dagli organi preposti dalla Stazione Appaltante, l’Impresa, qualora dovesse ravvisare degrado, mal funzionamento o quanto altro che sia da esso giudicato motivo di pericolo per la pubblica incolumità, è tenuta ad intervenire immediatamente per poter isolare e neutralizzare la situazione di pericolo delle attività condotte dall’utenza, con le modalità considerate più opportune dando contestuale comunicazione, in forma scritta, alla DL, al RUP ed all’utenza.
2. Nei casi in cui l’Impresa stimi che il pericolo possa essere eliminato con minimi interventi che possono essere completati nell’ambito di una giornata lavorativa, dovrà provvedere alla completa esecuzione degli stessi.
Diversamente dovrà adottare le misure di salvaguardia necessarie per interdire i luoghi ove si è riscontrato pericolo grave ed immediato.
CAPO 3. SERVIZI A CORPO
Art. 81. – Programma esecutivo
1. L’Appaltatore avrà la facoltà di organizzare i servizi/lavori di cui all’articolo precedente nel modo che crederà più conveniente per darli perfettamente compiuti nel termine contrattuale, purché, a giudizio della DL, non riesca pregiudizievole alla buona riuscita delle opere ed agli interessi dell’Appaltante.
2. Il programma approvato, mentre non vincola l’Ente Appaltante, che potrà ordinare le modifiche anche in corso di attuazione, è invece impegnativo per l’Appaltatore che ha l’obbligo di rispettare il programma di esecuzione.
3. La mancata osservanza delle disposizioni del presente articolo dà facoltà all’Ente Appaltante di risolvere il contratto per colpa dell’Appaltatore (Art. 57).
4. L’Ente Appaltante si riserva il diritto di stabilire l’esecuzione di un determinato lavoro entro un congruo termine perentorio e di disporre altresì lo sviluppo dei lavori nel modo che riterrà più opportuno in relazione alle esigenze dipendenti dall’esecuzione delle altre opere ed alla consegna delle forniture escluse dall’appalto, senza che l’Appaltatore possa rifiutarsi o farne oggetto di richiesta di speciali compensi.
Art. 82. ‐ Servizi di “Minuto mantenimento e pronto intervento”
1. Gli interventi di “minuto mantenimento e pronto intervento” potranno essere richiesti direttamente, oltre che dal RUP e dal DL, anche dall’utenza (Dipartimenti, Centri Interdipartimentali, etc.) mediante l’invio, a mezzo fax, all’Impresa di richiesta di intervento, inviata, per conoscenza anche al DL.
2. Per “minuto mantenimento” s’intende l’insieme delle piccole riparazioni o interventi sostitutivi (maniglie, rubinetti, vetri rotti, ecc.) indispensabili a ripristinare le funzioni d’uso e rientranti nei casi previsti dall’art. 26, comma 3‐bis, del D.Lgs. 9 aprile 2008 , n. 81. Tali opere, la cui mera prestazione di mano d’opera è compensata tramite il canone di cui al comma 5.
3. In particolare, ai fini del presente contratto saranno inclusi in tale servizio anche i seguenti interventi di “minuto mantenimento”:
- smontaggio e rimontaggio di qualsiasi pezzo igienico per la sostituzione di apparecchiature del tipo:
rubinetteria di ogni tipo, sifoni di scarico di ogni tipo, batteria per cassetta di scarico tipo Catis, flessibili, guarnizioni, chiavi di arresto, etc. e quant’altro si renda necessario al ripristino della funzionalità di singoli apparecchi igienico‐sanitari;
Capitolato Speciale d’appalto – Appalto 54, comma 4, lettera a), del d.lgs. n. 50 del 2016 – Contratto a corpo e misura
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- smontaggio e rimontaggio di qualsiasi punto presa e/o punto luce e/o punto telefonico, per la sostituzione del solo interruttore (frutto) e/o della sola presa (frutto) e/o della placca di rivestimento; del tubo fluorescente e/o dello starter e/o del reattore, relè, batteria di lampada di emergenza, interruttori magnetotermici differenziali, spie, led di sicurezza fuori uso, etc. e quant’altro si renda necessario al ripristino della funzionalità di ciascun elemento;
- smontaggio e rimontaggio di maniglie di qualsiasi tipo e genere, anche del tipo premi/apri, compreso altresì la eventuale sostituzione di cilindro, chiavistelli, fermaporte, singoli maniglioni antipanico, cerniere, etc.;
- smontaggio e rimontaggio di qualsiasi tipologia di vetro con guarnizioni e fermavetri;
- rimozione e/o demolizione di piccole superfici di pavimentazione e rivestimenti (max 4 m2 ad intervento), con la successiva posa in opera di nuove pavimentazioni e rivestimenti;
- rimozione e/o demolizione e/o revisione di controsoffitti di qualsiasi natura per piccole superfici (max 4 m2 ad intervento), con la successiva nuova realizzazione.
4. Restano esclusi dal predetto “minuto mantenimento e pronto intervento” gli interventi di disostruzione della rete fognante orizzontale e verticale.
5. Il pagamento delle mere forniture avverrà ai sensi dell’Art. 25, comma 1, lettera a), ovvero con rimborso a fattura se più conveniente per la Stazione appaltante; per quanto riguarda, invece, il pagamento della mera mano d’opera necessaria (compresa negli interventi di “minuto mantenimento e pronto intervento”), la DL provvederà a corrispondere all’Appaltatore mensilmente un compenso forfetario (canone), soggetto a ribasso d’asta, pari a € 3.000,00 (euro tremila/00).
6. Gli interventi dovranno essere iniziati, di norma, entro ventiquattro ore dalla richiesta avanzata direttamente dall’Utenza e/o dal RUP e/o dal DL e, nei casi di urgenza, come ripristino dell’energia elettrica, riparazioni di impianti idrici per evitate allagamenti e similari, il termine si riduce a tre ore.
7. Al termine dell’intervento l’Impresa dovrà aver cura di far registrare all’utenza la verifica dell’esecuzione utilizzando una modulistica fornita dalla Stazione Appaltante che, successivamente, dovrà essere trasmessa al RUP e al DL.
8. Nel caso di mancato rispetto dei termini sopra indicati saranno applicate le seguenti penali:
- € 200,00 per il mancato intervento entro le prime 3 ore (casi d’urgenza);
- € 200,00 per il mancato intervento nelle successive 24 ore;
- € 300,00 per il mancato intervento per ogni ulteriore giorno di ritardo.
Art. 83. ‐ Registri
1. L’Impresa ha l’obbligo, durante gli interventi effettuati in occasione del “minuto mantenimento e pronto intervento”, di predisporre e compilare, sentita la DL, appositi registri, in duplice copia, di cui uno in possesso della DL, sottoscritto da parte del personale tecnico della Ditta che eseguirà gli interventi.
CAPO 4. ALTRI SERVIZI
Art. 84. ‐ Servizio di progettazione
1. Per tale servizio eventualmente richiesto dal DL o dal RUP, sarà corrisposto all’Appaltatore un compenso omnicomprensivo (oltre IVA) pari al 4% (quattro percento) dell’importo netto dei lavori per i quali è richiesta la progettazione. In ogni caso per tale servizio nell’arco temporale del contratto, il tetto massimo è stabilito in
€ 12.000,00 (dodicimila euro), non soggetto a ribasso d’asta, al di là del numero complessivo dei progetti richiesti ed eseguiti.
