ECONOMIA, ESTIMO E POLITICA AGRARIA

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DIPARTIMENTO DI AGRICOLTURA, ALIMENTAZIONE E AMBIENTE (Di3A)

Corso di laurea in Scienze e tecnologie agrarie Anno accademico 2020/2021 - 3° anno

ECONOMIA, ESTIMO E POLITICA AGRARIA

13 CFU - 1° semestre

Docenti titolari dell'insegnamento

SALVATORE BRACCO - Modulo ECONOMIA AGRARIA - AGR/01 - 5 CFU Email: salvatore.bracco@unict.it

Ediﬁcio / Indirizzo: Via Santa Soﬁa 98 Ctania (Di3A) Telefono: 095-7580318

Orario ricevimento: Martedì 11-13

GIUSEPPE TIMPANARO - Modulo POLITICA AGRARIA - AGR/01 - 4 CFU Email: giuseppe.timpanaro@unict.it

Ediﬁcio / Indirizzo: Via S.Soﬁa, 98 Telefono: +39 095 7580305

Orario ricevimento: Per eventuali chiarimenti il docente è raggiungibile a distanza o in presenza nei giorni e con le modalità riportate nella pagina del sito:

http://www.di3a.unict.it/corsi/lm-69/docenti/giuseppe.timpanaro MARIA DE SALVO - Modulo ESTIMO RURALE - AGR/01 - 4 CFU

Email: mdesalvo@unict.it

Ediﬁcio / Indirizzo: via Santa Soﬁa, 100 - 95123 Catania Telefono: 0957580353

Orario ricevimento: Martedì e Giovedì dalle 10:00 alle 11:00 tramite piattaforma MicrosoftOﬃce Teams (codice v9bkaeg)

OBIETTIVI FORMATIVI

ECONOMIA AGRARIA

Lo studente apprende le competenze di base di economia generale; analizza le scelte e il comportamento dell’imprenditore, studia l’azienda e l’impresa agraria, approfondisce l’analisi economica della gestione dell’azienda agraria, determina i risultati economici della produzione e la loro distribuzione, apprende i problemi ed i metodi di pianificazione e di scelta degli investimenti aziendali. Alla fine del percorso formativo lo studente sarà capace di analizzare, capire e intraprendere le attività produttive agricole e affrontare i problemi di gestione aziendale.

POLITICA AGRARIA

Il corso si propone di fornire le conoscenze teoriche di base per comprendere il ruolo dell’agricoltura nei sistemi economici e l’intervento pubblico per l’agricoltura.

ESTIMO RURALE

il corso si propone di: a) sviluppare competenze e capacità critiche ed operative essenziali per la valutazione dei beni privati; b) applicare correttamente i moderni metodi di stima; c) acquisire

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conoscenze e competenze per redigere perizie estimative conformi agli standard valutativi internazionali.

MODALITÀ DI SVOLGIMENTO DELL'INSEGNAMENTO

Lezioni frontali ed esercitazioni POLITICA AGRARIA

Lezioni frontali, esercitazioni, applicazioni pratiche

Il corso è strutturato in 42 ore di cui 14 ore di lezioni frontali e 28 ore di esercitazioni. Le esercitazioni consistono in lavori individuali, di gruppo e/o seminari di approfondimento.

Strumenti a supporto della didattica

Lavagna, videoproiettore, computer, accesso a internet. Tutte le lezioni vengono svolte con l'ausilio di presentazioni in ppt

Qualora l'insegnamento venisse impartito in modalità mista o a distanza potranno essere introdotte le necessarie variazioni rispetto a quanto dichiarato in precedenza, al ﬁne di rispettare il

programma previsto e riportato nel syllabus.

ESTIMO RURALE

Lezioni frontali (21 ore) ed esercitazioni (14 ore, con discussione partecipata di casi studio notevoli); lavori di gruppo; seminari di approfondimento.

Redazione (facoltativa) di un elaborato da discutere durante la prova orale.

Qualora l'insegnamento venisse impartito in modalità mista o a distanza potranno essere introdotte le necessarie variazioni rispetto a quanto dichiarato in precedenza, al ﬁne di rispettare il

programma previsto e riportato nel syllabus.

PREREQUISITI RICHIESTI

ECONOMIA AGRARIA Nessuno

POLITICA AGRARIA Nessuno

ESTIMO RURALE Nessuno.

FREQUENZA LEZIONI

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Non obbligatoria POLITICA AGRARIA Non Obbligatoria ESTIMO RURALE

La frequenza non è obbligatoria.

CONTENUTI DEL CORSO

Nozioni generali; I beni economici e le scelte del consumatore. Analisi della teoria economica della domanda e dell’oﬀerta. Teoria dell’impresa. Mercato e relativo funzionamento. La produzione e le scelte dell’imprenditore. Struttura e gestione delle unità produttive agricole. Problemi e metodi della pianiﬁcazione aziendale. Modelli di analisi economica aziendale. Scelta degli investimenti aziendali

Oggetto, metodo e ﬁni della politica agraria; Interrelazioni tra il settore agricolo e lo sviluppo socio- economico; Politica agraria e lavoro, terra, impresa.

ESTIMO RURALE

1. Elementi di matematica ﬁnanziaria: operazioni ﬁnanziarie; regimi dell’interesse; fattore di

montante; fattore di sconto; valutazione delle rendite; montante di rendite annue; valore attuale di rendite annue; quota di reintegrazione: quota di ammortamento; montante di rendite poliennali;

valore attuale di rendite poliennali.

2. Elementi di statistica: rilevazioni statistiche; variabili e mutabili; scale di misurazione; statistica descrittiva; probabilità e distribuzioni di probabilità; induzione statistica; stima puntuale, stima intervallare e test delle ipotesi; analisi di regressione semplice e multipla.

3. Estimo generale: postulati estimativi; criteri di stima; procedimenti di stima market oriented:

procedimenti mono-parametrici; market comparison approach; paired data analysis; sistema generale di stima; nearest appraisal technique; modelli di regressione; procedimenti di stima dei costi; stima del deprezzamento; procedimenti di stima per capitalizzazione del reddito; analisi del mercato fondiario; codici di valutazione e standard estimativi; la perizia estimativa.

4. Estimo speciale: la stima dei diritti reali; la stima nelle espropriazioni per pubblica utilità; la stima dei fabbricati rurali, la stima di un fondo rustico, la stima di un fondo suscettibile di miglioramento, la stima degli arboreti da frutto, la stima dei frutti pendenti e delle anticipazioni colturali, i giudizi di convenienza sull'esecuzione di un miglioramento fondiario; elementi di estimo forestale; elementi di catasto terreni e catasto fabbricati; elementi di estimo ambientale; risoluzioni di casi estimativi notevoli.

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TESTI DI RIFERIMENTO

1) Samuelson P.A:, Nordhaus W.D., Bollino C.A. (2012):“Economia”. XIX Edizione, McGraw-Hill, (MI).

2) Dominik Salvatore, (2010): "Microeconomia" Teoria e applicazioni. V edizione, Franco Angeli (MI):

3) Messori F. (2007): “L’azienda agraria” – Introduzione all’economia dell’unità di produzione agricola. CLUEB (BO)

4) Iacoponi L., Romiti R., (2004): “Economia e Politica Agraria”, Ed agricole Bologna.

1. Iacoponi L., Romiti R., Economia e Politica Agraria, Edagricole Bologna.

2. Santeramo F.G., Di Gioia L., La gestione del rischio in agricoltura, Edagricole Bologna.

3. Dispense sugli argomenti trattati.

ESTIMO RURALE

1. Michieli M., Cipollotti G.B. (2018): Trattato di estimo generale, immobiliare, agrario, forestale, ambientale, legale. Edagricole.

2. Simonotti M. (2006): Metodi di stima immobiliare. Applicazioni degli standard internazionali.

Flaccovio.

3. Simonotti, M. (2011). Valutazione immobiliare standard. Stimatrix.

4. Appraisal Institute (2013). The Appraisal of Real Estate, 14th Edition.

ALTRO MATERIALE DIDATTICO

Oltre i testi di riferimento ai quali si attingerà per gli argomenti trattati a lezione, agli studenti saranno forniti eventuali link, oppure saranno distribuite gli argomenti tramite ﬁle

http://studium.unict.it/dokeos/2018/courses/8675/

ESTIMO RURALE http://studium.unict.it/

PROGRAMMAZIONE DEL CORSO

Argomenti Riferimenti testi

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1 Inquadramento generale della disciplina Testo 1, cap. 1 2 Strumenti e metodi per la ricerca economica Lezione docente 3 Sensazioni, bisogni e beni economici Testo 1, parte I 4 Il concetto di utilità e sua massimizzazione Testo 2, parte II 5 La teoria delle scelte del consumatore Testo 2, parte II 6 Vincolo di bilancio e curve di indiﬀerenza Lezione docente

7 Equilibrio del consumatore Lezione docente

8 Elasticità della domanda rispetto al prezzo Lezione docente 9 Il mercato e le sue principali forme Testo 2, parte III 10 Teoria dell'impresa e della produzione Lezione docente

11 Gli isoquanti Testo 2, parte III

12 I costi di produzione Testo 2, parte III

13 Livello ottimale di produzione: massimo proﬁtto Lezione docente

14 Imprenditore agricolo e attività connesse: C.C. art. 2135 e Reg.UE 99/2004

15 Regime ﬁscale in agricoltura Lezione docente

16 Impresa e azienda agraria Testo 3

17 I capitali economici dell’azienda agraria Testo 3

18 Bilanci economici dell’azienda agraria Testo 3

19 Bilanci integrali e parziali Lezione docente

20 Esercitazione sui bilanci economici Lezione docente

21 Analisi risultati economici dell'azienda agraria Testo 3 POLITICA AGRARIA

1 Oggetto e metodo della politica agraria (3 ore) Testo 1: cap. 18 Materiale del docente reperibile su studium 2 Fini della politica agraria (3 ore) Materiale del docente reperibile su

studium

3 Agricoltura e sviluppo economico (2 ore) Testo 1: cap. 19. Materiale del docente reperibile su studium

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4 Politica agraria e impresa (2 ore) Testo 1: cap. 26. Testo 2: cap. 1.

Materiale del docente reperibile su studium

5 Politica agraria e lavoro (2 ore) Materiale del docente reperibile su studium

6 Politica agraria e terra (2 ore) Testo 1: cap. 21 Testo 3: cap. 7 Materiale del docente reperibile su studium

7 Esercitazione sulle fonti d’informazione statistica:

classiﬁcazione, campo d’osservazione, metodi, strumenti e relativa utilizzazione nella pratica professionale (4 ore)

8 Esercitazione sull’ISMEA, sugli strumenti di promozione dell’imprenditoria in agricoltura, sull’intervento fondiario e sulla gestione del rischio d'impresa (3 ore)

9 Esercitazione sull’organizzazione, sulle strutture della Regione Sicilia e sulle metodologie di assistenza tecnica in agricoltura (3 ore)

10 Esercitazione sulle strutture UE a governo dell'agricoltura (3 ore)

11 Esercitazione sulle reti d'impresa (3 ore) Materiale del docente reperibile su studium

12 Esercitazione sul mercato del credito e sul ruolo dei consorzi- ﬁdi in agricoltura (3 ore)

13 Esercitazione sulle assicurazioni per la gestione del rischio in agricoltura (3 ore)

Testo 2: cap. 2. Materiale del docente reperibile su studium 14 Esercitazione sulle tipologie di mercato del lavoro, INPS e

tipologie di lavoratori agricoli (3 ore)

15 Esercitazione sugli strumenti per l'accesso alla terra (3 ore) Materiale del docente reperibile su studium

ESTIMO RURALE

1 Elementi di matematica ﬁnanziaria Materiale didattico disponibile su studium

2 Elementi di statistica Materiale didattico disponibile su

studium

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3 Estimo generale: postulati estimativi; criteri di stima;

procedimenti di stima market oriented: procedimenti mono- parametrici (sintetici); market comparison approach; paired data analysis; sistema generale di stima

Testo 2, capitoli: 2, 4, 5, da 8 a 11, 14

4 Estimo generale, cost approach, income approach Testo 2, cap. 14 e 18 5 Analisi del mercato fondiario; codici di valutazione e standard

estimativi; la perizia estimativa.

Testo 3, capitolo da 1 a 4

6 Estimo speciale: la stima dei diritti reali; la stima nelle espropriazioni per pubblica utilità; la stima dei fabbricati rurali, la stima di un fondo rustico, la stima di un fondo

suscettibile di miglioramento, la stima degli arboreti da frutto, la stima dei frutti pendenti e delle anticipazioni colturali, i giudizi di convenienza sull'esecuzione di un miglioramento fondiario.

Testo 1, capitoli 45, 47, 49, 63 e 64

7 elementi di estimo forestale; elementi di catasto terreni e catasto fabbricati; elementi di estimo ambientale; risoluzioni di casi estimativi notevoli.

Materiale didattico disponibile su studium

VERIFICA DELL'APPRENDIMENTO

MODALITÀ DI VERIFICA DELL'APPRENDIMENTO ECONOMIA AGRARIA

Sarà svolta una prova in Itinere per veriﬁcare l’apprendimento delle parti del programma svolte.

La prova sarà svolta tramite questionario con domande a risposta multipla o aperta e scelta per consentire alla commissione di valutare nel modo più adeguato il grado di maturazione degli obiettivi formativi previsti nelle parti intermedie di programma.

La valutazione sarà espressa da un voto o da un giudizio qualitativo.

La veriﬁca verrà svolta tramite:

prova in itinere facoltativa scritta (S) esame ﬁnale orale (O)

La veriﬁca dell’apprendimento potrà essere eﬀettuata anche per via telematica, qualora le condizioni lo dovessero richiedere.

ESTIMO RURALE

Prove in itinere. Prova orale di ﬁne corso.

La veriﬁca dell’apprendimento potrà essere eﬀettuata anche per via telematica, qualora le

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condizioni lo dovessero richiedere.

ESEMPI DI DOMANDE E/O ESERCIZI FREQUENTI ECONOMIA AGRARIA

La legge dell'utilità marginale decrescente Elasticità della domanda rispetto al prezzo Legge dei rendimenti decrescenti

Ricerca del livello ottimale di produzione La produzione standard aziendale

I bilanci integrali e parziali

Composizione del prodotto netto aziendale e sociale Ammortamento e reintegrazione

Gli investimenti aziendali e relativi iudizi di convenienza POLITICA AGRARIA

1 Il Candidato illustri i ﬁni della politica agraria ricorrendo ad alcuni esempi esplicativi 2 Il Candidato illustri il Censimento dell’Agricoltura dell’ISTAT e i principali campi d’impiego 3 Il Candidato illustri il ruolo dell'agricoltura nel sistema economico

4 Il Candidato illustri i principali strumenti di gestione del rischio in agricoltura ESTIMO RURALE

1. Regimi di interesse e di sconto 2. Postulati

3. Classiﬁcazione dei procedimenti di stima 4. Sistema generale di stima

5. Nat

6. Stima dper capitalizzazione del reddito 7. Stima nelle espropriazioni per pubblica utilità 8. Standard di valutazione