Area Manutenzione Servizio Tecnico Patrimonio
DISPOSIZIONE DIRIGENZIALE N.23 del 26/03/2021
OGGETTO:
Presa d’atto dell’avvenuta ultimazione della prestazione relativa alla Progettazione definitiva inerente il primo lotto de “l’intervento di riqualificazione degli edifici pubblici: interventi, per la sicurezza, anche sismica e per il risparmio energetico degli immobili pubblici.
Riqualificazione dell’edificio in piazza Dante n°79 (ex anagrafe)” finanziato nell’ambito del “Patto per lo sviluppo della città metropolitana di Napoli” a valere sulle risorse FSC 2014/2020.
CUP: B64H17001600004 CIG: 7598400E07
Il Dirigente del Servizio Tecnico Patrimonio
Premesso che:
‒ con determina n. 15 del 05/12/2018 - I.G. 2020 del 11/12/2018 si è pervenuti all'aggiudicazione definitiva della gara espletata mediante procedura aperta, ai sensi dell'art. 60 del D. Lgs. 50/2016, per l'affidamento dei servizi di ingegneria e architettura consistenti nella Valutazione della Sicurezza (incluse indagini e prove), Progettazione Definitiva ed Esecutiva, Direzione operativa a supporto del Direttore dei Lavori durante la fase di realizzazione dei lavori, nonché Coordinamento sicurezza in fase di Progettazione inerente la riqualificazione dell’edificio in piazza Dante n°79 (ex anagrafe), in favore del Costituendo RTP ENGEKO s.c.ar.l, con sede legale e operativa in Roma (RM),
‒ con Disposizione Dirigenziale n. 06 del 13/05/2019 repertorio DISP/2019/0002733 del 15/05/2018 si è preso atto dell'avvenuta efficacia dell'aggiudicazione della predetta gara;
‒ con Disposizione Dirigenziale n.9 del 04/06/2019 è stata autorizzata la consegna anticipata
per l’esecuzione della fase del servizio afferente la Valutazione della Sicurezza/Vulnerabilità Sismica
a far data dal 07/06/2019 (comunicazione di avvio dell'esecuzione del servizio in via d'urgenza ai
sensi dell'art. 32 comma 8 del D.Lgs 50/16, trasmessa all'aggiudicatario con nota PG/2019/494472 del 05/06/2019);
‒ con contratto rep. 86323 del 09/08/2019 sono stati affidati i servizi di cui all'oggetto;
‒ con Disposizione dirigenziale n. 3 del 15.01.2020 è avvenuta la presa d'atto dell'avvenuta ultimazione della prestazione relativa alla Valutazione della Sicurezza/Verifica della Vulnerabilità sismica ed avvio della Progettazione definitiva inerente “l’intervento di riqualificazione degli edifici pubblici: interventi, per la sicurezza, anche sismica e per il risparmio energetico degli immobili pubblici. Riqualificazione dell’edificio in piazza Dante n°79 (ex anagrafe)”.
Considerato che
‒ dalla relazione tecnica trasmessa da Engeko S.c.a r.l. con pec del 10 marzo 2020, EXA.VV.VVD.DOC.09, acquisita al protocollo con nota PG/2020/229511 del 17 marzo, e, in particolare, dal capitolo 6, si rileva che:
‒ ai fini del miglioramento sismico del fabbricato, l’approccio basato sul declassamento dell’edificio o sulla limitazione d’uso in termini temporali, anche a seguito del confronto svoltosi con i servizi del Genio Civile della Provincia di Napoli, non sia conveniente in termini di costi- benefici, pertanto si propone l’esecuzione di un organico intervento di miglioramento sismico del- le porzioni dell’aggregato di proprietà comunale;
‒ la delocalizzazione degli archivi comunali attualmente presenti contribuisce in maniera si- gnificativa al contenimento della spesa e alla riduzione dei costi di gestione del fabbricato in fase di esercizio, pertanto si propone di sviluppare la progettazione definitiva ed esecutiva prevedendo la sola destinazione d’uso ad uffici;
‒ ai fini della sicurezza in caso d’incendio è necessario comprendere nell’ambito della proget- tazione tecnica antincendio il quarto piano, pertanto si propone di integrare le relative misure di protezione passiva e attiva nell’ambito della progettazione definitiva ed esecutiva;
‒ ai fini del recupero conservativo del fabbricato è necessario adottare tutti gli interventi previsti per ga- rantire la piena e autonoma fruibilità degli spazi, pertanto si propone di sviluppare la progettazione definitiva comprendendo tutti gli interventi ritenuti prioritari.
‒ dalle diverse stime effettuate nella succitata relazione tecnica risulta che l’importo econo- mico per l’esecuzione delle opere di miglioramento sismico, adeguamento impiantistico e recupe- ro conservativo funzionali al raggiungimento dell’obiettivo di riqualificare l’intero fabbricato, am- monterebbero ad un totale di € 7.466.753,00.
Considerato, altresì, che
‒ con Delibera di GC 435/2017 sono stanziati, nell’abito del Patto per la Citta di Napoli, relativamente all’intervento sull’immobile di Piazza Dante n.79 complessivamente € 5.500.000,00 dei quali l’importo per lavori è stimato in circa € 4.000.000,00 (compresi oneri sicurezza non soggetti a ribasso) oltre iva;
‒
la scheda progetto Patto per Napoli individua come obiettivi di realizzazione del progetto “i mq di superficie riqualificata a seguito degli interventi di miglioramento sismico e restauro e riqualificazione”, rimandando ai risultati della Verifica della Sicurezza/Vulnerabilità sismica dell’edificio, la conoscenza dell'effettiva consistenza “degli interventi necessari a conseguire un livello di sicurezza sismica idoneo e i successivi interventi di riqualificazione e adeguamento funzionale”, specificando, inoltre, che “le superficida riqualificare potrebbero oscillare (considerando ulteriori risorse che andranno ad incrementare il progetto) tra 2.500 e 4.000 mq”;
‒
pertanto, considerate le risorse attualmente disponibili, è stata individuata la necessità di procedere con la progettazione di un Primo Lotto Funzionale con superficie pari a circa 4000 mq, appaltabile e di rimandare a successivi lotti funzionali la progettazione dell'intervento di riqualificazione relativo alle parti non comprese nel Primo Lotto, appaltabili con ulteriori risorse resesi dispoibili;‒
con Comunicazione PG/2020/398617 del 8 giugno 2020 è stato dato Avvio all'Esecuzione della Prestazione – II Fase, afferente la Progettazione definitiva dell'intervento di riqualificazione in oggetto;‒
in data 17 giugno 2020 è stata sottoscritta dall'Aggiudicatario la formale accettazione della Comunicazione di Avvio dell'Esecuzione della Prestazione – II Fase;‒ ai sensi dell'art. 8 del Capitolato Tecnico Prestazionale il termine per lo svolgimento della Valutazione della sicurezza è stabilito in 60 (sessanta) giorni naturali e consecutivi, decorrenti dalla data di sottoscrizione della comunicazione di avvio dell'esecuzione di tale fase del servizio;
‒
l'Aggiudicatario ha presentato richiesta di proroga di 40 giorni per l'esecuzione della prestazione, acquisita al Protocollo Generale con nota PG/2020/512855 del 28 luglio 2020;‒
con nota PG/2020/514665 del 29 luglio 2020 è stata concessa la proroga di 40 giorni naturali e consecutivi, per cui il nuovo termine per la consegna del servizio relativo alla Progettazione definitiva risultava fissato al giorno 25 settembre 2020;‒
in data 16 settembre 2020 l'Aggiudicatario ha presentato ulteriore richiesta di 20 giorni di proroga, acquisita al Protocollo Generale con nota PG/2020/606743 del 17 settembre 2020;‒
con nota PG/2020/607933 del 18 settembre 2020, esaminate le motivazioni espresse, è stata concessa la proroga di 20 giorni naturali e consecutivi, fissando il nuovo termine per l'ultimazione della prestazione relativa alla Progettazione definitiva al giorno 15 ottobre 2020.Rilevato che
‒
l'aggiudicataria ENGEKO S.c.a r.l. in data 15 ottobre 2020, entro il termine previsto, ha trasmesso la documentazione di cui all'art. 3 del capitolato Tecnico Prestazionale relativa al Progetto definitivo del Lotto Funzionale individuato, nota PG/2020/691175, così come indicato nell'Elenco elaborati EXA-PD- GN_01_00 e EXA-PD-GN-PI-01-00 (Elenco elaborati Prevenzione Incendi);‒
ai sensi dell’art. 2 del Capitolato Tecnico Prestazionale “Sarà obbligo dell’Aggiudicatario […]svolgere gli adempimenti tecnico/amministrativi volti all’ottenimento di necessari autorizzazioni, dichiarazioni, pareri” ed “eseguire ogni altra attività istruttoria, accessoria e complementare, necessaria al raggiungimento delle finalità indicate”;
‒
ai sensi dell’art. 3 del Capitolato tecnico Prestazionale relativo alla Progettazione definitiva ed esecutiva il progetto definitivo deve contenere altresì “tutti gli elementi necessari ai fini del rilascio delle prescritte autorizzazioni e approvazioni”, che nel caso specifico consistono in:‒
Autorizzazione per immobili vincolati ai sensi dell’art. 21 del D.Lgs 42/2004 smi da parte della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per il Comune di Napoli;‒
Parere Archeologico da parte della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per il Comune di Napoli, ai sensi dell’art. 58 del PRG;‒
Parere geologico e geotecnico da parte Servizio difesa idrogeologica del Territorio del Comune di Napoli;‒
Parere risparmio energetico da parte Servizio Controlli Ambientali del Comune di Napoli;‒
Parere di conformità urbanistica da parte del Servizio Pianificazione Urbanistica Generale e Beni Comuni;‒
la prestazione non può dirsi conclusa fino all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni, pertanto sono stati individuati, gli elementi integrativi e le modifiche necessarie all’ottenimento dei suddetti atti autorizzativi;‒
l'aggiudicataria ENGEKO S.c.a r.l. in data 22 dicembre 2020 ha trasmesso la documentazione integrata relativa al Progetto definitivo del Lotto funzionale, con le opportune modifiche, nota PG/2020/852066, così come indicata nell'Elenco elaborati EXA-PD-GN_01_01 e EXA-PD-GN-PI-01-01 (Elenco elaborati Prevenzione Incendi) aggiornati, ai fini dell’ottenimento dei pareri;‒
il Servizio Difesa Idrogeologica de Territorio ha rilasciato parere favorevole con prescrizioni, nota PG/2021/9993 del 7 gennaio 2021;‒
la Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio del Comune di Napoli ha rilasciato l’autorizzazione relativa alla tutela archeologica e monumentale dell’edificio, con prescrizioni, prot. n.1141 del 29 gennaio 2021, acquisita al Protocollo Generale con nota PG/2021/95292 del 3 febbraio 2021;
‒
il Servizio Controlli Ambientali ha rilasciato parere favorevole con prescrizioni in materia di risparmio energetico, nota PG/2021/121986 del 10 febbraio 2021;‒
il Servizio Pianificazione Urbanistica Generale e Beni Comuni ha rilasciato il parere di conformità urbanistica, nota PG/2021/172643 del 26 febbraio 2021;‒
nel corso della riunione del 26 febbraio 2021 sono stati forniti dalla Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio chiarimenti circa le prescrizioni relative al lotto funzionale, da recepire nel progetto esecutivo e durante la fase di esecuzione dei lavori e si è preso atto delle problematiche legate alla sicurezza antincendio delle proprietà limitrofe, come rilevabile dal relativo Report PG/2021/243774 del 22.03.2021.‒
con raccomandata pervenuta il 25.03.21 Engeko ha trasmesso CD contenente gli elaborati e tecnici ex art. 9 Capitolato Prestazionale richiesti con PG/2021/244316.Visto il certificato di avvenuta ultimazione delle prestazioni redatto ai sensi dell’art. 25, DECRETO 7 marzo 2018 , n. 49, in data 22/03/2021;
Precisato che
‒ la verifica di conformità della prestazione svolta sarà effettuata all’ultimazione della progettazione esecutiva unitamente ad essa;
Rilevato che, conclusa la seconda fase della Progettazione definitiva è necessario dare avvio alla successiva fase che prevede la Progettazione Esecutiva;
DISPONE
‒ di prendere atto dell’avvenuta ultimazione della prestazione relativa alla Progettazione definitiva del Primo Lotto Funzionale inerente “l’intervento di riqualificazione degli edifici pubblici: interventi, per la sicurezza, anche sismica e per il risparmio energetico degli immobili pubblici. Riqualificazione dell’edificio in piazza Dante n°79 (ex anagrafe)” finanziato nell’ambito del “Patto per lo sviluppo della città metropolitana di Napoli” a valere sulle risorse FSC 2014/2020 e dare avvio alla Progettazione Esecutiva dello stesso.
‒ di pubblicare la presente disposizione all’Albo Pretorio del Comune di Napoli.
Si allegano, quale parte integrante del presente atto, i seguenti documenti;
–
nota PG/2020/852066;–
ALL. 03 – CERTIFICATO DI AVVENUTA ULTIMAZIONE DEL 22/03/2021.;Il presente provvedimento è sottoscritto digitalmente.
Sottoscritta digitalmente dal
dirigente del Servizio Tecnico Patrimonio (Ing. Francesco Cuccari)
Le firme, in formato digitale, sono state apposte sull'originale del presente atto ai sensi dell'art. 24 del D.Lgs.
7/3/2005, n. 82 e s.m.i. (CAD). La presente ordinanza è conservata in originale negli archivi informatici del Comune di Napoli, ai sensi dell'art.22 del D.Lgs. 82/2005.
