Provincia di Sassari

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Provincia di Sassari

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DELIBERAZIONE AMMINISTRATORE STRAORDINARIO

Assunta con i poteri del Consiglio Provinciale

N. 59 del 29/11/2018

OGGETTO: PIANO DI DISMISSIONE E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DELLA PROVINCIA DI SASSARI - TRIENNIO 2019-2021.

Il giorno ventinove del mese di novembre dell'anno duemiladiciotto, nel Palazzo della Provincia di Sassari,

L'AMMINISTRATORE STRAORDINARIO Dr. Guido Sechi

con la partecipazione del Segretario Generale, Dr. Pierino Arru, ha approvato con i poteri del Consiglio Provinciale, la proposta di Deliberazione del Settore EDILIZIA E PATRIMONIO NORD OVEST - SICUREZZA, n. 2018/457 del 20/07/2018, che si riporta di seguito integralmente nel testo deliberato:

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L'AMMINISTRATORE STRAORDINARIO Premesso che:

 il decreto legge n.112 del 25 giugno 2008, nella prospettiva di favorire il riordino, la valorizzazione e la proficua gestione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti Locali, prevede che ciascun Ente, con deliberazione dell'organo di governo, provveda ad indicare, in apposito elenco, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali e suscettibili di valorizzazione o di dismissione, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici;

 l’art. 58 della Legge 6 agosto 2008, n. 133, che converte il predetto decreto-legge, dispone l’adozione di un piano di valorizzazione e dismissione del patrimonio immobiliare degli Enti pubblici;

 in attuazione alla predetta Legge, il Servizio Patrimonio dell'Amministrazione con il supporto della Società Demos S.c.p.a., ha provveduto allo svolgimento dell'attività preliminare finalizzata alla corretta ricognizione e inventariazione dei beni immobili di proprietà della Provincia, ed al contestuale aggiornamento della banca dati immobiliare in possesso dell'Ente;

 in aderenza a tale assunto, la Provincia di Sassari ha approvato, con deliberazione della Giunta Provinciale n. 32 del 26.02.2008, il proprio Piano di ottimizzazione del Patrimonio Immobiliare;

Considerato che:

 in seguito all'avvio del procedimento di studio ed analisi degli immobili da inserire nel piano di dismissione 2011, si è acquisita la necessaria documentazione, effettuate le stime di massima e rilevato che gli stessi dovevano essere sottoposti a preventiva verifica e successivo nulla osta da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali di cui al Decreto Ministeriale del 6 febbraio 2004;

 dal 2012, a seguito della stipula della convenzione con il suddetto Ministero, sono stati trasmessi tutti i dati richiesti dallo stesso al fine dell'ottenimento del sopra citato nulla osta necessario per l'inserimento degli immobili nel Piano Triennale di Valorizzazione e Dismissione 2017-2019 con relativo invio di schede fotografiche e tabelle descrittive:

 il Servizio Patrimonio dell'Ente ha predisposto il prospetto complessivo di ricognizione degli immobili limitato ai soli edifici ed aree oggetto di possibili dismissioni e/o di potenziali valorizzazioni e dunque non strumentali all'esercizio delle funzioni istituzionali della Provincia, prospetto allegato con la lettera “A” alla presente proposta;

 nel predisporre il suddetto prospetto si sono tenuti in considerazione vari fattori, tra i quali le condizioni manutentive con le relative eventuali spese di investimento necessarie per la messa a norma, l'incapacità dell'immobile di rispondere alle esigenze di interesse pubblico o collettivo;

 il suddetto prospetto è stato predisposto inserendo nella parte valorizzazioni i beni del patrimonio disponibile che attualmente sono valorizzati attraverso la messa a reddito utilizzando lo strumento dei contratti locativi nel rispetto dei principi di salvaguardia dell'interesse pubblico;

Dato atto che rispetto al precedente Piano, triennio 2018-20 si è provveduto all’inserimento dei nuovi valori di stime anno 2018 a seguito di definizione del procedimento di aggiornamento stime degli immobili di proprietà provinciale area N.O., procedimento che ha riguardato l’affidamento di n. 6 lotti di beni immobili raggruppati in aree omogenee ad altrettanti professionisti abilitati;

Ribadito che l'inserimento di un bene immobile nel Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni ai sensi dell'art. 58 del decreto legge n.112/08 determina:

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 la configurazione dell'immobile quale bene disponibile nella prospettiva della sua successiva alienazione e/o valorizzazione;

 la configurazione dello stesso immobile quale bene alienabile anche ai sensi dell'art. 42, comma secondo, lett. 1) del D. Lgs. n. 267/2000;

Preso atto della documentazione trasmessa al Settore scrivente dal Settore 7 (trasporti e servizi tecnici nord est) della Zona Omogenea di Olbia – Tempio in data 13/07/2018 con nota prot. n.

33241 e in data 08/10/2018 con nota prot. n. 46109;

Preso atto di quanto esposto ed attesa la necessità di provvedere in merito;

Visti :

 l’art. 58 della L. 133/2008 e successive modifiche ed integrazioni;

 l’art. 42 del TUEL;

Acquisito il parere del collegio dei Revisori dei Conti, (verbale n. 53 del 26 Novembre 2018);

DELIBERA

1) di adottare, ai sensi dell’art. 58 della Legge 6/08/08 n. 133, il Piano di Valorizzazione e Dismissione del patrimonio immobiliare dell’Ente, triennio 2019-2021, come risulta dal prospetto di cui all’allegato “A” al presente provvedimento predisposto dal Servizio Patrimonio;

2) di dare atto che gli importi e gli elementi generali degli immobili oggetto di dismissione da effettuarsi nel triennio sono motivati e basati sui dati riferiti al procedimento concluso nel 2018 relativamente all’aggiornamento delle stime immobiliari dell’area N.O.. Si specifica che sarà compito successivamente degli stessi tecnici del Servizio Patrimonio procedere ai futuri aggiornamenti, accertamenti e stime in via definitiva, senza necessità di ulteriori atti consiliari, così come previsto dal Regolamento sulle Alienazione attualmente in vigore;

3) di dare atto che la disamina in ordine agli immobili da inserire nel Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni pur eseguita con il massimo discernimento, è basata solamente sulla documentazione agli atti degli uffici, dalla quale si evince comunque che sugli immobili elencati non esistono particolari riserve in ordine alla sussistenza del legittimo titolo di proprietà della Provincia di Sassari, salvo eventuali imprevisti che dovessero emergere dagli accertamenti di cui al precedente punto;

4) di dare atto che i dati relativi agli immobili della Zona Omogenea di Olbia-Tempio sono stati esaminati e trasmessi dal Settore 7 (Trasporti e Servizi Tecnici Nord Est);

5) di dare atto che il Piano delle Alienazioni costituisce allegato al Bilancio di Previsione 2019 e bilancio pluriennale 2019-2021;

6) di dare espressamente atto che, ai sensi del comma 1 del già citato art. 58 del decreto legge n.112/08 l'inserimento di un bene immobile nel Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni determina la configurazione dello stesso come bene immobile “disponibile”

ed “alienabile” anche ai sensi dell'art. 42 del D.Lgs. n. 267/00;

7) di dare altresì atto che contro l'inserzione del bene nel piano è ammesso ricorso amministrativo entro 60 giorni dalla pubblicazione nell'Albo Pretorio;

8) di prevedere la pubblicazione del Piano sul sito internet della Provincia di Sassari;

9) di alienare o locare, secondo le modalità previste dal regolamento in vigore all’Ente, gli immobili non utilizzati ai fini istituzionali e non strategici indicati nello schema allegato alla

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presente deliberazione;

10) di dare atto che il presente provvedimento non comporta impegno di spesa;

11) di incaricare dell’attuazione del presente provvedimento, ciascuno per le proprie competenze, i Settori Edilizia-Patrimonio Nord Ovest, Trasporti e Servizi Tecnici Nord Est , Risorse Finanziarie e T.E. Personale e Affari Generali;

12) di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4 del Dlgs. n 267/2000.

Il Segretario Generale L'Amministratore Straordinario

Dr. Pierino Arru Dr. Guido Sechi

Documento informatico firmato digitalmente ai sensi e con gli effetti di cui agli art. 20 e 21 del D.Lgs n.82/2005;

sostituisce il documento cartaceo e la firma autografa.

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Provincia di Sassari

EDILIZIA E PATRIMONIO NORD OVEST - SICUREZZA

Il sottoscritto, ai sensi dell’art. 49 e dell'art. 147-bis, comma 1, del Decreto Legislativo n° 267/2000 esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica sulla proposta di deliberazione all'Amministratore Straordinario n. 2018/457 del 20/07/2018, avente per oggetto:

PIANO DI DISMISSIONE E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DELLA PROVINCIA DI SASSARI - TRIENNIO 2019-2021.

Data 16/10/2018

IL DIRIGENTE LODDONI VITTORIA

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Provincia di Sassari

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PARERE DI REGOLARITA’ CONTABILE

Relativamente alla proposta di deliberazione all' Amministratore con i poteri del Consiglio n.

2018/457 del 20/07/2018 avente per oggetto PIANO DI DISMISSIONE E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DELLA PROVINCIA DI SASSARI - TRIENNIO 2019-2021. a firma del responsabile dell'Ufficio Proponente EDILIZIA E PATRIMONIO NORD OVEST - SICUREZZA .

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 49 comma 1 e dell'art. 147-bis, comma 1, del Decreto Legislativo n° 267/2000 sì esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile.

Tipo Movimento Cod. Bilancio Capitolo Movimento Siope Importo

Data 17/10/2018

IL DIRIGENTE DEL SETTORE

SERVIZI FINANZIARI, PERSONALE, ECONOMATO F.to Dott.ssa Silvia Soggia

Documento informatico firmato digitalmente ai sensi e con gli effetti di cui agli art. 20 e 21 del D.Lgs n.82/2005;

sostituisce il documento cartaceo e la firma autografa.

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Foglio2

valori NOTE

foglio map. sub classamento vani mq mc catastale 2019 2020 2021 2019 2020 2021

magazzino 109 368 1 c/6-2° 25,00 € 11.104,00

€ 25.000,00

magazzino 109 368 2 c/6-3° 23,00 € 11.879,00

Casa Cant. “Juanne Abbas” Incorcio SP. n. 18 con SP.

n. 42 78 170 1 A/3 9,50 231,00 € 41.042,00

€ 41.042,00

3 C/6 13,00 € 2.291,00

€ 2.291,00

Casa Cant. “Juanne Abbas” Incorcio SP. n. 18 con SP.

n. 42 78 170 2 A/3 3,50 51,00 € 13.324,00

€ 13.324,00

4 C/2 35,00 € 4.671,00

€ 4.671,00

Casa Cant. “Pozzo San Nicola”Sp. 34 19 296 unità collabente 157 € 31.000,00

€ 31.000,00

39 156 a/6 79,00 276,00 € 8.676,00 € 106.000,00

2 800 38048 244,00

112-68 Ex Questura (parte) Corso G.M. Angioy – Corso

Margherita di Savoia 109 4784 1-2-3-4 2535 € 3.359.000,00

€ 3.359.000,00 Immobile Ex GIL – Locazione

attiva Via G. Asproni 109 3352 2

€ 51.329,14 € 51.329,14 € 51.329,14

importo complessivo degli aggiornamenti istat

Prefettura di Sassari P.zza D'Italia n. 31 109 2988 42065 A/1 € 12.545,64

€ 106.750,98 € 106.750,98 € 106.750,98

non soggetti ad aggiornamento istat

Caserma dei VV.FF. Di Sassari

(comprensivo dell'Ampliamento) P.zza Conte di Moriana n. 1 127 797 1 B1/3 € 2.535,41

€ 274.930,37 € 274.930,37 € 274.930,37

non soggetti ad aggiornamento istat Palazzina del Comando Caserma

VV.FF. P.zza Conte di Moriana n. 1 127 67 1 B5/3 € 6.645,37

€ 20.476,50 € 20.476,50 € 20.476,50

Archivio di Stato Via G.M. Angioy 1/a 109 4783 B4/3 € 3.403,21

€ 3.889,34 € 3.889,34 € 3.889,34

Appartamento (locazione alla

Banca di Sassari) P.zza Castello 109 2410 15 A/10 8,50 € 1.887,65

€ 13.362,14

importo complessivo degli aggiornamenti istat -

IN CORSO DI

RESTITUZIONE ALLA Locale nell'Azienda annessa

all'ITA di Sassari

Presso Istituto I.T.A. di

Sassari 71 401 2 A/4 € 291,28

€ 5.151,92 € 5.151,92 € 5.151,92

importo complessivo degli aggiornamenti istat

Padiglioni locati al CNR Regione Baldinca 33 911/913/922 B/4 € 18.695,59

€ 0,52 € 0,52 € 0,52

87 357 2 C/6-5 39 € 322,27 € 20.000,00 € 20.000,00

87 357 6 A/3-1 4,00 € 258,23 € 100.000,00 € 100.000,00

87 357 8 A/10-2 7,00 € 2.006,44 € 180.000,00 € 180.000,00

87 357 9 A/2-1 8,00 € 1.156,86 € 244.000,00 € 244.000,00

87 357 22 A/10-2 4,00 € 1.146,53 € 250.000,00 € 250.000,00

87 572 2 C/6 -5 10 € 82,63 € 20.000,00 € 20.000,00

Caserma Carabinieri di Sassari Via Rokfeller 52 107 1498 1-2-3-4-5-6 B/1-A/3 € 9.101,19

€ 109.308,12 € 109.308,12 € 109.308,12

non soggetti ad aggiornamento istat Ex Alloggio Custode presso

Istituto Tecnico Agrario Via Bellini 71 402 2 A/4 6,50 € 315,56

€ 4.174,00 € 4.174,00 € 4.174,00 Locali in via Principessa Jolanda

e Via Veneto

via Principessa Jolanda n.

16 e Via Veneto n. 2

PIANO DI VALORIZZAZIONE (Locazioni Attive)

Vicolo Sebastiano Branca € 25.000,00

156 Casa Cant. "Agliadò" SP25 Sorso-Li Pidriazzi € 106.000,00

ALLEGATO “A” ALLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE n.___ del __/__/____ .

Piano di alienazione e valorizzazione della Provincia di Sassari e Zona Omogenea Olbia-Tempio 2019-2021

COMUNE SASSARI

cod.

invent. edificio localizzazione funzione

dati catastali parametri dimensionali

Valore Stima anno 2018

PIANO DI DISMISSIONE TRIENNALE

Pagina 1

(12)

Foglio2

valori

foglio map. sub classamento vani mq mc rendita 2019 2020 2021 2019 2020 2021

Snak Bar Grotte di Nettuno SP. Porto Conte- Capo Caccia 46 5-7 A-b 238,86 € 12.000,00 € 12.000,00 € 12.000,00

valori

193 Casa Cant. "Nurapè" SP131 7 31 550,00 1244,00 € 74.500,00

€ 37.000,00

194Casa Cant "Scurigosu" SP 43 Bonorva-Mte Pisa 26 6 90,00 € 14.000,00 € 3.300,00

valori

Caserma di Buddusò € 2.752,30 € 2.752,30 € 2.752,30

valori

Casa Cantoniera TUCCONI SS.70 199 Berchidda 40 45 160,00 € 99.200,00 € 99.200,00

valori

82 Ex Caserma C.C. utilizzo funzioni comunali 20 449 1 B/1 2220,00 1146,53

2 F/1

3 A/3 6,5 167,00 315,56

valori

133 STAB SAN MARTINO 1 197 D/8 16,00 45,00 € 23.240,50 € 88.314,00 € 88.314,00 € 88.314,00

1 198 D/8 16,00 45,00 € 33.569,50

135 STAB SAN MARTINO POZZO EST 2 288 D/8 4,00 11,20 € 12.911,50

136 STAB SAN MARTINO STABILIMENTO 1 142 1 D/8 4959,00 € 1.089.207,50

1 142 2 A/3 462,00 1232,00 € 0,00

valori

PIANO DI DISMISSIONE

TRIENNALE

37 711 1 b/1 360,00 1515,00 € 78.244,00 € 102.816,00

€ 102.816,00

37 711 2 a/3 4,50 120,00 € 21.846,00 € 35.300,00

€ 35.300,00

Valore Stima anno 2018 PIANO DI VALORIZZAZIONE (Locazioni Attive)

84 EX CASERMA CC EX CASERMA CC

COMUNE DI GIAVE

cod.

invent. edificio localizzazione funzione dati catastali parametri dimensionali

Valore Stima anno 2018 PIANO DI DISMISSIONE TRIENNALE PIANO DI VALORIZZAZIONE (Locazioni Attive)

€ 1.215.609,00 (valore stima in fase di

aggiornamento)

€ 1.215.609,00

€ 93.000,00 € 93.000,00

COMUNE DI CODRONGIANOS cod.

COMUNE DI CHIARAMONTI cod.

Valore Stima anno 2018 PIANO DI DISMISSIONE TRIENNALE PIANO DI VALORIZZAZIONE (Locazioni Attive) PIANO DI VALORIZZAZIONE (Locazioni Attive)

COMUNE BERCHIDDA

cod.

invent. edificio Localizzazione funzione dati catastali parametri dimensionali

Valore Stima anno 2018 PIANO DI DISMISSIONE TRIENNALE PIANO DI VALORIZZAZIONE (Locazioni Attive) PIANO DI DISMISSIONE TRIENNALE PIANO DI VALORIZZAZIONE (Locazioni Attive)

COMUNE BUDDUSO’

cod.

Valore Stima anno 2018 PIANO DI DISMISSIONE TRIENNALE cod.

dati catastali parametri dimensionali

COMUNE BONORVA COMUNE ALGHERO

cod.

invent. edificio Localizzazione funzione

Pagina 2

(13)

Foglio2

valori

138 Ex Caserma C.C. Via Roma 10 245 3 a/3 12,00 327,00 € 58.256,00 € 63.000,00

€ 63.000,00

valori

Caserma C.C. € 5.462,72 € 5.462,72 € 5.462,72

valori

172 Casa Cant "Mesu e Rios"

Reg. Mesu e Rios 37 28 f/2 72,00 426,00 € 33.569,70 € 39.918,94 € 33.000,00

169 Casa Cant. "Tola"

55 26 f/2 31,00 198,00 € 14.453,62 € 49.294,77 € 27.000,00

168 Casa Cant. Sant'Antioco

38 36 A/3 8,0 253,00 € 53.000,00 € 53.000,00

valori

Caserma dei Carabinieri € 5.215,20 € 5.215,20 € 5.215,20

valori

Caserma dei Carabinieri Via Antonelli 11 8 4685 € 5.653,98 € 46.373,86 € 46.373,86 € 46.373,86

valori

103 CASA CANT PONTE OINU 64 25 f/2 224,00 € 45.786,38 € 45.786,38

valori

153 Casa Cant. "Monte Santo" SP128 Siligo 28 41 f/2 280,00 1687,00 € 74.000,00 € 74.000,00

valori

157 Ex Caserma dei Carabinieri Piazza Marginesu 54 852 4-5-6-7-8 876,00 3101,00 € 305.000,00 € 305.000,00

COMUNI SANTA MARIA COGHINAS E VIDDALBA COMUNE SORSO

cod.

COMUNE SILIGO

cod.

COMUNE POZZOMAGGIORE

cod.

Valore Stima anno 2018 PIANO DI DISMISSIONE TRIENNALE

COMUNE PORTO TORRES

cod.

Valore Stima anno 2018 COMUNE PADRU

cod.

COMUNE OZIERI

cod.

COMUNE LUOGOSANTO

cod.

Valore Stima anno 2018 PIANO DI DISMISSIONE TRIENNALE cod.

Valore Stima anno 2018 COMUNE LAERRU

Pagina 3

(14)

Foglio2

valori

28 45

87 393 4195,00 20177,00

valori

Casa Cantoniera SPADULAZZU Sp 147 TELTI – MONTI 40 45 160,00 € 87.875,00 € 87.875,00

valori

Casa Cantoniera LA RENA SP.70 Località Bassacutena 15 18 475,00 € 575.000,00 € 575.000,00

valori

Terreno Comune di Padria

20 41 Pascolo 3.651,00 € 4.566,00 € 4.566,00

Terreno Comune di Usini

5 145 Uliveto 892,00 € 9.000,00 € 9.000,00

Terreno Comune di Sassari (la Corte)

65 474 Ente Urbano 405,00 € 1.000,00 € 1.000,00

Terreno Comune di Sassari (la Corte)

65 326 – 327 Pascolo 3.300,00 € 3.000,00 € 3.000,00

Terreno Ossi 5 447 (*) ^{Vigneto 2} ⁹⁸⁰

€ 980,00 € 980,00

Terreno Ossi 5 459 (*) Seminativo 2 2400

€ 2.400,00 € 2.400,00

Terreno Ploaghe 17 377 (*) Seminativo 3 1144

€ 1.144,00 € 1.144,00

€ 5.883,00 € 5.883,00

€ 2.313,00 € 2.313,00

Terreno Comune di Sennori

19

mappali provvisori

x1, x2 e x3 874,00 € 8.800,00 € 8.800,00

Terreno Castelsardo 7 1037 incolto 102

€ 1.002,00 € 1.002,00

Terreno Nule 11 102 Pascolo 2 2371

€ 2.371,00 € 2.371,00

Terreno Nule 11 103 Pascolo 1 3040

€ 3.040,00 € 3.040,00

€ 2.915.770,00 € 3.978.615,38 € 397.328,00 € 877.345,83 € 863.983,69 € 863.983,69 PIANO DI VALORIZZAZIONE (Locazioni Attive) PIANO DI DISMISSIONE TRIENNALE PIANO DI VALORIZZAZIONE (Locazioni Attive)

RELIQUATI

cod.

invent. terreni localizzazione funzione dati catastali parametri dimensionali

Valore Stima anno 2018 PIANO DI DISMISSIONE TRIENNALE

COMUNE TEMPIO PAUSANIA

cod.

Valore Stima anno 2018 Centro polivalente area termale Viddalba

COMUNE TELTI

cod.

PIANO DI DISMISSIONE TRIENNALE PIANO DI VALORIZZAZIONE (Locazioni Attive)

Stazione termale area termale Casteldoria

€ 127.854,72 € 127.854,72 € 127.854,72 cod.

Pagina 4