DELIBERA n. 37/2013
OGGETTO: Lavori di costruzione di edificio per attività residenziali e direzionali nel Comune di Poten- za in località Bucaletto. Legge n. 493/93 art. 11 – Programma di recupero urbano.
AFFIDAMENTO INCARICHI PER STIPULA ATTI DI COMPRAVENDTA PER N. 24 ALLOGGI
L'anno 2013, il giorno 22 del mese di Maggio, nella sede dell'ATER
L'AMMINISTRATORE UNICO
ing. Mario Vincenzo DRAGONETTI, nominato con decreto del Presidente del Consiglio Regionale n. 11 del 25.10.2010, assistito dal Direttore dell'Azienda arch. Michele BILANCIA;
AZ I E N D A T E R R I T O R I AL E P E R L ’ E D I L I Z I A R E S I D E N Z I AL E D I P O T E N Z A Via Manhes, 33 – 85100 – POTENZA – tel. 0971413111 – fax. 0971410493 – www.aterpotenza.it
URP – NUMERO VERDE – 800291622 – fax 0971 413201
STRUTTURRA PROPONENTE: UNITA’ DI DIREZIONE “ DIREZIONE”
PREMESSO
- che con delibera n. 75 dell’A.U. in data 23.09.2008 è stato approvato il progetto esecutivo per la co- struzione di un edificio per attività residenziali e direzionali in località Bucaletto del Comune di Poten- za, dell’importo globale di € 6.200.000,00 secondo il seguente quadro economico:
- che con la suddetta delibera di approvazione del progetto è stata indetto l’appalto mediante procedura aperta, parte a corpo e parte a misura, secondo quanto previsto dall’art. 82 comma 3 d.lgs 163/2006 (ex art. 21 Legge 109/94) con il criterio del massimo ribasso, mediante offerta a prezzi unitari, ponendo a base d’asta l’importo di € 3.903.845,00 di cui € 121.027,00 per oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso, come risulta dal quadro che segue:
- che a seguito di procedura aperta è risultata aggiudicataria delle opere in oggetto l’impresa A.T.I.
“AR.CO. S.r.l.-MUSCARIDOLA GIOVANNI” con il ribasso del 21.409%, come da verbale in data 04.12.2008, registrato a Potenza il 18.12.2008 aln. 4655 Serie 3 A.P.;
- che con determinazione dirigenziale n. 42 adottata il 27.02.2009 è stato aggiudicato definitivamente l’appalto dei lavori in oggetto all’impresa A.T.I. “AR.CO. S.r.l.-MUSCARIDOLA GIOVANNI” con sede in Gravina in Puglia (BA), per l’importo complessivo di € 2.972.954,49 oltre a € 121.027,00 per oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso;
- che il relativo contratto è stato stipulato in data 05.06.2009 al n. 46261 di rep., e registrato a Potenza il 18.06.2009 al n. 538 Serie 1;
- che i lavori sono stati consegnati in data 10.06.2009 e risultano prossimi all’ultimazione;
- che nell’ambito di tale intervento sono stati realizzati n. 24 alloggi di edilizia agevolata-convenzionata, da cedere in proprieta’ a soggetti in possesso degli specifici requisiti previsti dall’ordinamento vigente, regolarmente individuati a seguito di bando pubblico concorsuale;
CONSIDERATO
- che i lavori, relativamente agli alloggi, sono stati ultimati in data 04.03.2013, giusta comunicazione ef- fettuata al Comune di Potenza;
- che gli alloggi e relative pertinenze sono stati regolarmente accatastasti nonche’ sono state acquisite tutte le autorizzazioni di rito per l’agibilita’ degli alloggi unitamente ai permessi ed autorizzazioni per gli allacciamenti ai pubblici servizi;
- che a cura delle strutture competenti dell’Azienda sono in corso le procedure per il perfezionamento degli atti amministrativi e contabili per regolare i rapporti economici con gli acquirenti degli immobili in oggetto (regolarizzazione contratto di mutuo, estinzione ipoteche, determinazione costo complessivo
DESCRIZIONE IMPORTI (€)
COSTO DI REALIZZAZIONE TECNICA (C.R.N.) residenze € 2.190.000,00 COSTO DI REALIZZAZIONE TECNICA direzionale-commerciale € 1.713.845,00
TOTALE € 3.903.845,00
ONERI COMPLEMENTARI
Spese tecniche e generali 14% di C € 546.540,00 Oneri a scomputo 443.100,00 + 575.112,00 € 1.018.212,00 Imprevisti + allacciamenti + oneri vari 5% di C € 195.192,00 Oneri finanziari e tasse (intervento di edilizia agevolata-convenzionata) € 262.800,00 I.V.A. € 273.411,00 (intervento direzionale – commerciale) € 273.411,00 COSTO GLOBALE DEL PROGRAMMA € 6.200.000,00
- che a cura di questa Azienda, occorre pertanto affidare apposito incarico notarile per la stipula degli atti di compravendita delle unita’ abitative, con onere economico a carico dei soggetti acquirenti, giusta ul- timo comma dell’art. 11 del relativo bando concorsuale, cosi’ come di seguito meglio specificate nel quadro che segue:
NOMINATIVI INDIRIZZO TIPOLOGIA ALLOGGIO
ALBANO SABRINA Via Livorno, 72 POTENZA All. "9B" mq. 90,45 (su) BIASI DAVIDE Via Mazzini, 69 POTENZA All. "11C" mq. 65,60 (su) D'AFFUSO ANTONELLA Via Appia, 95 POTENZA All. "9A" mq. 67,70 (su)
non ancora assegnato All. "11B" mq. 90,60 (su)
DE STEFANO ADAMO Via Case Sparse, 12 CASTELSARACENO All. "10B" mq. 90,60 (su) DI STEFANO ANTONELLO Vico F.lli Assisi, 8 POTENZA All. "6B" mq. 89,40 (su) DRAGONETTI GINO Via Mantova,141 POTENZA All. "8C" mq. 65,65 (su) GIORGIO AGOSTINO Via Vaccaro, 120/A POTENZA All. "6A" mq. 67,45 (su) LAGUARDIA NUNZIA C.da Malvaccaro, 44 POTENZA All. "9C" mq. 65,60 (su) LATERZA ANTONIO P.le Pescara, 5 POTENZA All. "4A" mq. 67,45 (su) LATINO ANTONIETTA Via D. Alighieri, 13 ALIANO (MT) All. "7C" mq. 65,60 (su)
non ancora assegnato All. "7A" mq. 67,45 (su)
LOSASSO ROSA Via Mar Egeo, 43 POTENZA All. "4C" mq. 65,60 (su) MARTOCCIA DONATO Via Giovanni XXXIII, 16 POTENZA All. "6C" mq. 65,60 (su) MATTIA GIANPAOLO C.da Bucaletto, 72/A POTENZA All. "5B" mq. 89,40 (su) MOLFESE CRISTINA Via Campo, 32/B MARATEA All. "10A" mq. 67,70 (su) MONTANO ORAZIO C.da Bandito, 19 POTENZA All. "8B" mq. 89,85 (su) PALESE MICHELE Via F. S. Nitti, 39 POTENZA All. "8A" mq. 67,55 (su) PRINZO COSMO Cda Riviello, 1 POTENZA All. "5A" mq. 67,45 (su) RIZZO ALBINO Via M.L. King, 27 POTENZA All. "7B" mq. 89,40 (su) TURRO TERESA C.da Bucaletto Santangelo, 8/A POTENZA All. "10C" mq. 65,60 (su) VACCARO FRANCESCO Via S. Pertini, 50 POTENZA All. "5C" mq. 65,60 (su) VOLONNINO MARIA ROSARIA Via Alianiello, 4 POTENZA All. "11A" mq. 67,70 (su) ZACCAGNINO ANTONIO C.da Bucaletto, 107 POTENZA All. "4B" mq. 89,40 (su)
- che sulla scorta di analoghe prestazioni rese a favore dell’Azienda e’ stato accertato che gli onorari per la cessione di immobili con caratteristiche equipollenti ascendono agli importi di seguito riportati (al netto di IVA, diritti, bolli, cancellazione ipoteche, etc...):
ALLOGGIO tipo A –B € 1.500,00 ALLOGGIO tipo C € 1.800,00
ATTESO che, nella fattispecie, trattasi di incarichi il cui importo complessivo, non eccede il limite di € 40.000, con riferimento all’art. 125 comma 11 del D.Lgs. n. 163/2006 per cui questa Azienda, nel rispetto dei principi di non discriminazione, parità di trattamento, proporzionalità e trasparenza, può procedere al relativo affidamento diretto a soggetti in possesso di adeguata esperienza e capacità professionali;
CONSIDERATO che l’Azienda ha interpellato per le vie brevi i seguenti professionisti: dott. Notaio Lucia UCCELLI; dott. Notaio Vito PACE, i quali hanno dichiarato di accettare l’incarico alle condizioni succita- te;
VISTA l'attestazione del Responsabile del Procedimento sulla correttezza, per i profili di propria competen- za, degli atti propedeutici alla suestesa proposta di deliberazione;
VISTI i pareri favorevoli espressi:
dal Direttore dell’Azienda in ordine alla regolarità tecnica-amministrativa e alla legittimita’ della pro- posta di cui alla presente deliberazione;
D E L I B E R A
1) DI AFFIDARE al Dott. Notaio Lucia UCCELLI Via V. Emanuele, 6 – CHIAROMONTE (PZ) - l'inca- rico per l’espletamento di tutte le procedure connesse alla stipula degli atti di compravendita degli im- mobili di cui al quadro che segue:
NOMINATIVI INDIRIZZO TIPOLOGIA ALLOGGIO
ALBANO SABRINA Via Livorno, 72 POTENZA All. "9B" mq. 90,45 (su) BIASI DAVIDE Via Mazzini, 69 POTENZA All. "11C" mq. 65,60 (su) D'AFFUSO ANTONELLA Via Appia, 95 POTENZA All. "9A" mq. 67,70 (su)
non ancora assegnato All. "11B" mq. 90,60 (su)
DE STEFANO ADAMO Via Case Sparse, 12 CASTELSARACENO All. "10B" mq. 90,60 (su) DRAGONETTI GINO Via Mantova,141 POTENZA All. "8C" mq. 65,65 (su) LAGUARDIA NUNZIA C.da Malvaccaro, 44 POTENZA All. "9C" mq. 65,60 (su) MOLFESE CRISTINA Via Campo, 32/B MARATEA All. "10A" mq. 67,70 (su) MONTANO ORAZIO C.da Bandito, 19 POTENZA All. "8B" mq. 89,85 (su) PALESE MICHELE Via F. S. Nitti, 39 POTENZA All. "8A" mq. 67,55 (su) TURRO TERESA C.da Bucaletto Santangelo, 8/A POTENZA All. "10C" mq. 65,60 (su) VOLONNINO MARIA ROSARIA Via Alianiello, 4 POTENZA All. "11A" mq. 67,70 (su)
2) DI AFFIDARE al Dott. Notaio Vito PACE, Via Sauro Nazario, 102 -:85100 Potenza, l'incarico per l’espletamento di tutte le procedure connesse alla stipula degli atti di compravendita degli immobili di cui al quadro che segue:
NOMINATIVI INDIRIZZO TIPOLOGIA ALLOGGIO
DI STEFANO ANTONELLO Vico F.lli Assisi, 8 POTENZA All. "6B" mq. 89,40 (su) GIORGIO AGOSTINO Via Vaccaro, 120/A POTENZA All. "6A" mq. 67,45 (su) LATERZA ANTONIO P.le Pescara, 5 POTENZA All. "4A" mq. 67,45 (su) LATINO ANTONIETTA Via D. Alighieri, 13 ALIANO (MT) All. "7C" mq. 65,60 (su)
non ancora assegnato All. "7A" mq. 67,45 (su)
LOSASSO ROSA Via Mar Egeo, 43 POTENZA All. "4C" mq. 65,60 (su) MARTOCCIA DONATO Via Giovanni XXXIII, 16 POTENZA All. "6C" mq. 65,60 (su) MATTIA GIANPAOLO C.da Bucaletto, 72/A POTENZA All. "5B" mq. 89,40 (su) PRINZO COSMO Cda Riviello, 1 POTENZA All. "5A" mq. 67,45 (su) RIZZO ALBINO Via M.L. King, 27 POTENZA All. "7B" mq. 89,40 (su) VACCARO FRANCESCO Via S. Pertini, 50 POTENZA All. "5C" mq. 65,60 (su) ZACCAGNINO ANTONIO C.da Bucaletto, 107 POTENZA All. "4B" mq. 89,40 (su)
3) DI FISSARE le seguenti condizioni economiche per l’assolvimento degli incarichi di cui sopra, (al net- to di IVA, diritti, bolli, cancellazione ipoteche, etc...):
ALLOGGIO tipo A –B € 1.500,00 ALLOGGIO tipo C € 1.800,00
4) DI DELEGARE il Direttore dell'Azienda, arch. Michele BILANCIA alla sottoscrizione dei relativi atti di compravendita da stipulare in forma pubblica;
5) DI TRASMETTERE il presente provvedimento ai professionisti incaricati che dovranno sottoscriverlo per ricevuta ed accettazione dell’incarico.
La presente deliberazione, costituita da n. 6 facciate, verrà affissa all'Albo-on line dell'Azienda per rimaner- vi esposta per 15 giorni e si provvederà successivamente alla sua catalogazione e conservazione.
IL DIRETTORE L'AMMINISTRATORE UNICO arch. Michele BILANCIA ing. Mario Vincenzo DRAGONETTI
F.to Arch. Michele BILANCIA F.to Ing. Mario Vincenzo DRAGONETTI
STRUTTURRA PROPONENTE: UNITA’ DI DIREZIONE “ DIREZIONE
DELIBERA n. 37/2013
OGGETTO: Lavori di costruzione di edificio per attività residenziali e direzionali nel Comune di Potenza in località Bucaletto. Legge n. 493/93 art. 11 – Programma di recupero urbano.
AFFIDAMENTO INCARICHI PER STIPULA ATTI DI COMPRAVENDTA PER N. 24 ALLOGGI
L’ESTENSORE DELL’ATTO (arch. Michele BILANCIA) F.to Arch. Michele BILANCIA
ATTESTAZIONE DEL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO SULLA CORRETTEZZA, PER I PROFILI DI PROPRIA COMPETENZA, DEGLI ATTI PROPEDEUTICI ALLA SUESTESA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE (Legge n. 241/90, art. 6 art.30 del R.O )
Il RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO (arch. Michele BILANCIA)
F.to Arch. Michele BILANCIA
PARERI DI REGOLARITA’ AI SENSI DEL REGOLAMENTO DI AMMINISTRAZIONE E CONTABI- LITA’ E DEL REGOLAMENTO DI ORGANIZZAZIONE DEI SERVIZI
Si esprime parere favorevole in merito alla regolarita’ tecnico-amministrativa del presente atto:
UNITA’ DI DIREZIONE:
“DIREZIONE”
IL DIRETTORE
(arch. Michele BILANCIA)
F.to Arch. Michele BILANCIA
Si esprime parere favorevole in merito alla regolarità contabile del presente atto:
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UNITA’ DI DIREZIONE: “GESTIONE RISORSE”
IL DIRIGENTE (avv. Vincenzo PIGNATELLI)
data_________ F.to Avv. Vincenzo PIGNATELLI
Si esprime parere favorevole in merito alla legittimita’ del presente atto:
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Il DIRETTORE DELL’AZIENDA (arch. Michele BILANCIA)
data _____________ F.to Arch. Michele BILANCIA
