TUTTO CIÒ PREMESSO

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REP. N. 256

COMUNE DI TREVIGLIO Provincia di Bergamo

CONVENZIONE URBANISTICA TRA IL COMUNE DI TREVIGLIO E LA SOCIETA’ COOPERATIVA DI VITTORIO PER L'ATTUA- ZIONE DEL PIANO INTEGRATO DI INTERVENTO DENOMINATO BERGAMO EST: MODIFICA AGLI ARTT. 7 E 13 DELLA CON- VENZIONE REP.193 DEL 18.6.2012.

REPUBBLICA ITALIANA

L’anno DUEMILAQUINDICI (2015), addì VENTIDUE (22) del mese di GENNAIO, nella Residenza Comunale in Treviglio (BG), sita in Piazza Manara n.1, avanti a me, Purcaro dott. Antonio Sebastiano, Segretario Generale del Comune di Treviglio (BG), autorizzato a rogare in forma pubblica amministrativa tutti i contratti nei quali il Comune sia parte, ai sensi dell’art. 97, comma 3, lett. c) del Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs. n. 267/2000 e successive modificazioni, sono comparsi i signori:

ASSOLARI PIER LUIGI, nato a Treviglio (BG), il 21 luglio 1960, C.F. SSLPLG60L21L400X, il quale inter- viene nel presente atto non in proprio, bensì in nome, per conto e nell’interesse del “COMUNE DI TREVIGLIO”, P.I. 00230810160, ente pubblico terri-

Reg.to a Treviglio il 22/01/2015 Serie: 1T n. 3

esatti Euro 355,00

Trascritto a BERGAMO il 23/01/2015

al n. 2423 R.G.

al n. 1671 R.P.

di importo € 35,00

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toriale, con sede in Treviglio (BG), Piazza L. Ma- nara, n. 1, di seguito denominato anche COMUNE, che rappresenta in qualità di Dirigente dei Servi- zi Tecnici, ai sensi degli artt. 107 e 109 del Te- sto Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs n. 267/2000 e successive modificazioni, dell’art. 57, co. 1, lett. e) dello Statuto del Comune di Treviglio, del Regola- mento Generale sull’Ordinamento degli Uffici e dei Servizi del Comune di Treviglio, del provvedimento di conferimento incarico dirigenziale prot. n.

37479 del 25.7.2012

CHIASSI FABIO, nato a Treviglio (BG), il 17 marzo 1961, C.F. CHSFBA61C17L400L, il quale dichiara di intervenire al presente atto in qualità di Presi- dente della "SOCIETA’ COOPERATIVA DI VITTORIO", con sede legale a Treviglio (BG), in via SS. Capi- tanio e Gerosa, n. 24, P.I. 00631220167, REA della C.C.I.A.A. di Bergamo n. 142343, iscritta altresì all’Albo delle Società Cooperative di Bergamo al n. A100415 nella Sezione Cooperative a Mutualità Prevalente di diritto di cui agli art. 2512 e seguenti e disp. att. c.c. e categoria cooperative e- dilizie di abitazione, di seguito denominata d'ora in poi ATTUATORE, a ciò autorizzato con delibera

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del Consiglio di Amministrazione in data 11.12.2014, qui allegata sotto la lettera “A”, per formarne parte integrante e sostanziale, nell'inte- sa che trattasi di copia su supporto informatico conforme al documento originale su supporto carta- ceo ai sensi dell'art. 22 del D.Lgs. 7.3.2005, n.

82.

Comparenti della cui identità personale, capacità e veste giuridica io Segretario Rogante sono perso- nalmente certo,

P R E M E S S O

. che con atto rep. n. 1870 e racc. n. 1343 del 27.5.2010, rogito notaio Raffaele Tartaglia, registrato a Treviglio il 31.5.2010 al n. 2665, 1T e trascritto a Bergamo 1.6.2010 ai nn.rr.

30001/17080 R.P./R.G., la Società Cooperativa Di Vittorio, Impresa Edile Luigi Cividini S.p.A., So- cietà Cooperativa Edificatrice Case Operaie ed A- gricole di Bareggio, Acli Casa Treviglio soc.

coop. (ora Cooperativa Edilizia Acli Casa soc.

coop.) e la Cooperativa Edilizia Valtesse Società Cooperativa, comproprietari pro-quota indivisa, ciascuna di un quinto (1/5) degli immobili siti ad est della via Bergamo, ricompresi nell’ambito di Piano, hanno stipulato, con il Comune di Trevi-

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glio, la convenzione urbanistica per l’attuazione del programma integrato di intervento denominato P.I.I. Bergamo Est;

. che, con atto rep. n. 2137 e racc. n. 1528 del 23.12.2010, rogito notaio Raffaele Tartaglia, registrato a Treviglio il 28.12.2010 al n. 2603, serie 1T e trascritto a Bergamo il 29.12.2010 ai nn.rr.

69022/39259 R.P./R.G. e con atto rep. n. 2946 e racc. n. 2095 del 6.7.2012, rogito notaio Raffaele Tartaglia, registrato a Treviglio il 16.7.2012 al n. 2828, serie 1T e trascritto a Bergamo il 17.7.2012 ai nn.rr. 32027/21699 R.P./R.G., il Comu- ne di Treviglio e le predette società hanno sotto- scritto atti modificativi dell’originaria convenzione urbanistica sopra richiamata;

. che con atto rep. n. 2140 e racc. n. 1530 del 23.12.2010, rogito notaio Raffaele Tartaglia, registrato a Treviglio il 29.12.2010 al n. 2622, serie 1T e trascritto a Bergamo il 30.12.2010 ai nn.rr.

69243/39427 R.G./R.P., le predette società hanno stipulato atto di divisione, con espresso consenso di tutte le altre società, degli immobili con le seguenti attribuzioni:

- foglio 9, mappale 16463, sem. irr. arb., cl. 2, mq. 1843, R.D. € 16,18 e R.A. € 15,71, alla Coope-

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rativa Edilizia Valtesse Società Cooperativa;

- foglio 9, mappale 16464, sem. irr. arb., cl. 2, mq. 1843, R.D. € 16,18 e R.A. € 15,71, alla So- cietà Cooperativa Edificatrice Case Operaie ed A- gricole di Bareggio;

- foglio 9, mappale 16465, sem. irr. arb., cl. 2, mq. 1843, R.D. € 16,18 e R.A. € 15,71, alla Acli Casa Treviglio soc. coop.;

- foglio 9, mappale 16466, sem. irr. arb., cl. 2, mq. 1843, R.D. € 16,18 e R.A. € 15,71, alla So- cietà Cooperativa di Vittorio;

- foglio 9, mappale 16467, sem. irr. arb., cl. 2, mq. 1840, R.D. € 16,15 e R.A. € 15,68, all’Impresa Edile Luigi Cividini;

. che, conformemente a quanto previsto dall’art.

15 dell’originaria convenzione urbanistica rep. n.

1870 del 27.5.2010, il Consiglio Comunale ha approvato, con propria deliberazione n. 67 del 30.11.2011, esecutiva a termini di legge, lo sche- ma di convenzione ai sensi dell’art. 18 comma 1 del D.P.R. 380/2001 per la realizzazione degli alloggi di edilizia residenziale convenzionata inclu- si nel P.I.I. denominato “Bergamo Est”;

. che, in attuazione degli atti preordinati e tutti in precedenza richiamati, la Società Cooperati-

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va Di Vittorio, proprietaria dell'area individuata con il lotto n. 5, odierna convenuta, ha stipulato con il Comune di Treviglio la convenzione rep. n.

193 in data 18.6.2012, rogito Segretario Comunale, registrata a Treviglio il 6.7.2012, al n. 102 Se- rie 1^ e trascritta a Bergamo il 10.7.2012 ai nn.

30900/20953 R.G./R.P., per la determinazione dei prezzi di vendita, dei prezzi di locazione e dei requisiti degli assegnatari degli alloggi dalla stessa costruiti, in conformità alle prescrizioni del P.I.I. Bergamo Est ed alle norme di attuazione del piano stesso;

. che la Cooperativa ha ultimato la costruzione dell’edificio in conformità a quanto convenzional- mente previsto ed in esecuzione del Permesso di Co- struire n. 62 in data 20.6.2012 e Denuncia di Ini- zio Attività prot. n. 56776 del 19.11.2012 nonchè Segnalazione Certificata di Inizio Attività Edili- zia in variante prot. n. 47762 del 24.9.2014;

. che con tipo mappale n. 124873 del 24.7.2014 (prot. n. BG0124873) il mappale 16466 è stato sop- presso dando origine al mappale 18707, ente urba- no, di ha 0.18.43, inserito in N.C.E.U. del Comune di Treviglio, foglio n. 21, mappale n. 18707, da sub. 1 a sub. 20 appartamenti cat. A/2, classe 2,

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da sub. 21 a sub.44 box cat. C/6 classe 2 e da sub 45 a sub 48, bene comune non censibile;

. che, con atto rep. n. 7985 e racc. n. 6918 del 12.11.2014, rogito notaio in Bergamo, Dott. Massi- mo Mastrodonato, registrato a Bergamo 1 il 24.11.2014, al n. 22864, serie 1T e trascritto a Bergamo il 24.11.2014 ai nn.rr. 42757/30260 R.G./R.P., l’unità immobiliare identificata al foglio 21, con il mappale n. 18707, sub. 10, via Ber- gamo n.snc, Piano 4, cat. A/2, cl. 2, vani 6, R.C.

€ 728,20 e sub. 29, via Bergamo n.snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 26, R.C. € 76,54 è stata trasferita in proprietà ai Sig.ri Oggionni Francesco e Magni Maria Maddalena, prevedendo in atto apposita procura a favore della Cooperativa per la stipulazione della odierna convenzione modificativa del- l'originaria convenzione urbanistica;

. che, con atto rep. n. 7986 e racc. n. 6919 del 12.11.2014, rogito notaio in Bergamo, Dott. Massi- mo Mastrodonato, registrato a Bergamo 1 il 24.11.2014, al n. 22865, serie 1T e trascritto a Bergamo il 24.11.2014 ai nn.rr. 42758/30261 R.G./R.P., l’unità immobiliare identificata al foglio 21, con il mappale n. 18707, sub. 8, via Ber- gamo n.snc, Piano 3, cat. A/2, cl. 2, vani 7,

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R.C. € 849,57 e sub. 41, via Bergamo n.snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 17, R.C. € 50,04 è stata trasferita in proprietà ai Sig.ri Farina Marcello e Oggionni Eva Marta Eleonora, prevedendo in atto apposita procura a favore della Cooperativa per la stipulazione della odierna convenzione modificativa dell'originaria convenzione urbanistica;

. che, quindi, con deliberazione del Consiglio Co- munale n. 74 del 28.10.2014, esecutiva a termini di legge, sono state approvate alcune modifiche alla predetta convenzione rep. n.193 in data 18.6.2012, con particolare riguardo all’art. 7, rubricato “ALLOGGI CON OBBLIGO DI LOCAZIONE”, e all’art. 13 rubricato “FACOLTÀ DI RECESSO DELLA CONVENZIONE” i cui contenuti andranno variati mediante sottoscrizione di apposita convenzione modificativa stipulata nella stessa forma dell’originaria;

TUTTO CIÒ PREMESSO

ritenuto e considerato quale parte integrante del presente atto, le parti come sopra rappresentate convengono e stipulano quanto segue:

ARTICOLO 1 - OGGETTO

Il COMUNE DI TREVIGLIO, come sopra rappresentato e la SOCIETA' COOPERATIVA DI VITTORIO, in persona

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del suo legale rappresentante, di comune accordo tra loro convengono di modificare come appresso il regolamento contrattuale ed in particolare gli artt. 7 e 13 della convenzione rep. n. 193 in data 18.6.2012, rogito Segretario Comunale, registrata a Treviglio il 6.7.2012, al n. 102 Serie 1^ e trascritta a Bergamo il 10.7.2012 ai nn. 30900/20953 R.G./R.P., tra i medesimi stipulata, relativa al- l'immobile individuato al N.C.E.U. del Comune di Treviglio, foglio n. 21, mappale n. 18707,

- sub. 1, Treviglio via Bergamo snc, Piano T, categoria A/2, classe 2, vani 6,5, rendita catastale

€ 788,89;

- sub. 2, Treviglio via Bergamo snc, Piano T, categoria A/2, classe 2, vani 4,5, RC € 546,15;

- sub. 3, Treviglio via Bergamo snc, Piano 1, cat.

A/2, cl. 2, vani 6,5, RC € 788,89;

A/2, cl. 2, vani 4,5, RC € 546,15;

A/2, cl. 2, vani 4, RC € 485,47;

A/2, cl. 2, vani 3, RC € 364,10;

A/2, cl. 2, vani 4,5, RC € 546,15;

(10)

A/2, cl. 2, vani 7, RC € 849,57;

A/2, cl. 2, vani 4,5, RC € 546,15;

- sub. 10, Treviglio via Bergamo snc, Piano 4, cat. A/2, cl. 2, vani 6, RC € 728,20;

- sub. 11, Treviglio via Bergamo snc, Piano 4, cat. A/2, cl. 2, vani 6,5, RC € 788,89;

- sub. 12, Treviglio via Bergamo snc, Piano T, cat. A/2, cl. 2, vani 5,5, RC € 667,52;

- sub. 13, Treviglio via Bergamo snc, Piano T, cat. A/2, cl. 2, vani 6,5, RC € 788,89;

- sub. 14, Treviglio via Bergamo snc, Piano 1, cat. A/2, cl. 2, vani 6,5, RC € 788,89;

- sub. 20, Treviglio via Bergamo snc, Piano 4-5,

(11)

cat. A/2, cl. 2, vani 8, RC € 970,94;

- sub. 21, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 17, RC € 50,04;

(12)

- sub. 45, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1-T,

(13)

bene comune non censibile;

- sub. 46, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1-T-5, bene comune non censibile;

- sub. 47, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1-T-1-2-3-4, bene comune non censibile;

- sub. 48, Treviglio via Bergamo snc, Piano S1-T-1-2-3-4, bene comune non censibile.

ART 2 - MODIFICHE

Per l'effetto gli articoli 7 e 13 della richiamata convenzione devono intendersi ora riformulati come di seguito:

“ART 7 - ALLOGGI CON OBBLIGO DI LOCAZIONE

Gli alloggi assegnati/ceduti a soggetti non aventi i requisiti potranno essere concessi in locazione, per un periodo minimo di 10 (dieci) anni o in af- fitto a riscatto a partire dalla data di fine lavo- ri, a soggetti che hanno i requisiti previsti dal precedente art. 6.

ART. 13 - FACOLTÀ DI RECESSO DALLA CONVENZIONE

L’Attuatore o i suoi aventi causa a qualsiasi tito- lo, nonché i singoli proprietari a qualsiasi tito- lo, hanno facoltà di recesso dalla presente convenzione e conseguente annullamento di quanto riporta- to negli articoli precedenti, previa corresponsio- ne della percentuale sul costo di costruzione di

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cui all’art. 16 del D.P.R. 6.6.2001, n. 380 e s.m.i. ed all’art. 48 della L.R. 11.3.2005, n. 12 e s.m.i., relativa a tutto l’edificio od alla por- zione che si intende svincolare, calcolato al mo- mento del recesso utilizzando il costo di costruzione determinato in quell’anno ai sensi dell’art.

16 del D.P.R. 6.6.2001, n. 380 e s.m.i. e dell’art. 48 della L.R. 11.3.2005, n. 12 e s.m.i.

L’Attuatore ha predisposto il modello allegato al D.M. 10 maggio 1977 relativo all’intero edificio nonché la tabella riassuntiva con l’indicazione, per ogni singolo alloggio, contenente l'indicazione delle Superfici utili (Su) della Superficie non residenziale (Snr) di proprietà esclusiva e delle quote condominiali.”

ARTICOLO 3 – FORMALITÀ

La presente convenzione, modificativa dell’originaria convenzione rep. n. 193 in data 18.6.2012, rogito segretario Comunale, registrata a Treviglio il 6.7.2012 al n. 102 Serie 1^ e trascritta a Ber- gamo il 11.7.2012 ai nn.rr. 30900/20953 R.G./R.P, più volte richiamata, viene stipulata nella medesi- ma forma della precedente e viene assoggettata alle medesime formalità di registrazione e trascri- zione. A tal fine, il Conservatore dell’Agenzia

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delle Entrate – Ufficio del Territorio di Bergamo è esonerato da ogni responsabilità inerente al presente atto.

ART. 4 - SPESE CONTRATTUALI

Tutte le spese inerenti e conseguenti alla stipula del presente contratto sono a carico della Società Cooperativa Di Vittorio che invoca i benefici di legge vigenti: in particolare, chiede l’esenzione dell’imposta ipotecaria ai sensi dell’art. 32 del D.P.R. n.601 del 1973. Tutte le imposte e tasse re- lative al presente contratto saranno versate con modalità telematica mediante il Modello Unico In- formatico utilizzando il software UniMod. Il contratto sarà prodotto all’Agenzia dell’Entrate mediante piattaforma Sister.

ART. 5 - RINVIO

Per quanto non diversamente pattuito nella presente convenzione si intendono confermati tutti i contenuti dell’originaria convenzione rep. 193 del 18.6.2012, rogito Segretario Comunale, registrata a Treviglio il 6.7.2012 al n. 102 Serie 1^ e trascritta a Bergamo il 10.7.2012 ai nn. 30900/20953 R.G./R.P, più volte richiamata.

E richiesto, io Segretario Generale rogante, ho ri- cevuto questo atto compilato elettronicamente da

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persona di mia fiducia mediante strumenti informa- tici, su numero diciassette pagine video oltre alla documentazione allegata sotto la lettera A), quale parte integrante e sostanziale del presente contratto, dandone lettura alle parti, documentazione allegata esclusa, per esplicita dispensa con- cessami dalle parti medesime, le quali l’hanno di- chiarato e riconosciuto conforme alle loro vo- lontà, per cui a conferma lo sottoscrivono in mia presenza con firma digitale ai sensi dell’art. 24, del D. Lgs. n. 82 del 7.3.2005, Codice dell’Ammini- strazione Digitale, firma di seguito verificata a mia cura ai sensi dell’art. 14 del D.P.C.M.

22.2.2013.

In presenza delle parti io Segretario Generale Co- munale ho firmato digitalmente il presente atto.

Pier Luigi Assolari (firma digitale) Fabio Chiassi (firma digitale)

Antonio Sebastiano Purcaro - Segretario (firma digitale)

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