AZIENDA TERRITORIALE PER L’EDILIZIA RESIDENZIALE DI POTENZA
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OBIETTIVO 2 - ANAGRAFE E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO MARKETING
Descrizione: attività di valorizzazione del patrimonio immobiliare in gestione, mediante lo sviluppo dei seguenti aspetti:
1) attuazione piano di cessione immobili di proprietà dell'Azienda e dei vari comuni;
2) verifica permanenza requisiti assegnazione sulla base della situazione anagrafico reddituale degli assegnatari;
3) aumento controlli situazioni amministrative assegnatari di alloggi ubicati in fabbricati a proprietà mista con conseguente riduzione della fattispecie di irregolarità.
Principali risultati conseguiti
Si è proceduto ad effettuare il censimento delle unità immobiliari oggetto di alienazione, all’acquisizione della documentazione tecnica amministrativa, alla predisposizione delle certificazioni non ancora disponibili e alla predisposizione della proposta di deliberazione di “Approvazione del bando e dei relativi allegati”.
Si è provveduto all’istruttoria tecnica di e amministrativa di oltre n. 190 pratiche.
Relativamente alle pratiche esaminate si riscontra che, per n. 78 procedimenti è stata accertata la conformità catastale e la sussistenza dei requisiti amministrativi previsti dalla norma per la cessione e conseguentemente sono state adottate le relative determinazioni. La cessione effettiva risulta subordinata al versamento sul prezzo di cessione da parte dei legittimi assegnatari.
Per ulteriori 21 procedimenti le istruttorie sono state concluse con esito tecnico-amministrativo positivo cui seguirà l’adozione dei relativi provvedimenti.
Per ulteriori 91 pratiche, in sede di accertamento sono state riscontrate difformità tecnico-amministrative che hanno impedito, allo stato, l’adozione dei relativi provvedimenti di cessione.
Sono stati redatti, ai fini della vendita degli alloggi, n. 110 certificati energetici APE.
E’ stata completamente eseguita l’attività di controllo e verifica della permanenza dei requisiti per il mantenimento del diritto all’assegnazione dell’alloggio mediante l’esame della documentazione di n. 5262 posizioni amministrative. Si è proceduto alla predisposizione di un rapporto di sintesi relativo alle situazioni amministrative per le quali sono state rilevate situazioni di non conformità rispetto ai dati già in possesso dell’Azienda (Mancato invio della documentazione., decesso assegnatario, separazione legale, occupazioni abusive etc.).
Si è proceduto alla verifica amministrativa della posizione di n. 166 conduttori di alloggi ubicati in condomini misti per i quali sono state contestate situazioni di inadempienza.
Sono stati predisposti gli atti legali per il recupero del credito per circa n. 150 conduttori morosi.
E’ stata attivata l’istruttoria amministrativa propedeutica al riconoscimento del diritto alla successione nel contratto per circa n. 130 conduttori.
Nello schema seguente sono riportati, la descrizione dei risultati conseguiti ed il livello raggiunto.
Il grado di raggiungimento dell’obiettivo è pari al 100,0 %
AZIENDA TERRITORIALE PER L’EDILIZIA RESIDENZIALE DI POTENZA
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Ing. Pierluigi Arcieri 0 0,00 100% 0,00
Arch. Michele Bilancia 0 0,00 100% 0,00
Avv. Vincenzo Pignatelli 100 0,50 100% 0,50
Ing. Pierluigi Arcieri 60 0,30 100% 0,30
Arch. Michele Bilancia 0 0,00 100% 0,00
Avv. Vincenzo Pignatelli 40 0,20 100% 0,20
Ing. Pierluigi Arcieri 0 0,00 100% 0,00
Arch. Michele Bilancia 80 0,40 100% 0,40
Avv. Vincenzo Pignatelli 20 0,10 100% 0,10
Ing. Pierluigi Arcieri 0 0,00 100% 0,00
Arch. Michele Bilancia 50 0,15 100% 0,15
Avv. Vincenzo Pignatelli 50 0,15 100% 0,15
PIANO DI AZIONE (interventi/fasi)
2) Predisposizione di tutta la documentazione per la cessione degli immobili (certificato di agibilità,
1) Censimento delle unità immobiliari finalizzato all'individuazione degli
3) Elaborazione bando di concorso e
relativa modulistica. 0,50
Fp conseguito
RISULTATO RAGGIUNTO
Entro l'anno 2014 pervenire alla trasmissione delle proposte di acquisto ai conduttori; aggoiornamento situazioni amministrative; piattaforma equo canone.
4) Approvazione del bando e relativi
allegati. 0,30
DESCRIZIONE
Ing. Pierluigi Arcieri 100 3,00 100% 3,00
Arch. Michele Bilancia 0 0,00 100% 0,00
Avv. Vincenzo Pignatelli 0 0,00 100% 0,00
Ing. Pierluigi Arcieri 50 2,50 100% 2,50
Arch. Michele Bilancia 0 0,00 100% 0,00
Avv. Vincenzo Pignatelli 50 2,50 100% 2,50
Ing. Pierluigi Arcieri 100 7,60 100% 7,60
Arch. Michele Bilancia 0 0,00 100% 0,00
Avv. Vincenzo Pignatelli 0 0,00 100% 0,00
Ing. Pierluigi Arcieri 0 0,00 100% 0,00
Arch. Michele Bilancia 0 0,00 100% 0,00
Avv. Vincenzo Pignatelli 100 2,00 100% 2,00
p DESCRIZIONE FASI ASSORBIMENTO
5) Istruttoria tecnica di n. 180 domande pervenute per la cessione degli alloggi (ex legge 560/93), in misura pari al triplo di quelle dell'anno 2013. Predisposizione della
Entro l'anno 2014 pervenire alla trasmissione delle proposte di acquisto ai conduttori; aggoiornamento situazioni amministrative; piattaforma equo canone.
8) Assistenza agli assegnatari per la compilazione della modulistica.
6) Istruttoria amministrativa di n. 180 domande pervenute per la cessione degli alloggi (ex legge 560/93), in misura pari al triplo di quelle dell'anno 2013. Predisposizione della
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Ing. Pierluigi Arcieri 0 0,00 100% 0,00
Arch. M ichele Bilancia 0 0,00 100% 0,00
Avv. Vincenzo Pignatelli 100 3,00 100% 3,00
Ing. Pierluigi Arcieri 0 0,00 100% 0,00
Arch. M ichele Bilancia 0 0,00 100% 0,00
Avv. Vincenzo Pignatelli 100 1,70 100% 1,70
Ing. Pierluigi Arcieri 21 0,28 100% 0,28
Arch. M ichele Bilancia 0 0,00 100% 0,00
Avv. Vincenzo Pignatelli 79 1,02 100% 1,02
Ing. Pierluigi Arcieri 0 0,00 100% 0,00
Arch. M ichele Bilancia 100 0,90 100% 0,90
Avv. Vincenzo Pignatelli 0 0,00 100% 0,00
Ing. Pierluigi Arcieri 0 0,00 100% 0,00
Arch. M ichele Bilancia 0 0,00 100% 0,00
Avv. Vincenzo Pignatelli 100 1,75 100% 1,75
Ing. Pierluigi Arcieri 13,68 13,68
Arch. M ichele Bilancia 1,45 1,45
Avv. Vincenzo Pignatelli 12,92 12,92
(interventi/fasi) p DESCRIZIONE FASI ASSORBIM ENTO
DIRIGENTI
Entro l'anno 2014 pervenire alla trasmissione delle proposte di acquisto ai conduttori; aggoiornamento situazioni amministrative; piattaforma equo canone.
Incremento azioni legali recupero
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OBIETTIVO 3 - PROGRAMMA BIENNALE REINVESTIMENTO PROVENTI EX LEGGE N. 560/93
Descrizione: per effetto dell’alienazione degli immobili, ai sensi della legge n. 560/93, l’Azienda incamera risorse finanziarie che, previa approvazione regionale, vengono reinvestite in attività costruttiva/manutentiva del patrimonio di erp.
L’obiettivo era quello di procedere all’acquisizione dei dati in ordine al fabbisogno abitativo della provincia e, conseguentemente, predisporre tutta la documentazione propedeutica alla adozione del delibera contenente la proposta di programma da parte dell’Amministratore Unico.
Principali risultati conseguiti
Sono stati acquisiti i dati preliminari relativi al fabbisogno abitativo e le relative priorità su scala territoriale, circoscritto agli ambiti maggiormente rappresentativi, esaminando le richieste avanzate dai comuni della Provincia.
Sulla scorta di puntuali indagini del contesto ambientale ed urbano sono stati individuati sufficienti livelli di fattibilità in relazione alle varie componenti che caratterizzano questa tipologia di interventi.
Per ciascun intervento costruttivo sono state elaborate delle schede descrittive di facile ed immediata consultazione, dalle quali evincere le modalità ed i criteri fondamentali su cui si fonda la fattibilità “sotto il profilo urbanistico, tecnico ed economico degli interventi individuati.
E’ stata elaborata la proposta di programma con la relativa relazione descrittiva.
Con delibera dell’Amministratore Unico n. 35 del 25.06.2014 è stato approvato il programma di reinvestimento dei proventi ex l. n. 560/93 per il biennio 2014/2015.
Lo stesso è stato trasmesso alla Regione Basilicata per la definitiva approvazione con nota 6256 del 27.06.2014.
Nello schema seguente sono riportati, la descrizione dei risultati conseguiti ed il livello raggiunto.
Il grado di raggiungimento dell’obiettivo è pari al 100,0 %
AZIENDA TERRITORIALE PER L’EDILIZIA RESIDENZIALE DI POTENZA
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Ing. Pierluigi Arcieri 0 0,00 100% 0,00
Arch. Michele Bilancia 80 0,32 100% 0,32
Avv. Vincenzo Pignatelli 20 0,08 100% 0,08
Ing. Pierluigi Arcieri 0 0,00 100% 0,00
Arch. Michele Bilancia 100 0,30 100% 0,30
Avv. Vincenzo Pignatelli 0 0,00 100% 0,00
Ing. Pierluigi Arcieri 0 0,00 100% 0,00
Arch. Michele Bilancia 100 0,30 100% 0,30
Avv. Vincenzo Pignatelli 0 0,00 100% 0,00
Ing. Pierluigi Arcieri 0 0,00 100% 0,00
Arch. Michele Bilancia 80 0,16 100% 0,16
Avv. Vincenzo Pignatelli 20 0,04 100% 0,04
Ing. Pierluigi Arcieri 0 0
Arch. Michele Bilancia 1,08 1,08
Avv. Vincenzo Pignatelli 0,12 0,12
PIANO DI AZIONE
(interventi/fasi) p DESCRIZIONE FASI ASSORBIMENTO
DIRIGENTI
RISULTATO ATTESO (target) RISULTATO RAGGIUNTO Fp conseguito
% fp
1) Elaborazione di un programma preliminate che rappresenti le priorità in base alla tipologia degli interventi (Nuove
2) Elaborazione delle schede di fattibilità degli interventi
Entro l'anno 2014 pervenire alla trasmissione delle proposte di acquisto ai conduttori; aggoiornamento situazioni amministrative; piattaforma equo canone.
Approntamento di tutta la documentazione cartacea (grafici, relazioni, quadri economici etc.) e schema di delibera.
TOTALI 1,20
4) Approvazione della proposta di programma e trasmissione alla Regione.
0,20
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