Terrazze
Unità Tecnologica: 02.02 Accessibilità degli ambienti interni
Si tratta di spazi inclusi ad un edificio, a servizio di persone disabili, con limitata capacità motoria o sensoriale.
MODALITÀ DI USO CORRETTO:
La soglia interposta tra balcone o terrazza e ambiente interno non deve presentare un dislivello tale da costituire ostacolo
al transito di una persona su sedia a ruote. E' vietato l'uso di porte-finestre con traversa orizzontale a pavimento di altezza
tale da costituire ostacolo al moto della sedia a ruote. Almeno una porzione di balcone o terrazza, prossima alla
porta-finestra, deve avere una profondità tale da consentire la manovra di rotazione della sedia a ruote. Ove possibile si
deve dare preferenza a parapetti che consentano la visuale anche alla persona seduta, garantendo contemporaneamente i
requisiti di sicurezza e protezione dalle cadute verso l'esterno.
ANOMALIE RISCONTRABILI
02.02.16.A01 Mancanza di elementi
Mancanza di elementi di protezione che possono compromettere la sicurezza all'attraversabilità e/o alla sfondabilità.
02.02.16.A02 Altezza inadeguata
Altezza inadeguata o insufficiente a garantire la invalicabilità degli stessi.
02.02.16.A03 Distacco
Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che può manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede.
02.02.16.A04 Perdita di elementi
Perdita di elementi e parti del rivestimento.
02.02.16.A05 Scheggiature
Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre.
02.02.16.A06 Alterazione cromatica
Variazione di uno o più parametri che definiscono il colore.
02.02.16.A07 Degrado sigillante
Distacco e perdita di elasticità dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti.
02.02.16.A08 Deposito superficiale
Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei, di spessore variabile, poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento.
02.02.16.A09 Disgregazione
Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche.
02.02.16.A10 Erosione superficiale
Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa. Quando sono note le cause di degrado, possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche), erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche), erosione per usura (cause antropiche).
02.02.16.A11 Fessurazioni
Presenza di discontinuità nel materiale con distacchi macroscopici delle parti.
02.02.16.A12 Macchie e graffiti
Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale.
02.02.16.A13 Mancanza
Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto.
02.02.16.A14 Sollevamento e distacco dal supporto
Sollevamento e distacco dal supporto di uno o più elementi della pavimentazione.
02.02.16.A15 Utilizzo di materiali con basso grado di riciclabilità
Utilizzo di materiali, nelle fasi di manutenzione, con basso grado di riciclabilità.
CONTROLLI ESEGUIBILI DALL'UTENTE
02.02.16.C01 Controllo generale delle parti a vista
Cadenza: ogni 12 mesi
Tipologia: Controllo a vista
Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura, di erosione e di brillantezza delle parti in vista ed in
particolare dei giunti. Controllare l'uniformità dell'aspetto cromatico delle superfici e verifica della planarità generale. Riscontro di
eventuali anomalie (depositi, macchie, graffiti, abrasioni, efflorescenze, microfessurazioni, ecc.).
• Requisiti da verificare: 1) Resistenza agli agenti aggressivi; 2) Regolarità delle finiture; 3) Resistenza meccanica.
• Anomalie riscontrabili: 1) Alterazione cromatica; 2) Degrado sigillante; 3) Deposito superficiale; 4) Disgregazione; 5) Distacco; 6)
Erosione superficiale; 7) Fessurazioni; 8) Macchie e graffiti; 9) Mancanza; 10) Perdita di elementi; 11) Scheggiature; 12)
Sollevamento e distacco dal supporto.
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE ... pag. 2 2) ALLOGGI AFFITTO AGEVOLATO - Via Pietrasantina ... pag. 3
" 1) Balconi e logge ... pag. 4
" 1) Parapetti e ringhiere in metallo ... pag. 5
" 2) Corrimano ... pag. 5
" 2) Infissi interni ... pag. 7
" 1) Porte ... pag. 8
" 3) Pareti interne ... pag. 11
" 1) Lastre di cartongesso ... pag. 12
" 2) Pannelli in gesso ceramico fibrorinforzato ... pag. 13
" 3) Pareti in blocchi forati vibrocompressi da intonaco ... pag. 14
" 4) Tramezzi in blocchi di calcestruzzo vibrocompresso ... pag. 15
" 5) Tramezzi in laterizio... pag. 16
" 4) Pavimentazioni interne ... pag. 19
" 1) Battiscopa ... pag. 20
" 2) Profili per scale ... pag. 21
" 3) Rivestimenti in gres porcellanato ... pag. 22
" 4) Rivestimenti lapidei... pag. 23
" 5) Ascensori e montacarichi ... pag. 25
" 1) Cabina ... pag. 26
" 2) Elevatore elettrico ... pag. 26
" 3) Funi ... pag. 27
" 4) Porte di piano ... pag. 27
" 5) Pulsantiera ... pag. 28
" 6) Serrature ... pag. 28
" 7) Vani corsa ... pag. 29
" 6) Aree pedonali e marciapiedi ... pag. 31
" 1) Canalette ... pag. 32
" 2) Chiusini e pozzetti ... pag. 32
" 3) Cordoli e bordure ... pag. 33
" 4) Marciapiede ... pag. 33
" 5) Pavimentazioni bituminose ... pag. 34
" 6) Rampe di raccordo ... pag. 35
" 7) Segnaletica ... pag. 35
" 7) Segnaletica stradale orizzontale ... pag. 37
" 1) Altri segnali ... pag. 38
" 2) Attraversamenti ciclabili ... pag. 38
" 3) Attraversamenti pedonali ... pag. 39
" 4) Frecce direzionali ... pag. 39
" 5) Inserti stradali ... pag. 40
" 6) Iscrizioni e simboli ... pag. 40
" 7) Isole di traffico ... pag. 41
" 8) Pellicole adesive ... pag. 41
" 9) Strisce di delimitazione ... pag. 42
" 10) Strisce longitudinali ... pag. 42
" 11) Strisce trasversali ... pag. 43
" 12) Vernici segnaletiche ... pag. 44
" 8) Materiali per opere di muratura ... pag. 45
" 1) Lastre di gesso ... pag. 46
" 2) Malte... pag. 46
" 3) Blocchi in argilla espansa ... pag. 47
" 9) Materiali termoisolanti... pag. 48
" 1) Materassi in fibre di roccia e di vetro ... pag. 49
" 10) Solai ... pag. 50
" 1) Solai ... pag. 51
" 11) Infissi esterni ... pag. 52
" 1) Serramenti in materie plastiche (PVC) ... pag. 53
" 12) Portoni ... pag. 56
" 1) Portoni basculanti ... pag. 57
" 13) Camini e canne fumarie... pag. 58
" 1) Accessori per camino ... pag. 60
" 2) Allargamenti e riduzioni maschio/femmina-femmina/maschio ... pag. 60
" 3) Blocco... pag. 61
" 4) Camino composito ... pag. 61
" 5) Camino multiparete ... pag. 62
" 6) Camino sistema ... pag. 63
" 7) Canale di fumo o scarico ... pag. 64
" 8) Cappello controventato... pag. 64
" 9) Cappello girevole antireflusso ... pag. 65
" 10) Cappello parapioggia ... pag. 66
" 11) Comignoli ... pag. 67
" 12) Condotto fumario ... pag. 68
" 13) Elementi lineari regolabili e telescopici ... pag. 68
" 14) Elemento con tappo di ispezione ... pag. 69
" 15) Faldale per tetto inclinato ... pag. 70
" 16) Faldale per tetto piano ... pag. 70
" 17) Fascetta a muro ... pag. 71
" 18) Fascetta cavi tiranti... pag. 71
" 19) Fascette di chiusura ... pag. 71
" 20) Gomiti ... pag. 72
" 21) Griglia per apertura di ventilazione ... pag. 73
" 22) Guarnizione per condensazione ... pag. 73
" 23) Involucro ... pag. 74
" 24) Isolamento termico canna fumaria ... pag. 74
" 25) Manicotto o giunti f/f ... pag. 75
" 26) Manicotto o giunti m/m ... pag. 75
" 27) Modulo prelievo fumi ... pag. 76
" 28) Modulo rilievo pressioni e temperature ... pag. 76
" 29) Parete esterna ... pag. 77
" 30) Piastra di base con scarico ... pag. 77
" 31) Piastra intermedia... pag. 78
" 32) Piastra ventilata ... pag. 78
" 33) Raccordi ... pag. 79
" 34) Rete antivolatile ... pag. 80
" 35) Rivestimento esterno ... pag. 80
" 36) Scossalina parapioggia ... pag. 81
" 37) Sportello di ispezione ... pag. 81
" 38) Tappo con maniglia ... pag. 81
" 39) Tappo scarico condensa ... pag. 82
" 40) Terminale ... pag. 82
" 14) Pavimentazioni esterne ... pag. 84
" 1) Pavimentazioni in calcestruzzo lavato ... pag. 85
3) SISTEMI PER L'ACCESSIBILITÀ DI PERSONE CON DISABILITÀ ... pag. 86
" 1) Accessibilità degli ambienti esterni ... pag. 87
" 1) Parcheggi ... pag. 88
" 2) Pavimentazioni esterne ... pag. 88
" 3) Percorsi ... pag. 89
" 4) Segnaletica ... pag. 91
" 5) Segnali tattili o plantari ... pag. 91
" 2) Accessibilità degli ambienti interni ... pag. 94
" 1) Arredi Fissi ... pag. 95
" 2) Ascensore ... pag. 95
" 3) Autorimesse ... pag. 96
" 4) Balconi ... pag. 97
" 5) Corrimano ... pag. 97
" 6) Cucine ... pag. 98
" 7) Infissi esterni ... pag. 98
" 8) Pavimentazioni interne ... pag. 99
" 9) Percorsi orizzontali ... pag. 100
" 10) Porte interne ... pag. 101
" 11) Rampe ... pag. 102
" 12) Scale ... pag. 103
" 13) Servizi igienici ... pag. 105
" 14) Servoscala e piattaforma elevatrice ... pag. 106
" 15) Terminali degli impianti ... pag. 107
" 16) Terrazze ... pag. 107
