Manutenzione impianti di spegnimento incendi - Schede attività e frequenza

MANUTENZIONE PERIODICA SPRINKLER

Attività Frequenza

Controllo dei serbatoi a pressione non dotati di segnalazione automatica di allarme in caso di caduta della pressione d'aria e del livello dell' acqua.

Semestrale Prova di funzionamento della campana di allarme idraulica, salvo negli impianti a

secco.

Semestrale Prova di avviamento delle pompe automatiche: le motopompe devono essere

mantenute in esercizio per almeno mezz’ora. Semestrale

Verifica e ripulitura degli erogatori situati in ambienti in cui si manifestano forti depositi di polveri o materiale pastoso.

Semestrale Verifica della pressione negli impianti a secco o alternativi non dotati di

alimentazione automatica di aria compressa: la pressione non deve subire un calo superiore a 1 bar in una settimana.

Semestrale

Verifica del livello della densità dell'elettrolita nelle batterie ed eventuale rabbocco.

Semestrale Esame generale dell’intero impianto, comprese le alimentazioni, allo scopo di

verificare lo stato di tutte i componenti e le caratteristiche delle aree protette.

Semestrale Rilevamento delle pressioni alla stazione di controllo o al manometro di prova;

verifica dello stato delle valvole di controllo e allarme e prova dei segnalatori d’allarme.

Semestrale

Prova di tenuta delle valvole di non ritorno. Semestrale

Controllo della posizione di apertura delle valvole di intercettazione e relativo bloccaggio.

Semestrale Prova delle alimentazioni • Per i gruppi di pompaggio, si veda la scheda 2.10.2.1

del presente capitolato • Per le vasche di accumulo, si veda la scheda 2.11.2.1 del presente capitolato

Semestrale

Verifica delle scorte di magazzino. Semestrale

MANUTENZIONE PERIODICA SPRINKLER

Attività Frequenza

Controllo, smontaggio e ripassaggio delle valvole d'intercettazione, principali e ausiliarie.

Annualmente Pulizia dei serbatoi a gravità o a pressione e verifica di tutte le apparecchiature

accessorie.

Annualmente MANUTENZIONE PERIODICA SPRINKLER

Attività Annualmente

Tenuta e aggiornamento di apposito registro in cui riportare:

• data ultima manutenzione;

• variazioni riscontrate sia nell’area che nel sistema rispetto alla verifica precedente;

• stato degli impianti: guasti, esclusioni, etc.;

• le prove e le verifiche eseguite.

Dopo ogni controllo

N.B. L’ attività di controllo, smontaggio e ripassaggio delle valvole d'intercettazione, principali e ausiliarie, non sono comprese nel canone e verrà quantificata con i criteri di calcolo previsti dal capitolo delle manutenzioni non programmate.

MANUTENZIONE PERIODICA IMPIANTI A GAS

Attività Frequenza

Controllare e azionare tutti gli impianti elettrici di rivelazione e di allarme Semestrale Verifica del secondo allarme e delle relative sequenze; Semestrale Verifica della scarica delle bombole con attuatore simulato (per fare questo si deve

disinserire l'elettrovalvola dalle bombole per evitare scariche accidentali); Semestrale Controllo della matricola delle bombole per verificare la validità del collaudo delle

stesse, ove fosse scaduto il periodo di validità del collaudo informare i responsabili dell' impianto affinché provvedano al ricollaudo

Semestrale Prova a vuoto della scarica e degli eventuali dispositivi di emergenza; Semestrale

Prova dei dispositivi di allarme; Semestrale

Prova dei pulsanti manuali; Semestrale

Prova dei quadri sinottici, se previsti; Semestrale

Prova dei dispositivi di teleallarme, se previsti; Semestrale

Esaminare esternamente le tubazioni per determinarne le condizioni. Sottoporre a

prova a pressione le tubazioni che mostrino corrosione o danni meccanici. Semestrale Controllare tutte le valvole di comando per vedere se la loro funzione manuale è

corretta e, per quanto riguarda le valvole automatiche, per vedere se anche la loro funzione automatica è corretta.

Semestrale Ispezionare esternamente i contenitori, per eventuali danneggiamenti o modifiche

non autorizzate e per danni alle tubazioni del sistema.

Semestrale Controllare i manometri; i prodotti liquefatti dovrebbero essere entro il 10% e quelli

non liquefatti entro il 5% della pressione di carica corretta.

Semestrale Per i gas liquefatti, controllare il peso o usare un indicatore di livello del liquido per

verificare che il contenuto dei contenitori sia corretto.

Semestrale Eseguire un controllo dell'integrità del volume protetto usando il metodo indicato

nell'appendice E della norma UNI 10877.

Annuale Dopo la verifica dei contenitori, apposizione, sul cartellino del contenitore, della

data e del nominativo della persona incaricata dell’ispezione. Dopo ogni controllo Aggiornamento del registro “Stato degli impianti” sul quale va riportato:

• Data di manutenzione;

• Esito delle prove eseguite e dei controlli;

• Anomalie riscontrate;

• Eventuali modifiche significative dei locali riscontrate rispetto alla visita precedente;

Dopo ogni controllo

MANUTENZIONE PERIODICA IMPIANTI A GAS

Attività Frequenza

• Annotazione dei valori di tensione di rete

• Annotazione dei valori di tensione di alimentazione

• Temperatura dei locali in prossimità delle bombole

• Numero di matricola delle bombole

• Data di scadenza ai fini del ricollaudo

• Valore di pressione del manometro

• Data nuova ispezione.

MANUTENZIONE PERIODICA RETE DI IDRANTI

Attività Frequenza

Verificare integrità ed accessibilità attrezzatura; i componenti non devono

presentare segni di corrosione o perdite. Semestrale

Verifica leggibilità istruzioni d’uso. Semestrale

Verifica corretta localizzazione su pianta. Semestrale

Verifica che il getto d'acqua sia costante e sufficiente (è consigliato l'uso di indicatori di flusso e manometri).

Semestrale Verifica che l'indicatore di pressione (se presente) sia operativo e ben tarato. Semestrale Controllo della tubazione in tutta la sua lunghezza per rilevare eventuali

screpolature, deformazioni, logoramenti, o danneggiamenti.

Semestrale Verifica adeguatezza e buono stato operativo del sistema di fissaggio in base alla

pressione di esercizio.

Semestrale Per i naspi: verifica della corretta rotazione delle bobine in entrambi i versi. Semestrale Per i naspi orientabili: verificare che il supporto piroettante ruoti agevolmente fino a

180°.

Semestrale Per i naspi manuali: verificare che la valvola di intercettazione sia di tipo adeguato e

sia di facile manovrabilità.

Semestrale Per i naspi automatici: verificare il corretto funzionamento della valvola automatica

ed il corretto funzionamento della valvola automatica d'intercettazione del servizio.

Semestrale Verificare le condizioni della tubazione di alimentazione idrica, con particolare

attenzione a segnali di logoramento o danneggiamento in caso di tubazione flessibile.

Semestrale

Qualora i sistemi siano collocati in cassetta, verificare eventuali di danneggiamento e la corretta apertura dei portelli.

Semestrale Verificare che la lancia erogatrice sia di tipo appropriato e di facile manovrabilità. Semestrale Verificare il funzionamento della eventuale guida di scorrimento della tubazione. Semestrale

Apporre la dicitura “REVISIONATO” su ciascuna unità. Dopo ogni controllo

Tenuta e aggiornamento del registro permanente di manutenzione sul quale va riportato:

· data (mese e anno) del controllo e dei collaudi;

· annotazione del risultato dei controlli;

· elenco e data di installazioni delle parti di ricambio;

· se sono necessari ulteriori collaudi;

· data (mese e anno) per il prossimo controllo e collaudo;

· identificazione di ogni naspo e/o idrante.

Dopo ogni controllo

N.B. La ditta incaricata della manutenzione deve lasciare il naspo antincendio e l'idrante a muro pronti per un uso immediato. Nel caso sia necessaria un’attività di manutenzione il manutentore deve provvedere alla momentanea sostituzione dei naspi in manutenzione con altrettanti della medesima tipologia ed informare l’Agenzia.

MANUTENZIONE PERIODICA RETE DI IDRANTI

Attività Frequenza

Sottoporre le tubazioni alla massima pressione di esercizio e verificarne la tutela e

l’efficienza del sistema di fissaggio. Ogni 60 mesi

N.B. Si precisa che i costi della manutenzione periodica (60 mesi) di cui sopra, non rientrano tra le attività comprese nel canone, e pertanto saranno quantificati con i criteri di calcolo previsti dal capitolo delle manutenzioni non programmate.

MANUTENZIONE PERIODICA GRUPPI DI POMPAGGIO

Attività Frequenza

Verifica dello stato delle vasche o dei serbatoi di accumulo o

disgiunzione, del livello e delle condizioni dell'acqua (limpida e priva di solidi sospesi); effettuazione di prove di funzionamento dei relativi indicatori di livelli, rincalzi delle loro valvole a galleggiante e apparecchiature ausiliarie;

Semestrale

Verifica del livello e prova di funzionamento del rincalzo, dei dispositivi di controllo ed eventuali regolatori di livello dei serbatoi di

adescamento di pompe installate soprabattente; Semestrale

Prova di avviamento automatico e funzionamento delle pompe; il funzionamento delle motopompe deve essere protratto per non meno di 30 min;

Semestrale Prova di riavviamento manuale delle pompe, con valvola di prova completamente

aperta, immediatamente dopo l'arresto.

Semestrale Verifica del livello dell'olio lubrificante nel motore, del carburante dell'elettrolita

nelle batterie di avviamento e di alimentazione delle motopompe, effettuando i relativi rabbocchi, se necessari, nonché della densità dell'elettrolita stesso mediante densimetro. Se la densità di questo risultasse insufficiente, anche se il funzionamento dell'apparecchio di ricarica è regolare, la batteria dovrà essere immediatamente sostituita.

Semestrale

Verifica della scorta di carburante per le motopompe atta a garantire il loro funzionamento ininterrotto a pieno carico: per almeno 3 ore nei Rischi lievi, 4 ore nei Rischi normali e 6 ore nei Rischi gravi; secondo quanto riportato dalla Ditta installatrice sul certificato di installazione.

Semestrale

Tenuta e aggiornamento del registro di manutenzione in cui è mantenuta storia delle condizioni dell’impianto e di tutte le ispezioni effettuate.

La registrazione dovrà comprendere:

· data (mese e anno) del controllo;

· annotazione del risultato dei controlli (eventuali deficienze riscontrate);

· variazioni rispetto alla situazione riscontrata nella verifica precedente;

· elenco e data di installazioni delle parti di ricambio;

· se sono necessari ulteriori collaudi;

· data (mese ed anno) per il prossimo controllo e collaudo.

Dopo ogni controllo

N.B. Si precisa che, in caso di sostituzione della batteria, il costo della batteria è a carico del Soggetto Aggiudicatore e verrà quantificata con i criteri di calcolo previsti dal capitolo delle manutenzioni non programmate.

Inoltre si precisa che la attività di reintegro di valvole galleggianti e apparecchiature ausiliarie rientrano tra le attività di ripristino del regolare funzionamento dell’impianto rilevate nel corso delle attività periodiche svolte dal Fornitore, e per tali attività il costo della manodopera sarà compreso nel canone.

MANUTENZIONE PERIODICA VASCHE DI ACCUMULO

Attività Frequenza

Le vasche possono avere funzionamento a gravità (G) o a pressione (P). Le prove riservate all’una o all’altra

MANUTENZIONE PERIODICA VASCHE DI ACCUMULO

Attività Frequenza

tipologia sono contrassegnate con una G o una P.

Verifica dello stato dell'acqua nei serbatoi e nelle vasche di riserva: limpida e priva

di solidi sospesi che possono ostruire le condutture. Semestrale

Verifica dello stato dei serbatoi (G) Semestrale

Verifica del livello e delle condizioni dell'acqua nei serbatoi (G); Semestrale Prove di funzionamento degli indicatori di livello, del rincalzo delle relative valvole

a galleggiante, nonché di ogni altra apparecchiatura ausiliaria (G);

Semestrale Prove di funzionamento delle alimentazioni d'acqua e d'aria compressa, nonché dei

relativi dispositivi automatici di controllo (P);

Semestrale Prove di funzionamento delle valvole di sicurezza (P). Semestrale Verifica delle scorte di carburante in base alle indicazioni sul Certificato di

istallazione (P)

Semestrale Tenuta e aggiornamento del registro permanente di manutenzione mediante

annotazione di:

• data del controllo,

• risultato dei controlli (eventuali deficienze riscontrate);

• variazioni rispetto alla situazione riscontrata nella verifica precedente

• elenco e data di installazioni delle parti di ricambio;

• eventuale necessità di ulteriori collaudi;

• data per il prossimo controllo e collaudo.

Dopo ogni intervento

Nel documento AGE.AGEDC001.REGISTRO UFFICIALE U (pagine 25-29)