Qualora il cliente sottoscriva la polizza Multirischi di CACI proposta dalla Banca verrà riconosciuto a suo favore, per il periodo di validità della stessa, lo sconto sullo spread evidenziato nelle tabelle riportate alla voce TASSI.
Per i dettagli sulle caratteristiche delle polizze offerte dalla Banca sono disponibili in filiale i Fascicoli Informativi.
Polizza Multirischi di CACI ʹ Crédit Agricole Creditor Insurance: copre sia il caso di decesso del mutuatario assicurato, sia i principali eventi che ne pregiudicano la capacità reddituale, quali invalidità totale permanente da infortunio, malattia grave o perdita di impiego o inabilità temporanea al lavoro (tra loro in alternativa in base all'attività lavorativa svolta dall'assicurato); il premio unico anticipato dovuto alla Compagnia varia in ƌĞůĂnjŝŽŶĞĂůůĂĚƵƌĂƚĂĞĂůů͛ŝŵƉŽƌƚŽĚĞůĨŝŶĂŶnjŝĂŵĞŶƚŽ͘
Polizza Vita di CACI ʹ Crédit Agricole Creditor Insurance: copre il debito residuo del mutuo in caso di decesso del mutuatario assicurato; il premio ƵŶŝĐŽĂŶƚŝĐŝƉĂƚŽĚŽǀƵƚŽĂůůĂŽŵƉĂŐŶŝĂǀĂƌŝĂŝŶƌĞůĂnjŝŽŶĞĂůůĂĚƵƌĂƚĂĞĂůů͛ŝŵƉŽƌƚŽĚĞůĨŝŶĂŶnjŝĂŵĞŶƚŽ͘
WŽůŝnjnjĂ͞ZĂŵŽĂŶŶŝ͟ĚŝEW: offre la copertura per invalidità permanente da infortunio e una ulteriore copertura aggiuntiva in funzione dell͛ĂƚƚŝǀŝƚăůĂǀŽƌĂƚŝǀĂĚĞůŵƵƚƵĂƚĂƌŝŽĂƐƐŝĐƵƌĂƚŽ;ƉĞƌĚŝƚĂĚ͛ŝŵƉŝĞŐŽ͕ŵĂůĂƚƚŝĂŐƌĂǀĞŽŝŶĂďŝůŝƚăƚĞŵƉŽƌĂŶĞĂƚŽƚĂůĞͿ͖ŝůƉƌĞŵŝŽƵnico anticipato ĚŽǀƵƚŽĂůůĂŽŵƉĂŐŶŝĂǀĂƌŝĂŝŶƌĞůĂnjŝŽŶĞĂůůĂĚƵƌĂƚĂĞĂůů͛ŝŵƉŽƌƚŽĚĞůĨŝŶĂŶnjŝĂŵĞŶƚŽ͘
CAP ʹ Copertura Rischi finanziari
ŽƉĞƌƚƵƌĂĨŝŶĂŶnjŝĂƌŝĂĐŚĞŐĂƌĂŶƚŝƐĐĞů͛ĂƉƉůŝĐĂnjŝŽŶĞĚŝƵŶƚĂƐƐŽŵĂƐƐŝŵŽĂĨƌŽŶƚĞĚĞůů͛ĞǀĞŶƚƵĂůĞƐĐĞůƚĂĚŝƵŶŵƵƚƵŽĂƚĂƐƐŽǀĂriabile
Al momento della stipula del mutuo il cliente deve sostenere costi relativi a servizi prestati da soggetti terzi:
- Imposta sostitutiva͗ƚƌĂƚƚĞŶƵƚĂĂůŵŽŵĞŶƚŽĚĞůů͛ĞƌŽŐĂnjŝŽŶĞŝŶƉĞƌĐĞŶƚƵĂůĞƐƵůů͛ŝŵƉŽƌƚŽĞƌŽŐĂƚŽ͕ŶĞůůĂŵŝƐƵƌĂstabilita dalla legge. Non dovuta in caso di surroga.
- Imposte per iscrizione ipoteca - Adempimenti notarili
ƵƌĂƚĂĚĞůů͛ŝƐƚƌƵƚƚŽƌŝĂ
Massimo 90 giorni dalla presentazione, da parte del Cliente, di tutta la documentazione.
ŝƐƉŽŶŝďŝůŝƚăĚĞůů͛ŝŵƉŽƌƚŽ
Contestuale alla stipula, ĨĂƚƚĂƐĂůǀĂů͛ĞǀĞŶƚƵĂůĞĐŽƐƚŝƚƵnjŝŽŶĞĚŝƵŶĚĞƉŽƐŝƚŽĐĂƵnjŝŽŶĂůĞŝŶĨƌƵƚƚŝĨĞƌŽƉƌĞƐƐŽůĂĂŶĐĂĂŐĂƌĂŶnjŝĂĚĞůůΖĂĚĞŵƉŝŵĞŶƚŽ
degli obblighi contrattuali posti a carico della Parte Mutuataria e non ancora adempiuti.
Commissione per rilascio copia del contratto idonea per la stipula ΦϮ͕ϱϬ;ŶŽŶĂƉƉůŝĐĂƚĂĂƉĂƌƚŝƌĞĚĂůŵŽŵĞŶƚŽŝŶĐƵŝǀŝĞŶĞĐŽŶĐŽƌĚĂƚĂůĂĚĂƚĂ
per la stipula presso il notaio)
Spese rinuncia perfezionamento ΦϮϬϬ͕ϬϬ
Spese dichiarazioni varie ;ƚƌĂĐƵŝĚƵƉůŝĐĂnjŝŽŶĞĐĞƌƚŝĨŝĐĂnjŝŽŶĞŝŶƚĞƌĞƐƐŝƉĂŐĂƚŝͿΦϭϬ͕ϬϬ SERVIZI ACCESSORI
ALTRE SPESE DA SOSTENERE
Se acquistati attraverso la Banca
Perizia tecnica A carico del mutuatario, che la regolerà direƚƚĂŵĞŶƚĞ ĐŽŶ ŝů ƉĞƌŝƚŽ ͞ďĞŶĞǀŝƐŽ͟
dalla Banca.
Assicurazione immobile obbligatoria contro incendio e scoppio
Nel caso in cui il cliente sottoscriva Protezione Casa di Crédit Agricole Assicurazioni il premio periodico annuo è a totale carico del mutuatario, variabile in relazione ai valori assicurati e alla linea scelta (Mini, Media, Maxi, Affitto). In caso di acquisto di sola autorimessa la suddetta polizza è sottoscrivibile a ĐŽŶĚŝnjŝŽŶĞ ĐŚĞ ů͛ĂƵƚŽƌŝŵĞƐƐĂ ƌŝƐƵůƚŝ Ěŝ ƉĞƌƚŝŶĞŶnjĂ Ěŝ ĨĂďďƌŝĐĂƚŽ ĂĚŝďŝƚŽ ĂĚ ƵƐŽ
civile.
Per maggiori dettagli sono disponibili in filiale i Fascicoli Informativi.
TEMPI DI EROGAZIONE
ALTRE CONDIZIONI ECONOMICHE
FOGLIO INFORMATIVO N. 10.022 GRAN MUTUO CHIARO E CERTO
Versione 3 aggiornata al: 10/04/2015 pagina 5 di 6
ESTINZIONE ANTICIPATA
Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo.
>͛ĞƐƚŝŶnjŝŽŶĞ ƚŽƚĂůĞ ĐŽŵƉŽƌƚĂ ůĂ ĐŚŝƵƐƵƌĂ ĚĞů ƌĂƉƉŽƌƚŽ ĐŽŶƚƌĂƚƚƵĂůĞ ĐŽŶ ůĂ ƌĞƐƚŝƚƵnjŝŽŶĞ ĚĞů ĐĂƉŝƚĂůĞ ĂŶĐŽƌĂ ĚŽǀƵƚŽ - tutto insieme - prima della scadenza del mutuo.
RECESSO DELLA BANCA
EĞůů͛ŝƉŽƚĞƐŝŝŶĐƵŝƐŝƌŝƐĐŽŶƚƌĂƐƐĞƌŽƚƌĂƐĐƌŝnjŝŽŶŝĚŝƉƌĞůŝŵŝŶĂƌŝĚŝǀĞŶĚŝƚĂ͕ůĂĂŶĐĂƐŝƌŝƐĞƌǀĂůĂĨĂĐŽůƚăĚŝƌŝĚƵƌƌĞŽŵŽĚŝĨŝĐĂƌĞů͛ŝŵƉŽƌƚŽĚĞůŵƵƚƵŽ͘
Nel caso in cui la Parte Mutuataria non volesse addivenire alla stipula per tale riduzione o modifica, la Banca potrà esercitare il recesso o la risoluzione parziale del contratto.
TEMPI MASSIMI DI CHIUSURA DEL RAPPORTO CONTRATTUALE
EĞůĐĂƐŽŝŶĐƵŝůĂWĂƌƚĞŵƵƚƵĂƚĂƌŝĂƌŝĐŚŝĞĚĂů͛ĞƐƚŝŶnjŝŽŶĞĂŶƚŝĐŝƉĂƚĂƚŽƚĂůĞĚĞůƌĂƉƉŽƌƚŽ͕ƋƵĞƐƚ͛ƵůƚŝŵŽƐĂƌăĐŚŝƵƐŽŶĞůƚĞƌŵŝŶe massimo di sessanta giorni a far data dal saldo integrale di quanto dovuto alla Banca in forza del contratto di mutuo.
PORTABILId͛ >DhdhK
EĞůĐĂƐŽŝŶĐƵŝ͕ƉĞƌƌŝŵďŽƌƐĂƌĞŝůŵƵƚƵŽ͕ŽƚƚĞŶŐĂƵŶŶƵŽǀŽĨŝŶĂŶnjŝĂŵĞŶƚŽĚĂƵŶ͛ĂůƚƌĂďĂŶĐĂͬŝŶƚĞƌŵĞĚŝĂƌŝŽ͕ŝůĐůŝĞŶƚĞŶŽŶĚĞǀĞ sostenere neanche indirettamente alcun costo (ad esempio commissioni, spese, oneri o penali). Il nuovo contratto mantiene i diritti e le garanzie del vecchio.
RECLAMI. STRUMENTI ALTERNATIVI DI RISOLUZIONE DELLE CONTROVERSIE
Per eventuali contestazioni in relazione ai rapporti intrattenuti con la Banca, il Cliente potrà presentare reclamo in forma scritta al Servizio Reclami Cariparma S.p.A. in Via Università, 1 - ϰϯϭϮϭWĂƌŵĂŽĂůů͛ŝŶĚŝƌŝnjnjŽŵĂŝů͗[email protected].
La Banca dovrà rispondere entro 30 giorni dal ricevimento del reclamo.
Se il cliente non è soddisfatto o non ha ricevuto risposta entro i 30 giorni, prima di ricorrere al giudice può rivolgersi a:
ƌďŝƚƌŽĂŶĐĂƌŝŽ&ŝŶĂŶnjŝĂƌŝŽ;&Ϳ͘WĞƌƐĂƉĞƌĞĐŽŵĞƌŝǀŽůŐĞƌƐŝĂůů͛ƌďŝƚƌŽƐŝƉƵžĐŽŶƐƵůƚĂƌĞŝůƐŝƚŽwww.arbitrobancariofinanziario.it, chiedere ƉƌĞƐƐŽůĞ&ŝůŝĂůŝĚĞůůĂĂŶĐĂĚ͛/ƚĂůŝĂ͕ŽƉƉƵƌĞĐŚŝĞĚĞƌĞĂůůĂďĂŶĐĂ͖
uno dei seguenti organismi di conciliazione per attivare il procedimento di mediazione come stabilito dal contratto
- Organismo di Conciliazione Bancaria ĐŽƐƚŝƚƵŝƚŽ ĚĂů ͞ŽŶĐŝůŝĂƚŽƌĞ ĂŶĐĂƌŝŽ &ŝŶĂŶnjŝĂƌŝŽ͕͟ ƐƐŽĐŝĂnjŝŽŶĞ ƉĞƌ ůĂ ƐŽůƵnjŝŽŶĞ ĚĞůůĞ
controversie bancarie, finanziarie e societarie ADR (iscritto al n. 3 del registro degli organismi di mediazione tenuto dal Ministero della Giustizia)
- Organismo di Conciliazione Forense di Milano (iscritto al n. 36);
- Organismo di mediazione forense di Roma (iscritto al n. 127);
- Organismo di Mediazione dell'Ordine degli Avvocati di Napoli (iscritto al n. 267);
- KƌŐĂŶŝƐŵŝŝƐƚŝƚƵŝƚŝƌŝƐƉĞƚƚŝǀĂŵĞŶƚĞĚĂůů͛KƌĚŝŶĞĚĞŐůŝAvvocati di Piacenza, Parma, Pordenone e La Spezia;
- ŽŐŶŝĂůƚƌŽŽƌŐĂŶŝƐŵŽŝƐĐƌŝƚƚŽŶĞůŵĞĚĞƐŝŵŽƌĞŐŝƐƚƌŽ͕ƉƌĞǀŝŽĂĐĐŽƌĚŽĐŽŶů͛ĂůƚƌĂparte.
Accollo
Contratto tra un debitore e una terza persona che si impegna a pagare il debito al creditore. Nel caso del mutuo, chi acquista un immobile gravato ĚĂŝƉŽƚĞĐĂƐŝŝŵƉĞŐŶĂĂƉĂŐĂƌĞĂůů͛ŝŶƚĞƌŵĞĚŝĂƌŝŽ͕ĐŝŽğ͞ƐŝĂĐĐŽůůĂ͕͟ŝůĚĞďŝƚŽƌĞƐŝĚƵŽ͘
Consumatore
La persona fisica che agisce per scopi estranei all'attività imprenditoriale, commerciale, artigianale professionale eventualmente svolta.
Euribor (Euro Interbank Offered Rate)
Tasso interbancario definito a livello europeo, che può essere utilizzato come riferimento per i mutui a tasso variabile.
Eurirs (Euro Interest Rate Swap) o Irs
Tasso interbancario definito a livello europeo che può essere utilizzato come riferimento per i mutui a tasso fisso.
Imposta sostitutiva
Imposta pari allo 0,25% (prima casa) o al 2% (seconda casa) della somma erogata in caso di ĂĐƋƵŝƐƚŽ͕ĐŽƐƚƌƵnjŝŽŶĞ͕ƌŝƐƚƌƵƚƚƵƌĂnjŝŽŶĞĚĞůů͛ŝŵŵŽďŝůĞ͘
Ipoteca
'ĂƌĂŶnjŝĂƐƵƵŶďĞŶĞ͕ŶŽƌŵĂůŵĞŶƚĞƵŶŝŵŵŽďŝůĞ͘^ĞŝůĚĞďŝƚŽƌĞŶŽŶƉƵžƉŝƶƉĂŐĂƌĞŝůƐƵŽĚĞďŝƚŽ͕ŝůĐƌĞĚŝƚŽƌĞƉƵžŽƚƚĞŶĞƌĞů͛ĞƐpropriazione del bene e farlo vendere.
Istruttoria
Pratiche e formalità necessarie all'erogazione del mutuo.
Parametro di indicizzazione (per i mutui a tasso variabile) / Parametro di riferimento (per i mutui a tasso fisso) Parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per determinare il tasso di interesse.
Perizia
ZĞůĂnjŝŽŶĞĚŝƵŶƚĞĐŶŝĐŽĐŚĞĂƚƚĞƐƚĂŝůǀĂůŽƌĞĚĞůů͛ŝŵŵŽďŝůĞĚĂŝƉŽƚĞĐĂƌĞ͘
ESTINZIONE ANTICIPATA, PORTABILITÀ E RECLAMI
LEGENDA
FOGLIO INFORMATIVO N. 10.022 GRAN MUTUO CHIARO E CERTO
Versione 3 aggiornata al: 10/04/2015 pagina 6 di 6
Piano di ammortamento
WŝĂŶŽĚŝƌŝŵďŽƌƐŽĚĞůŵƵƚƵŽĐŽŶů͛ŝŶĚŝĐĂnjŝŽŶĞĚĞůůĂ composizione delle singole rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al tasso definito nel contratto.
WŝĂŶŽĚŝĂŵŵŽƌƚĂŵĞŶƚŽ͞ĨƌĂŶĐĞƐĞ͟
Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. La rata prevede una quota capitale crescente e una quota interĞƐƐŝĚĞĐƌĞƐĐĞŶƚĞ͘ůů͛ŝŶŝnjŝŽƐŝƉĂŐĂŶŽ
soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota di capitale aumenta.
Quota capitale
YƵŽƚĂĚĞůůĂƌĂƚĂĐŽƐƚŝƚƵŝƚĂĚĂůů͛ŝŵƉŽƌƚŽĚĞůĨŝŶĂŶnjŝĂŵĞŶƚŽrestituito.
Quota interessi
Quota della rata costituita dagli interessi maturati.
Rata costante
La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per tutta la durata del mutuo.
Rata variabile
ZĂƚĂůĂĐƵŝƋƵŽƚĂŝŶƚĞƌĞƐƐŝǀĂƌŝĂŝŶƌĞůĂnjŝŽŶĞĂůů͛andamento di un parametro di indicizzazione.
Spread
Maggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di indicizzazione.
Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG)
Indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata. Alcune spese non sono comprese, per esempio quelle notarili.
Tasso di interesse di preammortamento
Il tasso di interesse dovuto sulla somma finanziata per il periodo che va dalla data di stipula del finanziamento alla data di scadenza della prima rata. Durante il periodo di preammortamento il mutuatario non rimborserà quote capitale, pertanto pagherà rate di soli interessi e il debito residuo rimarrà costante.
Tasso di interesse nominale annuo
ZĂƉƉŽƌƚŽƉĞƌĐĞŶƚƵĂůĞ͕ĐĂůĐŽůĂƚŽƐƵďĂƐĞĂŶŶƵĂ͕ƚƌĂů͛ŝŶƚĞƌĞƐƐĞ;ƋƵĂůĞĐŽŵƉĞŶƐŽĚĞůĐĂƉŝƚĂůĞƉƌĞƐƚĂƚŽͿĞŝůĐĂƉŝƚĂůĞƉƌĞƐƚĂƚŽ͘
Tasso di mora
Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate.
Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM)
dĂƐƐŽĚŝŝŶƚĞƌĞƐƐĞƉƵďďůŝĐĂƚŽŽŐŶŝƚƌĞŵĞƐŝĚĂůDŝŶŝƐƚĞƌŽĚĞůů͛ ĐŽŶŽŵŝĂĞĚĞůůĞ&ŝŶĂŶnjĞĐŽŵĞƉƌĞǀŝƐƚŽĚĂůůĂůĞŐŐĞƐƵůů͛ƵƐƵƌĂ͘ Per verificare se un tasso di interesse è usurario e, quindi, vietato, bisogna individuare, tra tutti quelli pubblicati, il TEGM della categoria corrispondente, aumentarlo di un quarto e aggiungere un margine di ulteriori quattro punti percentuali (la differenza tra il tasso così ottenuto ed il TEGM non può comunque essere superiore a otto punti percentuali), e accertare che quanto richiesto dalla banca non sia superiore.
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