Progetto di un albergo nel porto turistico di Calambrone Indice 2
Indice
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IL LITORALE PISANO E LO SVILUPPO STORICO ...51.1 Inquadramento storico - terrritoriale ... 5
1.2 Lo sviluppo urbanistico tra Ottocento e Novecento ... 9
1.3 La propaganda urbanistica e la scuola del Razionalismo ... 12
1.4 Il Piano Regolatore per la città di Tirrenia del 1933 ... 17
2
L’INSEDIAMENTO DEL CALAMBRONE E LE COLONIE MARINE ... 262.1 Genesi e sviluppo delle Colonie al Calambrone ... 26
2.2 L’insediamento del Calambrone ... 35
2.3 Le Colonie marine pisane della seconda metà del XX secolo ... 37
2.4 Il restauro delle Colonie del Calambrone ... 41
3
INQUADRAMENTO TERRITORIALE ... 433.1 Individuazione dell’area su vasta scala ... 43
3.2 Vincoli di legge e strumenti operativi ... 46
4
ANALISI DELLO STATO ATTUALE ... 504.1 Analisi funzionale ... 50
4.2 Analisi delle trasformazioni in atto del Calambrone ... 52
4.2.1 Colonia Vittorio Emanuele II ... 53
4.2.2 Colonia Firenze ... 54
4.2.3 Colonia Principi di Piemonte ... 55
4.2.4 Colonia Regina Elena ... 57
4.2.5 Colonia Rosa Maltoni Postelegrafonici ... 59
4.2.6 Colonia Rosa Maltoni Ferrovieri ... 60
4.2.7 Colonia Fasci Italiani all’estero sezione maschile ... 62
4.2.8 Complesso residenziale (scheda norma 40.2) ... 64
4.2.9 Colonia Marina Azzurra e Colonia Sacro Cuore ... 65
4.2.10 Colonia Fasci Italiani all’estero sezione femminile ... 67
4.2.11 Complesso residenziale Mare Verde (scheda norma 40.1) ... 68
4.2.12 Centro Servizi (scheda norma 40.5) ... 70
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PORTUALITA’ DELL’AREA ... 735.1 I porti turistici in Toscana ... 73
5.1.1 Marina di Carrara ... 73 5.1.2 Portoferraio ... 74 5.1.3 Piombino ... 75 5.1.4 Viareggio ... 76 5.1.5 Marina di Pisa ... 77 5.1.6 Santo Stefano ... 78 5.1.7 Talamone ... 79 5.1.8 Punta Ala ... 80
5.2 Il parco nautico e le infrastrutture portuali a confronto ... 82
5.3 Studio della portualità dell’area ... 85
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LA RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA ... 876.1 Analisi delle criticità ... 87
6.1.1 Accesso all’area ... 87
6.1.2 Viabilità interna... 87
6.1.3 Scarsa identità territoriale ... 88
6.1.4 Verde degradato ... 89
6.1.5 Argine dello Scolmatore ... 89
6.2 Analisi delle potenzialità ... 91
6.2.1 Porta di accesso della città ... 91
6.2.2 Direttrici di impianto storico ... 91
6.2.3 Spiccata portualità dell’area ... 92
6.2.4 Vaste aree da valorizzare ... 93
6.2.5 Boschi e pinete ... 93
6.2.6 Espansione turistica nella stagione estiva ... 94
6.3 Gli obiettivi ... 95
6.3.1 Offrire un ingresso ben visibile dalla strada ... 95
6.3.2 Collegamento con la viabilità principale ... 96
6.3.3 Creazione di un porto turistico ... 96
6.3.4 Valorizzazione e recupero del verde pubblico ... 97
6.3.5 Realizzazione di filtri verdi ... 98
6.3.6 Realizzazione di strutture turistico-ricettive ... 99
6.4 Processo compositivo del Masterplan ... 101
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LA COMPOSIZIONE ARCHITETTONICA ... 108 7.1 La composizione planimetrica ... 109 7.2 La composizione volumetrica ... 1127.2.1 Lo studio della forma ... 112
7.2.2 La costruzione del modello ... 115
7.3 La composizione materica ... 117
7.4 La composizione funzionale ... 119
7.4.1 Il piano interrato ... 119
7.4.2 Il piano terra ... 121
7.4.3 Il piano primo e il piano secondo ... 123
7.4.4 La torre ... 124
8
IL FUNZIONAMENTO ENERGETICO ... 1288.1 Lo sviluppo delle facciate trasparenti negli ultimi anni ... 128
8.1.1 L’importanza della facciata ... 128
8.1.2 Gli edifici passivi ... 129
8.1.3 Le facciate a doppia pelle ... 131
8.1.4 La Blue Technology ... 132
8.1.5 L’esempio del Post Tower a Bonn ... 134
8.2 Il funzionamento energetico dell’albergo ... 136
8.2.1 La scelta dei materiali ... 136
8.2.2 Il funzionamento invernale ed estivo della doppia pelle in vetro .... 138
8.2.3 L’utilizzo del verde ai fini energetici ... 141
BIBLIOGRAFIA ... 143
RINGRAZIAMENTI ... 146
