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Delibera n. 165
Seduta n. 175 del 23 AGOSTO 2022
VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE
OGGETTO: Legge n. 21/2001 art. 6, comma 3 (rientri finanziari Legge 513/77 art.
25, trattenuti post accordo di programma) - Fondo E.R.P. e quota residuale comunale - CUP E18J22000130002 - Interventi di manutenzione straordinaria per la sostituzione del generatore di calore e opere complementari in centrale termica e negli alloggi del fabbricato di proprietà comunale in gestione all’A.T.C. in Acqui Terme (AL) in via Manzoni 24 – via Scatilazzi 7 e 11_Approvazione del progetto e relativo Q.T.E. S/M “importo di progetto”.
Il giorno VENTITRE AGOSTO DUEMILAVENTIDUE, è stato convocato per le ore 10:30, nella sala consiliare della sede dell'Agenzia Territoriale per la Casa del Piemonte Sud, in Alessandria, via Milano 79, il Consiglio di Amministrazione dell’Ente.
All’appello risultano presenti:
Nome Carica Presente Assente
PAOLO CAVIGLIA Presidente X
MARCO BUTTIERI Vice Presidente X
BARBARA BEATRICE BOVONE Consigliere X
MARIO CANOVA Consigliere X
FLOREANO LOCATELLI Revisore Legale X
FRANCESCO BALOCCO Consigliere X
Assume le funzioni di Segretario Verbalizzante, il Direttore Generale.
ALESSANDRO LOVERA
E’ altresì presente Luciano Milanese Dirigente Tecnico.
Il Presidente, PAOLO CAVIGLIA constatato che il numero dei consiglieri presenti è
quello richiesto per poter validamente deliberare, invita il Consiglio ad assumere le proprie
determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto.
2 Il Presidente, riferisce:
- il complesso edilizio di 29 alloggi di e.r.p.s. di proprietà del Comune di Acqui Terme, in via Manzoni 24 – via Scatilazzi 7 e 11, denominato Palazzo Chiabrera, è in gestione all’Agenzia in forza della convenzione sottoscritta in data 2 maggio 2019 tra i due Enti, in esecuzione di quanto disposto con deliberazione del C.d.A. n. 241 del 21 dicembre 2017 e con deliberazione della Giunta Comunale di Acqui Terme n. 413 del 30 novembre 2018;
- nell’anno 2020 sono state eseguite opere di manutenzione straordinaria ed urgente per sopperire alla mancanza di acqua calda dovuta al deterioramento dello scaldabagno industriale a gas, a camera aperta non più a norma ed in seguito, si sarebbe dato corso ad ulteriori lavori di riqualificazione della centrale termica; la Regione, con D.G.R. n. 2 - 2256 del 13/11/2020, ha attribuito a tale intervento il numero 9317 di programma, autorizzando l’importo di € 18.000,00 e, alla conclusione dei lavori , questa S.T.D. ha preso atto del Certificato di Regolare Esecuzione e dei relativi Q.T.E. S/M, “importo stato finale” e “collaudo” nella seduta n. 47 del 16/07/2021 con parere n. 248;
- con deliberazione n. 163 del 29/07/2021 il Consiglio di Amministrazione dell’Ente ha approvato i Q.T.E. di cui sopra ed il certificato di chiusura conti da cui si evince l’importo di collaudo del quadro tecnico economico pari ad € 16.328,52, con un’economia di € 1.671,48 rispetto al finanziamento autorizzato di € 18.000,00;
- attualmente il generatore di calore non risulta più in grado di erogare acqua ad una temperatura sufficiente per consentire il riscaldamento omogeneo dei corpi scaldanti nelle unità abitative, oltre a non avere più i requisiti di rendimento e di emissioni coerenti con le attuali normative Regionali, pertanto è stata definita la necessità di procedere alla sostituzione dello stesso generatore, procedendo inoltre alla riqualificazione dell’impianto termico;
- a seguito dei vari contatti intercorsi tra i due Enti, il Comune di Acqui Terme, ha comunicato di voler utilizzare un’ulteriore quota del fondo E.R.P. e quota residuale in gestione speciale, accantonato e depositato presso l’Agenzia, che, a seguito dell’approvazione del bilancio consuntivo 2020 da parte dell’A.T.C., con deliberazione del Consiglio di Amministrazione n.
177 del 19/08/2021, e della chiusura contabile del suddetto Programma d'Intervento n. 9317, risulta essere complessivamente quantificato nell’importo di € 171.252,52 (€ 187.581,04 - € 16.328,52) e, pertanto, sufficientemente capiente in relazione all’intervento proposto;
- considerando che per le lavorazioni previste il D.M. 37/2008 stabilisce che la progettazione deve essere eseguita da tecnici abilitati, l’Agenzia ha provveduto all’attribuzione dei seguenti incarichi:
Studio Termotecnico Rossi con sede in Via Treves 2 di Pavia, per la parte di progettazione esecutivo impianto meccanico, redazione e trasmissione pratica Conto Termico e direzione lavori;
Dott. Ing. Danilo Fasciolo con studio in Via Garibaldi 65/3 a Novi Ligure, per la progettazione esecutiva impianto elettrico e opere necessarie al conseguimento della SCIA antincendio, redazione documentazione e presentazione SCIA antincendio;
perfezionati rispettivamente con le Determinazioni n. 770 e n. 771 del 02/08/2022
- il Servizio Manutenzione della sede di Alessandria dell’Agenzia in data 27/07/2022, con nota prot. 20321, ha trasmesso al Comune di Acqui Terme il progetto di manutenzione straordinaria per la sostituzione del generatore di calore e opere complementari in centrale termica e negli alloggi - CUP E18J22000130002 - composto dai seguenti elaborati:
1.Relazione illustrativa dell'intervento
2.Foglio patti e condizioni
3.Relazione tecnica impianto termico
4.Computo metrico estimativo impianto termico
5.Elenco prezzi impianto termico
6.Schema centrale termica
7.Computo metrico estimativo impianto elettrico
8.Computo metrico estimativo VV.F.
9.Riepilogo costi
10.QTE
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- il Comune di Acqui Terme, con deliberazione della Giunta Comunale n. 204 del 28/07/2022, immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134 del Tuel., ha approvato il suddetto progetto per un importo complessivo dell’intervento pari ad € 90.000,00, mediante l’utilizzo di corrispondente importo accantonato nel fondo ERP in gestione speciale a favore del Comune di Acqui Terme, demandandone la realizzazione all’A.T.C. del Piemonte Sud;
- le lavorazioni previste possono sommariamente così riassumersi:
lavaggio preliminare impianto;
smantellamento della caldaia esistente con trasporto in discarica;
eventuale installazione di generatore di calore provvisorio atto a fornire continuità al servizio di produzione dell’acqua calda sanitaria fino al completamento dell’intervento;
installazione del nuovo generatore di calore del tipo a basamento, a condensazione con potenza termica utile di circa 185 kW, munito di tutti gli organi di sicurezza, protezione e controllo ai fini INAIL, che dovrà essere provvisto anche di centralina di regolazione adatta alla gestione dei circuiti esistenti in centrale termica e posa delle tubazioni di collegamento all’impianto idraulico esistente isolate ai sensi DPR 412/93 ed ss.mm.ii.,
modifica della linea di alimentazione del gas metano e collegamento al nuovo generatore;
la linea sarà provvista di nuova elettrovalvola esterna da collegarsi a rivelatore fughe gas e da valvola di intercettazione del combustibile;
formazione nuova canna fumaria in acciaio doppia parete adatta ai fumi prodotti da caldaie a condensazione;
sostituzione dei circolatori esistenti sui circuiti riscaldamento con altri di tipo elettronico a portata variabile;
installazione di impianto di addolcimento acqua;
installazione di contabilizzatori dell’energia termica da installare sui circuiti riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria;
installazione di valvole termostatiche a bassa inerzia termica su tutti i corpi scaldanti presenti negli alloggi;
carico acqua con acqua addolcita e condizionata ai sensi norme vigenti;
realizzazione nuovo impianto elettrico a servizio delle apparecchiature in centrale termica;
realizzazione delle opere murarie/impiantistiche necessarie per l’adeguamento della centrale al D.M. 08/11/2019 “Approvazione della regola tecnica di prevenzione incendi per la progettazione, realizzazione e l’esercizio degli impianti per la produzione di calore alimentati da combustibili gassosi” ai fini della presentazione della SCIA Antincendio;
- l’intervento è riconducibile a lavorazioni di manutenzione straordinaria e l’importo complessivo dei lavori, desumibile dai vari computi metrici estimativi di progetto, risulta essere pari ad € 64.984,10, di cui € 1.892,74 per costi della sicurezza non soggetti a ribasso d’asta;
- alla luce di quanto sopra esposto è stato compilato il relativo quadro tecnico economico su modello regionale Q.T.E. S/M “importo di progetto”, che comporta un costo globale di € 90.000,00, nel rispetto dei massimali di costo per la manutenzione straordinaria vigenti di cui alla D.D. regionale n. 203 del 4 marzo 2019, pari allo stanziamento approvato con deliberazione della Giunta Comunale n. 204 del 28/07/2022 e contenuto nell’accantonamento fondo ERP del Comune di Acqui Terme, e che presenta le seguenti risultanze economiche:
Costo di Realizzazione Tecnica (C.R.M.) € 64.984,10
Spese Tecniche e generali € 14.296,50
Imprevisti € 518,20
C.T.M. (Costo Totale Intervento) € 79.798,80
IVA (*) ì€ 9.643,64
IRAP su spese tecniche (*) ì€ 557,56
Costo Globale C.G.M. (CTM + IVA + IRAP) ì€ 90.000,00
(*) sul quadro tecnico economico risulta la sommatoria delle due imposte
- la Struttura Tecnica Decentrata (S.T.D.) operante presso l’Agenzia, nella seduta n. 053 del
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04/08/2022, con parere n. 269, ha preso atto del suddetto progetto e del relativo quadro tecnico economico (Q.T.E. S/M).
- la disponibilità economica con cui effettuare l’intervento si riferisce a fondi trattenuti post accordo di programma, ai sensi della Legge n. 21/2001, sulla contabilità speciale della Banca d’Italia n. 1828, pertanto è stata acquisita la suddetta presa d’atto della S.T.D., si pone all’approvazione del Consiglio e, successivamente, dovrà essere chiesto ai competenti uffici regionali l’emissione del provvedimento autorizzativo, nonché l’attribuzione del relativo numero di programma d’intervento.
Il Consiglio:
- udita la relazione del Presidente;
- vista la deliberazione della Giunta Comunale di Acqui Terme n. 204 del 28/07/2022;
- vista la presa d’atto espressa dalla S.T.D. nella seduta n. 053 del 04/08/2022;
- preso atto della proposta sopra riportata e ritenuto di deliberare conformemente ad essa;
- preso atto del parere del Direttore Generale ai sensi dell’art. 12 dello Statuto dell’Ente.
DELIBERA ALL’UNANIMITÀ
I) di approvare il progetto di manutenzione straordinaria di cui in premessa, predisposto dal Servizio Manutenzione dell’Agenzia – sede di Alessandria, per la sostituzione del generatore di calore e opere complementari in centrale termica e negli alloggi del fabbricato di e.r.p.s. di proprietà comunale, in gestione all’Agenzia Territoriale per la Casa del Piemonte Sud, sito ad Acqui Terme (AL), via Manzoni 24 e via Scatilazzi 7 e 11 (palazzo Chiabrera), con un importo lavori a progetto pari ad € 64.984,10;
II) di approvare il relativo quadro tecnico economico (Q.T.E.S/M) “importo progetto” che comporta un costo globale (C.T.M. + I.V.A.+ IRAP spese tecniche) pari ad € 90.000,00, nel rispetto dei massimali di costo per la manutenzione straordinaria, a valere, previa approvazione del Consiglio di Amministrazione dell’Agenzia e autorizzazione regionale, sulla quota parte del fondo ERP e quota residuale del Comune di Acqui Terme, iscritti a bilancio Consuntivo 2020 dell’Agenzia Territoriale per la Casa del Piemonte Sud, trattenuti post accordo di programma, ai sensi della legge n. 21/2001, che transitano sulla contabilità speciale della Banca d’Italia n.
1828;
III) di chiedere ai competenti uffici regionali l’emissione del provvedimento autorizzativo e l’attribuzione del relativo numero di programma;
IV) di trasmettere il presente provvedimento all’ufficio Ragioneria per quanto di sua competenza.
5 Il presente verbale è stato letto, approvato e sottoscritto.
IL SEGRETARIO VERBALIZZANTE IL PRESIDENTE
ALESSANDRO LOVERA * PAOLO CAVIGLIA *
*Documento informatico firmato digitalmente ai sensi del D.Lgs 82/2005 s.m.i. e norme collegate, il quale sostituisce il documento cartaceo e la firma autografa
