UNITA' ABITATIVA CON GARAGE
57 m² - San piero in Frassino, via di Vanna Ortignano Raggiolo, Italy
Proprietà Descrizione
↓ L’immobile in oggetto proviene da un precedente esperimento di vendita risultato deserto.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 20%
Appartamento 3 unità abitativa posta al piano primo e composta da ampio lastrico solare in parte interessato da pergolato (da realizzare) e garage con rampa/resede esclusivo al piano terreno.
Dettagli di Base
Dove
personalizzato:
ORTIGNANO RAGGIOLO (AREZZO) Tipo di Proprietà: Appartamento
Rif.: F7104
Lotto: 04 - (3 in perizia)
Prezzo: €66.400
superfice: 57 m²
Tribunale: Arezzo
Rif. fallimento: 43/2018
Prezzo base d'asta:
€ 66.400,00
Offerta minima in aumento:
€ 2.000,00
Valutazione: € 83.000,00
Gara di vendita: 23/04/2021 - ore 10.00 Deposito entro: 22 aprile 2021 - ore 18.00
L’unità si presenta attualmente in fase di ultimazione, completa di portellone di ingresso anti sfondamento, finestre in legno con vetri doppi, persiane in legno, pavimentazione in parquet e mattonelle (cucina) con bagno pavimentato, rivestito (mattonelle) e completo di sanitari.
L’appartamento è composto da:
Piano 1°
ingresso-soggiorno cucina,
due camere da letto, disimpegno,
ripostiglio bagno
terrazzo/lastrico solare Piano T
resede esterno da completare garage da completare
Il compendio immobiliare è situato su di un’altura che insiste sul lotto n. 4, ed è composto da un fabbricato (di recente realizzazione) con 4 distinte unità abitative, in corso di costruzione e due garage.
Lintero fabbricato è rappresentato al catasto fabbricati del comune di Ortignano Raggiolo al foglio 4, particella 576, subalterni 1,2,3,4,6 e 7 (il sub. 5 è b.c.n.c.), tutto in corso di costruzione.
Il fabbricato urbano ha destinazione residenziale, ed è costituito da due appartamenti al piano terreno (entrambi dotati di posto auto esterno situato nelle rispettive porzioni di resede esclusivo) e da due appartamenti al piano primo (entrambi dotati di posto auto coperto/garage al piano terreno delledificio ed integrati da due resedi esclusivi).
DIMENSIONI GENERALI
La superficie netta calpestabile dell’appartamento risulta di
mq. 57 circa
mq. 45 terrazzo/lastrico solare mq. 19 garage
mq. 30 di resede carrabile
RIFERIMENTI CATASTALI
Catasto fabbricati del comune di Ortignano Raggiolo al foglio 4, particella 576, sub 7) appartamento e lastrico solare
sub 2) garage e resede antistante
CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA Il compendio immobiliare è risultato pienamente allineato alla risultanza catastatale in atti (planimetrie catastali non presenti in quando il fabbricato è in corso di costruzione), ed urbanisticamente allineato con il R.U. vigente.
I fabbricati sono dotati di licenza o concessione edilizia, con difformità rispetto ai titoli autorizzativi. Tali difformità possono essere sanate attraverso la presentazione di un progetto in variante in quanto la maggiore altezza riscontrata è inferiore comunque all’altezza massima prevista nel comparto “C5” di ml. 7.50.
STATO DI OCCUPAZIONE
Il compendio immobiliare attualmente è libero.
INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.
Mappa Indirizzo
Country: Italy
County: Ortignano Raggiolo
Strada: San piero in
Frassino, via di Vanna Numero del
Piano:
0
Longitudine: E11° 45' 50.9'' Latitudine: N43° 41' 9.2''
Vicinato
Descrizione Zona:
La frazione o località di San Piero in Frassino dista circa 2 chilometri dal medesimo comune di Ortignano Raggiolo di cui essa fa parte e circa 40 chilometri dal capoluogo Arezzo, percorrendo la statale Umbro- Casentinese.
San Piero in Frassino si colloca sulla direttrice veicolare che conduce al predetto comune.
Ortignano Raggiolo
è un comune italiano di 881 abitanti della provincia di Arezzo nato nel 1873 dalla fusione dei due precedenti comuni di Ortignano e Raggiolo.
- Classificazione sismica: zona 2 (sismicità medio- alta), Ordinanza PCM 3274 del 20/03/2003.
- Classificazione climatica: zona E, 2377 GR/G.
- Diffusività atmosferica: alta, Ibimet CNR 2002.
Il comune si trova stretto tra le colline toscane, sulle quali si erge il Pratomagno, amministrativamen te appartenente al comune confinante di Loro Ciuffenna.
Esso è solcato dal torrente Teggina, che confluisce nell'Arno al confine con il comune di Bibbiena, ed ha solo un affluente, l'ancor più piccolo torrente Barbozzaia, che alimenta il Mulino di Morino, recentemente ristrutturato nella frazione di Raggiolo, come memoria dei mulini ottocenteschi che diedero sostentamento al paese. Il borgo di Raggiolo dal 2015 è annoverato tra i Borghi più belli d'Italia. Le strade di Raggiolo si percorrono solo a piedi.
Maggiori informazioni
Dott. Gianluca Poggiaroni 3386230816
Come arrivare
IN AUTO
Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Segui A1/E35, A1 var - Variante di Valico e A1/E35in direzione A1/E35, segui le indicazioni per FIRENZE/BOLOGNA/CASALECCHIO
- uscita Firenze Sud verso Firenze Sud - ContinuaRE su SP127
- Prendere l'uscita verso Pontassieve/Bagno a Ripoli
- Prendi SP34, Via Casentinese Bassa, Strada Regionale 70 della Consuma e Strada Provinciale 64 di Ortignano Raggiolo fino alla tua destinazione a Ortignano Raggiolo
Da Sud: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze: Prendere l'uscita Arezzo verso Arezzo - Seguire SS679, SR71 e Strada Provinciale 64 di Ortignano Raggiolo fino alla tua destinazione a Ortignano Raggiolo
IN TRENO
La stazione più vicina è Bibbiena da lì si può proseguire in autobus fino a destinazione.
Per maggiori informazioni sui treni www.trenitalia.com e autobus www.tiemme.it
Rogito
Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso per atto pubblico a ministero del notaio scelto dalla
curatela dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.
Sono a esclusivo carico dell’acquirente tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene oggetto della presente vendita (quali I.V.A., imposta di
registrazione, costi di trascrizione, onorario notarile e quant’altro occorrente), nonché le spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli esistenti, che saranno comunicati dal curatore e/o
dell’advisory. Sarà posto a carico dell’aggiudicatario il pagamento di oneri aggiuntivi, ovvero il compenso spettante al soggetto specializzato ausiliario ed individuato nella ITAsset Advisory Services.
Si avvertono gli offerenti che ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.
Planimetrie
Tel. 0577 042138 - Via Montanini n. 63
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